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金龍魚母公司牽手邦吉 將席卷越南食用油和飼料市場

金龍魚母公司豐益國際與國際四大糧商之一邦吉在越南成立合資企業，合作生產糧油產品與飼料。

邦吉公司與豐益國際7月5日宣布，雙方將在越南成立一家合資公司，共同開拓越南市場。

邦吉將其越南壓榨工廠45%的股權出售給豐益國際。此項交易完成後，公司的股權架構變為邦吉、豐益國際各持有45%的股權，另一家公司越南公司Quang Dung持有剩余105的股份。Quang Dung的主要業務是銷售豆粕，在越南的市場份額位居前列，這家公司還控制了越南的一家飼料企業Green Feed的多數股權。

豐益國際稱，合資公司的成立可以使三家擁有各自優勢的企業建立起戰略合作的關系，充分挖掘越南食用油和飼料市場的增長機會。在越南市場，邦吉在產業鏈上遊擁有相當的油籽壓榨產能；豐益國際在食用油精煉、小包裝糧油業務上具有專長；Green Feed擅長飼料加工和市場推廣。三方合資企業打通了在越南市場從原料到銷售的產業鏈上下遊。

越南現在是亞洲增長最快的食用油市場，這也帶動了越南國內飼料加工業的發展。食用油和飼料用的豆粕等都是油籽壓榨的主要產品。以大豆為例，大豆壓榨後，一部分變成大豆油，主要產品是高蛋白的豆粕，是飼料的重要成分，豬、魚等動物養殖需要大量高蛋白成分。

豐益國際1991年在中國建廠，經歷了中國經濟快速發展的25年，中國從溫飽尚且不保的生活水平快速過渡到小康水平，在部分經濟活躍地區，民眾生活質量已經逼近發達國家水平。豐益國際抓住了中國經濟增長帶給糧油產品的機會，從一家不知名的公司成為世界五百強企業，金龍魚品牌連續十余年占據市場份額第一的寶座。

今日越南與往日中國快速發展的階段頗為相似。2012~2015年，中國實際GDP增長率逐年放緩，但是越南GDP增速加快，從2012年的5.2%，一路提高至2015年的6.5%（預期）。按照中國的情況，越南經濟的快速發展，民眾可支配收入增加，也會需要更加安全、健康的糧油產品和肉類，對糧油加工和飼料業提供了發展機會。

目前豐益國際在越南是第一大食用油（小包裝食用油，食用油壓榨後需精煉，再分裝為小包裝食用油）生產商，在越南的業務包括食用油精煉、稻米油提取、特種油脂、面粉等業務。2015年，豐益國際還與越南最大的連鎖超市公司Saigon Union設立合資公司，生產調味品、醬料。

豐益國際主席郭孔豐說：“與邦吉合作是自然而然的事情。邦吉是越南豆油的最大生產商，也是豐益國際主要的供應商。合資公司在豆粕銷售渠道上的實力，對於豐益國際越南的飼料業務形成互補。”

邦吉首席執行官Soren Schroder表示：“豐益國際是越南食用油下遊最大的企業，與豐益國際合作讓邦吉非常振奮。雙方的合作，將提升我們在越南市場食用油和豆粕生產運營、市場推廣和物流上的表現，使我們保持低成本優勢，將運營效率保持在最高水平。”

不是金龍魚也不是福臨門 山東一村莊生產中國一半玉米油！

中國消費者吃的玉米油，有一半是山東省鄒平市西王村生產的。

西王、長壽花都在西王村。2015年，長壽花所屬的山東三星集團，生產了將近39萬噸玉米油；西王集團2015年玉米油的產量是17萬噸左右。

國內玉米油市場一年總量不到100萬噸，西王村的兩家公司一共生產了56萬噸。這些玉米油一部分，西王、三星用自己的品牌“西王”、“長壽花”等品牌推向市場，還有一部分就是賣給金龍魚、福臨門，以這兩個品牌出售。

老虎打盹

金龍魚、福臨門對玉米油原來不夠重視。

這有幾方面的原因，第一個是玉米油盤子太小。中國每年消費的食用油超過3000萬噸，玉米油只有100萬噸左右。再過十年八年，玉米油還是小油種。預計2024年，中國食用油消費中，豆油、菜籽油、棕櫚油、花生油、玉米油所占比重分別為50%、25%、7%、9%、2%。

金龍魚母公司豐益國際，福臨門所屬的中糧集團，大豆加工都很強，中糧以大豆為主的油籽加工能力超過1000萬噸；豐益國際年加工大豆1000萬噸以上。

未來食用油這一塊，大豆油還是主力油種，現在大豆油占食用油的比例還只有44%，到2024年要增長到50%。豐益國際、中糧要在整個食用油市場當大哥，要挑大梁，大豆油必須攥緊在手心里。

再看豐益國際。在傳統的跨國糧商陣營里，黃皮膚的華人本來是沒有一席之地的。豐益國際創造了歷史，從1991年成立，經營規模、資產規模現在已經跟ABCD比肩，在世界五百強的榜單里，排到了中間的位置。

豐益國際躋身跨國糧商頂級俱樂部，大殺器是棕櫚油。豐益國際是最早把棕櫚油引入中國的企業之一。因為做得早，經營有方，現在中國棕櫚油70%的市場份額掌握在豐益國際手里。棕櫚油一部分用於食品，還有很廣闊的工業用途，豐益國際在中國投資了不少資金建設工廠做油化，以棕櫚油為原料生產香皂、洗潔精等日化產品。豐益國際已經向市場推出了潔勁品牌的洗潔精。

老虎打個盹，再睜眼的時候，發現西王、長壽花已經快占據玉米油的半壁江山了。

中國玉米油一半來自西王村

中國玉米油的主要生產能力集中在西王村，這是金龍魚、福臨門在玉米油市場份額之爭中的軟肋。

玉米油不是金龍魚、福臨門的主打產品，兩家的自有產能無法滿足市場需求，只能向山東三星和西王采購玉米散油進行灌裝，這在一定程度上限制了兩家玉米油產品的發展。

西王和長壽花在推廣自家玉米油產品下足了功夫。在代言人方面，長壽花請的是範冰冰，西王請的是趙薇；在產品線的開發上，長壽花打“金胚”牌，西王打“鮮胚”牌，搞得很是有聲有色。

中國是玉米大國，玉米的產量已經超過稻谷，成為第一大糧食作物，玉米年產量超過2億噸。中國的玉米單產潛力還沒有充分挖掘，美國每公頃玉米產量10噸以上，中國只有6噸左右，種子和種植水平跟上去，玉米產量還會大增。玉米油的原料供應說得上源源不斷。玉米油有可能成為未來食用油市場新的明星油種。

