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前四月房企銷售排行：萬科1102億居首，萬達跌出前十

進入2016年以來，中國樓市熱度不減，盡管最近一線城市及部分二線城市在調控組合拳之下略有降溫，但2016年前四個月各家房企的業績依然火爆。

4月30日，億翰智庫發布《2016年1-4月中國典型房企銷售業績排行榜TOP150》。萬科（02202.HK）以銷售金額1102.4億的絕對優勢高居榜首，恒大（03333.HK）以900億居次，保利（600048.SH）650億排第三，萬達（03699.HK，萬達商業）跌出前十，再一次印證其不再追求業績規模並逐漸往輕資產方向轉變的趨勢。

圖片來源 萬科官網

銷售業績上，各房企雖均有不同程度的提升，但強者恒強的格局依然持續。千億規模房企業績同比增幅達81%，繼續保持快速增長態勢。萬科僅4月單月銷售金額就達350億元，環比增長16.7%，同比增長近一倍，穩超第二名百億元。

而在銷售面積方面，恒大則以1093.2萬平方米超過碧桂園和萬科。除此之外，前4月房企的業績門檻值也穩步上升，同比增加均超50%。TOP10已達到275億，同比增加67%；TOP30的業績門檻值破百億，同比增長87%，增長速度較為穩定； TOP50的門檻值也有近一倍的增幅。

另外，值得註意的是，45家典型企業中有近一半的房企完成年度銷售業績目標的三分之一，部分表現較好的房企已經完成全年業績目標的40%以上。

（註：文中數據來源於億翰智庫及各企業公報）

附：1-4月房企銷售額排行榜TOP50

億翰智庫根據各方公開數據專業估算所得

去年中央財政支持各省5.5萬億四川得3701億居首

近日，財政部披露了2015年全國財政決算，總共包括了37張表格及說明，將去年全國20余萬億元的收支情況向社會大眾公布。

《第一財經日報》記者發現，財政部首次披露了去年各地區獲得中央財政支持的具體金額，表格全稱是“2015年中央對地方稅收返還和轉移支付分地區決算表”。根據這一決算表，在去年中央財政給31個省(市、直轄區)的總額約55098億元財政支持中，四川省最終獲得約3701億元，位居首位，河南省以3403億元緊隨其後，獲得中央財政資金超2000億元總計12個省份，按資金總額多少排列分別是湖南、湖北、雲南、黑龍江、安徽、新疆、河北、貴州、廣西、山東、內蒙古、陜西，獲得千億級中央財政資金共有10個省份，其中甘肅和江西兩省逼近2000億元。

剩下七個省份獲得中央財政資金百億級資金，其中天津市獲得中央財政資金最少，約為427億元。

中央對地方的財政支持分為兩部分，分別是地方稅收返還和轉移支付。

根據2015年全國財政決算，中央對地方稅收返還包括增值稅、消費稅、所得稅和成品油稅費改革四類稅收返還，2015年中央對地方稅收返還的決算數為5018.86億元。轉移支付分為一般性轉移支付和專項轉移支付，2015年中央對地方一般性轉移支付決算數為28455.02億元，中央對地方專項轉移支付決算數為21623.63億元。

從中央對地方財政支持總額可以看出，為保證地區間財力均衡，中央財政向中西部地區傾斜明顯。

在中央對地方財政支持超過2000億元以上的14個省份中，除了河北和廣西外，基本上都是中西部省份。

一般性轉移支付是指中央對地方有財力缺口的地方政府給予補助，根據2015年中央對地方一般性轉移支付分地區決算表，四川、河南兩地獲得中央支持超過2000億元，湖北、湖南、新疆、甘肅、陜西、雲南、貴州、廣西、江西、安徽、黑龍江、內蒙古、河北等地獲得中央支持超過1000億元。

中央專項轉移支付是指中央為實現特定的政策目標，委托省政府代理一些事務進行補償而設立的專項資金。根據2015年中央對地方專項轉移支付分地區決算表，金額超過千億的省份為黑龍江、河南、四川、雲南、新疆五省。

根據2015年中央對地方稅收返還分地區決算表，東部發達地區獲得的稅收返還普遍較高。比如廣東省獲得最高的460.31稅收返還，江蘇和浙江獲得稅收返還超過300億元。

數據來源：2015年中央對地方稅收返還和轉移支付分地區決算表 第一財經整理

註：表中中央財政資金總額為中央對地方稅收返還和轉移支付總額

2016上海哪些企業繳稅最多？上海煙草742億居首

2016年，上海市稅務部門組織稅收收入約1.2萬億元，創歷史新高。哪些企業繳稅最多?

