資金湧入 港匯兩觸強方保證
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GS(14)@2015-04-09 12:29:59http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150409/news/ea_eaa2.htm\r\n【明報專訊】本港股市做好，各路資金透過不同渠道湧港，昨日港元匯價便反映有資金持續湧入，兌每美元早段約7.752水平，午後兩度升穿，亦觸及強方兌換保證(即7.75港元兌1美元)，不過截至昨晚9時，未有顯示金管局需要入市干預。\r\n\r\n星展王良享﹕強勢料短暫\r\n\r\n星展香港財資市場部高級副總裁王良享表示，早前美國公布勞動市場數據欠佳，加強市場對加息延遲的預期，當時港匯已見轉強，在7.752水平左右。昨日港匯兩度逼近強方兌換保證，「估計上午是滬港通推動，內地有資金南下；而下午則輪到歐美資金湧入」。王良享認為，今次湧港熱錢非量寬資金，規模相對較小，加上預期美國只是延遲加息而非不加息，故港匯強勢不會長期持續。\r\n\r\n恒生私人銀行及信託服務主管陸庭龍亦稱，當股市做好，資金難免會透過不同方式，四方八面入來，從昨日股市資金量看，湧港的相信是基金為主，這些基金的資金量較大，難免令港匯變強。他覺得，A股已持續升半年，港股開始有追落後勢頭，相信一些對A股有保留的海外基金將改變態度，料港匯將因此有一段時間會比較強勢。\r\n\r\n對上一次港匯觸及強方兌換保證是去年7月至8月期間，金管局先後向銀行體系注資24次，令銀行體系結餘增至2391.89億元。
美新職急插 料難加息 美匯兩周低 日圓兌港元升上7.28
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GS(14)@2016-06-06 00:28:20【明報專訊】美國企業招聘活動大幅放緩，經季節因素調整，上月非農新增職位只有3.8萬個，增幅是2010年9月以來最低，遠低於預期的16萬個。由於更多人退出就業市場，5月失業率跌至4.7%，按月跌0.3個百分點。就業市場表現遠遜預期，令市場看淡聯儲局本月中的加息機會。此外，昨公布的美國5月ISM非製造業指數跌至52.9，為2014年2月以來新低，反映服務業活動正在冷卻。
芝加哥商品交易所昨日的利率期貨數據顯示，交易員預期本月加息的機會率只有4%，較周四預測的機率低16個百分點。7月的加息機率亦由58%降至34%。美匯指數昨晚一度跌穿94，見兩周新低。美元兌日圓大跌，跌至106水平，日圓兌港元升至7.28。期金急升逾30美元，升穿每盎司1240美元水平。美國10年期國債孳息跌至1.7厘。道指最多曾跌逾百點，德法股市跌逾1%；恒指夜期收市報20,654點，較日間期指跌57點。
本月加息機率大跌至4%
今年沒有投票權的芝加哥聯儲銀行行長埃文斯（Charles Evans），昨在數據公布前表示，當核心通脹未達到2%前，仍有合理理由延遲加息，若加息太快可能會打擊經濟。昨日利率期貨數據顯示，市場預期11月的加息機率降至不足五成，12月加息機會則為66%。
上月的電訊行業職位較4月大幅減少3.72萬個，這部分由於調查處於Verizon通訊公司罷工期間。但即使沒有工潮影響，新增職位依然不多。礦業及建造業的職位合共減少逾2.5萬個。
此外，3月及4月的新增職位經修訂後亦比原先估計少5.9萬個。上月的疲弱增長加上新修訂數字，令過去3個月平均每月職位增長降至11.6萬個，遠低於21.9萬個的過去12個月均值。
不過，5月失業率跌0.3個百分點至4.7％，分析師原預期失業率保持穩定。美國信貸聯盟協會（CUNA）形容就業數據不合格，因為失業率下降主要由於更多人脫離就業市場，使勞動參與率連續第二個月下降。美國上月勞動參與率降至62.6％，按月下降0.2個百分點。上月仍有740萬求職者找不到工作。把失業人口加上放棄尋找工作及找不到全職而被迫兼職的廣義失業率維持在9.7％。
