8號風球 by C2

來源: http://www.hunghuk.com/2015/07/09/8%e8%99%9f%e9%a2%a8%e7%90%83/

來講一講風球的冷知識

刮風打雷下雨啦，周末趕快回家收衣服啊！超強颶風山竹正在以偏西北路徑迅速向珠三角洲一帶移動，衛星雲圖看起來是相當的壯觀啊。

 

雖然今年香港夏天沒咋來風球，但現在這一來就來了個大的。根據香港天文臺的預測， 9月15日周六就會考慮掛3號風球了，周日會是風雨最大的時候，大家記得周日一定要乖乖待在家里啊。

當然，我知道你們最關心的問題一定是，那周一有沒有機會掛八號（畢竟今年夏天竟然一個八號都沒有）。根據天文臺未來幾天的風速預測，周一有機會吹8至9級的東南風，但能不能撐到上班前，那就要看老天了。

 

緊接著在天文臺的網站上遊蕩的時候，發現這次山竹來勢還是挺兇猛的，風速已經是颶風中的戰鬥機了。畢竟史上能讓天文臺掛出十號的風球，是數的出來的。

 

歷史上的十號風球，有1957年的羅莉亞（Gloria），1960年的瑪麗（Mary），1961年的愛麗絲（Alice），1962年的溫黛（Wanda），1964年的露比（Ruby），1964年的黛蒂（Dot），1968年的雪莉（Shirley），1971年的露絲（Rose），1975年的愛茜（Elsie），1979年的荷貝（Hope），1983年的愛倫（Ellen），1999年約克（York），2012年韋森特（Vicente），2017年天鴿（Hato）。

 

風球都是人名來命名，因為香港從1952年開始，采用駐關島美軍制定的熱帶氣旋名單，所以全部都是女性英文名。但是，男女總要平等，美軍從1970年代開始接受以男性名字命名臺風，所以1999年見到了第一個男性名字的十號風球約克。

 

為了讓風更有本地特色（是想多招幾個八號來的意思麽），香港在1997年向世界氣象組織颶風委員會提出，用颶風一帶國家地區提議的風名命名颶風。提議被通過了，於是14個國家地區分別建議10個名字輪流使用，從2000年開始。想看全部颶風名字的，鏈接在這里：https://www.weather.gov.hk/informtc/sound/tc_pronunciation2017_uc.htm#HK

 

中國提議的名字如下，想象下：八號風球悟空要來香港了。

 

香港和澳門提議的名字如下，天文臺的員工也是really有前瞻性，把菠蘿包和葡撻這兩個好吃的名字都拿走了，不然被菠蘿包打了個十號，可能真的是有點黑色幽默。

 

畢竟，天災面前，還是不能大意。你們看，十號風球在上世紀也是給香港社會造成巨大損失的，比如1962年的風球就造成了183人死亡。不過由於經常遭遇風球，香港發展出了一套比較有效的警告系統和嚴格的建築標準，再加上各種防災減災措施，過去50年由熱帶氣旋引發的死亡或失蹤數字已經穩定下降了。

 

基本的生命安全得到保障後，大家對於風球的集團回憶，便是討論李氏力場是不是真的很神奇。

 

天文臺也是really耿直，特意還寫了篇文章跟大家論證，掛風球的時間，有沒有經濟因素的考慮。

 

根據天文臺的統計，1997年至2010年共有67個風球，其中20個是八號以上，15個都發生在工作日，5個發生在周末或公眾假期。

 

這15個工作日的八號風球，導致停課13天（一眾家長哭倒在廁所里），港股停半日市的有8次，全日停市的有4次（每個金融中心，都有一個tail risk）。下面是掛八號的時間：

然後是取消八號的時間：

 

反正天文臺表示，絕對沒有要遷就上班開市時間來發出或者取消八號風球的事存在。

 

畢竟，最重要的是公眾的安全。

 

講到安全呢，大家都在講趕緊在八號來之前把家里的窗戶貼一貼，這樣萬一萬一玻璃被風吹碎了，也可以減少一些損失。這里普及下貼窗戶的姿勢，不是這樣的。

 

是要這樣貼的。

 

不過，逛了兩家日本城，一家惠康，一家百佳後，大周五的晚上，店員都表示，膠紙已經全部賣完了，只剩下透明膠紙和雙面膠！

 

當然這並不是故事的全部，當我走進準備廣屯糧抗山竹的時候，才是震驚啊。才晚上八點左右，惠康里的蔬菜（這塊是相對便宜的菜），連葉子也不剩了。

 

貴一點的有機蔬菜，也空了不少。

 

水果空了半邊。

 

肉是不要指望了。

 

吃雞就不要想了。

 

牛奶空了三分之一。

 

速凍水餃是全櫃清空。

 

