首季逾82億補地價 兩年高
1 :
GS(14)@2017-04-14 10:26:05【明報專訊】今年首季樓市暢旺，就連補地價項目亦有增加。地政總署最新公布，該署首季錄29宗土地交易個案，涉及補地價金額超過82億元，以金額計，創過去8季即約兩年按季新高。
較去年第4季增24%
上述29宗土地交易個案，包括25宗契約修訂及4宗換地個案，惟其中16宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，涉及之總補地價金額為82.09億元，比去年第4季的66.16億元多出24%，土地交易亦比去年第4季的25宗多16%。去年底批出的港鐵（0066）何文田站第一期項目已完成補地價，涉及金額逾62.82億元；另中環長江集團中心亦有一項涉及3.5億元的補地價個案。
永義1.29億購窩打老道11伙
另外，永義國際（1218）公布，該公司購入窩打老道93號、93A號、95號及95A號共11個單位，作價超過1.29億元，並要為賣方支付公司結欠之貸款。
據該公司通告，現所購物業佔整幢樓宇超過91.67%業權，集團計劃收購餘下之1個單位，並會於合適時重新發展。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0825&issue=20170414
新地首9月賣樓套270億 料年內完成逾200億補價
1 :
GS(14)@2017-09-27 10:38:59http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8646&issue=20170927
【明報專訊】新地（0016）今年動作多多，除了一如以往積極賣樓之餘，更加快補地價以補充土儲，今年5月完成屯門兆康第54區的商住項目補地價，金額涉逾65.3億元，折合每方呎樓面補地價僅2290元，為近6年來市場上最大宗的補地價個案。項目規模龐大，可建約286萬方呎商住樓面，其中六成為住宅，擬主打中小型單位。
另新地早前透露，已完成西貢十四鄉補地價協議，涉及約480萬方呎樓面，規模料較天水圍嘉湖山莊還要大，市場預計補地價勢將逾百億元，預料打破2009年恒地（0012）馬鞍山落禾沙項目、以約96億元所創下最大宗農地轉住宅的補地價金額紀錄。
十四鄉補價料逾百億最矚目
另新地亦以1.8億元完成何文田太子道西文麗苑的補地價，換言之單是花在補地價上料超過200億元。
新地今年首9個月先後推售4個全新項目，分別為港鐵南昌站匯璽、元朗Grand YOHO、PARK YOHO Genova、屯門珀御，同時推售新盤貨尾單位，年內先後售出港島南區SHOUSON PEAK、九龍站天璽、元朗錦上路爾巒、PARK YOHO Venezia及Sicilia、映御等，新盤推售套現約270億元。此外，年內新地亦會推售將軍澳日出康城4A期晉海、西半山巴丙頓山、北角海璇、沙田九肚雲端、馬鞍山白石雲海等。