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Nokia Lumia 920 Windows 8 Phone 測試 (updated)

老占早前因一些私事躲懶，有兩個月沒更新這blog了。現在到年底開始放假了，該積極一點吧。

今次要和大家介紹的是 Nokia Lumia 920，它是 Nokia 首部採用 Microsoft Windows Phone 8 操作系統的手機，除了基本操作外，即管看看它能否可以在已經被 Android 和 iPhone 霸佔了的市場佔一席位。


規格

先簡單介紹一下規格: Lumia 920 採用了 Qualcomm Snapdragon S4 Dual Core 1.5GH 處理器，4.5吋屏幕，32GB 內存記憶（不支援 MicroSD），800萬像素主相機，錄影是 1080p @30fps。和 Samsung 和其它市場上最高端手機的規格比較，Nokia 這旗艦型號的規格只能說是不過不失，但規格都是紙上的，使用起來卻是另一狀況。



外觀

老占把Lumia 920拿上手時，第一個感覺是很紮實，手感很好。手機的重量是 185g，比 iPhone 5 的 115g 重了一半以上，和 Galaxy Note 的 178g 則差不多。老占個人頗喜歡這「墜手」和實在的感覺。相反，如果你需要是一部纖巧的電話，Lumia 920肯定不是最好的選擇。






外殼和玻璃面都很精緻，做工十分好，不比 iPhone 5 差，而且更加耐用。網上更有流傳 Lumia 920 的 Drop Test 和 Hammer Test，十分搞笑，也可以看到這電話的用料和做工確是十分堅固（同時也可以看到鬼仔的測試有多瘋狂！）。



介面和操作

作為 Windows Phone 8 手機，最特別的當然是 Metro UI。




早前老占覺得 Metro UI 在 Desktop PC 上並不配合，但出奇地，當 Metro UI 轉移到手機上時，這些小方塊（tiles）的運作卻十分良好，比傳統 iOS 和 Android 的感覺還要好些。配合 Nokia 的硬件，在介面使用時完全感覺不到任何遲緩，結論只有一個字：「爽」！



軟件和App

軟件和 App 肯定是 Windows Phone 最大的弱項。

先說內置軟件，一般的應用例如相機、地圖、音樂播放器等都已俱備：





最大賣點當然是 Microsoft Office，跟機已經有 Outlook, Excel, Word 及 PowerPoint，可即時編輯所有 Office 檔案，在商業應用上是一個重要的考慮。




Microsoft 和 Nokia 也有 App Store，可惜能提供的 apps 完全不能和相能提供以數百萬計 apps 的 Apple Store 或 Google Play 相比：











老占只可以說最大路的 apps，例如 Whatspp、WeChat、facebook 等都有，但稍為冷門一點的就要多等一會。但老占相信最快要多等半年情況才會有所改善，這就要看你有沒有耐性了。



其它功能 - 相機

Nokia 的相機，即使是有 N 機的年代已經很不錯。今次還引入了所謂 PureView 的技術（具體我都不知道是什麼來的），但不要緊，最重要是影出來的相片效果良好：




耗電量方面，如果連續使用（不停上網、講電話等），大概可以用4、5個小時，和 iPhone 5 及 Galaxy Note



和 iPhone 5 及 Galaxy Note 比較

老占一直是 Android 的擁護者，由於工作關系，才開始使用 iPhone。




在日常操作上，我是覺得屏幕是越大越好，所以 Galaxy Note 5.3吋的屏幕是贏晒的。加上 Android 的 customization 比較靈活和多變化，apps 也足夠，所以老占的首選還是 Android。

iPhone 5 的機身很輕巧和 elegant，而 Apple Store 有無限量的 apps，這是不可取替的優勢。但 4吋 屏幕在今天的標準確是太小了，而 iOS 也沒什麼大變化，比較悶蛋，而且分享資訊往往要通過 iTunes，相對麻煩。所以 iPhone 雖然是很好的手機，但個人還是偏好 Android。