冷凍肉也是肉去樓空。

 

面包全部清空。

 

方便面櫃臺也是人流不斷。

 

純凈水看著盒子空下來，感覺周末賣的也還行。

 

在超市，已經感受到了風球的威力。在香港及珠三角的同誌們，記得備足口糧，註意安全啊！

 

 

港人港事：十號風球下的香港

1 : GS(14)@2012-09-07 10:13:19

http://finance.sina.com.cn/stock ... /094312727069.shtml
　文/ 新浪財經香港站站長 彭琳
　　事隔13年，香港再掛出了罕見的10號風球警告，但這場颶風並未造成一宗嚴重的人命傷亡，水浸和泥石流也沒有對道路交通造成明顯影響。香港並非一個自然災害頻發的地區，但無論是「小題大做」的基礎設施或是鉅細靡遺的措施制度，對災害都提早做好了充分準備，保障著惡劣天氣下城市的運作和市民的平安。
　　事隔13年，香港再掛出了罕見的10號風球警告。今年7月24日凌晨，原本應與香港擦肩而過的颱風韋森特突然轉向，正面襲擊了香港。10號風球雖然僅懸掛了數小時，但已造成全港1387宗樹木倒塌，兩宗山體滑坡泥石流。
香港台风过境。香港颱風過境。
　　不過，這次罕見的大風和暴雨並未造成一宗嚴重的人命傷亡，水浸和泥石流也沒有對道路交通造成明顯影響。當天上午，全港多數單位的工作停頓了半天，不過中午開始，整個城市已恢復正常運轉。
　　颱風預警：安排好每一個市民
　　「23號下午4點左右上司就催我可以早些下班了」，供職於某雜誌的梁先生說，由於23日下午約2點，香港天文台已預報計劃在5時左右掛出8號風球信號，公司的領導很快就作出安排。「很多上班族都在那個時候離開工作單位，地鐵站擠滿了下班人流」。
　　香港天文台的熱帶氣旋警告分為1、3、8、9、10號風球五種信號，暴雨警告則分為黃色、紅色和黑色三種。一旦天文台發出信號，政府新聞處立即通知全市各類傳播媒介，電台及電視台實時廣播。政府要求，官方香港電台以及香港商業電台每小時的15、30、45分及58分四次廣播，英文台每半小時廣播一次，電視台則會將信號標在畫面上方。
　　香港政府對颱風和暴雨下的上班、上學的安排早已人人爛熟於胸。3號風球或紅雨信號下幼兒園開始停課，天文台在掛出8號風球前則會提前兩個小時預告，以便讓全部學校停課並安排學生回家，無法回家的學生學校也將安排足夠人手照顧，各大學則忙於確認學生是否返回宿舍。各機構僱主也會根據該預告，提早讓員工分批離開而避免堵車。
　　「4點左右我提前下班時，地鐵班次已經加速到兩分鐘左右一班」，梁先生說，因為交通加快了，他反而比平時提前了十多分鐘到家，當時8號風球還沒有掛出。
　　8號風球是烈風或暴風的信號，也是香港股票交易市場休市，各階層工作全面暫停的標誌。通常掛出8號風球時，下班放學的人流已經完成疏導，街道上路人、車輛稀少，整個城市已準備好迎接颱風和暴雨。
　　從23日傍晚5時到次日上午10時30分，颱風韋森特正面襲向香港，午夜十分升級為10號風球的颶風，陣風達每小時220公里以上。一夜過去，遍地都是沙石和歪倒的樹木。雖然報告的塌樹事件僅千餘宗，可事實上，戶外已很難看見一棵完好的樹，多數樹木被吹得東倒西歪，大部分枝葉被吹折，管理人員用繩索固定四處歪倒的樹木，並在人行道旁掛上縱橫交錯的紅繩，提示市民頭頂的安全隱患。
　　防洪減災：硬件與軟件
　　懸掛8號風球和10號風球的同時，暴雨警告也上升到最高級的「黑雨」，但在持續暴雨下，全港僅發生了7處水浸，並由渠務署迅速疏通。
　　香港是一個地勢複雜，樓宇密集而街道狹窄的城市，暴雨下極容易發生水浸。在上世紀90年代，每逢暴雨幾乎都會出現多處水浸，部分地區甚至水深過腰。1996年，香港政府展開了「雨水排放系統整體計劃」，改善排水設施，至今總投資超過220億港元。
　　渠務署人士表示，雖然更換更大的地上、地下排水管道是提升排水能力最顯而易見的方法，但對交通影響很大，現實中不易操作。因此，香港採取了更多局部而靈活的排洪措施。例如興建雨水排洪隧道，將山地地區的雨水直接引流入大海，這種方法約可分流該地區三成雨水。在特別容易水浸嚴重的「黑點」地區則建起蓄水池暫時保存雨水，隨後再用水泵排走。
