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兩岸三地:中國債務不遜歐美 Uncle Ray

2011-1-4  AD




 

新年開始,有不少對歐美國家在2011年的展望,去年希臘的國債問題,引起一連串對歐元區其他國家債務問題的關注,作為主權實體,國家是不會破產,最差的情況只是債務重組。

在上世紀八、九十年代的中、南美洲國家,例如巴西、阿根廷,都曾經無力還債。由奢入儉,很不容易,亦相當痛苦。很多評論都集中在歐美國家的債務問題。其實,中國亦不遑多讓。

印銀紙可解決問題

去年,路透社有報道指出,中國中央及地方政府的債務佔中國國內生產總值(GDP)約20%,比起歐美國家還嚴重。

國 內財經網引述,11月21日中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌指出,2009年3000個地方融資平台向中央銀行借貸8萬億元人民幣,他所擔心的是,如 果中央打擊房地產太厲害,使地價下跌,地方政府不能通過賣地還債,稅收受影響,引發地方政府債務危機,像美國加州政府一樣。

目前中國的地方政府,表面上只能夠通過中央政府代為發債,然而,地方政府可以成立國內外公司,以公司的名義舉債,避開中央的審批,相信股齡比較大的讀者還記得GITIC(廣信)爆煲時,王岐山到香港債權人會議賴賬的場面。

中國的統計數字從來都十分「X-File」,相信沒有人會知道或者接近真實情況,這些就是有中國特色的統計數字。但無論如何,地方政府的債務,肯定遠高於8萬億元人民幣。

人民幣不是自由兌換,再大的壞賬,中央都可印銀紙來解決,可以想像,內地通脹及資產泡沫,只會繼續。

Uncle Ray

[email protected]

 


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=21070

兩岸三地:中國債務不遜歐美 Uncle Ray


2011-1-4  AD




 

新年開始,有不少對歐美國家在2011年的展望,去年希臘的國債問題,引起一連串對歐元區其他國家債務問題的關注,作為主權實體,國家是不會破產,最差的情況只是債務重組。

在上世紀八、九十年代的中、南美洲國家,例如巴西、阿根廷,都曾經無力還債。由奢入儉,很不容易,亦相當痛苦。很多評論都集中在歐美國家的債務問題。其實,中國亦不遑多讓。

印銀紙可解決問題

去年,路透社有報道指出,中國中央及地方政府的債務佔中國國內生產總值(GDP)約20%,比起歐美國家還嚴重。

國 內財經網引述,11月21日中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌指出,2009年3000個地方融資平台向中央銀行借貸8萬億元人民幣,他所擔心的是,如 果中央打擊房地產太厲害,使地價下跌,地方政府不能通過賣地還債,稅收受影響,引發地方政府債務危機,像美國加州政府一樣。

目前中國的地方政府,表面上只能夠通過中央政府代為發債,然而,地方政府可以成立國內外公司,以公司的名義舉債,避開中央的審批,相信股齡比較大的讀者還記得GITIC(廣信)爆煲時,王岐山到香港債權人會議賴賬的場面。

中國的統計數字從來都十分「X-File」,相信沒有人會知道或者接近真實情況,這些就是有中國特色的統計數字。但無論如何,地方政府的債務,肯定遠高於8萬億元人民幣。

人民幣不是自由兌換,再大的壞賬,中央都可印銀紙來解決,可以想像,內地通脹及資產泡沫,只會繼續。

Uncle Ray

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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=21079

減齡穿衣法 34歲喬妹少女味不遜23歲金智媛

1 : GS(14)@2016-04-23 18:37:45

34歲宋慧喬在韓國神劇《太陽的後裔》中,被飾演尹中尉的23歲金智媛叫做前輩,但戲裏戲外,喬妹怎樣都不似年過30,全因粉色、牛仔減齡穿衣法。日前她在首爾出席劇集終映會,就親身示範這款打扮,連環穿Carven粉藍直紋恤衫裙、Fendi牛仔領FF logo短裙、韓牌Steve J& Yoni P露肩牛仔短裙,在白滑靚肌襯托下,令她穿粉色及牛仔短裙時更青春,少女味不比同期有雜誌相出街、都是穿粉色裙的23歲金智媛弱。更多時尚新聞,即上:http://add.appledaily.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160423/19583240
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299585

不覺遭林鄭針對 稱港不遜星

1 : GS(14)@2016-11-30 08:01:57

【本報訊】政務司司長林鄭月娥日前出席一個論壇時,稱不甘香港經濟增長落後於新加坡。身在北京的財政司司長曾俊華昨被問到,會否覺得林鄭言論有怪責他的意思時,曾說:「我諗唔會嘅。」又指新加坡不能直接與香港比較,強調多間國際機構,包括國際貨幣基金組織亦已多次肯定香港的競爭力。