Lumia 920 和 Windows Phone 呢？無可否認，這部 Lumia 920 繼承了 Nokia 的優良傳統，的硬件十分優越，甚至要比 iPhone 5和 Galaxy Note 好。但軟件方面，除了 apps 的數量不足外，在運作上還有不少小瑕疵，例如老占試過 facebook 用不到 check-in 功能，又例如不知何解電話老是連不上 PC，但過兩天突然又可以，而且大家習慣了傳統的 iOS 或 Android 介面，不一定會接受 Metro UI（雖然它的設計一點也不差）。老占相信這些小毛病短期內也會存在，而 Windows Phone 8 比起 iOS 和 Android 的優勢並不明顯，所以有多少人願意用5000多元來試用一部新的手機，老占是有很大的懷疑。



評分和結論

硬件： 9/10
軟件： 7/10

整體： 8/10

Nokia Lumia 920 是一部硬件上很不錯的手機，但軟件上很多地方還有待改善。




後記：

用了約四個月後，我的Lumia 920的顯示屏上出現了一條垂直藍色的線，十分難看。初時我還以為是自己不小心弄壞了，怎知我同事的Lumia 920 顯示屏同樣地出現了這條死線（公司就只訂了這兩部），明顯地我們這批次的顯示屏質素是有問題。我這幾年大大話話都用了20部 smart phone，重未見過這樣嚴重的毛病，真是絕對不能接受。










PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176295

Nikon WU-1a Wireless Adapter (for D3200) 測試 (updated)

老占用了 Nikon D3200 近三個月，基本是十分滿意。雖說 D3200 只是入門級的單反，用這樣價格可以購入這樣質素的相機，已經是相當不錯。

除了鏡頭外，老占最近還買了 WU-1a 無線行動配接器，可以配合 D3200 和 Android 手機在WiFi 上遙控拍照和照片傳送。

先說實物，WU-1a 的體積但細少，面積比香港一元硬幣還要細：




WU-1a 的操作原理十分簡單，就是把 D3200 變成一個 WiFi Access Point，然後再過 Android 手機連線後用 app 去操作。首先把WU-1a 安裝在 D3200 機身上：





在 Android 手機上先從 Google Play 下載 wmau 這個 app，然後在 WiFi 連接上選擇 Nikon_WU_20007645 ：




連線後便會見到這個畫面：




App 的功能包括遙控拍照、分享相片和從相機上下載相片到手機裡等。



其中最有趣的功能應該是遙控拍照了：




選取了遙控拍照後，在手機上會出現了 D3200 的 View Finder 和快門鍵，按下快門鍵就可以拍照。最實際的用途就是用來自拍或拍攝夜景吧？

每拍完一張照片後，照片會自動下載到手機上。不過下載速度頗慢：一張22MB 的 JPEG 要約 44秒才完成下載，速度即是 0.5MB/s，相等於 4Mb/s，跟 WiFi 802.11g 的 54Mb/s 最高速度的 10% 也沒有，不知何解？

暫時 Nikon 只支援 Android 手機，聽聞 iOS app 要到十月才有。

這是 Nikon 第一個利用智能手機操作相機的系統，除了下載速度稍慢外，基本操作尚算流暢。

售價大約是港幣 470，過去兩個月在香港我都找不到賣家，最後我是上週到東京出差時在 Yodobashi Camera 買的 :D


優點：操作方便
缺點：速度偏慢，不能連到 Internet


評分：7/10
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176304

Estate updated 25 Jan 2009與補充

這篇本來只是YC兄的一些物業記錄文章，每3個月更新一次，其實能吸收的財務知識有限。發現及後YC兄的文章回應了一些blog友的討論，兩篇文章併起來這就變得值得分享了。



YC兄的文章（2009年1月25日）：

物業||呎數||買入年份||買入價||租金||按揭供款

1. 海怡||866呎||1991年||139萬||12500||9000（190萬，2.1厘，22年）
2. 高雅閣（西環）||423呎||1996年||228萬||8500||無按揭
3. 永利（中環）||405呎||2001年||105萬||9300||無按揭
4. 深圳灣畔||800呎||2002年||49萬||自住||無按揭
5. 嘉利（中環）||375呎||2005年||123萬||10000||8800（170萬，2.5厘，20 年）
6. 安榮（中環）||450呎||2005年||138萬||12000||7500（180萬，2.1厘，22 年）
7. 康威（中環）||508呎||2007年||198萬||10500||7000（150萬，3.5厘，24 年）
8. 翠庭閣（太子）||458呎||2008年||152萬||7900||無按揭
9. 淘大||371呎||2008年||145萬||6000*||無按揭
10. 淘大||443呎||2009年||1xx萬||自住||無按揭

