倫敦房價跌幅創六年之最 英國樓市也現松動？

英國8月房屋要價降幅創同期紀錄最大，其中倫敦房屋要價環比下跌5.9%，創逾六年來最大跌幅，又一跡象顯示倫敦房產市場正在降溫。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)  

地產網Rightmove Plc公布數據，倫敦8月房屋要價環比下降5.9%至55.2783萬英鎊，創2007年12月以來最大跌幅。而8月英國房屋要價環比下跌2.9%，創同期降幅紀錄。

通常而言，夏季是英國房產需求淡季。Rightmove表示，今年房屋要價跌勢較預期更甚。而英國央行行長卡尼引入的更嚴格按揭貸款規則，和市場對高利率的預期均給房產市場施壓。

Rightmove主管Miles Shipside表示，因按揭貸款成本上升、監管更為嚴厲，買方和賣方都對個人財務狀況愈發謹慎。這限制了買家支付的意願和能力，也幫助降低了賣家對價格的預期。

倫敦房價跌幅最大的要數一些價格相對較貴的地區，包括肯辛頓、切爾西、卡姆登、哈默史密斯和富勒姆。

在一些所謂的“百萬英鎊”地區，肯辛頓8月房屋要價環比跌7%，均價降至220萬英鎊，同比跌1.4%；卡姆登環比跌7.2%。

Shipside表示，高端房賣主是最為“酌情”決定的一群人，所以他們能等到一年中交投最活躍的時間入市。因此該趨勢給倫敦高價住宅地區房價構成的打壓更大。

美國10月新屋開工遜於預期 營建許可戶數創六年新高

美國10月新屋開工環比意外下跌2.8%，遜於預期及前值，表明美國房地產市場複蘇還未穩固。不過，10月營建許可戶數大增，創2008年6月以來新高，9月數據也都有所上修，發出了房地產市場仍在逐步好轉的信號。

數據發布前，彭博新聞社援引德意誌銀行美國經濟學家Brett Ryan稱，“（房地產市場的）總體發展趨勢是向上的。”本周公布的住宅建築商信心指數也反映了房地產商信心的大幅回升。

昨日全美住宅建築商協會（NAHB）公布的美國11月NAHB房地產市場指數升至58，高於預期55及10月前值54，表明美國房地產建築商信心高漲，房地產市場料將顯著回暖，利好美國經濟。

NAHB首席經濟學家David Crowe表示，“按揭貸款的低利率、合適的房價以及穩健的就業增長促成了房地產市場的穩定複蘇。”此前公布的美國10月失業率降至5.8%，創六年新低。

據華爾街見聞實時新聞，

美國10月新屋開工總數年化100.9萬戶，預期102.5萬戶，前值101.7萬戶修正為103.8萬戶。

美國10月新屋開工總數年化環比-2.8%，預期0.8%，前值6.3%修正為2.8%。

美國10月營建許可總數108.0萬戶，為2008年6月以來最高，預期104.0萬戶，前值從101.8萬修正為103.1萬戶。

美國10月營建許可環比+4.8%，預期+0.9%，前值從+1.5%修正為+2.8%。

新屋開工及營建許可數據公布後，美元指數迅速下滑。

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美國12月CPI環比下降0.4% 創六年最大降幅

受累能源價格下跌，美國12月CPI創下六年來最大降幅。

美國勞工部今日公布的數據顯示，繼11月上升0.3%後，美國12月CPI環比下降0.4%，創2008年12月以來最大降幅。12月CPI同比增長0.8%，為2009年10月以來最低同比漲幅，前值增長1.3%。

12月核心CPI（剔除能源和食物）環比持平，為2010年以來的第二次持平，前值增長0.1%。12月核心CPI同比增長1.6%，為2014年2月以來新低，前值增長1.7%。