觀察|ADM豪擲40多億增持金龍魚母公司股權

ADM和豐益國際都是世界五百強企業，同在糧油食品領域，兩家在股權上的關聯最近一年更加緊密。

自2015年9月以來，ADM七次出手，大量購入豐益國際股票。累計買入2.6654億股，耗資約42.6億元人民幣。

豐益國際創立之初，ADM就是股東。2006年，ADM將其合資企業作價16億美元轉讓給占據中國糧油市場重要份額的豐益國際，作為對價，ADM擁有豐益國際16.4%的股份。

豐益國際的股價在2009年前後曾經沖到每股約7新元的高位，此後總體向下，最低曾跌至2新元多。最近三年股價基本上波瀾不驚，在3新元上下震蕩，手里拿著豐益國際股票的投資者，內心百味雜陳，不奇怪，換誰都一樣。

在中國市場發展25年後，擁有金龍魚品牌的豐益國際，食用油老大的寶座沒有丟，身邊的挑戰者卻越來越多。除了中糧集團這樣的老對手，魯花、西王、長壽花，散葉開花，一方諸侯的地位已經確立。

食用油之外，大米和面粉業務，豐益國際寄予厚望；但是政策重重束縛，糧食安全大旗高揚，外資頂到了透明的天花板，盈利艱難。

這些年，豐益國際做航空餐，搞蔗糖業務，收購奶制品以及西點企業，左沖右突，試圖在米面油之外，在中國之外，開出一片新天地。對豐益國際有疑慮，並不是空穴來風，豐益國際的股價自2012年波瀾不驚，資本市場的情緒可見一斑。

今年第二季度，豐益國際首次出現上市以來的季度虧損，令外界驚詫不已。在這樣的危急時刻，ADM不愧是豐益國際主席郭孔豐的鐵桿粉絲，ADM首席執行官Juan Luciano站出來說，豐益國際第二季度出現虧損絕對是意外；豐益國際的風險控制流程和做法與以往並沒有發生改變，他相信這種虧損是一次性的，第三季度不會出現類似的情況。

漂亮話誰都會說，ADM不只說了漂亮話，還把支持變成了真金白銀投入的實際行動。豐益國際最新公告顯示，9月5日，ADM以2.16億新元的代價，買入了7000萬股豐益國際股票。

現在ADM持有的豐益國際投票權已經達到23.15%，而豐益國際初上市時，不過16%左右。

ADM持續吃進豐益國際的股票，影響力日增；不過豐益國際還是姓郭。

豐益國際主席郭孔豐，連同郭氏兄弟控制的嘉里集團等關聯企業，擁有的股權超過40%，話語權旁落的可能性不大。

實際上，對於中國，甚至整個亞洲市場，還是郭孔豐等更熟悉，金龍魚在中國的多年成功已經證明。

中國糧油市場的乏善可陳，但不會一直如此。現在的低迷，讓大量的中小企業度日如年，因實力不濟，不管是金錢上的，還是技術和新產品研發上的不足，這些企業會退出，最終會實現供給側的優化。

中國、印度等新興市場已經走上了騰飛的軌道，食物消費肯定會更新換代，需要更加營養和健康的食品，只要能熬下去，活下來，總有翻身之日，這恐怕是ADM不斷增持豐益國際的信心所在。

蘇州金龍騙補5.2億元 新能源汽車產銷預期降低

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-09-17/1039146.html

每經網首頁

工信部責令蘇州金龍等“騙補”企業進行為期6個月整改

工信部網站消息，繼9月份財政部將新能源汽車部分嚴重“騙補”的典型案例向社會公開曝光之後，12月20日工業和信息化部在門戶網站公布了對蘇州金龍等企業的行政處罰決定，對涉及“有牌無車”的4家企業給予“責令停止生產銷售問題車型、暫停新能源汽車推薦目錄申報資質、責令進行為期6個月整改”等處罰措施。

自此，我國新能源汽車推廣應用相關主管部門依據自身職能對社會關切的新能源汽車“騙補”事件給予了明確的處置決定，傳遞出國家高度重視和嚴肅處理新能源汽車“騙補”事件的態度和決心，並通過專項整治工作以及進一步完善政策措施和督查機制，規範發展秩序，完善發展環境。

第一，中央和地方聯動，嚴肅處理涉事企業和有關人員

對於如何處理我國新能源汽車“騙補”事件，自今年1月事件曝光以來受到全社會乃至國際汽車產業界的高度關註，國務院高度重視，要求嚴肅查處騙補行為。工業和信息化部、財政部等部門和地方政府上下聯動，開展全面徹底的專項督查行動，對發現存在問題的企業依法依規嚴肅懲處，對涉事企業和相關人員不僅進行了曝光，並根據情節嚴重程度給予追繳“騙補”資金、處以罰金、取消新能源汽車財政補助資格、取消/暫停企業生產資質和公告目錄車型等處罰措施，觸犯法律的依法追究法律責任。

部委聯動，嚴肅處理涉事企業。今年2月至3月，工業和信息化部、財政部等四部委聯合開展了新能源汽車推廣應用實施情況及財政資金使用管理情況專項核查。3月下旬，工業和信息化部部長苗圩公開表態，對於新能源汽車“騙補”行為要嚴肅處理，發現一起處置一起。3月25日，央視新聞頻道《朝聞天下》報道了新能源“騙補”調查情況，重點曝光了蘇州吉姆西涉嫌“騙補”情況。9月初，財政部將部分嚴重“騙補”的典型案例向社會公開曝光。12月20日，工業和信息化部門戶網站發布了對蘇州金龍等企業的行政處罰決定書。財政部、工業和信息化部對涉及“有牌無車”、“有車缺電”、“標識不符”問題的新能源汽車生產企業陸續下達了處理處罰文書,其中對騙補情節最為嚴重的蘇州吉姆西給予“取消整車生產資質”的處罰。這是國家自實施車輛生產企業及產品公告管理制度以來，第一家被取消生產資質的企業。以上措施，彰顯了國家整頓新能源汽車領域“騙補”問題、規範行業發展的決心。

地方政府跟進，依法追究有關人員責任。除國家層面依法對涉事企業進行嚴肅處置外，地方政府根據核查結果隨後啟動了依法追究有關人員責任的法律程序。江蘇省根據財政部檢查結果，進一步核查落實相關職能部門及工作人員責任，涉事人員移交檢察機關、公安部門和行政監察部門;對相關企業負責人及政府工作人員涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任;依法對涉嫌濫用職權的蘇州市公安交警支隊車管所相關人員執行逮捕，依法對涉嫌詐騙的蘇州吉姆西客車制造有限公司實際控制人楊水平等相關人員執行逮捕;對蘇州金龍相關人員分別給予免職、調離等處理。