總租金收入每月76700元
總按揭供款每月32300元

Remark：* estimate rental

我會每3個月update這個 profile一次，記錄金融海嘯期間租金的升跌和空租期等資料，以測試這種現金流投資方式的防守力（連買滙豐都會輸掉一半身家的時期怎麼事情都會發生），這個profile亦會記錄低我怎樣用re-mortgage的方法在這段期間擴大自己的資產。牛年是一個充滿機會的一年，在此祝各位blog友們身體健康，萬事如意。


YC兄的後續補充文章（2009年2月1日）：

這一個blog的版面已經用咗大半年，昨日終於的起心肝黎一個大變身迎接充滿挑戰的牛年！幅蠻牛相是我上年10月在紐約時影的snapshot相，隻牛真係好勁望住佢比到我動力往前衝，而首歌則令我有平靜的感覺，提醒我要冷靜思考才作出決定。在此亦好多謝粉將軍blog友，從佢既blog之中學到好多美化blog嘅教學同素材。個blog靚仔d，人心情都好d！

返回正題，首先多謝blog友們的回應，關於我estate profile的提問，在此一一作答：

1. 你們覺得我re-mortgage套錢買樓這麼容易，是因為我現時是位於買樓收租這一種投資方式的收成期。在升市期間我是從樓宇升幅中套錢，現時跌市期間我是re-mortgage之前供完既樓套錢。從我的estate profile中你可以看到我開始時都和你們一樣，好辛苦儲幾年錢先至可以買到下一層樓，現時因為已經establish左個base，資金調動比以前容易，我最近買的3層樓都是一筆過從以前供完既樓套錢買，唔再需要經過儲錢這一個step，所以容易許多。詳情請參照我已前寫的《Retire Young Retire Rich退休後繼續整餅》。

2. 我已在estate profile中加上按揭amount，息率和年期。由於樓宇升值，有些按揭amount比買入價還要高，但重點是全部都是正現金流。Total管理費around $6000/mth，差餉/地租around $3000/mth（由於差餉寬免09年沒有交過差餉，我睇今年都可能唔駛交）。Finally，現時銀行樓宇mortgage年齡最多可以做到70歲。

3. 我買的全是細價樓，我都想買太古城，貝沙灣，九龍站d樓，但退休前我只是一個普通打工仔，能力所限無辦法。我明白知足常樂的道理，所以我無炒樓，每一層樓都是真金白銀上會買的，這種態度亦幫我渡過97年，03年的樓市低潮期。其實，細價樓d租金回報都不俗，樓價跌極有限度，亦可以分散租客所引致的風險，何樂而不為！以前買中上環樓是因為價錢平地點好租客質素有保障，現時中上環d樓已升超過200萬，所以轉買太子和淘大樓，平d嘛！如果樓價繼續跌可能買返中環樓都唔定噃。

4. 我在estate profile中沒有列出現時資產的價值是因為我著重的是每月實實在在拿到手support我供樓，消費，旅行和買股票的現金流，而唔係印在bank statement上資產升跌的數字遊戲。由於租約一般都是簽兩年，資產價值的暫時升跌，唔會即時影響租金收入，所以無必要列出現時的資產值。當然，我都好希望樓價可以重拾升軌，然後賣掉一兩層樓減輕負債，增加每月現金流，但這方面我控制唔到，現時我最concern是怎樣在跌市期間盡量購入平資產整大個餅，為未來鋪路。買樓收租這一種投資方法，其實道理很簡單，大家都明白，只不過大家是知而不行，而我只是其中一個實踐者將過程寫出來而已！

其實，買樓收租系列我已經寫完，但因為金融海嘯使我覺得有需要和已經買左樓收租的blog友們互相鼓勵扶持，一齊渡過困境。此外，我所信奉的價值投資在這次金融海嘯之中令我大失信心，我好希望買樓收租這種投資方式能夠抵得往這次金融海嘯的第2波，幫我重拾信心，所以我會繼續和大家分享這段歴程。Blog友們千祈唔好灰心，只要你堐過這一個階段，便可以好似打機一樣升上另一個level，到達另一個鏡界！努力啊！


