三辣稅回升18%
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GS(14)@2017-02-11 18:56:43【本報訊】稅務局表示，三項辣稅上月全面回升，總數19.88億元，單月升18%，其中買家印花稅（BSD）錄229宗，較去年12月的145宗回升58%，涉及稅收亦由去年12月的4.37億元升至上月6.439億元，升幅47%。另外，消息指九龍塘渭州道一幢洋房，最近透過股權轉讓以1.8億元沽出，實用面積5,767方呎，實用呎價31,212元。據悉，原業主為百老滙電器董事長李子良或有關人士，洋房於2011年1.188億元買入，若落實沽出，賺6,120萬元。根據土地註冊處資料顯示，與鄭經瀚胞妹同名的鄭雲裳CHENG ELLA WAN SEUNG，上月以4,950萬元沽出山頂維景山莊頂層B室連天台，實用面積1,218方呎，實用呎價4萬元，物業於2001年以1,008萬元買入，16年賬面賺3,942萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170211/19924760
三辣稅宗數齊爆升 學者憂換屆前再出招
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GS(14)@2017-04-08 20:28:32■新界東西區樓價表現突出，明顯跑贏港九市區。左圖為屢破頂的沙田第一城，右圖為荃灣柏傲灣開售時情況。
【本報訊】政府去年突加辣，以重稅抑壓買樓需求，惟措施早已消化，3項辣稅齊齊回升。稅務局最新數據指出，3月份3項辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），宗數均上升六成以上。而二手樓價數據更連升9周，為逾9年以來最長連升紀錄，學者憂政府或在換屆前再出招。記者：湯家明 程俊華
上月涉及特別印花稅的成交宗數及稅款均大升，稅務局數據顯示，上月DSD涉及3,087宗，較2月1,798宗升72%外，住宅宗數由2月387宗升至上月657宗，升幅70%；而非住宅類宗數由2月1,411宗升至上月2,430宗，升72%。因宗數回升，DSD稅款由2月11.51億元，升至上月14.1億元，升23%。而願付SSD成交宗數由2月35宗增至上月58宗，升幅66%。非本地買家入市徵收的BSD，宗數由2月128宗，升至上月211宗，上升65%，惟稅款由2月的7.16億回落至上月5.18億元，跌28%。內地客不怕辣，由持中國護照，報住河北張家口的楊曉明任董事的德隆發展有限公司，斥1.3億元購入九龍塘逸瓏2座頂層A室「天池屋」，實用面積2,340方呎，呎價5.55萬元，付稅3,900萬元。
CCL連升9周 9年來最長
二手樓價亦再創新高，中原城市領先指數CCL報152.18點，連續7周創歷史新高，按周升0.86%。CCL連升9周共4.31%，是逾9年以來的最長連升紀錄。上一次紀錄為金融海嘯前2007年9月至2008年2月期間，CCL連升21周。新界兩區樓價表現突出，明顯跑贏港九市區。當中新界東樓價指數創歷史新高，按周升3.81%，升幅為414周、即近8年以來單一星期最大。由升市開始7周計，新界東累升7.12%，新界西升6.13%，港島升3.82%，九龍升1.11%。理工大學建築及房地產學系教授許智文指，3項辣稅宗數回升，樓價持續上升，如政府再出招，應先打擊一契多伙逃避DSD漏洞。但如7月前樓價比去年低位急升超過兩成，政府或會迫不得已要在換屆前再出手調控樓市。消息稱，大角嘴帝柏海灣2座高層C室，實用777方呎3房，以1,750萬元易手，呎價22,523元，創屋苑標準戶新高，逼近九龍站價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170408/19983404
上月樓市三辣稅宗數回升
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GS(14)@2017-10-15 18:21:23【本報訊】政府推出多項辣稅抑壓市場買樓意欲，惟稅務局數據顯示，上月三項辣稅齊齊回升，當中，向非本地買家徵收的買家印花稅（BSD），成交宗數一個月急增近四成，9月高見450宗。
BSD單月急增38%
稅務局最新數據指出，反映非本地買家入市的買家印花稅，由8月僅325宗，急增38%至上月450宗，不過，涉及稅收則由8月的6.3億元下跌2.4%，至9月的6.146億元。宗數為去年11月政府實施加辣前（限制一約多伙）、錄得494宗後的新高數字。另外，住宅雙倍印花稅（DSD）同樣上升，由8月的579宗，上升至9月的781宗；相反，非住宅雙倍印花稅由8月2,507宗，回落至9月2,283宗。受非住宅BSD宗數回落影響，總數亦由8月的3,086宗，下跌至9月總數3,064宗，住宅及非住宅涉及稅收則由8月13.11億元，增加至9月的15.98億元，按月增21.8%。至於額外印花稅（SSD）成交宗數，亦由8月的41宗，升至9月57宗，一個月急增39%。即是除了非住宅雙倍印花稅外，額外印花稅、買家印花稅及住宅雙倍印花稅，三項辣稅成交宗數均全線上升。市場人士認為，樓價不跌，「磚頭」投資者不論出貨或入貨，都會較進取，甚至不怕付辣稅，因為照樣有錢賺，故有關稅收數字料會繼續平穩向上，在高位徘徊。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171012/20179975
三辣稅7月錄28億 4個月新低
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GS(14)@2018-08-11 21:52:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4234&issue=20180811