1月9日，上海市稅務局公布了2016年第三產業稅收排名前100位企業名單，和2016年工業稅收排名前100位企業名單。

上海煙草集團有限責任公司繼續穩居工業稅收榜單首位，以742.29億元遙遙領先。上海大眾汽車有限公司以157.95億元排第二位，中國石化上海石油化工股份有限公司居第三名，納稅額為142.23億元。

根據2016年第三產業稅收排名百強榜，上海浦東發展銀行股份有限公司以137.51億元居榜首，交通銀行股份有限公司以136.55億元緊隨其後，上海通用汽車銷售有限公司排第三位，納稅額為51.81億元。

金融企業占三產納稅百強半壁江山

從兩個榜單排名來看，上海市納稅額超過100億元的企業共有7家，除了上述上海煙草集團、上海大眾、中石化上海石化公司、浦發銀行和交通銀行之外，還有上海通用汽車有限公司(約129億元)、中國石化上海高橋石油化工有限公司(約108億元)。

在去年全年過萬億的稅收中，第三產業稅收超8000億元(8173.6億)，占全市稅收比重首次超過七成。

單從上海第三產業納稅百強榜看，百強企業一共納稅1751.9億元，較上年增長11.4%;占全市稅收收入15.4%，占第三產業稅收收入21.4%;最低入圍企業稅收規模由上年的5.63億元提高至6.94億元。

上海市稅務局人士分析，第三產業百強企業稅收增速快、比重穩，反映出本市第三產業對經濟稅源持續健康發展的驅動作用日漸加強。

第三產業納稅百強企業中，金融企業占席最多，高達47席，共繳納稅款1094.7億元，較上年增長14.5%，占第三產業納稅百強企業稅收62.5%。

這反映出上海市“四個中心”功能持續提升，國際金融中心建設與自貿試驗區金融開放創新聯動深化融合，溢出效應顯著。

隨著上海市科創中心建設加快推進，此次第三產業百強榜中，信息技術、現代物流企業也表現搶眼。

上海華為技術有限公司稅收達到13.67億元，成為排名最高(39名)的信息技術服務企業。騰訊科技(上海)有限公司稅收(8.15億元)增長38.6%，排名由上年的96位上升至78位。申通快遞成為首家入圍上海第三產業納稅百強企業的快遞企業，排名第59位。

煙、車、油、鋼為工業稅源主體

單從2016年上海工業納稅百強榜來看，煙草、汽車、石油、鋼鐵相關企業是重點稅源企業，占百強工業企業稅收近八成。

其中上海煙草納稅額更是榜單發布多年來，一直穩居首位。不過上海煙草2016年納稅額相比上一年減少近20億元。

2016年，上海市工業百強企業共繳納稅款1786.4億元，較上年增長2.4%，增速較上年略升0.1個百分點;占全市稅收收入15.7%，占工業稅收收入61.9%，占全市稅收收入比重較上年下降1.9個百分點;最低入圍企業稅收規模由上年的2.05億元小幅提高至2.11億元。

上海市稅務局人士認為，工業百強企業稅收總體增速放緩趨穩和占全市稅收收入比重逐步降低，反映出本市落實供給側結構性改革力度持續加大，產業結構調整升級步伐不斷加快。

工業百強企業中，“煙、車、油、鋼”等工業重點稅源企業稅收較上年增長0.9%，占百強工業企業稅收79.5%，增速和比重分別較上年下降0.5和1.2個百分點。其他工業企業稅收較上年增長8.5%，占百強工業企業稅收20.5%，增速和比重分別較上年上升1.2個百分點和1.3個百分點。

上海稅務局人士介紹，工業百強企業中，有12戶戰略性新興產業制造業企業入圍。工業重點稅源企業與新興企業稅收增速和比重的“一降一升、一退一進”，反映出本市工業企業“三去一降一補”重點任務落實效果已經顯現。

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