後記（止凡）：

這篇文章帶出了幾個值得留意的重點，首先，YC兄指他所分享的是一個投資行為的「收成期」。一直分享YC兄的文章，或看見一些物業投資的故事，今時今日不少人都指這很「離地」，某程度上這的確很「離地」，主因這都是在談及「收成期」的文章。我們學習他人的智慧時，最重要是清楚當年今日應該做什麼？若今天沒有做該做的事，十年後又會有人在分享「收成期」的文章，指別人「離地」的人只會又覺得別人「離地」，沒有寸進。

另外，YC兄表示沒有炒樓，每一層樓都是真金白銀上會買的，這種態度幫他渡過97年、03年的樓市低潮期。這一點很重要，常說槓桿很危險，運用槓桿投資至10間物業以上，這不是極危險嗎？其實，一切都取決於如何運用，同是物業投資，炒樓與長線投資是兩碼子事情，好好分辨，自然能找到風險控制之道，卻又能加快致富的速度。

YC兄不太著意資產升跌的數字遊戲，其實每間物業都有一個市值，但他就是不太理會，每個記錄都集中於其現金流。其實這樣的概念，用於股票亦然，身家、回報，到真的需要沽掉資產才計算也不遲吧。

最後一點很好，就是YC兄表示他的買樓收租系列其實已經寫完，但因為當時金融海嘯使他覺得有需要和已經買樓收租的blog友們互相鼓勵扶持，所以才繼續寫文章。希望各位戰友能過渡困難時期，就可以好像打機一樣升上另一個level。這都兌現了，過了金融海嘯之後，物業投資者都面對多年的好景，重點是當時對槓桿的運用如何，看是否守得過去。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=193619

Estate updated 25 Jan 2009與補充 [YC兄系列]

這篇本來只是YC兄的一些物業記錄文章，每3個月更新一次，其實能吸收的財務知識有限。發現及後YC兄的文章回應了一些blog友的討論，兩篇文章併起來這就變得值得分享了。




YC兄的文章（2009年1月25日）：

物業||呎數||買入年份||買入價||租金||按揭供款

1. 海怡||866呎||1991年||139萬||12500||9000（190萬，2.1厘，22年）
2. 高雅閣（西環）||423呎||1996年||228萬||8500||無按揭
3. 永利（中環）||405呎||2001年||105萬||9300||無按揭
4. 深圳灣畔||800呎||2002年||49萬||自住||無按揭
5. 嘉利（中環）||375呎||2005年||123萬||10000||8800（170萬，2.5厘，20 年）
6. 安榮（中環）||450呎||2005年||138萬||12000||7500（180萬，2.1厘，22 年）
7. 康威（中環）||508呎||2007年||198萬||10500||7000（150萬，3.5厘，24 年）
8. 翠庭閣（太子）||458呎||2008年||152萬||7900||無按揭
9. 淘大||371呎||2008年||145萬||6000*||無按揭
10. 淘大||443呎||2009年||1xx萬||自住||無按揭

總租金收入每月76700元
總按揭供款每月32300元

Remark：* estimate rental

我會每3個月update這個 profile一次，記錄金融海嘯期間租金的升跌和空租期等資料，以測試這種現金流投資方式的防守力（連買滙豐都會輸掉一半身家的時期怎麼事情都會發生），這個profile亦會記錄低我怎樣用re-mortgage的方法在這段期間擴大自己的資產。牛年是一個充滿機會的一年，在此祝各位blog友們身體健康，萬事如意。


YC兄的後續補充文章（2009年2月1日）：

這一個blog的版面已經用咗大半年，昨日終於的起心肝黎一個大變身迎接充滿挑戰的牛年！幅蠻牛相是我上年10月在紐約時影的snapshot相，隻牛真係好勁望住佢比到我動力往前衝，而首歌則令我有平靜的感覺，提醒我要冷靜思考才作出決定。在此亦好多謝粉將軍blog友，從佢既blog之中學到好多美化blog嘅教學同素材。個blog靚仔d，人心情都好d！

返回正題，首先多謝blog友們的回應，關於我estate profile的提問，在此一一作答：

1. 你們覺得我re-mortgage套錢買樓這麼容易，是因為我現時是位於買樓收租這一種投資方式的收成期。在升市期間我是從樓宇升幅中套錢，現時跌市期間我是re-mortgage之前供完既樓套錢。從我的estate profile中你可以看到我開始時都和你們一樣，好辛苦儲幾年錢先至可以買到下一層樓，現時因為已經establish左個base，資金調動比以前容易，我最近買的3層樓都是一筆過從以前供完既樓套錢買，唔再需要經過儲錢這一個step，所以容易許多。詳情請參照我已前寫的《Retire Young Retire Rich退休後繼續整餅》。