　　在超過兩百億的投資下，香港的防洪標準已經提升為市區排水乾渠系統可抵禦200年一遇洪水，支渠和鄉村排水系統可抵禦50年一遇洪水。
　　然而颱風中會發生各種各樣的特殊情況，僅有過硬的排水系統還遠遠不夠。渠務署設有24小時熱線，確保用最快速度疏通任何突發的渠道堵塞。財政司司長曾俊華在他的個人博客中透露，這次「韋森特」襲港，各區的渠務署外勤隊冒著颱風和暴雨，總共出動了470多次清理渠道，令他深受感動，希望大家明白渠務署同事在排除水浸時「點滴皆辛苦」。
　　再完美的硬件，再完善的制度，若沒有人們的盡忠職守，都將是薄弱的。
　　張小姐就職於某大型日報新聞部門，是8號風球下少數仍需緊守崗位的一員。由於白天外出前疏忽忘記關緊窗戶，颱風導致家裡進水電路斷電，小區的工程部竟然深夜便派人前來修理。她意外又感動，「半夜兩點多，兩個師傅和一個管理員很有秩序地上來，檢查電路，修好，將所有雜物放回原位，又確保所有插座正常使用，叮囑我注意事項，然後才禮貌地離開。」
　　在颱風中，部分重要線路的巴士司機仍然開工接載市民回家，各社區物業管理人員加緊巡視樹木建築物，用腳步貼好大幅的玻璃門窗，為維護住戶的安全和生活設施正常而通宵值班。除了政府部門外，電力公司等私營機構也都有人通宵駐守以防備突發事故。風暴過後，清潔工人快速清理街道垃圾，政府派人移除、清理倒塌樹木，公共運輸系統則在最短時間內恢復行駛，整個城市的經濟活動立刻回覆常態。
　　事後檢討：以人為本
　　不過，香港應對颱風「韋森特」的各方面安排也還談不上盡善盡美。例如港鐵在十號風球懸掛之際，東鐵線架空電纜被大樹壓毀導致全線停駛，直到清晨才恢復，另一線路則在10號風球期間為安全考慮，停駛架空路段。雖然部分站點的乘客獲港鐵派發200港車資，並安排的士送回家，但仍有許多乘客最終只能滯留在地鐵站內過夜，港鐵僅安排職員派發飲用水及餅乾安撫。
　　雖然港鐵方面表示，不安排車輛送全部乘客回家，是在風力加大後出於安全考慮，而且八號風球下發生任何交通事故保險公司都不會賠償，但事後的調查依然顯示，超過一半的受訪市民批評港鐵疏導乘客措施混亂，危機應變意識不足。也有民眾提出，政府作為港鐵大股東應該檢討事故協調系統，在緊急情況應發揮統籌及協調功能。隨後，港府也要求港鐵提交報告交代事件，並將在本週約見港鐵檢討事件。
　　此外也有意見指出，根據政府的規定，在八號風球取消後，員工需在兩個小時內返回公司，這種做法在十號風球過後顯得不近人情。由於十號風球的破壞力比八號大很多，公共設施所需要的修復時間也較長，交通系統的故障使員工難以準時上班。因此，政府也可以設立一些客觀準則，例如設立「交通堵塞警告」等信號，倣傚暴雨警告的分級制度，來通知市民交通情況是否適合上班。
　　作為一個僅有700萬人口的城市，香港在惡劣天氣下的安排和協調顯然已相當高效，但依然未達到理想境界。對於面積和人口更大的城市，甚至於一個國家，整體安排調度的難度則更會成倍增加。例如2005年卡特裡娜颶風襲擊美國新奧爾良，造成數百人喪生，逾百萬人撤離，部分地區更陷入無政府狀態。這也顯示對於一場超出預期的天災，要求政府迅速反應而且不出疏漏並不現實。
　　然而，近年來「十年一遇」、「百年一遇」的天災在全國乃至全球頻繁出現，極端天氣屢屢超出預期，也從反證了在應對天災方面作好應急預案和提高抗災標準的重要性。港府將抗洪標準提高到兩百年一遇，就是一個很好的範例。至於災後的檢討，最重要的則是要成為未來減災決策的依據。隨著全球氣候迅速變化，對於天災的防範和警惕永遠不嫌太多，只有積極的應對態度，才能儘可能減輕天災的傷害，並杜絕由此引致人禍的發生。

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MOUNT NICHOLSON沽10伙套32億 風球下馬鞍山迷你盤沽250伙 佔近七成