據華爾街見聞實時新聞：

美國12月季調後CPI環比-0.4%，預期-0.4%，前值-0.3%。

美國12月季調後CPI同比0.8%，預期0.7%，前值1.3%。

美國12月CPI（除食品和能源）環比0.0%，預期0.1%，前值0.1%。

美國12月CPI（除食品和能源）同比1.6%，預期1.7%，前值1.7%。

金融服務公司Ameriprise Financial的高級經濟學家Russell Price告訴彭博新聞社：

這是一個消費者會喜歡但經濟學家會擔憂的數據。隨著下跌的大宗商品價格“在經濟中滲透，需要9個月到一年的時間，美國和世界範圍內的通脹才會重新開始加速”

能源價格的大幅下跌成為12月CPI下降的主要原因。法興銀行分析師Brian Jones在給客戶的一份報告中寫道：

預測顯示12月季調後汽油價格下跌12%，反映到CPI上可能是能源成本下降5.4%，拖累12月CPI數據約0.5百分點。

他還補充道，“顯著降低的汽油價格將會給整個冬季的CPI帶來下行壓力。”因此，12月可能不是CPI下降的唯一一個月份，甚至更大的環比降幅可能會隨之而來。

美聯儲2%的通脹目標不僅未能實現，反而漸行漸遠了。不過，美聯儲主席耶倫在上月FOMC會議後的新聞發布會上表示，能源價格暫時性的下跌不應推遲加息的進程。 

美國勞工部昨晚公布的數據顯示，2014年12月PPI環比下跌0.3%，創2011年10月以來最大的降幅。此前彭博新聞社對75位經濟學家的調查中值為下跌0.4%，11月PPI環比為下跌0.2%。

數據公布後，10年期美債收益率小幅擴大跌幅，美元指數小幅回撤。

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杠桿交易助漲助跌 A股波動率創六年新高

A股本周震蕩明顯放大，在周一重挫7.7%之後，隨後兩個交易日反彈超過6%。上證指數30日波動率達到42.3，創2009年以來最高水平,市場多空人士一致認為，在杠桿資金的推動下，A股的波動性將進一步放大。

據彭博社，空頭代表美國銀行策略師David Cui和多頭代表摩根大通Adrian Mowat策略師均表示，A股市場的波動率將在資金因素下進一步放大。周一上證指數30日波動率達到42.3，創2009年以來最高水平，和去年7月(9.4)相比則增大四倍多。

申銀萬國策略師Xie Weiyu1月12日曾發郵件向彭博表示，“杠桿交易將導致市場漲跌波動更為頻繁，如果市場出現調整，其力度將遠超往年。”

數據顯示，滬深兩市過去兩年未清繳保證金貸款出現十倍增長，達到1.1萬億人民幣。該規模占到了市值的3.5%，而紐交所未清繳的保證金貸款的所占比例僅為2.1%。

Edmond de Rothschild Group基金經理David Gaud認為，“短期來看，杠桿將推動市場快速波動。長期投資者對此理應感到擔憂，因為這種流動性可能會一夜之間消失。”

1月16日證監會宣布中信、海通、國泰君安存在違規問題，采取暫停新開融資融券賬戶三個月的處理，對民生證券和廣州證券、齊魯證券、新時代證券、銀河證券這5家公司采取警示的監管措施。並強調不得向證券資產低於50萬的客戶融資融券。

該消息一度被視為監管層打壓杠桿資金的信號，並引發了周一A股的暴跌行情，當日券商集體跌停。

隨後1月19日證監會連夜“辟謠”，表示對12家違規券商采取行政監管措施旨在保護投資者合法權益，促進融資業務規範發展，不存在監管部門聯合打壓股市的情況。此外資產低於50萬的融資融券賬戶不會被強行平倉。

