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仁恆實業 (3628、8012) 專區 (關係:2011)

1 : GS(14)@2011-10-29 10:39:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111028004_C.pdf
招股書

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2 : GS(14)@2011-10-29 10:47:15

都是趁招標制未顯現之時上市，賺下殼價都好吧...

譚旭生先生，48歲，為本集團獨立非執行董事兼本公司提名委員會主席、薪酬委員會及審核委員會成員。自二零一一年十月二十日起，譚先生獲委任為獨立非執行董事。彼於會計、審計及金融方面擁有逾20年經驗。彼現為企業策略及管理諮詢公司也思有限公司的總裁。

彼為僑威集團有限公司（股份代號：1201，其股份於聯交所上市）的獨立非執行董事兼審核委員會主席，亦為開易控股有限公司（股份代號：2011，其股份於聯交所上市）的獨立非執行董事。譚先生於一九九三年八月至二零零零年一月期間擔任毅力工業集團有限公司（股份代號：332，其股份於聯交所上市）的財務總監及於二零零零年二月至二零零一年七月擔任Tom.ComInternational Limited的總經理。自二零零一年至二零零二年，譚先生擔任震雄集團有限公司（股份代號：57，其股份於聯交所上市）的財務總監。於緊接最後可行日期前三年內，譚先生亦於二零零四年至二零一零年期間擔任毅力工業集團有限公司（股份代號：332，其股份於聯交所上市）的獨立非執行董事及於二零零六年至二零零九年期間擔任該公司的審核委員會主席。譚先生於一九八六年十一月獲得香港理工大學會計專業文憑。彼為英國特許公認會計師公會及香港會計師公會資深會員。


...

江興琪先生，40歲，為本集團獨立非執行董事兼本公司薪酬委員會主席、審核委員會及提名委員會成員。自二零一一年十月二十日起，江興琪先生獲委任為獨立非執行董事。江先生擁有自會計及商業公司獲得逾十年的會計、審核及財務經驗。彼現任一家公司的財務總監，該
公司的最終控股公司於新加坡證券交易所有限公司主板上市。彼亦擔任興利（香港）控股有限公司（股份代號：396，其股份於聯交所上市）的獨立非執行董事兼審核委員會主席，亦為開易控股有限公司（股份代號：2011，其股份於聯交所上市）的獨立非執行董事。江先生獲得澳州國立大學商業學士學位及迪肯大學工商管理碩士學位，而迪肯大學工商管理碩士學位乃迪肯大學與澳洲會計師公會聯合在香港舉辦的課程。彼現為香港會計師公會資深會員及澳洲會計師公會會員。

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3 : GS(14)@2011-10-29 10:47:32

他舅父好似幾好人，應該堅做生意吧

於二零零八年，鍾聲堅先生決定將其於寶應仁恒的實益權益作為禮物轉讓予魏先生及劉
女士。於二零零八年五月十八日，仁恆實業與珠海明泰及仁恆工業投資（一家於二零零五年五
月十四日在香港註冊成立的公司，由魏先生及劉女士分別持有60%及40%權益）訂立三方股權
轉讓協議。根據股權轉讓協議，仁恆實業同意以零代價將其於寶應仁恒的91.6%權益轉讓予仁
恆工業投資，而珠海明泰則同意不行使其優先購買權收購該等股權。於仁恆實業出售其於寶應
仁恒的股權後，鍾聲堅先生及仁恆實業與本集團概無任何持股關係。股權轉讓於二零零八年八
月一日獲揚州市對外貿易經濟合作局批准，此後，寶應仁恒的所有股權均由魏先生及劉女士實
益擁有。魏先生及劉女士確認，彼等並無與鍾聲堅先生達成任何明確或暗示性諒解，以致彼等
於管理本公司業務或處理其於本公司的投資時須接受鍾聲堅先生的指引。

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4 : GS(14)@2011-10-29 10:52:22

應收好大，現金都算可以

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5 : GS(14)@2011-10-30 17:04:02

收益來源於數目有限的產品
本集團的收益主要來自出售三類煙草專用機械產品（即煙用香精香料調配及加料加香機
械、風力送絲系統及煙用預壓打包機械）以及未被所有煙草專用機械文件收錄的相關部件及╱
或裝置，該等收益合共分別佔本集團截至二零一零年十二月三十一日止兩個年度及截至二零一
一年六月三十日止六個月營業額約92.6%、95.4%及93.0%。如該等產品需求因競爭、技術變革
或中國煙草行業增長放緩而下滑，則本集團的經營業績將受到重大不利影響。
收益及盈利能力具有不可預測性
本集團按項目合同形式開展煙草機械產品業務，而本集團的所有產品均為定制以滿足中
國捲煙生產商及煙葉複烤廠的需求。本集團所提供的產品類型及數量或會因應所承接的項目而
不時大幅變動。本集團煙草機械項目的價值亦因應所提供產品及服務的範圍、類型及複雜程度
而有所不同。由於本集團的收益及收入來源於按項目合同形式訂立的銷售合約，且其收益屬非
經常性質，故無法預測其盈利能力。本集團無法保證可獲得將產生與之前獲得的收益水平相當
的項目。
依賴主要客戶
本集團產品及服務的終端客戶通常為中國的捲煙生產商及煙葉複烤廠。根據國家煙草專
賣局在二零零四年頒佈的《煙草專用機械購置管理辦法》，中國煙草機械負責監管煙草機械製造
商與捲煙生產商之間的所有國產煙草機械購置事宜，而在向終端客戶提供煙草專用機械文件所
列的煙草專用機械產品時，本集團直接與中國煙草機械（而非捲煙生產商及煙葉複烤廠）訂約。
本集團根據上述監管規定就煙草專用機械採購安排與中國煙草機械構成合約關係，中國煙草機
械為本集團於截至二零一零年十二月三十一日止兩個年度的最大客戶及截至二零一一年六月三
十日止六個月的第二大客戶，於截至二零一零年十二月三十一日止兩個年度及截至二零一一年
六月三十日止六個月分別佔本集團營業額約73.3%、66.1%及33.9%。然而，本集團煙草專用機
械的終端客戶通常為捲煙生產商（就煙用香精香料調配及加料加香機械及風力送絲系而言）及煙
葉複烤廠（就煙用預壓打包機械而言）。於往績記錄期間，本集團五大終端客戶分別佔本集團營
業額約65.2%、72.3%及93.6%。截至二零零九年十二月三十一日止年度，最大的單一終端客戶
佔本集團該年度營業額約21.0%；截至二零一零年十二月三十一日止年度，最大的單一終端客
戶（與二零零九年最大的單一終端客戶並無關聯）佔本集團該年度營業額約24.8%；截至二零一
一年六月三十日止六個月，本集團最大的單一終端客戶（與二零零九年及二零一零年最大的單
一終端客戶並無關聯）佔本集團該期間營業額約79.7%。因此，本集團的年度收益及盈利將取
決於少數終端客戶。倘本集團無法擴大其終端客戶基礎，或本集團的任何主要終端客戶終止向
本集團採購產品，則本集團的收益及盈利能力將受到不利影響。
依賴單一廠房
本集團現有的所有生產設施均位於中國江蘇省寶應縣。如本集團的生產設施因意外或災
難性事件而遭受破壞或毀損，致使本集團於該地的生產中斷或長期中止，則將對本集團的業
務、財務狀況及經營業績構成重大不利影響。