1 : GS(14)@2016-10-21 04:33:49

【明報專訊】鴨脷洲南區‧左岸兩周極速售出63伙及套現29億元後，會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第2期，日前截標的16伙實用4000餘方呎分層大戶，昨日在風球高懸下公布售出當中10伙，套現32億元，平均售價高達3.2億元，媲美洋房價。市場消息指，賭王四太梁安琪更連購4伙，料涉近13億元。

明報記者 林可為、方可兒

九倉（0004）及南豐合作的MOUNT NICHOLSON，較早時已售出3幢洋房套現22億元，而2期首推的16伙分層戶，一層兩伙設計，每伙實用面積4254至4569方呎，各單位均設私家電梯大堂；單位屬4房4套間隔，主人套房連浴室及衣帽間，總面積佔約千方呎，等同坊間1伙4房標準戶面積，單位樓層高度逾12呎，空間寬裕。

每伙分層平均天價3億

會德豐公布，項目售出的10伙為7樓B室；8樓A室；9樓A、B室；10樓A、B室；11樓A、B室；15樓A、B室，套現32億元，相信是今年單日套現額最高豪宅屋苑。

會德豐地產常務董事黃光耀回應稱，基於保密協議，不能透露買家身分，以及內地買家比例。可留意的是，其中9、10樓A、B室共4伙，總樓面17,710方呎，成交額12.91億元、實呎7.29萬元，市場消息稱買家為四太梁安琪，估計有機會保留自用。

此外，有兩組買家分別購入兩伙單位，其中最高呎價為15樓A、B室（總樓面8792方呎），以總成交價6.85億元計，實呎7.8萬元；而10伙售出單位平均實呎7.35萬元。至於今次未售出的6伙將重新招標，招標日期為10月25日。

傳四太連掃4伙 料涉近13億

會德豐屯門掃管笏NAPA，亦透過招標售出D18號洋房，成交價3150萬元（連1車位）；以實用面積1763方呎計，實呎1.78萬元。至於NAPA周日首輪發售的92伙分層戶，累獲約550張入票超額5倍。

NAPA開齋 洋房3150萬沽

另宏安地產（1243）馬鞍山薈晴昨「曬冷」式開售全盤364伙；項目首推折實均價1.48萬元，比8月開售的同系同區薈朗高一成。市場消息稱，截至昨晚11時售近250伙，佔全盤單位總數近七成。有業界人士表示，細價樓已興旺了半年，消耗不少購買力，而且薈晴定價較高，令銷情有所減慢。市場消息稱，約有4組大手買家購買3伙，以折實價計涉1100萬至1500萬餘元。至於香港興業（0480）以折實平均實呎1.19萬元首推50伙的屯門寓，暫收約300票超額5倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3819&issue=20161021

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買家十號風球購富景 3房實呎2.2萬破頂

1 : GS(14)@2017-08-28 13:52:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5634&issue=20170824
【明報專訊】隨着「天鴿」昨午風勢開始減弱，二手市場上仍有零星買家入市，其中西半山富景花園及屯門居屋兆禧苑，均於昨天錄得二手成交個案。

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西半山富景花園有單位於十號風球下錄得成交。中原高級資深營業董事李巍表示，西半山富景花園2座高層E室，實用面積1011方呎（建築1174方呎），採3房間隔，叫價2350萬元，最終於十號風球下減價100萬元，至2250萬元易手，實呎22,255元（建呎19,165元），樓價及呎價均創屋苑同類新高。原業主2004年以665萬元買入，持貨13年帳面大賺1585萬元或2.4倍。

兆禧苑已補價406萬易手

美聯營業經理周志偉表示，兆禧苑A座中層11室，實用面積415方呎（建築567方呎），採兩房間隔，以406萬元（已補地價）成交，實呎9783元（建呎7160元）。原業主於2001年以77萬元（已補地價）買入，持貨16年轉手帳面獲利329萬元或4.3倍。

另有部分買家於前天、「天鴿」未正面襲港前入市，其中東涌更於颱風正面吹襲前連錄3宗成交，當中2宗來自映灣園，包括東涌映灣園7座高層F室，實用面積550方呎（建築729方呎），以614萬元成交，實呎11,163元（建呎8422元）。原業主2014年以396萬元購入，帳面獲利218萬元或55%。

東涌近日連錄3宗成交

至於另一宗成交則為東堤灣畔8座高層G室，實用面積813方呎（建築1090方呎），以868萬元易手，實呎10,677元（建呎7963元）。原業主於2013年以720萬元購入，帳面獲利148萬元或兩成。

維景2房753萬沽 13年升值1.8倍

此外，市場消息指，將軍澳維景灣畔17座高層A室，實用面積516方呎（建築693方呎），屬兩房間隔，前晚以753萬元售出，實呎14,593元（建呎10,866元）。原業主於2004年以265萬元購入，帳面獲利488萬元或1.8倍。

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