股市隨後在周二和周三迎來明顯反彈。周三單日上漲4.7%為2009年10月以來最大單日漲幅，10日波動率也是6年新高。

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中金：1月新增信貸或創六年新高

中國國際金融有限公司稱，1月新增信貸規模可能大幅增加，並創下2009年四萬億元人民幣刺激計劃出臺以來的月度最高紀錄。

中金分析師黃潔和毛軍華在周四一份報告中預計，1月新增信貸規模或達1.6萬億元人民幣（2560億美元）。

2009年，中國政府為了應對金融危機對國內經濟的沖擊，拉動經濟增長，開啟了總量達4萬億的大規模經濟刺激，推動2009 年3月新增信貸創下1.89萬億元峰值。

兩位分析師稱，據其了解，在一系列政策寬松舉措中，央行曾於1月底引導銀行增加信貸投放。

去年12月中國新增人民幣貸款為6973億元，低於11月8527億元的規模，也不到8800億元的市場預期。

但是這一數字依然是2009年以來的同期最高值，去年全年9.78萬億元的新增貸款規模也創下年度新高。

中國央行本周下調了銀行存款準備金率，以釋放更多流動性支持經濟增長。2008和2009年間，中國政府推出了規模空前的經濟刺激計劃，導致信貸風險上升，目前政府仍在試圖控制這方面的風險。

此前據財新消息，央行並未調整今年的信貸目標，2015年的信貸規模可能也會達到近10萬億元的水平，與2014年額度一樣。

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美國1月CPI環比下滑0.7% 創六年新低

油價正對通脹構成下行壓力。美國1月CPI環比下滑0.7%，略高於預期，而剔除食品和能源價格的核心CPI環比上漲0.2%，好於預期。

美國1月CPI環比下滑0.7%， 為2008年12月以來最大降幅，預期下滑0.6%，同比下滑0.1%，為2009年來首次下滑。剔除能源和食品價格的美國核心CPI在1月環比上漲0.2%，好於上漲0.1%的預期，同比上漲1.6%，符合預期。

能源價格1月環比下滑9.7%，其中汽油價格下滑18.7%，為連續第7個月下滑。

上月，法興銀行分析師Brian Jones表示：“顯著降低的汽油價格將會給整個冬季的CPI帶來下行壓力。因此，12月可能不是CPI下降的唯一一個月份，甚至更大的環比降幅可能會隨之而來。“

美國經濟數據公布後，美元指數擴大漲幅。美元/加元小幅反彈。歐元跌破1.1300，最低觸及1.1284。英鎊下跌至1.5481的日內新低。

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油價4月創六年最大單月漲幅 “低油價時代”轉瞬即逝？

油價4月創六年最大單月漲幅 “低油價時代”轉瞬即逝？

一財網 呂行 2015-05-03 12:12:00

數據顯示，NYMEX原油4月暴漲12.11美元，漲幅高達25.5%，最新報價59.26美元，為連續第七周價格上漲；而布倫特原油4月份大漲11.70美元，漲幅達21.23%，最新報價66.51美元，逐漸逼近70美元關口。

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隔夜市場丨美股震蕩周線收陽 金價創六周最大周漲幅

——隔夜市場表現——

【美股】美國三大股指周五漲跌互現，道指下跌0.08%報20917.09，高盛和摩根大通下跌超1%拖累股指，本周上漲不到0.1%，納指微漲不到0.1%報5901.00，本周上漲0.7%，標普下跌0.13%報2378.25，公用事業及通信板塊領漲彌補了金融板塊的下跌，本周上漲0.2%。

【歐股】歐洲三大股指周五小幅走高，英國富時100指數上漲0.12%報7424.96，連續第二天刷新歷史新高，能源、通信和消費品板塊領漲，英鎊/美元上漲0.28%逼近1.24關口，周四利率決議顯示，央行內部有人支持加息，德國DAX指數上漲0.1%報12095.24，法國CAC40指數上漲0.32%報5029.24。

【黃金】周五COMEX黃金4月合約收盤上漲3.1美元，漲幅0.3%，報1230.20美元/盎司。隨著美聯儲加息塵埃落定，金價結束此前多日調整，本周上漲2.4%，創兩周新高，刷新2月3日來最大單周漲幅。

【原油】WTI原油4月合約收盤上漲0.03美元，漲幅0.06%，報48.78美元/桶，本周累漲約0.6%。布倫特原油5月合約收盤上漲0.02美元，漲幅0.04%，報51.76美元/桶，本周累漲約0.8%。