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6 : GS(14)@2011-10-30 17:04:44

客戶╱終端客戶要求延遲交付╱安裝計劃
於往績記錄期間， 分別有26、29及8份已確認收入的合約（ 分別約佔本集團營業額的
67.2%、80.4%及92.8%）遭本集團客戶╱終端客戶要求延遲交付╱安裝計劃，延遲時間約1個月
至10個月不等。就於二零一一年八月三十一日已簽約但尚未完成的合約而言，客戶曾要求延遲
交付╱安裝計劃長達22個月。有關該等合約的進一步資料，請參閱本招股書「業務」一節「產品
及服務」一段下「於二零一一年八月三十一日已簽約但尚未完成的合約」分段。

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7 : GS(14)@2011-10-30 17:07:43

關連人士
根據創業板上市規則，下列人士╱公司因與本集團的下述關係而被視為本公司的關連人
士：
(1) 仁恆工業投資為一家由魏先生及劉女士分別持有60%及40%股權的投資控股公司。
(2) 金窗為仁恆工業投資的全資附屬公司。金窗主要從事(i)門窗、幕牆及相關產品的製作及安裝；(ii)複合管及相關產品的生產；及(iii)金屬製品加工。
(3) 龍泰為仁恆工業投資的全資附屬公司。龍泰主要從事生產及銷售高低壓電開關櫃、網路機櫃、控制台及控制箱，以及提供相關技術諮詢和服務。
(4) 明泰為一家由魏先生及劉女士分別持有95%及5%股權的投資控股公司。

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8 : pursu(1161)@2011-11-18 10:06:32

魏勝鵬 - 44 歲 主席/執行董事 1987-1996年擔任 鍾聲堅( 广东陆丰人氏，早年前往新加坡创业谋生 , 一手创办的仁恒置地目前是新加坡市值最大的中国私人企业，总市值达到358亿元人民币 .. 做地產,  )私人助理, 1994 年移民新加坡
系鐘生的外甥, 靠鐘起家, 仁恒都系鐘生招牌, 原本占95% 2008 轉送比 魏,

目前仁恒地产已是中国内地主要开发商 Yanlord ，2005年销售额达到37亿元，净利润9亿元，~10B CAP。钟声坚在工业领域也有广泛投资，其与红塔集团合作的红塔仁恒纸业是国内最大的高级卡纸生产商

鐘系靠紅塔起家, 關系非淺…. http://sh.sina.com.cn/citylink/mo/i/2009-08-06/11232979.html
紅塔系著名煙企 , 2011 Turnover 442億

鐘生發跡唔搞煙本行, 比外甥搞, 憑巨關系...甘細間公司.. 好易搞即

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9 : GS(14)@2011-11-18 10:22:48

http://info.sgx.com/webcoranncat ... SPs.pdf?openelement

http://info.sgx.com/webcoranncat ... dys.pdf?openelement

grade lowered...


http://info.sgx.com/webcoranncat ... lts.pdf?openelement

http://info.sgx.com/webcoranncat ... des.pdf?openelement

really very big...relation like 813 and世茂股份

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10 : GS(14)@2011-11-18 10:23:31

咁鍾老闆咁有錢送少少野給個侄都好易理解的

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11 : pursu(1161)@2011-11-18 11:26:08

唔公開發售.. 基本都系自己友hold 曬...
有紅塔山既關系..做大做強應該唔太難
得2億caP... 系唔系志不在此呢?

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12 : GS(14)@2011-11-18 11:29:09

11樓提及

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唔公開發售.. 基本都系自己友hold 曬...
有紅塔山既關系..做大做強應該唔太難
得2億caP... 系唔系志不在此呢?

可能都是後備擺件野，多個地方幫手集資咁，1823 example

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13 : pursu(1161)@2011-11-18 11:36:34

甘鍾老闆話曬都系煙草業起家. 外甥跟巨甘多年送比巨搞都合理啊..

不過外甥唔做房地產做煙草就奇怪D..

紅塔山好似無上市, 搵唔到有上市公司同巨有關, 請湯財證實下...如果系的話, 好容易可以同8012 搞下合營...做大巨


今次無公開發售, 全部自己友hold..得2億cap, 應該志不在此

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14 : GS(14)@2011-11-18 12:00:33

煙業野好難上市何況都唔清唔楚....其實他那些證券業都退出大半，剩下好像只有兩家，還要是製藥版塊的業務，所以就應該無野

其實創業板間間都是無點公開發售，所以就唔是重點，反而兩億市值先是重點

其實我認為煙草配套無得做，因為招標制壓縮了利潤，分銷是唔是可以交畀佢做的，要自己做晒的。所以煙業只是一個利用價值來上市，實際上可能新加坡仁恆地產打D資產入去會更可行，因為他們新加坡那邊降級後，好難抽到水。

http://www.qinno.com/big5/showarticle.php?id=2505
http://money.163.com/11/1109/06/7ID98P9500253B0H.html

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15 : GS(14)@2011-11-18 12:01:02

特登找D野上了市先算

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16 : pursu(1161)@2011-11-18 13:53:28

多謝指教!