第二，開展專項整治，行業呈現良好發展態勢

如果說嚴肅懲處新能源汽車“騙補”行為是為了剔除我國新能源汽車產業中的“害群之馬”的話，那麽專項核查之後的專項整治工作無疑對規範、促進我國新能源汽車發展起到了積極作用。綜合我國今年新能源汽車發展情況來看，經過本輪整頓，整個行業發展逐步規範，企業更加註重技術創新，市場也保持了平穩增長，我國新能源汽車產業步入更加理性健康的發展階段。

相關企業積極進行整改。自開展專項整治工作以來，大部分被處理處罰的企業都成立了專項整改小組，開展全面整改工作。一是對造成問題車輛的責任人進行追責;二是按規定程序和要求退回財政預撥資金、繳納罰款;三是對“有車缺電”和“標識不符”的問題車輛補裝或換裝電池、電機等零部件，使其符合產品一致性要求;四是采取切實措施，推動閑置車輛投入實際運營;五是認真落實車輛生產的各項規定，加強產品生產一致性和機動車出廠合格證管理;六是規範財務管理程序。同時，重慶、浙江等地方政府有關部門加強問題企業監管，督促企業加快落實整改要求，確保整改到位。

加強新能源汽車監督檢查。今年11月21-25日，工業和信息化部委托汽車協會、中國汽車技術中心等組織專家，對新能源汽車生產企業生產行為進行監督檢查，對廈門金龍、廈門金旅、比亞迪、中通客車、安徽安凱、奇瑞汽車等企業進行了現場檢查。專家組采取座談會、隨機抽取樣車等方式，對企業的合格證管理、零部件采購、生產檢驗、財務管理等方面進行了全面核查，重點檢查合格證管理是否一車一證，是否合規，抽查車輛產品與公告參數一致。

企業加大投入，市場快速發展。根據中汽協會、中國汽車技術研究中心等對40余家新能源汽車生產企業的調研發現，企業普遍加大了技術研發、運營管理和質量保障等方面的資金投入，產品升級換代加快，正向研發能力增強，大部分企業建立了新能源汽車產品質量運行監控平臺。鋰離子動力電池單體能量密度達220瓦時/公斤，系統價格降至2元/瓦時;驅動電機功率密度超過3千瓦/公斤，與國際水平基本相當;快充系統充電效率、功率密度、輸出電壓範圍穩步提升，實現了雙槍充電和移動支付等功能，成本較2015年下降了30%以上。今年1-11月，新能源汽車產銷量分別達到42.7萬輛和40.2萬輛，同比分別增長59.0%和60.4%，繼續保持全球第一。

第三，完善措施機制，規範產業發展秩序

在對我國新能源汽車進行整頓的同時，工業和信息化部、財政部等新能源汽車推廣應用主管部門調整補貼政策，加強監督，進一步完善產業發展政策環境。

調整財政補貼政策。針對專項核查中暴露出的部分車型補貼標準過高、企業過度依賴補貼政策、享受補貼的新能源汽車產品技術性能偏低、部分車輛實際使用率偏低等問題，財政部、工業和信息化部等四部委在征求相關企業和第三方機構意見的基礎上，提出了調整完善新能源汽車補貼政策的方案。一是在保持2016-2020年補貼政策總體穩定的前提下，適當調整客車和專用車補貼方法，提高技術門檻，鼓勵技術進步，設置中央和地方補貼上限，防止出現地方配套補貼標準過高現象。二是改進補貼資金撥付方式，從2016年起，新能源汽車購置補貼資金由事前撥付改為事後清算，加強對各地資金申請報告審核和推廣情況核查。三是結合產業發展和技術進步情況，適當提高推薦目錄車型要求，建立動態調整機制，充分發揮補貼政策扶優扶強的導向作用。

提高企業準入門檻。作為產業主管部門，工業和信息化部修訂了《新能源汽車生產企業及產品準入管理規定》，強化安全要求，提高準入門檻，遏制行業散亂發展局面。目前，工業和信息化部已審議通過《新能源汽車生產企業及產品準入管理規定》，將於近期對外正式發布。新規定從企業設計開發能力、生產制造能力、售後服務能力和產品技術性能、質量保證能力等方面提高了準入門檻，並強化了安全監管要求，可以有效提高產品質量和安全水平。

完善監督管理機制。為確保國家政策落到實處、嚴防“騙補”事件再次發生、切實推動我國新能源汽車健康可持續發展，完善三大保障機制：一是建立新能源汽車補貼政策實時調整機制，增加車輛行駛里程與補貼掛鉤的考核條件，根據技術進步和市場情況，提高補貼車型技術條件、適當降低補貼額度，促進推廣車輛的應用;二是建立新能源汽車運行實時監測機制，完善中央、地方、企業三級監測平臺，保障車輛使用的安全，加強車輛使用情況的考核;三是完善事中事後監管制度，實施動力電池統一編碼制度，加強對新能源汽車產品的市場抽樣核查，加大對違法違規行為的處罰力度。

金龍機電董秘：未發現公司前同事金美歐占用資金情況

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-01-08/1068178.html

對於金龍機電前董事金美歐涉嫌挪用公司5100萬元一事，證券時報消息顯示，金龍機電董秘黃娟回應稱，並未發現公司前同事金美歐占用資金情況。

黃娟稱，作為上市公司，金龍機電一直嚴格按照國家法律法規，嚴格執行財務管理相關規定，定期自查，到報道發出來為止，並未發現公司前董事金美歐占用金龍機電5100萬資金的情況，同時與集團公司進行查證，也未發現占用資金的情況。

2016年9月溫州最著名的爆料論壇703傳出消息，“溫州上市公司金龍機電的董事長千金，金龍機電副總經理金美歐涉嫌挪用公款5100萬，被網上通緝在逃人員，提供信息者，獎勵500。”並附有一張清晰度並不是很高的“在逃人員登記信息表”，立案單位為杭州市公安局。

針對此傳聞，黃娟向證券時報回應稱，類似的傳聞並非首次發生，之前公司發現網上有追逃令傳聞後，公司立即向公安部門書面問詢，但從未收到公安部門的正式回函文件，公司在交易所互動易平臺上回複投資者提及相關問題時有過詳細回複。公司承諾如收到此類文件，將在第一時間按規定進行公告。