——國際要聞——

【美聯儲卡什卡利:通脹仍低迷 本不必加息】明尼阿波利斯聯儲行長卡什卡利(Neel Kashkari)周五表示，他在本周三的美聯儲會議中成為異議反對者、投票反對加息決定，是因為通脹狀況對比1月份會議時間沒有什麽太大的變化。卡什卡利今年首次成為美聯儲的投票委員。他稱，希望美聯儲在下次采取政策措施時公布有關“如何以及何時”縮減其巨額資產負債表的具體計劃。只有在市場消化吸收了這一計劃之後，央行才能在“數據要求加息時”回歸加息道路。美聯儲主席耶倫已經表示，只有在對美國經濟更有信心時，央行才會決定縮減其總額高達4.5萬億美元的資產負債表規模。周三的美聯儲新聞發布會上，耶倫沒有暗示央行會迅速公布關於如何縮減資產負債表的計劃。

【美國政府將對馬里蘭叫停新版“禁穆令”提出上訴】美國政府周五宣布將就此前馬里蘭州叫停特朗普新版移民令部分內容提出上訴。特朗普本月6日頒布修改後的新版移民入境限制行政令，本應於16日正式生效。但當地時間16日上午，馬里蘭州的聯邦地區法官西奧多·莊(Theodore Chuang)裁定，特朗普的移民禁令出於政治原因歧視穆斯林，因此要求在全美暫停執行90天禁止上述6國公民入境的行政令。美國司法部表示，將對馬里蘭州的判決上訴至位於弗吉尼亞里奇蒙德的第四巡回上訴法院。

【美國2月領先經濟指標指數創10余年新高】美國經濟咨商局周五報告稱，2月領先經濟指標指數增長0.6%，為連續第三個月攀升，並上漲至10余年來最高值。這份衡量未來狀況的指數可能意味著美國經濟增長正在加速。美國經濟咨商局商業周期與增長研究主管Ataman Ozyildirim表示：“領先經濟指標指數中的大多數分項指標增長，表明盡管美國2017年的GDP增長可能維持溫和，但經濟前景正在改善。”自特朗普贏得美國總統大選以來，由於預期他將推行減稅、放松監管以及增加基建開支等政策與措施，美國企業與消費者信心指數大幅攀升。但迄今為止，由於國會兩黨僵持不下，相關措施推行面臨巨大阻力。

【G20將重申反對競爭性貶值 保護主義議題尚未達成共識】G20公報初稿顯示，20國集團(G20)財經首長會議將重申反對貨幣競爭性貶值，並警告匯率波動風險。貨幣政策將繼續支持經濟增長和物價穩定，但僅靠貨幣政策不會帶來均衡增長。但G20尚未在貿易和保護主義問題上取得一致立場。G20公報初稿內容仍有可能改動，並將於周六公布。

【空客被指卷入欺詐和腐敗活動 英法雙方將合作調查】歐洲知名飛機制造商空中客車公司發布新聞公報說，法國國家金融檢察院就空客在英國涉嫌腐敗開展預調查。空客稱，去年8月7日，英國嚴重欺詐案辦公室對公司民航業務展開調查。空客被指卷入“欺詐、賄賂和腐敗活動”，有關指控涉及第三方咨詢機構。英國嚴重欺詐案辦公室發言人表示，英法雙方將合作調查空客涉腐案。空中客車公司是全球第二大飛機制造商，僅次於波音，去年營業收入達670億歐元(約合722億美元)。

四駕馬車跑出L型小高峰，一季度GDP增速創六季新高

一季度我國經濟實現良好開局，6.9%的季度GDP(國內生產總值)增速已創下近六個季度以來最高。

究竟有哪些因素使得GDP增速超預期？國家統計局新聞發言人毛盛勇17日表示，第二產業特別是工業的支撐力提升、消費的基礎性作用增強、出口貢獻由負轉正等因素支撐了一季度經濟增速加快，有所回升。

國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成則在當日在中新社主辦的“國是論壇”上表示，GDP增速背後有工業、房地產、基建投資和消費等四個方面原因。

然而，6.9%的增速背後既有經濟結構調整取得的實質性進展，也存在高耗能行業貢獻大、對基礎設施及房地產投資較為依賴的因素。

中國國際經濟交流中心信息部部長王軍對第一財經記者表示，在房地產去庫存壓力之間減輕的背景下，投資能否持續高速增長有待觀察。

摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊則表示，以供給側改革為標誌的中國經濟結構重構才剛剛起步，切不可盲目樂觀，以至回到投資拉動經濟的老路上去。