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17 : 培少(3241)@2011-12-13 14:04:42

留一留名~

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18 : hsts(1521)@2011-12-13 19:50:41

留名

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19 : GS(14)@2011-12-13 20:24:21

18樓提及

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留名

整古做怪，兩個是咪老死先

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20 : GS(14)@2011-12-13 20:59:34

18樓提及

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留名

下次不許有這樣的回覆，再有就BJ爆你貼

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21 : 培少(3241)@2011-12-14 19:58:00

19樓提及

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18樓提及

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留名

整古做怪，兩個是咪老死先

完全唔關我事, 我唔識佢.

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22 : GS(14)@2011-12-14 21:40:21

21樓提及

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19樓提及

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18樓提及

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留名

整古做怪，兩個是咪老死先

完全唔關我事, 我唔識佢.

唔關老死事，但是實在不要這樣發留名貼

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23 : Hierro(1191)@2011-12-15 01:11:10

呢隻野質地算唔錯的，我幾喜歡

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24 : GS(14)@2011-12-15 22:22:46

23樓提及

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呢隻野質地算唔錯的，我幾喜歡

買到先算

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25 : Hierro(1191)@2011-12-16 10:15:19

24樓提及

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23樓提及

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呢隻野質地算唔錯的，我幾喜歡

買到先算

哈哈，你又講得岩喎

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26 : greatsoup38(830)@2012-03-17 11:38:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120314043_C.pdf
摘要
 本公司股份於二零一一年十一月十八日在聯交所創業板上市；
 截至二零一一年十二月三十一日止年度的營業額約為156,044,000港元，較二零一零年增加約70.1%；
 截至二零一一年十二月三十一日止年度，本公司股東應佔溢利約為25,679,000港元，較二零一零年增加約28.8%；
 每股基本盈利為16.4港仙，較二零一零年增加約23.3%；及
 董事不建議派發股息並建議保留本公司股東應佔溢利。

靠交稅減少，40仙現金，殼

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27 : greatsoup38(830)@2012-03-17 11:38:28

業務前景
為加強本集團的競爭力，我們將繼續努力將資源用於產品開發及創新，以擴大本集團現有產品組合及生產具備創新設計的新型及改進型煙草專用機械產品系列，以滿足客戶日新月異的要求。更為重要的是，為本集團帶來新的收入來源。我們的技術團隊根據本集團計劃，透過使用內部資源及配售所得款項，正積極從事開發一款新型的煙用預壓打包機械及設計其他產品及系統。
儘管於過往年內，本集團的收益及溢利出現增長，本集團管理層仍謹慎進行成本控制。我們將採取措施以增強並取得最高水平之成本管理，以使每項花費賺取最大的回報，更為重要的是，為本集團股東帶來更高回報。
展望未來，我們對集團的業務模式及策略充滿信心，並將努力取得可觀利潤並使仁恒在業界獲得領導地位。

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28 : onesee(1238)@2012-03-22 22:42:40

25樓提及

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24樓提及

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23樓提及

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呢隻野質地算唔錯的，我幾喜歡

買到先算

哈哈，你又講得岩喎

最擔心老細大把錢, 唔急於一時, 咁就有入無出

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29 : GS(14)@2012-03-22 22:46:25

至少3年

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30 : onesee(1238)@2012-03-22 23:21:03

死得

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31 : CHAUCHAU(1254)@2012-03-23 20:23:26

咁我要點首"盼3年"黎聽下解悶

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32 : GS(14)@2012-03-23 22:24:52

去歌

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33 : 200(9285)@2012-03-24 11:34:41

32樓提及

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去歌

死人呀.......

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34 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:33:48

點解呢隻會係內房?

實際上可能新加坡仁恆地產打D資產入去會更可行，因為他們新加坡那邊降級後，好難抽到水。

咁樣都算?

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35 : GS(14)@2012-08-09 13:35:56

34樓提及

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點解呢隻會係內房?
實際上可能新加坡仁恆地產打D資產入去會更可行，因為他們新加坡那邊降級後，好難抽到水。
咁樣都算?

他舅父先是勁人，呢間表面上是做煙草，但是其實呢盤生意唔得的

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36 : GS(14)@2012-08-09 13:36:25

請看9樓

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37 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:40:37

35樓提及

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34樓提及

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點解呢隻會係內房?
實際上可能新加坡仁恆地產打D資產入去會更可行，因為他們新加坡那邊降級後，好難抽到水。
咁樣都算?

他舅父先是勁人，呢間表面上是做煙草，但是其實呢盤生意唔得的

我有朋友親戚是勁人, 但我唔覺得我那朋友風光

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38 : GS(14)@2012-08-09 13:53:27

37樓提及

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35樓提及

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34樓提及

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點解呢隻會係內房?
實際上可能新加坡仁恆地產打D資產入去會更可行，因為他們新加坡那邊降級後，好難抽到水。
咁樣都算?

他舅父先是勁人，呢間表面上是做煙草，但是其實呢盤生意唔得的

我有朋友親戚是勁人, 但我唔覺得我那朋友風光

但是呢個case世茂都用過的

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39 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:58:32

38樓提及

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37樓提及

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35樓提及

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34樓提及

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點解呢隻會係內房?
實際上可能新加坡仁恆地產打D資產入去會更可行，因為他們新加坡那邊降級後，好難抽到水。
咁樣都算?