12月7日晚間，金龍機電發布公告稱，董事會於2016年12月05日收到董事金美歐女士提交的書面辭職報告。由於個人原因，金美歐女士請求辭去公司第三屆董事會董事職務及第三屆董事會審計委員會委員職務，辭職後金美歐女士將不在公司任職。

對於網絡流傳的金美歐在逃一事，據黃娟近日與金美歐的溝通中了解到，其辭去董事職務後，正專心在家帶小孩，專註自己的生活。

金美歐辭職前還擔任金龍機電股份有限公司董事，持股數2600.50萬股。按照金龍機電1月6日收盤股價15.83元計算，這筆持股市值超4億元。

金龍魚創紀錄懸賞1000萬挖網絡黑手

中國最大的食用油企業益海嘉里集團5月24日在北京宣布，公開懸賞1000萬元，追查針對其主要品牌金龍魚的謠言制造者。

益海嘉里食品營銷有限公司總經理陳波對第一財經記者表示，1000萬元的懸賞應該是國內最高的金額。

日前，網絡流傳的一則短視頻稱金龍魚涉嫌地溝油，益海嘉里方面回應稱，該視頻是2014年5月14日人民網制作的視頻，視頻中將運送化工原料的貨車誤認為是裝載食用油的貨車。經政府部門2014年5月最終調查確認，該視頻中所說的金龍魚涉嫌地溝油一事純屬子虛烏有，視頻的制作記者也在人民網首頁就該錯誤公開道歉。

中國糧油學會油脂分會執行會長何東平當日宣讀了一份聲明，他說金龍魚涉嫌地溝油的視頻內容並非事實，呼籲食用油企業正當競爭，共同抵制網絡謠言。

食用油行業面臨日益激烈的競爭。

中儲糧油脂有限公司是益海嘉里的同行，該公司披露，中國植物油需求量在2006 年之前保持了較快速的增長，但隨著食用油年人均消費達到17 公斤後，增速開始逐漸放緩，從2006 年度之前的約9%，回落至2015年度的3.5%。目前，我國食用油人均消費已達到24 公斤/年，已經高出全球人均食用油消費的20 公斤/年的水平。

考慮到人口增長、城鎮化率、人民生活水平的提高及國家對食品安全管理的不斷提升，國內油脂消費量仍存在剛性需求增長空間，但是增速將繼續放緩。預計到2020 年，植物油食用消費量將增加至3400 萬噸/年，年均增長率2.8%。

從2005 年至今，國內壓榨產能年均增長795 萬噸，平均增幅高達11.3%。而國內壓榨產能的持續擴張帶來的則是壓榨行業的激烈競爭局面，近十年工廠開機率平均為62%，這意味著每年有近五分之二的壓榨產能處於停機狀態，局面異常慘烈。

益海嘉里除了金龍魚品牌，還擁有福臨門、香滿園等多個糧油品牌，市場份額第一，近年來多次成為網絡謠言的受害者。

此次金龍魚涉嫌地溝油的視頻，益海嘉里方面認為是有組織、有計劃的惡意抹黑。此次視頻的傳播，從新浪微博首發，繼而在各大視頻網站傳播，並在微信群聊中點對點流傳，形成一定聲勢後，百度貼吧、微信公眾號等進一步擴散。

中國食品辟謠聯盟專家團專家阮光鋒表示，現在網絡傳播謠言的形式多樣化，從原來的文字為主轉為視頻傳播，給普通消費者特別真實的感覺，而且謠言的制造者、傳播者產業化運作，辟謠難度更高。

網絡謠言經常指向知名企業、著名品牌，將過去子虛烏有的事件用新的形式包裝改頭換面，謠言制造者惡意捏造事實，以極快的速度傳播，中國食品工業協會常務副會長劉治現在網絡謠言傳播呈現出以上特點。

現有法律法規對網絡謠言有一定威懾。傳播網絡謠言，公安部門可以治安處罰，從已有案例來看，有拘留7天的；情節嚴重，可以處以有期徒刑，此前曾有惡意誹謗金龍魚品牌的人員被判處一年有期徒刑。

益海嘉里方面稱，企業維權案件卻往往遭遇立案難、舉證難、調查流程過長、謠言制造者主體難以認定等實際操作問題的困擾。

除呼籲政府部門加強執法力度外，益海嘉里出資3000萬元正式成立反擊網絡黑公關專項基金，與匯源果汁、維益雅士利等多家食品企業，共同發起“反擊網絡黑公關”的倡議。

東建國際(0329，前金龍集團、如烟集團、叁龍國際)專區

1 : GS(14)@2014-08-24 23:22:14

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5786\r\n前專區

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2 : GS(14)@2014-08-30 11:10:31

虧損增250%，至2,300萬，6億可變現資產

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3 : jj1984(29252)@2014-09-03 12:24:31

2188?

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4 : jj1984(29252)@2014-09-03 12:35:09

Chang, Tat Joel 鄭達祖: 2336,1132,3888,8088

Wong, Stacey Martin 黃偉誠:2362

李健龍先生（「李先生」）已獲委任為本公司執行董事，由二零一四年九月二日起
生效。
李先生，39歲，專門從事葡萄園管理及葡萄酒投資，彼在亞洲及法國酒店管理及葡
萄酒投資方面擁有逾19年經驗。李先生目前負責本集團的葡萄酒業務，彼亦獲委任
為本集團若干附屬公司的董事。彼於過去三年並無在香港或海外擔任任何其他公眾
上市公司的任何董事職務。
李先生並無就其獲委任為本公司執行董事與本公司訂立任何服務合約。彼於本公司
並無固定任期，惟須於應屆股東週年大會上退任及重選，此後須根據本公司組織
章程細則在本公司股東週年大會上輪值告退及重選。李先生每月可收取100,000港
元的薪酬

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5 : greatsoup38(830)@2014-09-17 00:00:36

又認HEC Capital 股權

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6 : GS(14)@2014-09-23 14:40:15

https://hk.news.yahoo.com/%E8%82 ... E%8D-221034769.html
(綜合報道)(星島日報報道)股壇名人莊友堅年前從中南證券掌舵人位置上退下來，一直「退而不休」，昨天便掃入叁龍（329，臨時編號2995）。莊友堅接受本報訪問時透露，動用約1000多萬元買入逾1.1億股叁龍，持股超過20%，有意增持至最多29.9%及供股，擬作買賣用途。

　　叁龍昨天先跌後急升，開市初段最多跌5.6%，低見0.118元，未幾已「抽高」至0.17元之上，最高曾見0.2元，收報0.178元，仍飆43.2%，成交量近1.99億股，單是莊友堅買入的股份，已佔該股昨天成交逾55%。