“四駕馬車”跑出良好開局

一季度6.9%的經濟增速無疑為全年發展打了下紮實基礎。

毛盛勇17日在國新辦新聞發布會上表示，一季度國民經濟延續了去年下半年以來穩中有進、穩中向好的發展態勢，積極變化不斷增加，主要指標好於預期，實現了良好開局。

“一方面壓縮過剩產能取得了階段性成果，另一方面高技術產業、裝備制造業增速加快，經濟增長動能轉換，帶動經濟增長。”國務院國資委研究中心研究員胡遲接受第一財經記者采訪時表示，一季度6.9%的GDP增速展現出我國宏觀經濟築底企穩的態勢更加明顯，經濟的結構調整取得了實質性進展。

潘建成認為，一季度經濟超預期歸功於“四駕馬車”：作為判斷經濟景氣程度的指標之一，工業增加值的大幅回升增強了經濟回暖的底氣;房地產投資增速再創新高，對整體經濟產生了巨大作用;一季度基礎設施投資的力度非常大，占全社會固定資產投資的比重已經超過了20%;此外，消費結構升級和產業結構升級也對經濟產生了強大推力。

數據顯示，一季度全國規模以上工業增加值同比實際增長6.8%，增速比上年同期加快1個百分點。工業結構繼續優化，一季度高技術產業和裝備制造業增加值同比分別增長13.4%和12%，比上年全年快2.6和2.5個百分點。

工業企業利潤也實現了加快增長。1~2月份，全國規模以上工業企業實現利潤總額10157億元，同比增長31.5%，比上年全年加快23個百分點。

毛盛勇表示，出現31.5%的增長，除去年同期基數較低外，主要有三方面原因：主要工業品價格上漲比較快;工業品產量有所增加;企業利潤率也有所上升。下一步，企業利潤的增速有可能會逐漸回歸到正常合理的水平，但是企業的利潤應該還有條件保持比較快的增長。

“這樣的成績與供給側結構性改革取得的成效有關。”潘建成說，工業企業杠桿率下降、單位收入成本下降、短板領域投資增長加快等都表明，“三去一降一補”取得了階段性成效。

工業數據回暖的同時，投資和消費對於推動一季度經濟也貢獻不小。

數據顯示，一季度全國固定資產投資(不含農戶)93777億元，同比增長9.2%，較去年加快1.1個百分點。

固定資產投資中有幾個數據格外亮眼：制造業投資29325億元，增長5.8%;第三產業投資56349億元，增長12.2%;基礎設施投資18997億元，增長23.5%;高技術產業投資增長22.6%，增速快於全部投資13.4個百分點。

此外，一季度民間投資達到了57313億元，增長7.7%，比1~2月份加快1個百分點，占全部投資的比重為61.1%。

毛盛勇在回答媒體提問時表示：“我們非常註重看民間投資和制造業投資，因為制造業投資更多是私營企業為主，更多反映了市場內生動力和市場活力。從去年9月份以後，制造業投資和民間投資就一直保持著持續回升的態勢。”

在房地產開發投資方面，1~3月份，全國房地產開發投資19292億元，同比名義增長9.1%，增速比1~2月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資12981億元，增長11.2%，增速提高2.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第一財經記者表示，房地產開發投資增幅達到9.1%的水平，超過市場預期，說明房企正積極拿地和新開工，所以開發投資數據表現較好。另外對於此類城市數據來說，投資數據的正面效應預計在下半年會形成，即下半年供求不平衡的問題可以得到較好的緩解，大城市房源不足的現象預計會得到改變。

此外，居民收入增幅“跑贏”GDP增速也是亮點之一。一季度中國居民人均可支配收入扣除價格因素實際增長7%，比6.9%的GDP增速高出0.1個百分點。觀察人士認為，這有助於中國經濟實現由投資和出口驅動向消費驅動的轉變。