私企時薪微漲 成上月亮點
不過薪金增長是上月報告的亮點，私營企業工人的平均時薪上漲5美仙，按月升0.2％至25.59美元。按年升幅達2.5％，高於過去7年的2.1％平均升幅。
整體報告顯示，就業市場轉趨疲軟，預示美國前景潛在轉弱。由於這是聯儲局於本月14至15日議息前的主要就業市場數據，將影響聯儲局對加息的判斷。聯儲局主席耶倫上周表示，若經濟持續保持上升軌道，大概在未來數月加息是合適的。紐約聯儲銀行昨將美國次季GDP增長預測，由2.2%下調至高於2%。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6490&issue=20160604
全‧城匯兩日收5000票 超額25倍 最快下周五首輪推售不多於521伙
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GS(14)@2017-08-19 17:07:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8241&issue=20170819
【明報專訊】華懋近日以平盡今年荃灣西新盤姿態、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，收票反應熱烈，市場估計過去兩日收約5000票，以首推單位計超額25倍，為今年迄今首兩日收票、超額量最強勁新盤。至於今明兩天推售160伙的同區海之戀‧愛炫美，發展商長實（1113）預告下周擬加價5%。
明報記者 徐愷婷、林可為
全．城匯繼周四首天收逾2400票後，市場估計昨再收逾2500票，令樓盤兩日共收約5000票。以華懋同系賣樓王、去年9月開售的將軍澳海翩匯計，當時首兩日收約4000票。華懋銷售部總監吳崇武表示，全‧城匯收票超乎預期，有信心突破海翩匯首輪開售前收9283票的紀錄。
吳崇武﹕收票望破海翩匯紀錄
吳續稱，全‧城匯最快今天加推不少於191伙，亦擬最快下周五開售前加推第3張價單；樓盤首輪銷售將集中在第1、3、5和8座，料共售不多於521伙。至於荃灣西另3個新盤，新世界（0017）1月推出的柏傲灣，首兩日收約2800票、超額13倍；長實1月、7月推出的海之戀、愛炫美，首兩日分別收約4600及4500票，分別超額8及9倍。
另中原為全．城匯買家提供兩項按揭優惠，包括H+1.28厘，實際息率1.7厘，封頂息率P減3.1厘；另設首年定息1.75厘，其後H+1.38厘，封頂息率P減3厘（上述P為5.25%）；兩項優惠同享1.6%現金回贈。中原亦為客戶提供收租保優惠，客戶入伙後經中原租出單位的首80個業主，享首兩年「中原收租保」，價值約26萬元。
至於今明兩天以先到先得形式推售160伙的愛炫美，長實地產投資董事郭子威指，樓盤尚餘待售的600餘伙具加價潛力，最快下周落實加價，料加價空間逾5%。
愛炫美今明賣160伙 下周擬加價5%
雖然市場聚焦荃灣新盤戰，但個別豪宅持續錄得成交。新世界（0017）清水灣傲瀧，透過招標再售3伙，全屬頂層連天台特色戶，單日套現近6000萬元；包括第11座7樓C室，實用面積1521方呎連天台1135方呎，售價3088萬元、呎價2.03萬元；第22座3樓E室，實用面積726方呎連天台579方呎，售價1418.88萬元，呎價1.95萬元；另第23座3樓A室，實用面積726方呎連天台596方呎，售價1417.87萬元、呎價1.95萬元。傲瀧5月推出至今累售125伙，套現25.7億元。
另合和（0054）跑馬地樂天峯，錄得3個月來的首宗一手成交，以4380萬元售出23樓實用面積1281方呎A室，實呎34,192元。
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