他舅父先是勁人，呢間表面上是做煙草，但是其實呢盤生意唔得的

我有朋友親戚是勁人, 但我唔覺得我那朋友風光

但是呢個case世茂都用過的

但呢隻係創板, CAP 水能差很遠

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40 : GS(14)@2012-08-09 13:59:27

39樓提及

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38樓提及

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37樓提及

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35樓提及

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34樓提及

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點解呢隻會係內房?
實際上可能新加坡仁恆地產打D資產入去會更可行，因為他們新加坡那邊降級後，好難抽到水。
咁樣都算?

他舅父先是勁人，呢間表面上是做煙草，但是其實呢盤生意唔得的

我有朋友親戚是勁人, 但我唔覺得我那朋友風光

但是呢個case世茂都用過的

但呢隻係創板, CAP 水能差很遠

可以慢慢想轉版，但是隻野其實做那行無前途的

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41 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-09 14:07:55

1.0x最佳入貨位已過,基本現係冇沽盤買唔到貨

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42 : GS(14)@2012-08-09 14:10:23

真是無貨買啊

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43 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-09 14:21:28

42樓提及

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真是無貨買啊

沽貨潮己過,仍持有既惜貨

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44 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:23:09

43樓提及

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42樓提及

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真是無貨買啊

沽貨潮己過,仍持有既惜貨

有貨出來請MSG, 等我買50K 股來擺

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45 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-09 15:27:36

44樓提及

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43樓提及

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42樓提及

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真是無貨買啊

沽貨潮己過,仍持有既惜貨

有貨出來請MSG, 等我買50K 股來擺

有冇GJ報酬架?

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46 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-09 15:28:41

44樓提及

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43樓提及

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42樓提及

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真是無貨買啊

沽貨潮己過,仍持有既惜貨

有貨出來請MSG, 等我買50K 股來擺

等

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47 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:31:05

45樓提及

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44樓提及

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43樓提及

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42樓提及

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真是無貨買啊

沽貨潮己過,仍持有既惜貨

有貨出來請MSG, 等我買50K 股來擺

有冇GJ報酬架?

GJ 有咩用?

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48 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 23:23:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120809077_C.pdf

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49 : 自動波人(1313)@2012-08-10 02:50:29

嘩,攪咩

換算時產生的匯兌差額 (2,857)

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50 : GS(14)@2012-08-10 09:05:16

47樓提及

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45樓提及

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44樓提及

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43樓提及

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42樓提及

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真是無貨買啊

沽貨潮己過,仍持有既惜貨

有貨出來請MSG, 等我買50K 股來擺

有冇GJ報酬架?

GJ 有咩用?

做得好的獎品，同時又可以用來獎人

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51 : GS(14)@2012-08-10 09:07:16

憑借本集團經驗豐富而又強大的技術人員，銷售及營銷團隊一直與包括卷煙生產商及煙葉複烤廠在內的中國客戶加強交往，並物色潛在的項目。同時，本集團團隊成員盡心盡力完成各進行中的項目，交付煙用香精香料調配及加料加香機械予重慶、湖南及廣西的客戶，各項來自該等客戶的合約金額每筆均達人民幣1,000萬元以上。於第二季度，本集團同時進行產品製造及應客戶要求進行技術改造。根據目前商定的時間表，該等項目預計於本年度內完成。

新產品設計進展順利。截至二零一二年六月三十日止六個月，本集團進一步投入時間及努力開發兩種新產品，即新型煙用香精香料調配及加料加香機械及新型煙用預壓打包機械系統。根據中國目前的煙草市場情況，新型煙用香精香料調配及加料加香機械系統的產品開發進展顯著。除目前正進行發展的產品外，本集團致力在未來發展及向客戶提供更廣泛的專用煙草機械產品以提升本集團的收入及股東的回報。

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52 : GS(14)@2012-08-10 09:07:44

49樓提及

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嘩,攪咩
換算時產生的匯兌差額 (2,857)

人仔貶值，但是他用港幣做報表基準金額

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53 : lam(884)@2012-10-17 13:05:42

得閒無事又睇下....！

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54 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-17 13:09:15

黎師傅今日推介

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55 : lam(884)@2012-10-17 13:16:17

54樓提及

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黎師傅今日推介

邊個黎師傅？

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56 : GS(14)@2012-10-17 21:51:49

54樓提及

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黎師傅今日推介

我都想知

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57 : qt(2571)@2012-10-17 22:41:43

得閒check下個價

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58 : GS(14)@2012-10-17 22:42:20

57樓提及

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得閒check下個價

跌番啦

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59 : qt(2571)@2012-10-17 22:56:01

58樓提及

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57樓提及

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得閒check下個價

跌番啦

無聊望下啫..
就算入都係一手

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60 : GS(14)@2012-10-17 22:56:31

59樓提及

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58樓提及

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57樓提及

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得閒check下個價

跌番啦

無聊望下啫..
就算入都係一手

你喜歡啦

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61 : greatsoup38(830)@2012-11-18 12:33:38

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNSB209751120121114
(更正:正文第二段譯文有誤,澄清如下)

路透香港11月12日電---湯森路透旗下基點援引消息人士稱,仁恆置地集團旗下子公司--上海仁恆房地產有限公司正在考慮為一項住宅地產項目貸款20-30億元人民幣(3.21-4.81億美元).

這是該新加坡上市的開發商第四季初以來在上海的第三次融資.之前該集團已委託上海銀行牽頭25億元人民幣四年期貸款案,委託上海農村商業銀行牽頭16億元人民幣三年期的貸款案,用來支持其他兩項住宅項目.

根據消息人士,最近這筆貸款綜合收益的定價為較中國人民銀行基準利率高出15%.本次貸款已探詢了在上海的中資和外資銀行.

根據仁恆置地集團的網站,仁恆東郊花園項目位於浦東新區唐鎮新市鎮,周邊區域的產業園區積聚了眾多銀行、高科技企業,商業、文化旅遊等服務產業也蓬勃發展,未來有望成為繼碧雲國際社區及聯洋國際社區之後浦東的又一國際社區.

該網站稱,該項目目前處在規劃設計階段.