不可盲目樂觀

經濟運行開局良好，但也要看到，國際環境仍然錯綜複雜，國內結構性矛盾還比較突出，鞏固持續向好態勢尚需進一步努力。

王軍對第一財經記者表示，經濟企穩向好的態勢進一步明朗，但還存在著很多不確定性和風險因素，需進一步關註。

潘建成也表示，良好的開局一方面增強了大家的信心，但是也有可能讓一些地方或一些企業過於樂觀，導致粗放模式的回歸，“各個地方都在比拼如何加快增長，可能使原來要解決的一系列粗放增長帶來的問題重新出現。”

潘建成舉例稱，今年一季度發電量同比增長7.2%，是最近一段時間以來較高的增速，在一定程度上意味著高耗能行業對經濟增長產生了比較大的貢獻。

章俊也對第一財經記者表示，去年四季度和今年一季度經濟增速的反彈，更多是下行周期過程中刺激政策累積後的集中反映，而非所謂“新周期”的開始。他認為，長期困擾中國經濟的結構性問題，不會通過短短的一年多內、針對幾個重點行業的供給側改革，就出清整個經濟體的過剩和落後產能，“中國經濟結構性改革才剛剛起步，切不可盲目樂觀，以至於回到投資拉動經濟的老路上去。”

王軍告訴第一財經記者，一季度對於基礎設施投資和房地產投資有著比較大的依賴，未來能否持續如此高速的增長還有待觀察。

中國國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才接受第一財經首席經濟學家月度調研時表示，受房地產市場調控影響，二季度房地產投資和住房消費可能增幅趨緩，總體消費需求短期難以大幅回升，預計二季度經濟運行依舊面臨一定下行壓力。

對於居民收入情況，潘建成也有擔憂。他表示，一季度城鄉居民收入增長中，中位數增長明顯慢於平均數增長，這意味著中低收入的群眾收入增長相對比較慢，中高收入群體的收入增長會快一點，“這樣的結構與我們收入分配調節的方向不完全一致，也不利於消費的促進，因為高收入群體收入增加會刺激投資，中低群體的收入增長會刺激消費增長。”

財政繼續發力穩增長

在未來經濟增長仍存在各種壓力的背景下，財政政策持續發力被寄予厚望。

王軍表示，在當前貨幣政策效應有限的背景下，財政政策的空間很大，將發揮主力軍的作用。財政政策需要更加有效，一方面要優化支出結構，盤活地方政府存量資金，另一方面要繼續減費降稅，推動個稅改革，同時要發揮PPP模式的作用拉動投資。

從一季度來看，財政支出增速高出收入增速8.8個百分點(收入12.2%， 支出21%)，財政更為積極的立場十分明顯。章俊表示，考慮到年內貨幣政策再次大幅放松的概率較低，因此從政策層面會更加依賴積極的財政政策來為增長托底。

財稅政策助力降成本方面大有可為。毛盛勇指出，企業的成本總體來講還是比較高，下一步要加快推進減稅降費工作，切切實實地降低制度性的交易成本，為企業減負，讓企業輕裝上陣，為企業營造更加良好的市場環境。

“從目前整個經濟發展的勢頭來看，已經體現出了實體經濟的好轉。下一步，隨著政策扶持力度的加大，包括資源更多地從虛擬經濟流向實體經濟，下一步更多的資金、更多的資源會脫虛向實，增加對實體經濟的支持力度，再加上政策的引導，實體經濟有條件實現更好的發展。”毛盛勇說。

潘建成認為，目前首先要認識到當前良好的開局是整個中國經濟轉型升級最佳的時間窗口，這個機會稍縱即逝，要珍惜它，進一步紮實推進供給側結構性改革，絕不能猶豫，不能因為形勢好了動搖去產能、去杠桿的決心。其次，要通過“一帶一路”夯實對外經濟貿易環境改善的這樣一個步伐，使我們的外貿在新的環境下有一個比較平穩、穩定的增長。

胡遲對第一財經記者預測，以往全年GDP增速往往呈現出先低後高的趨勢，而今年可能是先高後低，預計二季度及下半年的增速會相對平穩或略有回落。但從全年來看，仍有望實現6.5%左右的預期目標。