「港土地人力有局限」

曾俊華昨會見記者時,認為林鄭日前的言論並非針對他,「佢(林鄭)係一個直率、好認真、好努力嘅同事,佢從來都冇同我講過呢啲嘢」。對於香港經濟增長落後於新加坡,曾認為要從兩地經濟結構及經濟增長重點去比較才合適,強調新加坡過去8至10年投入相當大於土地及人力,「填海非常大量……輸入140萬勞工,係佔整體一半」,相反香港在這兩方面都有不少局限,但不代表香港輸蝕,因新加坡經濟增長波動相當大,而香港的競爭力則獲國際機構肯定。另外,林鄭月娥昨出席亞太房地產高峯會發表演指香港作為一個商業城市,應該跟商界合作,又指現時香港官員經常地、甚至不必要地被指控「官商勾結」的環境之下,仍有自發性同商界合作十分重要。林鄭指自己擔任發展局長時有同事認為應拒絕亞太房地產高峯會邀請,原因是高峯會屬商業活動,政府官員不應扯上關係,但她認為此想法錯誤,又指出席高峯會有助政府學習亞洲其他地方的策略,從而得到啟發,並知道香港在一些地方未能跟上。■記者陳雪玲




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161130/19850142
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趣BLOGBLOG:借人頭「首置」港樓槓桿風險不遜97

1 : GS(14)@2017-01-23 07:42:42

■在供應增加下,樓價可穩難升,但遇上突發事件,就容易急跌。 資料圖片





一個新盤開售,睇盡買家眾生相。根據地產代理負責人透露,柏傲灣首置客佔達七成,慈父慈母為囝囡畀首期當然見怪不怪,而部份是父母及投資者用「仔女名」買樓避15%辣招印花稅,更有揸住3間樓的80後炒家,用沒有物業的爸爸名義買樓避稅,當然唔係益老豆,遲下先轉返自己名。上有政策,下有對策。政府過去六年推出數輪辣招冀壓抑需求,早年被發展商回贈印花稅破解後,最新是各路人馬以「首置客」名義、攞盡折扣優惠買一手樓。如果去年是炒家的世界,今年就是所謂「首置客」主導的一年。


加辣出發點是好,希望趕走欠實力的用家,免爆破時攬炒。但辣招政策的後遺症,諷刺地是增加樓市槓桿,投資客用盡方法,借盡親戚家人首置名義、以折扣價入市,名義是首置、實質是炒家,繼續能借高成數按揭避逆周期措施。97至98年樓市爆破,元凶就是一人炒幾層樓,過度借貸,槓桿再槓桿。廿年後的今日,炒家表面上可能只揸住一、兩間,但實際是四、五間,借盡家人名義「攞人頭」,借貸的程度隨時媲美當年癲狂。稅務局有項數據,或者反映了槓桿式買樓的風險。2006年度,物業有一個擁有人的數目是約128萬個,物業有兩個擁有人的數目是82萬個。五年後,單人持有物業數目約增14萬個,至142萬,而聯名持有物業則增至83萬個。到了2016年度,物業有一個擁有人的數目增至160萬個,五年間激增逾18萬個,而聯名持有物業數目,同期減少至不足80萬個。



數字解釋了,聯名持有物業的業主,有部份人因應雙倍印花稅(DSD)等辣招,選擇退出原來物業,騰空名額用作首置身份以避辣稅。可以想像,去年末季DSD劃一15%加辣招數,將令聯名持有住宅(例如夫妻),剔走另一方的誘因加大。這樣被剔走的一方,可以首置身份、免辣招「上車」。整個家庭借貸槓桿,實際上可能加大了。過去兩、三個月,律師樓處理聯名轉單人等樓契生意,就較往年激增數倍,因此,真正「首置客」想上車,實際非並政府意願般簡單,單是聯名除名的潛在「首置客」,已經動輒數十萬人計,還不計炒家借盡九十後、甚至千禧後的子女名額,甚至是老一輩的額度。真正首置客欲買新盤上車,卻面對眾多「人頭客」,自然抽極抽唔中。加辣的後遺症,只是造就樓市繼續畸形。梁振英在最後一份施政報告分享一個「經驗」,「如果有一日,樓市重現97、98年嗰種情況,大家唔好再話當時嘅梁振英特首做得太多。」確實,經過數年積極批地及建屋,今明兩年始是供應漸多的年份,CY自然有種為他人作嫁衣裳的不忿。供應增,樓價可穩難升,但遇上突發事件,就容易急跌。聽完美國新總統特朗普的就職演說,民粹主義抬頭,這個世界未來四年注定不平靜。



股榮
https://www.facebook.com/stockwing1




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170122/19904833
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