根據之前的報導,仁恆置地集團另外兩項貸款案,一項是針對的是位於上海徐涇的仁恆西郊花園項目,該項貸款由上海銀行牽頭;另一項針對的是位於外高橋自由貿易區的仁恆森蘭雅苑項目,該項貸款由上海農村商業銀行牽頭.這兩個高端住宅項目均是以上海國際社區和企業人士為銷售對象.

消息人士之前表示,這兩項貸款的定價均高於中國人民銀行基準利率的110%.

公司網站稱,仁恆置地集團著重於中國境內的高增長、戰略性重點城市開發高端精裝修住宅、商業及綜合物業項目.(完)

--編譯 蘭秀娟;審校 張明均

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62 : greatsoup38(830)@2013-03-08 00:39:45

8012

盈利跌20%，至2,200萬，9,400萬現金

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63 : 自動波人(1313)@2013-03-20 22:51:12

想轉主板

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64 : jacky(6320)@2013-03-20 23:15:22

29樓提及

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至少3年

請問點解等3年

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65 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:28:35

64樓提及

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29樓提及

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至少3年

請問點解等3年

轉板1年，賣殼又2年，呢隻正派嘛

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66 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:30:52

盈利跌15%，至2,300萬，9,000萬現金

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67 : greatsoup38(830)@2013-03-31 18:35:42

http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNL3S0CH08W20130325
路透香港3月22日 - 湯森路透旗下基點報導，消息人士指出，由上海農商銀行牽頭的上海仁恆房地產有限公司16億元人民幣(2.58億美元)三年期貸款，已經結案，獲得兩家銀行加入。

興業銀行及上海浦東發展銀行以參貸行頭銜加入。

據消息人士表示，貸款的綜合收益約為中國人民銀行基準利率的115%。

貸款資金用於位於外高橋保稅區的仁恆森蘭雅苑住宅項目。

另一方面，位於上海徐涇區的仁恆西郊花園項目25億元人民幣四年期融資案仍在市場上籌辦。牽頭行為上海銀行。

消息人士稍早表示，這筆25億元人民幣融資的詢價水準在人行基準利率的110%以上。

去年11月，仁恆亦考慮為唐鎮新市鎮的仁恆東郊花園項目辦理一筆20-30億元人民幣貸款。

上海仁恆是仁恆置地集團的子公司。(完) (編譯 蔡美珍; 審校 張濤)

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68 : GS(14)@2013-08-09 19:51:49

8012
3個月轉盈為虧40萬，6個月盈利降90%，至40萬，1.2億現金

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69 : greatsoup38(830)@2013-08-17 15:25:06

http://cn.reuters.com/article/re ... CNL4S0GE1I720130813


路透香港8月13日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士稱， 上海仁恆房地產有限公司已經簽署了30億元人民幣(4.90億美元)的三年期融資協議，用於開發其在上海浦東新區的唐鎮項目。

根據消息人士，興業銀行上海分行擔任此案的牽頭行，另外還有至少兩家銀行參與。

消息人士說，該筆貸款綜合收益為較人行基準利率加碼12%。

資金將用於在唐鎮新區的仁恆東郊花園的項目開發，這片地塊計劃建設成為緊鄰工業園區的國際化社區，以滿足金融、高科技、商業、文化和旅遊等行業人士的需求。

融資協議在8月8日簽署。

根據公司網站，仁恆置地的一家子公司為借款人。仁恆置地集團專注於在主要城市重點地段開發高端住宅和商業，以及綜合性物業。

公司曾在今年3月敲定一筆16億元人民幣的三年期貸款，用於外高橋保稅區的仁恆森蘭雅苑項目。該貸款綜合收益約為人行基準利率的115%。上海農村商業銀行為牽頭行，興業銀行和上海浦東發展銀行亦為參貸行。（完）

(編譯 高琦 審校 李婷儀)

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70 : iniesta(1400)@2013-08-17 16:44:38

65樓提及

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64樓提及

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29樓提及

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至少3年

請問點解等3年

轉板1年，賣殼又2年，呢隻正派嘛

請問點解賣殼要等2年? 真心求教

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71 : greatsoup38(830)@2013-08-17 16:48:52

70樓提及

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65樓提及

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64樓提及

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29樓提及

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至少3年

請問點解等3年

轉板1年，賣殼又2年，呢隻正派嘛

請問點解賣殼要等2年? 真心求教

呢個解釋左好多次啦。請留意14.06(6)(b) 一段
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
(b)
屬以下情況的資產收購：在上市發行人（不包括其附屬公司）的控制權（如《收購守則》所界定的）轉手後的24個月內（有關控制權變動並未有被視為反收購），上市發行人根據一項協議、安排或諒解文件，向一名（或一組）取得控制權的人士（或上述人士的聯繫人）收購資產，而有關資產收購或一連串資產收購（以個別或總體而言）構成非常重大的收購事項。

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72 : 自動波人(1313)@2013-09-23 18:19:35

申請轉主板

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73 : hoyin86(39556)@2013-11-15 17:45:08

成功轉主板

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74 : fishlove2001(20176)@2013-11-15 18:04:24

hoyin86在73樓提及

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成功轉主板

太好了，應該會升吧！

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75 : fishlove2001(20176)@2013-11-15 18:32:48

1.2億現金加埋殻共值5億，升上$2.5吧

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76 : GS(14)@2013-11-15 18:34:19

8012 轉主板

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77 : greatsoup38(830)@2013-11-16 14:11:58

fishlove2001在75樓提及

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1.2億現金加埋殻共值5億，升上$2.5吧

no daydreaming

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78 : fishlove2001(20176)@2013-11-17 20:21:25

greatsoup38在77樓提及

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fishlove2001在75樓提及

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1.2億現金加埋殻共值5億，升上$2.5吧

no daydreaming

已經兩年了~ 如果之前既交易價格係反映創業板殼價, 轉主板後, 反映主板殼價會唔升咩?