2. 我已在estate profile中加上按揭amount，息率和年期。由於樓宇升值，有些按揭amount比買入價還要高，但重點是全部都是正現金流。Total管理費around $6000/mth，差餉/地租around $3000/mth（由於差餉寬免09年沒有交過差餉，我睇今年都可能唔駛交）。Finally，現時銀行樓宇mortgage年齡最多可以做到70歲。

3. 我買的全是細價樓，我都想買太古城，貝沙灣，九龍站d樓，但退休前我只是一個普通打工仔，能力所限無辦法。我明白知足常樂的道理，所以我無炒樓，每一層樓都是真金白銀上會買的，這種態度亦幫我渡過97年，03年的樓市低潮期。其實，細價樓d租金回報都不俗，樓價跌極有限度，亦可以分散租客所引致的風險，何樂而不為！以前買中上環樓是因為價錢平地點好租客質素有保障，現時中上環d樓已升超過200萬，所以轉買太子和淘大樓，平d嘛！如果樓價繼續跌可能買返中環樓都唔定噃。

4. 我在estate profile中沒有列出現時資產的價值是因為我著重的是每月實實在在拿到手support我供樓，消費，旅行和買股票的現金流，而唔係印在bank statement上資產升跌的數字遊戲。由於租約一般都是簽兩年，資產價值的暫時升跌，唔會即時影響租金收入，所以無必要列出現時的資產值。當然，我都好希望樓價可以重拾升軌，然後賣掉一兩層樓減輕負債，增加每月現金流，但這方面我控制唔到，現時我最concern是怎樣在跌市期間盡量購入平資產整大個餅，為未來鋪路。買樓收租這一種投資方法，其實道理很簡單，大家都明白，只不過大家是知而不行，而我只是其中一個實踐者將過程寫出來而已！

其實，買樓收租系列我已經寫完，但因為金融海嘯使我覺得有需要和已經買左樓收租的blog友們互相鼓勵扶持，一齊渡過困境。此外，我所信奉的價值投資在這次金融海嘯之中令我大失信心，我好希望買樓收租這種投資方式能夠抵得往這次金融海嘯的第2波，幫我重拾信心，所以我會繼續和大家分享這段歴程。Blog友們千祈唔好灰心，只要你堐過這一個階段，便可以好似打機一樣升上另一個level，到達另一個鏡界！努力啊！


後記（止凡）：

這篇文章帶出了幾個值得留意的重點，首先，YC兄指他所分享的是一個投資行為的「收成期」。一直分享YC兄的文章，或看見一些物業投資的故事，今時今日不少人都指這很「離地」，某程度上這的確很「離地」，主因這都是在談及「收成期」的文章。我們學習他人的智慧時，最重要是清楚當年今日應該做什麼？若今天沒有做該做的事，十年後又會有人在分享「收成期」的文章，指別人「離地」的人只會又覺得別人「離地」，沒有寸進。

另外，YC兄表示沒有炒樓，每一層樓都是真金白銀上會買的，這種態度幫他渡過97年、03年的樓市低潮期。這一點很重要，常說槓桿很危險，運用槓桿投資至10間物業以上，這不是極危險嗎？其實，一切都取決於如何運用，同是物業投資，炒樓與長線投資是兩碼子事情，好好分辨，自然能找到風險控制之道，卻又能加快致富的速度。

YC兄不太著意資產升跌的數字遊戲，其實每間物業都有一個市值，但他就是不太理會，每個記錄都集中於其現金流。其實這樣的概念，用於股票亦然，身家、回報，到真的需要沽掉資產才計算也不遲吧。

最後一點很好，就是YC兄表示他的買樓收租系列其實已經寫完，但因為當時金融海嘯使他覺得有需要和已經買樓收租的blog友們互相鼓勵扶持，所以才繼續寫文章。希望各位戰友能過渡困難時期，就可以好像打機一樣升上另一個level。這都兌現了，過了金融海嘯之後，物業投資者都面對多年的好景，重點是當時對槓桿的運用如何，看是否守得過去。

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