　　觸發莊友堅昨天「出手」的，是昨天一份有關叁龍與另一細價股福方（885）業績通告無核數師意見的報道，以及莊友堅母親、現年86歲的莊老太黃民權的電話。莊友堅說：「佢（即莊老太）一睇到段報道就即刻打電話畀我，話你（指莊友堅） 公司又有事。」

　　他解釋，自己並非叁龍與福方的主要股東，只因這兩家公司數年前財務出問題時，他曾穿針引綫為兩公司引入新股東，加上莊老太之前買賣福方又「損手」約1600萬元，老人家的舊記憶才將他與兩家公司一直扯在一起。

　　曾是福方主要股東

　　翻查紀錄，莊友堅曾是福方主要股東，2008年4月已將持股降3.22%；至於叁龍，則是由他在2010年介紹于文鳳入股，雖然于文鳳已於去年9月將持股降至3.34%而毋須申報，但現時仍持有不少叁龍。

　　強調帳目無問題

　　莊友堅對於昨天有關叁龍與福方的報道頗為「勞氣」，皆因上市公司的初步業績公布未獲核數師核證，甚為普遍，帳目根本無問題，上市公司只是在年報內才把完整的核數師報告刊出。他炮轟昨天蘋果日報的報道無知及誤導：「花邊新聞就話啫，呢啲（指財經新聞）邊可以亂寫！」又質疑是否有人在相關股份中有利益衝突，笑言考慮向廉署舉報。

　　不過，事件卻造就了莊友堅大手買入叁龍的契機。他明言昨天純以買平貨的角度購入該股：「叁龍資產淨值2.35億元，上市公司『殼價』大約3.5億，公司之前宣布的供股完成後又集資多1.25億元，公司市值卻未夠1億元。」坦言有意增持至最多29.9%及供股，但目前無意入主叁龍，若股價被炒高，他亦會獲利出貨。

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7 : GS(14)@2014-09-28 02:14:10

329 認 279 民豐金融股

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8 : GS(14)@2014-09-28 02:14:25

329 認 279 民豐金融股

---

9 : GS(14)@2015-01-08 15:58:36

http://webb-site.com/articles/CNN.asp
華匯系的互相關係：474
412
273
279
1141
985
279
329
139
1227
1004
913
136

---

10 : greatsoup38(830)@2015-01-11 15:45:47

盈喜

---

11 : GS(14)@2015-05-21 01:09:53

僱問費

---

12 : GS(14)@2015-06-19 21:05:46

借錢給集團公司

---

13 : GS(14)@2015-07-07 02:30:35

鞏固279附屬持有量，和279、329 組成聯營

---

14 : GS(14)@2015-07-07 02:32:37

和139、273、279、329組成聯營，鞏固279附屬持股量

---

15 : GS(14)@2015-07-07 02:33:02

和139、273、279、329組成聯營，鞏固279附屬持股量

---

16 : GS(14)@2015-07-21 00:51:28

盈利下降

---

17 : greatsoup38(830)@2015-08-29 12:24:51

虧損增15%，至2,400萬，4.1億可變現資產

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18 : greatsoup38(830)@2015-11-24 02:17:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151123/news/ec_eci1.htm
中國香精香料 收購全球第二大電子煙商
2015年11月23日
【明報專訊】中國香精香料(3318)計劃拓展電子煙業務。集團近期宣布，與六名賣方訂立諒解備忘錄，收購全球第二大電子煙產銷商Kimree Inc.之全部已發行股本，並支付300萬元人民幣之誠意金。就此集團主席王明凡表示，收購項目最遲於明年第一季前完成。



對於收購金額，王明凡指現時不便透露，但稱集團會透過銀行融資，以現金作交易，相信收購項目最遲於明年第一季前完成。現時Kimree擁有近2000個國際專利，王明凡稱，收購完成後，專利權將歸集團所有，到時其他從事電子煙的公司，「要做就要經過集團」。對於未來發展，他指或會透過阿里巴巴、淘寶，將旗下電子煙產品放於網上銷售，不排除有專賣店。至今集團三大業務分別為日化、食用及煙用香精。

內地市場潛力較大

對於電子煙市場前景，京華山一研究部主管彭偉新表示，與香港相比，內地市場的潛力較大。他又稱，口味是電子煙的重點之一，中國香精香料主打香精，這方面問題不大；不過，由於電子煙並不納入國內的煙草稅收範圍內，若政府「無稅可收」，可能會形成集團未來發展的阻力。

過往香港亦有從事電子煙業務的公司。叁龍國際(0329)於2006年進軍電子煙行業，不過，數年間旗下電子煙業務卻每況愈下，而於2013年，叁龍以7500萬美元，出售其電子煙業務予倫敦上市煙草公司ITG之附屬公司。

---

19 : greatsoup38(830)@2015-11-25 01:41:03

入股華匯系公司，1332、279、273、1141、622 均持有

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20 : GS(14)@2016-01-19 22:17:25

盈警

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21 : GS(14)@2016-03-27 23:00:23

虧損降76%，至3,300萬，7億可變現資產

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22 : GS(14)@2016-04-15 02:56:56

不打了

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23 : greatsoup38(830)@2016-05-12 04:23:11

又整多層layer持有華匯證券業務

---

24 : greatsoup38(830)@2016-05-12 04:23:11

又整多層layer持有華匯證券業務

---

25 : GS(14)@2016-06-06 03:58:24

盈警

---

26 : greatsoup38(830)@2016-09-15 00:37:59

虧損降4成，至1,400萬，4,200萬現金

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27 : greatsoup38(830)@2016-11-11 04:04:09

329 向 3958 賣股29%

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28 : GS(14)@2016-11-11 18:29:55

3958 buy 329

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29 : Artex(45382)@2016-11-13 21:30:13

greatsoup在28樓提及

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3958 buy 329

有乜攪作呢？

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30 : greatsoup38(830)@2016-11-14 00:29:27

Artex在29樓提及

---

greatsoup在28樓提及

---

3958 buy 329

有乜攪作呢？

又搞埋d垃圾野，代人持貨

---

31 : Artex(45382)@2016-11-14 13:21:16

greatsoup38在30樓提及

---

Artex在29樓提及

---

greatsoup在28樓提及

---

3958 buy 329

有乜攪作呢？

又搞埋d垃圾野，代人持貨

唔明，代人持貨有乜著數？

---

32 : GS(14)@2016-11-16 05:01:21

Artex在31樓提及

---

greatsoup38在30樓提及

---

Artex在29樓提及

---

greatsoup在28樓提及

---

3958 buy 329

有乜攪作呢？

又搞埋d垃圾野，代人持貨

唔明，代人持貨有乜著數？

賺下差價都好

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33 : GS(14)@2017-01-01 16:22:57