1.2億現金, 得2.2億市值, 我就係肯俾時間佢~

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79 : greatsoup38(830)@2013-11-17 22:50:34

fishlove2001在78樓提及

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greatsoup38在77樓提及

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fishlove2001在75樓提及

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1.2億現金加埋殻共值5億，升上$2.5吧

no daydreaming

已經兩年了~ 如果之前既交易價格係反映創業板殼價, 轉主板後, 反映主板殼價會唔升咩?

1.2億現金, 得2.2億市值, 我就係肯俾時間佢~

唔好亂講野啦

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80 : fishlove2001(20176)@2013-12-04 23:41:34

1.2億現金, 得2億市值。
市場無視此乃主板殼，殼已值4億。

我收集，等１年，２年，至少升2-3倍。

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81 : greatsoup38(830)@2013-12-06 01:10:08

fishlove2001在80樓提及

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1.2億現金, 得2億市值。
市場無視此乃主板殼，殼已值4億。

我收集，等１年，２年，至少升2-3倍。

唔好又亂講野，輸左唯你事問

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82 : qt(2571)@2013-12-06 07:44:53

呢隻應該係諗注入資産吧.
賣乜鬼殼呀, 一早名花有主啦.
故事應該劇本般運作緊吧.

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83 : fishlove2001(20176)@2013-12-06 10:40:58

qt在82樓提及

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呢隻應該係諗注入資産吧.
賣乜鬼殼呀, 一早名花有主啦.
故事應該劇本般運作緊吧.

結論一樣。
我收集，等１年，２年，至少升2-3倍。

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84 : qt(2571)@2013-12-06 10:43:15

fishlove2001在83樓提及

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qt在82樓提及

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呢隻應該係諗注入資産吧.
賣乜鬼殼呀, 一早名花有主啦.
故事應該劇本般運作緊吧.

結論一樣。
我收集，等１年，２年，至少升2-3倍。

注資即唔可以當賣殼咁賣完即食啦.
睇下注入尐乜先啦, 等2年升2~3倍? 包生仔呀.

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85 : fishlove2001(20176)@2013-12-06 11:45:11

qt在84樓提及

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fishlove2001在83樓提及

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qt在82樓提及

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呢隻應該係諗注入資産吧.
賣乜鬼殼呀, 一早名花有主啦.
故事應該劇本般運作緊吧.

結論一樣。
我收集，等１年，２年，至少升2-3倍。

注資即唔可以當賣殼咁賣完即食啦.
睇下注入尐乜先啦, 等2年升2~3倍? 包生仔呀.

投資既野，不才睇既係值博率。當然明天成為世界末日，機會亦非零，沒有人可以保證我明天仍存活。

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86 : qt(2571)@2013-12-06 11:51:20

fishlove2001在85樓提及

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qt在84樓提及

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fishlove2001在83樓提及

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qt在82樓提及

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呢隻應該係諗注入資産吧.
賣乜鬼殼呀, 一早名花有主啦.
故事應該劇本般運作緊吧.

結論一樣。
我收集，等１年，２年，至少升2-3倍。

注資即唔可以當賣殼咁賣完即食啦.
睇下注入尐乜先啦, 等2年升2~3倍? 包生仔呀.

投資既野，不才睇既係值博率。當然明天成為世界末日，機會亦非零，沒有人可以保證我明天仍存活。

都係計個直摶率啫.
問題係有幾多個肯等2年, 2年後唔發生係咪罵聲四起?

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87 : greatsoup38(830)@2013-12-07 13:37:50

fishlove2001在83樓提及

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qt在82樓提及

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呢隻應該係諗注入資産吧.
賣乜鬼殼呀, 一早名花有主啦.
故事應該劇本般運作緊吧.

結論一樣。
我收集，等１年，２年，至少升2-3倍。

唔好亂講野啦

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88 : greatsoup38(830)@2013-12-07 13:38:37

fishlove2001在85樓提及

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qt在84樓提及

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fishlove2001在83樓提及

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qt在82樓提及

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呢隻應該係諗注入資産吧.
賣乜鬼殼呀, 一早名花有主啦.
故事應該劇本般運作緊吧.

結論一樣。
我收集，等１年，２年，至少升2-3倍。

注資即唔可以當賣殼咁賣完即食啦.
睇下注入尐乜先啦, 等2年升2~3倍? 包生仔呀.

投資既野，不才睇既係值博率。當然明天成為世界末日，機會亦非零，沒有人可以保證我明天仍存活。

都唔好把些未經分析資料寫在這兒吧

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89 : qt(2571)@2014-04-20 07:44:12

http://cn.reuters.com/articlePrint?articleId=CNL3S0N91E220140417

路透基點：仁恒置地選定四家銀行承辦4億美元貸款--TRLPC
2014年4月17日星期四14:33 BJT
路透香港4月17日- 湯森路透旗下基點報導，據消息人士稱，中國地產開發商仁恒置地集團大致選定了四家銀行承辦其4億美元貸款。

這四家銀行為星展銀行、恆生銀行、匯豐控股和渣打銀行。

消息人士稱，這筆三年期貸款料將最早於下週進入銀團貸款階段。

同時，借款方可能根據銀團貸款情況來考慮發行債券。

此前報導稱，該公司計劃籌集一筆約3億美元貸款，但現在提高了融資規模。

該公司在新加坡上市，將使用貸款資金為三筆不同的俱樂部貸款再融資。

借款方在7月有一筆1.50億美元俱樂部貸款到期，利率是倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼350個基點。這筆貸款當中有約1,000萬美元的部分在2013年2月以原案價碼的約98%出售。

根據湯森路透基點數據，仁恒置地在2015年5月也有一筆1.20億美元俱樂部貸款到期。

仁恒置地集團項目遍及上海、南京、成都、天津、珠海、蘇州、貴陽等地，主要為開發高端房地產。(完)

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90 : fishlove2001(20176)@2014-04-20 11:42:17

潛伏左成年，可能仲要多10年。

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91 : qt(2571)@2014-04-20 12:10:40

fishlove2001在90樓提及

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潛伏左成年，可能仲要多10年。

價平穏, 低成交.
你都收集左唔少啦.