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【明報專訊】稅務局最新數據顯示，7月涉三大樓市辣稅，即買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）、額外印花稅（SSD）的成交宗數合共3548宗，相對6月錄得4305宗，按月跌18%；7月三大辣稅共涉稅款28.3億元，較當局有紀錄以來最高金額、6月份錄得的55.68億元，按月勁跌49%。反映境外買家入市情况的BSD，7月涉稅款6.54億元，較6月的17.18億元按月勁挫62%，屬按月跌幅最勁的辣稅。分析認為，中美貿易戰不斷升溫，加上「息魔」臨近，預料涉辣稅的物業成交量將續被拖低。
BSD涉6.54億 14月新低
經歷6月三大辣稅錄得55.68億元稅款、創2014年有紀錄以來新高後，7月各項涉辣稅的數據均明顯回落；若以7月涉三大辣稅成交量共3548宗、涉稅款28.3億元計，相關宗數、金額均為今年3月後的4個月新低。
若以稅款區分，以針對境外及公司客的BSD的跌幅最顯著，7月錄得201宗，相對6月的340宗按月跌41%，屬14個月以來新低，涉稅款6.54億元，按月大跌62%。
至於DSD，住宅及非住宅物業合共錄得3305宗，其中住宅類別涉541宗成交，相對6月錄得的802宗，按月跌33%，涉稅款13.727億元，按月跌51%；7月非住宅涉DSD成交錄得2764宗，相對6月錄3103宗按月跌11%，涉稅款為7.772億元，按月跌22%。另外，7月涉SSD成交錄得42宗，涉金額2600萬元，按月分別跌30%及42%。
業界指受新房策貿戰影響
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，自6月底起，政府再度出招推出新房策，加上近期中美貿易糾紛加劇，令各類買家均轉採取觀望態度，放慢入市步伐，故拖低7月各類辣稅的成交宗數及金額。陳續稱，由於利淡因素的陰霾仍然影響8月樓市，加上按揭息口趨升，9月更有機會進一步加息，預料將繼續窒礙物業交投，預計涉辣稅的成交量有機會維持在低位徘徊。
三辣稅7月錄28億 4個月新低
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GS(14)@2018-08-11 21:52:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4234&issue=20180811
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【明報專訊】稅務局最新數據顯示，7月涉三大樓市辣稅，即買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）、額外印花稅（SSD）的成交宗數合共3548宗，相對6月錄得4305宗，按月跌18%；7月三大辣稅共涉稅款28.3億元，較當局有紀錄以來最高金額、6月份錄得的55.68億元，按月勁跌49%。反映境外買家入市情况的BSD，7月涉稅款6.54億元，較6月的17.18億元按月勁挫62%，屬按月跌幅最勁的辣稅。分析認為，中美貿易戰不斷升溫，加上「息魔」臨近，預料涉辣稅的物業成交量將續被拖低。
BSD涉6.54億 14月新低
經歷6月三大辣稅錄得55.68億元稅款、創2014年有紀錄以來新高後，7月各項涉辣稅的數據均明顯回落；若以7月涉三大辣稅成交量共3548宗、涉稅款28.3億元計，相關宗數、金額均為今年3月後的4個月新低。
若以稅款區分，以針對境外及公司客的BSD的跌幅最顯著，7月錄得201宗，相對6月的340宗按月跌41%，屬14個月以來新低，涉稅款6.54億元，按月大跌62%。
至於DSD，住宅及非住宅物業合共錄得3305宗，其中住宅類別涉541宗成交，相對6月錄得的802宗，按月跌33%，涉稅款13.727億元，按月跌51%；7月非住宅涉DSD成交錄得2764宗，相對6月錄3103宗按月跌11%，涉稅款為7.772億元，按月跌22%。另外，7月涉SSD成交錄得42宗，涉金額2600萬元，按月分別跌30%及42%。
業界指受新房策貿戰影響
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，自6月底起，政府再度出招推出新房策，加上近期中美貿易糾紛加劇，令各類買家均轉採取觀望態度，放慢入市步伐，故拖低7月各類辣稅的成交宗數及金額。陳續稱，由於利淡因素的陰霾仍然影響8月樓市，加上按揭息口趨升，9月更有機會進一步加息，預料將繼續窒礙物業交投，預計涉辣稅的成交量有機會維持在低位徘徊。
上月三辣稅涉29億 近1年新高
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GS(14)@2019-05-11 09:45:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0456&issue=20190511
【明報專訊】樓市暢旺，涉及辣稅成交宗數及金額均回升。據稅務局最新公布，上月共有2672宗涉及買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）及額外印花稅（SSD）的買賣，宗數創去年8月錄得3154宗後新高；總稅款達29.291億元，除了按月大升85%外，更創自去年6月55.68億元後的近一年按月新高。
BSD稅款按月大升九成
三大辣稅中，以涉及BSD的成交金額升幅最大，上月共有168宗涉及BSD成交，雖然以宗數計，比3月份的150宗按月僅升12%。不過，4月份涉及BSD的稅款為7.112億元，比3月份的3.739億元大幅增加90%，並創去年10月錄得8.697億元後的按月新高。4月平均每一宗有關交易所涉及稅款為423.3萬元，比3月份平均每宗所涉稅款249.2萬元高出近七成。
DSD成交宗數按月升36%
另外，上月涉及DSD的成交有2461宗，較3月份的1807宗增36.2%，涉及稅款22.004億元，按月增加87%，當中涉及DSD的住宅成交有483宗，比3月份的349宗多38.4%，涉及稅款達13.101億元，比3月的7.259億元按月增80.5%。
上月涉及SSD的成交有43宗，比3月的49宗減少12%，連升4個月後首次回落，稅款則約1747.9萬元，按月增5%。
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