脫離華匯集團

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34 : greatsoup38(830)@2017-01-14 15:51:50

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，預期本集團
會就截至二零一六年十二月三十一日止年度（「本年度」）錄得綜合虧損淨額，相對於
截至二零一五年十二月三十一日止年度則錄得綜合純利。本年度內產生之虧損乃主
要由於非上市可供出售投資之減值虧損以及出售附屬公司所致，原因為現有董事會
議決出售該等虧蝕投資，並將本集團之財務資源重新分配至其他投資機會。根據董
事會目前可取得之資料，預期於本年度內非上市可供出售投資之減值虧損合共約為
233,500,000港元，而出售從事非上市可供出售投資之附屬公司產生之虧損則合共約
為225,700,000港元。因此，本集團預期會就本年度錄得重大綜合虧損淨額，相對於
截至二零一五年十二月三十一日止上一個財政年度則錄得綜合純利約 33,400,000港
元。

---

35 : GS(14)@2017-03-27 00:14:35

維持虧2,700萬，4億現金

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36 : GS(14)@2017-04-07 23:41:37

買垃圾

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37 : greatsoup38(830)@2017-05-30 22:37:22

轉番好少少

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38 : Artex(45382)@2017-06-13 16:06:50

greatsoup38在37樓提及

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轉番好少少

1,4,9牌 投資，資產管理？

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39 : GS(14)@2017-06-16 01:30:24

垃圾

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40 : GS(14)@2017-07-04 10:09:38

更改公司名稱
董事會欣然宣佈，本公司之英文名稱已由「Dragonite International Limited」改為
「OCI International Holdings Limited」，並採納中文名稱「東建國際控股有限公司」
作為本公司之新雙重外語名稱，以取代其現有中文名稱「叁龍國際有限公司」。

---

41 : GS(14)@2017-07-21 18:41:57

根據本公司董事（「董事」）會（「董事會」）現時可取得之資料，繼本集團推行本公司日
期為二零一七年五月二十九日之自願性公佈所述業務策略後，預期本集團將就截至
二零一七年六月三十日止期間（「本期間」）錄得綜合虧損淨額介乎18,000,000港元至
23,000,000港元，遠低於二零一六年同期（「二零一六年上半年」）所錄得綜合虧損淨
額約171,700,000港元。虧損減少乃主要由於以下各項所致：(i)證券買賣及投資業
務表現大有改善，帶來經營溢利約6,000,000港元至6,500,000港元（二零一六年上
半年：約虧損160,000,000港元）；(ii)醫藥及保健產品業務整體虧損略為減少（二零
一六年上半年：約虧損10,500,000港元）；及(iii)葡萄酒買賣分部之經營溢利微升
（二零一六年上半年：約400,000港元）。

---

42 : GS(14)@2017-09-09 09:40:03

虧損增160%，至1,600萬，2.4億可變現資產

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43 : GS(14)@2017-10-01 14:44:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201709291018_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170929887_C.pdf
329 買 1028 票據

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44 : GS(14)@2017-10-01 14:44:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201709291018_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170929887_C.pdf
329 買 1028 票據

---

45 : GS(14)@2017-10-17 00:06:17

329 同 6837 做回報掉期

---

46 : Artex(45382)@2017-11-10 10:15:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20171109765_C.pdf
咁都得！？

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47 : GS(14)@2017-11-11 11:44:44

老實講，我笑左

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48 : Artex(45382)@2017-11-11 12:35:03

Alexia Joulian 邊個嚟？273又同佢有關係係....

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49 : GS(14)@2017-11-11 16:58:33

Artex在48樓提及

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Alexia Joulian 邊個嚟？273又同佢有關係係....

可能是同名同姓

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50 : Artex(45382)@2017-11-11 18:30:50

greatsoup在49樓提及

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Artex在48樓提及

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Alexia Joulian 邊個嚟？273又同佢有關係係....

可能是同名同姓

唸住可能變好，可以走左啲千年蟹貨，不過咁睇機會渺茫.........

---

51 : GS(14)@2017-11-11 18:35:31

Artex在50樓提及

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greatsoup在49樓提及

---

Artex在48樓提及

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Alexia Joulian 邊個嚟？273又同佢有關係係....

可能是同名同姓

唸住可能變好，可以走左啲千年蟹貨，不過咁睇機會渺茫.........

都說只是誤會

---

52 : GS(14)@2018-01-19 17:56:02

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本集團
對截至二零一七年十二月三十一日止年度（「本年度」）初步未經審核綜合管理賬目的
最近期審閱，本集團預期錄得綜合純利介乎43百萬港元至48百萬港元，而截至二
零一六年十二月三十一日止年度（「去年」）則錄得綜合虧損淨額約450百萬港元。
去年，本集團就非上市可供出售投資錄得減值虧損及就出售從事非上市可供出售投
資的附屬公司錄得虧損合共約422百萬港元，而本年度未有錄得有關虧損。此外，
誠如本公司日期為二零一七年十一月三十日的通函所披露，出售保健及醫藥集團
（「出售集團」）的收益估計約為63百萬港元（包括解除出售集團應佔外匯儲備的影
響），為本年度帶來已終止經營業務的收益介乎48百萬港元至52百萬港元，而去年虧損則約為12百萬港元。除上述者外，本年度溢利主要來自葡萄酒買賣的表現改
善，以及來自證券買賣及其他固定收益投資的可觀收益（有關業務於去年尚未開始
營運），惟被行政支出及財務費用上升所部分抵銷。
本年度葡萄酒買賣表現在改變經營策略後得以改善。營業額增至約50百萬港元，而
去年則約為2.8百萬港元；預期葡萄酒買賣的溢利將介乎3百萬港元至5百萬港元，
而去年的虧損則約為0.8百萬港元。此外，證券買賣及固定收益投資有助本集團於
本年度的經營表現轉虧為盈。於本年度，預期出售按公平值計入損益之金融資產的
已變現溢利將介乎8百萬港元至10百萬港元，並錄得固定收益投資的利息收入、安
排及手續費收入介乎18百萬港元至20百萬港元。

---

53 : GS(14)@2018-02-15 19:00:12

BUY RUBBISH BOND

---

54 : GS(14)@2018-03-06 00:10:13


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201802281162_C.pdf
329
虧損增1.8倍，至4,200萬，2.4億可變現資產