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92 : greatsoup38(830)@2014-04-21 00:17:11

我估計他買左唔少，所以至唔郁

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93 : GS(14)@2014-06-05 02:31:51

盈利降3成，至1,600萬，1.2億現金

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94 : GS(14)@2014-08-19 01:59:37

盈利多575%，至230萬，1.2億現金

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95 : qt(2571)@2014-08-19 22:27:26

唔怪得早幾日彈到1.9啦, 原來春江鴨.
盈利230萬咋, 個基數都好低下.

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96 : greatsoup38(830)@2014-08-19 22:48:22

做那個行業唔sexy

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97 : bylee(26720)@2014-10-21 13:50:18

What is sexy meant?
It is so quiet.

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98 : greatsoup38(830)@2014-10-21 23:42:13

bylee在97樓提及

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What is sexy meant?
It is so quiet.

做那些機器真是好少

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99 : SYSTEM(-101)@2014-12-24 17:26:36

jacky所發的貼子已被qt(管理組:8) 刪除了。(原因:垃圾回應) 存檔ID:275

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100 : 太平天下(1234)@2014-12-24 20:46:54

有無機賣盤?

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101 : GS(14)@2014-12-27 00:23:10

太平天下在100樓提及

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有無機賣盤?

注資有機會多d

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102 : qt(2571)@2014-12-27 14:12:29

注入時會唔會被攤薄左? 若果係高價咁注入就梗無所謂.

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103 : GS(14)@2014-12-27 14:13:47

這個是肯定的

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104 : qt(2571)@2014-12-27 14:15:39

咁唔該佢托够五蚊十蚊時再注入.
咁鬼死乾, 托起唔難掛.

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105 : GS(14)@2014-12-27 14:32:02

他規模都唔細，炒到幾蚊唔難

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106 : bylee(26720)@2015-01-22 13:13:27

drop too much recently????

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107 : greatsoup38(830)@2015-01-22 23:27:46

散緊

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108 : bylee(26720)@2015-01-23 07:54:08

但無成交喎

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109 : GS(14)@2015-02-17 18:59:27

profit warning

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110 : qt(2571)@2015-02-17 22:43:25

oh
























估佢唔會點跌

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111 : greatsoup38(830)@2015-02-17 23:53:07

真的不用怕

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112 : pcp7838(1616)@2015-05-13 23:21:14

我兩星期前進了場等注資

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113 : greatsoup38(830)@2015-05-14 01:46:41

注資就太遠了

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114 : GS(14)@2015-06-24 23:43:51

配售

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115 : bylee(26720)@2015-06-25 12:48:37

not yet

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116 : ksw(1423)@2015-06-25 13:55:39

早知跟多D...

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117 : greatsoup38(830)@2015-06-28 17:36:42

算啦，有得賺就算

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118 : greatsoup38(830)@2015-07-16 01:13:11

特別股息

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119 : greatsoup38(830)@2015-08-10 23:55:06

1拆10

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120 : greatsoup38(830)@2015-08-11 01:29:31

盈利降6成，至120萬，1.5億現金

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121 : greatsoup38(830)@2015-08-29 12:25:02

改為1拆4

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122 : pcp7838(1616)@2015-08-29 18:57:38

點解可以咁兒嬉.

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123 : qt(2571)@2015-08-29 20:10:13

一拆四同一拆十無分別吧.

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124 : greatsoup38(830)@2015-08-30 18:50:33

股價唔使炒咁高

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125 : GS(14)@2015-10-16 01:15:32

特別股息

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126 : qt(2571)@2015-10-17 08:30:07

又泥?!

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127 : GS(14)@2015-10-17 09:48:20

一定要來料

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128 : SYSTEM(-101)@2015-10-19 10:06:51

bylee所發的貼子已被qt(管理組:8) 刪除了。(原因:問價錢去炒賣區) 存檔ID:353

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129 : jj1984(29252)@2015-10-19 15:42:28

又似返賣殼,唔似注資...

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130 : GS(14)@2015-10-20 01:49:27

賣殼都有機會

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131 : Clark0713(1453)@2015-10-20 15:34:58


搞作多多

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132 : GS(14)@2015-10-21 01:42:39

都應該不久了

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133 : greatsoup38(830)@2015-10-29 02:44:11

15仙息

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134 : qt(2571)@2015-10-29 06:22:03

食住等.

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135 : pcp7838(1616)@2015-10-29 11:06:24

0.15? 拆完後? 都幾和味喎!

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136 : greatsoup38(830)@2015-10-29 23:47:17

算是咁了

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137 : 太平天下(1234)@2015-10-31 12:00:22

greatsoup38在136樓提及

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算是咁了

想揾位入收息，但就算公布特別息成交量依然低。無人想買，或無人想賣？

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138 : GS(14)@2015-10-31 18:37:53

呢隻現在賣盤了

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139 : jj1984(29252)@2015-11-01 01:20:36

greatsoup在138樓提及

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呢隻現在賣盤了

一早有人唱賣盤啦

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140 : GS(14)@2015-11-01 11:45:49

一上市都說了

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141 : GS(14)@2016-03-07 01:22:32

盈警

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142 : qt(2571)@2016-03-07 09:46:35

跌得落至講

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143 : GS(14)@2016-03-07 17:50:42

目的就是要打下去

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144 : greatsoup38(830)@2016-04-02 18:41:47

盈利降65%，至70萬，4,100萬現金

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145 : greatsoup38(830)@2016-04-02 18:43:50

盈利降65%，至70萬，4,100萬現金

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146 : greatsoup38(830)@2016-04-20 16:45:56

買野了

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147 : 太平天下(1234)@2016-04-20 23:13:21

greatsoup38在146樓提及

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買野了

等睇佢玩埋同港交比唔比。

其實行業本身都好有前途，但香港本土發展好弱，大學讀完，真係隨時又係出黎做sell野，香港年青人咪話唔灰

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148 : GS(14)@2016-04-20 23:28:07

太平天下在147樓提及

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greatsoup38在146樓提及

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買野了

等睇佢玩埋同港交比唔比。

其實行業本身都好有前途，但香港本土發展好弱，大學讀完，真係隨時又係出黎做sell野，香港年青人咪話唔灰

真是，除左搞財技無野好玩啦

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149 : jj1984(29252)@2016-04-21 00:29:46

湯財唔使honeymoon咩？結婚應該好忙架

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150 : GS(14)@2016-04-21 00:30:37

jj1984在149樓提及

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湯財唔使honeymoon咩？結婚應該好忙架

無呢d野住

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151 : jj1984(29252)@2016-04-21 00:33:41

greatsoup在150樓提及

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jj1984在149樓提及

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湯財唔使honeymoon咩？結婚應該好忙架

無呢d野住

幾時好日子丫?

