滿名山連售3洋房 吸金2.5億
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GS(14)@2019-05-20 08:46:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2864&issue=20190520
【明報專訊】新盤市場過去兩日雖以銷售餘貨為主，但豪宅續以招標形式發售，並錄高價成交。嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，連環售出3幢洋房、單日套現逾2.52億元；中海外（0688）亦以逾1.59億元，售出又一村海棠路62號一幢洋房，4幢洋房單日共吸金逾4.1億元。
嘉里旗下繼九龍半山龍駒道緹山，有特色戶以呎價逾10.1萬元售出，成九龍分層樓王後，同系已屆現樓的滿名山以招標形式連售3幢洋房，分別為山庭7號、11號及12號屋，實用面積全為2865方呎，成交價8308.5萬至8600萬元，實呎2.9萬至3萬元，3伙總成交價2.52億元；其中以8600萬元售出的7號屋，買家可獲10%稅務回贈、涉約860萬元。
海棠路62號洋房售1.6億 實呎撲4萬
至於中海外同樣已屆現樓的海棠路62號，新近沽出2號屋，物業實用面積3997方呎，另連花園及天台，成交價1.592億元、實呎39,830元；項目自2016年7月開售至今，累售7幢洋房，套現約11億元。
新地（0016）南昌站匯璽日前修改價單，將部分餘貨提價逾20%，並於昨日發售13伙，成交紀錄冊顯示售出12伙、套現逾1.1億元，售出單位全分佈於第3B座，成交價最低為7樓H室、實用面積362方呎，作價868.8萬元、實呎2.4萬元；最高成交價為10樓D室、實用面積436方呎，作價1155.44萬元、實呎2.65萬元。
匯璽單日沽12伙 套現逾億
不過，新盤市場再錄撻訂個案，令主要新盤5月累積撻訂宗數增至約25宗；當中包括嘉里何文田皓畋9座3樓B室，屬實用面積958方呎3房戶，本月初原以3180.06萬元售出，買家取消交易料遭沒收5%訂金、涉159萬元。
另恒地（0012）牽頭元朗尚悅‧嶺亦錄得撻訂，為2座19樓實用面積381方呎K室2房戶，原於本月初以621萬餘元售出，買家料遭沒收5%訂金、涉31萬元。
本月一手成交2200宗 超上月全月
新盤市場過去兩日錄約91宗成交，令5月至今一手總成交宗數近2200宗，高於4月全月近2100宗的紀錄；當中會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA、億京大埔白石角海日灣II、新世界（0017）何文田瑧樺，三大焦點新盤合共售出約1545伙，總吸金額估計達118億元。
嘉華（0173）啟德嘉匯昨進行次輪車位銷售，推出31個車位，全數沽清，套現9817.6萬元，平均售價315.8萬元，市場消息指個別車位售價高見350萬元。
資本中心全層易手 呎價撲2.5萬破頂
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GS(14)@2019-05-23 08:22:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2768&issue=20190523
【明報專訊】商廈市場接連錄大額成交，市場消息指，灣仔資本中心商廈中層全層，面積約1.45萬方呎，連同3個車位以約3.6億元易手，呎價24,828元，呎價創該廈新高。原業主去年1月以約2.95億元購入，持貨1年多，帳面獲利約6500萬元或22%。
林子峰拆售香港仔商廈 360萬入場
另資深投資者林子峰再拆售商業項目，為香港仔裕輝商業中心全幢，中原（工商舖）寫字樓部副區域營業董事張焯賢表示，項目共提供73個寫字樓單位，樓上單位面積255方呎起，至全層2270方呎，意向呎價約1.125萬元起，入場費約360萬元起，項目今天開放現樓示範單位，並將於下周一正式公開發售。至於地下6個地舖稍後將以洽購形式推售。
大角嘴唐樓3.6億放售
此外，戴德梁行表示，大角嘴必發道1至3號登發樓及塘尾道69至71號現放售，涉約八成業權，意向價3.6億元。項目現為兩幢唐樓，總地盤面積逾4400方呎，據悉是次出售的主要是住宅單位，另加上部分商舖，若新買家未來重建成商住項目，可建樓面約3.96萬方呎。
尹柏權2.5億放售西洋菜南街舖
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GS(14)@2019-05-28 21:35:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4056&issue=20190528
【明報專訊】零售市况轉旺，有投資者放售零售核心區舖位。美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示，旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖放售，商舖面積1050方呎，原業主意向價2.5億元，意向呎價約23.8萬元，將以交吉形式出售，商舖同時以月租58萬元放租。資料顯示，上述舖位的業主為資深投資者尹柏權，他於2008年以1.38億元購入，並於2011年以55萬元租予瑞士天梭表，2015年則以68萬元租予手袋店RABEANCO。
林子峰拆售裕輝中心 暫獲預留22伙
資深投資者林子峰持有的香港仔裕輝商業中心上周起拆售，中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，項目自上周四開放示範單位後，4日內已獲預留22個寫字樓單位及3個商舖，共涉資1.548億元。盧續稱，項目今日正式開售，尚餘51個寫字樓單位，意向呎價約11,250元起，入場費約360萬元起。
萬利豐中心全層半億易手
此外，土地註冊處資料顯示，中環萬利豐中心9樓全層，面積2368方呎，連租約於上月中以5000萬元易手，呎價約2.1萬元，新買家為旺鼎有限公司，其公司董事為裕泰興羅肇唐三子羅守耀及其妻鄧嘉玲。單位月租約9.7萬元，租期至2022年初，租金回報約2.3厘。