變成三胞集團人頭持資產集團
固定收益產品
收購Rundong Fortune Investment Limited發行的15百萬美元10%有抵押及有擔保
優先票據及認購三胞（香港）有限公司發行的 15百萬美元8%有抵押及有擔保優先票
據已分別於二零一七年七月十七日及二零一七年七月二十八日舉行的股東特別大會
（「股東特別大會」）上獲批准。該等交易於認購協議內訂明的所有條件獲達成後已
告完成。因此，來自該等交易的利息收入、手續費收入、行政費收入及安排費收入
18.02百萬港元已於本集團本年度的財務報表內獲確認。
認購千百度國際控股有限公司發行的10百萬美元5%可換股票據及10百萬美元7%
有擔保票據已於二零一七年十二月五日舉行的股東特別大會上獲批准，而該交易於
認購協議內訂明的所有條件獲達成後已於二零一八年一月十七日完成。此外，參與
訂立總回報掉期（「總回報掉期」）協議的交易已於二零一八年一月三日舉行的股東
特別大會上獲批准，且該交易已於二零一八年一月十二日生效。兩項交易將於二零
一八年年度為本集團帶來利息收入。

---

55 : GS(14)@2018-05-06 14:15:00

1028 贖回329 票據

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56 : greatsoup38(830)@2018-06-27 00:41:00

買中融金融產品

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57 : GS(14)@2018-07-04 01:21:36

認購事項
於二零一八年七月三日（交易時段後），本公司透過其全資附屬公司東建資本有限
公司名義認購總額為7,500,000美元（相當於約58,875,000港元）票據，並按面值之
100%以現金支付。
...
有關發行人、擔保人及參考債券發行人之資料
發行人CSI Financial Products Limited為於英屬處女群島註冊成立之公司，並作為
特殊目的公司營運業務，提供金融產品以及投資及管理服務。
擔保人中信証券國際有限公司為中信証券股份有限公司的全資附屬公司－中國全方
位服務投資銀行之一，其A股（上交所：600030）於上海證券交易所（上交所）上市，
而H股則於香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市（聯交所：6030）。
參考債券發行人龍光地產控股有限公司為一家根據公司法於開曼群島註冊成立之獲
豁免有限公司。參考債券發行人的股份於聯交所主板上市（股份代號：3380）。參考
債券發行人連同其附屬公司的主要業務為於中國從事物業發展、物業投資及建設。

---

58 : GS(14)@2018-09-02 14:16:10

須予披露交易
有關出售
由ZHONGRONG INTERNATIONAL BOND 2016 LIMITED
發行之優先無抵押票據
出售事項
董事會宣佈，於二零一八年八月十六日，東建資本已於公開市場出售總面值
5,000,000美元之票據，總現金代價約為4,881,951美元（相當於約38,323,000港
元）。

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59 : GS(14)@2018-09-06 02:04:42

虧，6,200萬可變現資產

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60 : GS(14)@2018-09-19 15:52:46

buy bond

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61 : GS(14)@2018-10-30 10:23:30

東建資本已於二零一八年十月二十九日就發行人於票據項下因發生違約事件而根據
票據之條款所結欠之全部未償付金額向發行人發出違約事件還款通知書。票據乃以
131,000,000股千百度股份的抵押作擔保，按照香港聯合交易所有限公司於二零一八
年十月二十九日所公佈每股千百度股份收市價0.55港元，該等千百度股份之市值為
72,050,000港元。因此，本集團預期將於截至二零一八年十二月三十一日止年度就
其買賣及投資業務分部錄得減值虧損，估計有關虧損約為29,954,750港元，即本集
團於本公佈日期所持有票據之未償付本金額 13,000,000美元與上述已抵押千百度股
份市值之間差額。截至二零一八年十二月三十一日止年度的減值虧損實際金額將參
考於該期間期末的當前事實及情況而釐定，並可能與上述金額不同。本公司股東及
有意投資者於買賣本公司股份時，務請審慎行事。東建資本已採取行動，以執行其
對發行人、公司擔保人及個人擔保人之權利，以收回就票據之應付款額。

---

62 : GS(14)@2018-11-20 19:19:24

茲提述東建國際控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司為「本集團」）日期為二零
一八年十月二十九日的公佈，內容有關確認三胞（香港）有限公司作為發行人就東建
資本有限公司所持有本金額為13,000,000美元的有抵押及有擔保優先票據（「票據」）
因發生違約事件所導致潛在減值虧損。
於二零一八年十一月一日，東建資本有限公司已委任錦天城律師事務所為其中國法
律顧問，並正準備於二零一八年十一月底前針對三胞集團有限公司及袁亞非作為票
據擔保人向江蘇省高級人民法院提呈法律程序，以追討發行人根據票據所結欠的全
數未償還款項。

---

63 : GS(14)@2019-01-11 07:54:25

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集
團截至二零一八年十二月三十一日止年度（「本年度」）之初步未經審核綜合管理賬目
之最新審閱，儘管於本年度下半年來自資產管理分部之收入持續增長，惟本公司預
期，與截至二零一七年十二月三十一日止年度（「上年度」）來自持續經營業務之虧損
7.74百萬港元比較，本年度之綜合虧損淨額將錄得大幅增加，主要歸因於本年度產
生有關由三胞（香港）有限公司發行及由本公司之全資附屬公司東建資本有限公司持
有之13,000,000美元有抵押及有擔保優先票據（「票據」）產生的虧損及開支，包括(i)
根據估值師之初步意見，目前估計約為50百萬至55百萬港元之減值虧損。有關本
集團致力尋求收回票據項下到期款項的狀況之其他資料，載列於本公司另一日期二
零一九年一月十日之公佈；及(ii)有關強制執行票據之專業費用約人民幣6百萬元。

---

64 : GS(14)@2019-03-02 02:53:58

虧，1.4億變現資產

---

65 : GS(14)@2019-04-20 16:07:48

背景
於二零一八年四月十三日，本公司之全資附屬公司東建資本向CSI Financial認購
名義面值為7,500,000美元的債券掛鈎票據。債券掛鈎票據與華信藥業（香港）有限
公司（即發行人）發行面值為15,000,000美元於二零二一年到期的債券掛鈎。債券
掛鈎票據於二零一九年四月十二日到期。
購買事項
於二零一九年四月十一日，於債券掛鈎票據到期時，東建資本下達指令，以代價
14,560,000美元購買CSI Financial的同系附屬公司CSI Global的債券。代價已透
過本集團內部資源以現金結算。
上市規則之涵義
由於上市規則第14.07條項下購買事項的一項或多項適用百分比率超過5%但少於
25%，故根據上市規則第14章，購買事項構成本公司的須予披露交易，因此須遵
守上市規則項下的公告及通告規定。