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152 : GS(14)@2016-04-21 00:42:03

jj1984在151樓提及

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greatsoup在150樓提及

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jj1984在149樓提及

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湯財唔使honeymoon咩？結婚應該好忙架

無呢d野住

幾時好日子丫?

下年先

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153 : jj1984(29252)@2016-04-21 11:02:57

greatsoup在152樓提及

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jj1984在151樓提及

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greatsoup在150樓提及

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jj1984在149樓提及

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湯財唔使honeymoon咩？結婚應該好忙架

無呢d野住

幾時好日子丫?

下年先

我以為今年

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154 : greatsoup38(830)@2016-04-21 16:09:23

今年暫時未有錢

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155 : 太平天下(1234)@2016-04-22 16:19:52

greatsoup38在154樓提及

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今年暫時未有錢

無錢更要大宴群臣。擺酒的話請我，人未必到但禮實到。包你有賺。

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156 : greatsoup38(830)@2016-04-22 16:37:28

太平天下在155樓提及

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greatsoup38在154樓提及

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今年暫時未有錢

無錢更要大宴群臣。擺酒的話請我，人未必到但禮實到。包你有賺。

結左啦

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157 : greatsoup38(830)@2016-05-05 02:53:07

老細死左

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158 : jj1984(29252)@2016-05-05 12:35:48

佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

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159 : greatsoup38(830)@2016-05-05 22:05:52

jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

無咁快的

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160 : lam(884)@2016-05-05 22:31:34

jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

阿湯講得巖,好多野做，法律上大把野要處理.........米成日掛住話賣殼,要賣一早賣了......在雪球已跟你講了haha

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161 : pcp7838(1616)@2016-05-06 17:49:43

希望唔會有變數.

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162 : jj1984(29252)@2016-05-06 18:29:56

lam在160樓提及

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jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

阿湯講得巖,好多野做，法律上大把野要處理.........米成日掛住話賣殼,要賣一早賣了......在雪球已跟你講了haha

仲咩自爆雪球身份，哈哈。
3628依家情況，你會入貨?
最怕將來有法律問題要對峙公堂，咁隻股就玩完

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163 : greatsoup38(830)@2016-05-07 00:17:25

lam在160樓提及

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jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

阿湯講得巖,好多野做，法律上大把野要處理.........米成日掛住話賣殼,要賣一早賣了......在雪球已跟你講了haha

隻野太有錢，自己搞都有排搞

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164 : greatsoup38(830)@2016-05-07 00:17:41

jj1984在162樓提及

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lam在160樓提及

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jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

阿湯講得巖,好多野做，法律上大把野要處理.........米成日掛住話賣殼,要賣一早賣了......在雪球已跟你講了haha

仲咩自爆雪球身份，哈哈。
3628依家情況，你會入貨?
最怕將來有法律問題要對峙公堂，咁隻股就玩完

隻野未死得，只是玩得太耐

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165 : lam(884)@2016-05-07 00:42:52

jj1984在162樓提及

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lam在160樓提及

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jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

阿湯講得巖,好多野做，法律上大把野要處理.........米成日掛住話賣殼,要賣一早賣了......在雪球已跟你講了haha

仲咩自爆雪球身份，哈哈。
3628依家情況，你會入貨?
最怕將來有法律問題要對峙公堂，咁隻股就玩完

無咩所謂，我地呢D吾識炒股的，只能滿咀口水，心存疑慮，總喜歡去找亮點……

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166 : 太平天下(1234)@2016-05-08 22:28:15

jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

佢老婆一直都有坐board..唔係cooking 師奶 掛

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167 : greatsoup38(830)@2016-05-08 22:33:32

lam在165樓提及

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jj1984在162樓提及

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lam在160樓提及

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jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

阿湯講得巖,好多野做，法律上大把野要處理.........米成日掛住話賣殼,要賣一早賣了......在雪球已跟你講了haha

仲咩自爆雪球身份，哈哈。
3628依家情況，你會入貨?
最怕將來有法律問題要對峙公堂，咁隻股就玩完

無咩所謂，我地呢D吾識炒股的，只能滿咀口水，心存疑慮，總喜歡去找亮點……

你卻有不少收獲呀

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168 : greatsoup38(830)@2016-05-08 22:33:46

太平天下在166樓提及

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jj1984在158樓提及

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佢老婆應該做唔住....難道又好似1386咁?

佢老婆一直都有坐board..唔係cooking 師奶 掛

他老婆不是普通人嘛

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169 : greatsoup38(830)@2016-08-16 07:02:59

盈警

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170 : GS(14)@2016-09-13 17:12:55

轉虧360萬，3,500萬現金

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171 : greatsoup38(830)@2017-02-11 16:40:07

盈利警告

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172 : GS(14)@2017-04-18 12:33:15

轉虧1,630萬，4,800萬現金

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173 : greatsoup38(830)@2017-05-15 01:34:55

轉虧1,500萬，6,600萬現金

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174 : greatsoup38(830)@2017-06-28 16:24:31

3682 listed

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175 : GS(14)@2018-08-26 17:12:47

轉賺170萬，5,000萬現金

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176 : 太平天下(1234)@2018-08-27 11:34:28

greatsoup在175樓提及

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轉賺170萬，5,000萬現金

可能受咗剌激, 生意爆升

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177 : GS(14)@2018-08-28 20:27:48

呢隻照計唔會爆到痴線

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