---

66 : GS(14)@2019-04-20 16:36:37

購買債券
於二零一九年三月十五日，本公司之全資附屬公司東建資本有限公司下達結算指
令，以向賣方購買由焦作市投資集團有限公司所發行面值 10,000,000美元的7.5厘
債券。購買事項之代價為10,052,917美元，乃以本集團內部資源以現金支付。購
買事項已於二零一九年三月十八日完成。

---

67 : GS(14)@2019-04-25 07:10:04

東建國際控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈，馮海先生（「馮
先生」）因其他業務承擔，已辭去本公司主席兼執行董事職務，自二零一九年四月
二十四日起生效。馮先生已確認，彼與本公司董事會之間概無意見分歧，亦無有關
彼辭任之其他事宜而須提請香港聯合交易所有限公司及本公司股東垂注。
董事會謹此對馮先生於任內為本公司所作貢獻由衷致謝。

---

68 : GS(14)@2019-04-30 08:03:25

須予披露交易
有 關 華 信 藥 業（ 香 港 ）有 限 公 司
所發行名義金額為 5,100,000 美元之債券之購回安排
購回交易
於二零一九年四月二十九日，賣方同意出售及買方同意以3,020,959美元向賣方購
買5,100,000美元（賬面值）之華信債券（「現有交易」），惟須遵守主條款。根據主
條款，訂約方將同時協定(i)於其中一方要求終止交易後，買方同意向賣方出售相
當於賣方按要求向買方支付購回價之證券，惟須遵守主條款及根據主條款進行；
(ii)向各自轉讓現金保證金或向另一方轉讓等額證券（倘彼等各自並非承受相同淨
風險）。
現有交易與先前交易（已分別於二零一九年四月十八日及四月二十三日結算）合併
計算（包括按下列基準終止該等交易後出售華信債券或購買華信債券之責任）將導
致上市規則第14.07條項下之一項或多項適用百分比率超過5%但少於25%，故根
據上市規則第14章，現有交易（與先前交易合併計算）構成本公司之須予披露交
易，因此須遵守上市規則項下之公告及通告規定。

---

69 : GS(14)@2019-05-10 03:04:19

終止購回安排
董事會宣佈，於二零一九年五月九日，本公司全資附屬公司東建資本有限公司已
同意與光銀國際金融產品有限公司根據終止函件終止購回安排（其預期終止日期為
二零二一年一月二十三日）。有關終止事項之應付代價將自本集團內部資源以現金
支付。

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70 : GS(14)@2019-05-24 08:39:46

笑了

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71 : GS(14)@2019-05-29 00:14:18

輸送資金予老細

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恒地沽金龍 地產股看俏

1 : GS(14)@2016-09-18 09:42:05

【明報專訊】恒基地產（0012）在中秋節宣布出售首項非核心物業上環金龍中心，套現43.68億元之後，證券界正觀望長實地產（1113）會否緊隨落實出售中環中心巨額交易，並相信發展商近期售樓反應佳，加上陸續出售單幢非核心物業套現，因此續看好地產股，博其增加派息。

另人稱「四叔」的恒地主席李兆基暫停入市增持恒地兩個月，但是以他在此前一年在40元至51元的範圍增持5580.4萬股，攤薄入貨成本後，到近期帳面上大抵已經平手，並且有利可圖。

新鴻基金融集團財富管理策略師溫傑表示，近日住宅物業市場交投增加，加上預計9月加息機會不大，於現時低息環境中仍然非常看好地產股。他續指恒地（0012）現時水漲船高，以約44億沽上環金龍中心非大數目，並笑言：「除非好似早前市傳長地（1113）以數百億出售中環中心」，否則對其股價影響不大。

林嘉麒﹕憧憬增派息

比富達證券研究部主管林嘉麒表示，恒地沽上環金龍中心料可對其股價及每股資產淨值起刺激作用，另外界均觀察其會否增加派息。他續指，由於美國可能加息，或降低收租回報率；加上現時樓價回升，有不少內地投資者來港投資物業，故有發展商出售物業屬合理現象。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4699&issue=20160918

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金龍大廈360伙攤分1.5億　天價維修　每戶被劏50萬

1 : GS(14)@2016-10-01 13:11:04

■位於天后的金龍大廈維修費高達1.5億元。張志華攝



【本報訊】繼沙田翠湖花園2.6億元天價維修貪污案後，天后金龍大廈亦出現天價維修工程，維修費由3年前估價近6,000萬元，增至現時中標價近1.5億元，相差近兩倍。各業主需攤分費用由近30萬元增至近50萬元不等，每戶攤分金額比翠湖花園更高，原本27間投標公司中，法團及工程顧問公司終篩剩6間，被質疑增加圍標風險。記者︰梁佩珊金龍大廈位於天后金龍臺，共3座，每座有25層，共有360戶業主。業主指大廈法團去年收到27份維修工程標書，法團自行按公司簡介篩選至剩下13份標書，次輪檢閱再由工程顧問公司及測量公司篩選出最後6份，今年8月法團表決的中標公司索價高達1.5億元。現時平均每戶要攤分近30萬元至近50萬元維修費，全港業主反貪腐反圍標大聯盟指，今次是業主願公開個案中，屬需攤分維修費最高的個案。根據業主提供資料，3年前屋苑曾託工程顧問公司估價，當時搭棚、清潔、保險、管理等費用約966萬元，但現時索價逾2,550萬元；即使簡單工程如車位劃線，372個車位的髹車線價錢由10萬元增至逾75萬元，即每個車位索價2,000元。



業主欲翻查標書被拒

金龍大廈半年前更換新管理公司置邦興業有限公司，其後大維修工程半年內由信誠營造工程有限公司中標，顧問公司則是馬海良棟建築顧問有限公司。業主質疑工程費太高，要求推翻法團決定，但嘗試翻查會議紀錄及27份標書皆被拒。反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示，當法團沒有開啟所有標書，限制業主選舉權，這種篩選易造成圍標。業主現已去信競爭事務委員會投訴，未獲回覆。金龍大廈管理處的物業經理關志偉稱業主立案法團已跟程序處理大維修投標事宜，早前管理公司包括他本人亦有出席業主大會，法團主席現時外遊，下月回港將回應質詢。馬海良棟建築顧問有限公司回覆稱，項目初期為法團列出最基本維修工作範圍及估價，惟後期應業主要求增加額外工程項目，故標價與估價出現差距。信誠營造工程有限公司則指維修工程費增加因成本上升，又指現時標價是在市場價格內。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161001/19787576

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