透過內地網站銷售 送機票提供回佣 走資熱選 港保險界涉違規搶客
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GS(14)@2016-08-10 04:45:32【明報專訊】人民幣新匯改1周年，來港購買保險為「北水」走資首選渠道之一。本報查訪內地及香港多名保險從業員，發現他們出盡辦法，勢要網羅這批「北水」，包括提供專車從深圳接客來港簽保單、設「投保旅行團」、更有內地網上平台列明投保（海外）首年保費滿10萬元（人民幣，下同）將送往返香港機票和酒店；內地網站「e代理」提供回佣。業界表示，以上種種均可能觸犯內地法律，導致中介人受到保監處紀律處分。
明報記者 顧冷冰、廖毅然
對於各式各樣的推銷本港保險方法，本港保監處回應本報表示，在內地宣傳或推銷香港保險產品，觸犯內地法規，透過微信等社交平台發放相關資訊也不例外。本地保險中介人直接或透過第三方以任何形式回佣或贈送禮物，誘使客戶投保，均為違規行為，中介人亦會被紀律處分。
保監處：內地推銷港保險產品 觸犯內地法規
去年「811」匯率至今，人民幣兌美元匯率下跌7.3%，最多曾跌8%，國家外匯儲備減少4000億美元至3.2萬億美元。雖然近幾個月外儲平穩，但摩根大通私人銀行董事總經理施俊斌稱，「資金出逃停一停」，又將捲土重來。大和資本亞洲首席經濟師賴志文更直言，內地資本外流仍在加速中，內地人赴香港買保險大量增加便是資本外流的最重要途徑之一；友邦（1299）早前亦已公布，上半年內地訪客佔香港新增保單金額過半，都是走資加速的佐證。
深圳前海某中學一名老師透露，她去年底在親戚介紹下首次來港買保險，目前她和新婚丈夫的人壽保、危疾保、醫療保已經買齊，兩人首年總保費大約4萬元，付款期限10年。她表示，「香港保險賠償金額較好，加上擔心人民幣下跌，我表姐比較熟悉，我閉着眼睛跟她買」，她也把經紀介紹給同事。她又表示每次赴港，都由經紀提供的專車接送。記者隨後在香港聯絡到在友邦任職的該名經紀，他表示只要客人來香港買保險，不問金額，都可以到深圳接送；如果從外地飛到深圳，可以安排到深圳機場接機，「我有朋友駕駛跨境車，我與他合作提供一些增值服務」。另有經紀提供「保費融資」服務，抵押保單貸款額度為保單金額七至九成，年利率2.5厘以下（見另稿）。
安排專車往返深圳 經紀：增值服務
內地中介連偏遠的城市也加緊覆蓋，有瀋陽一名廣告公司老闆向本報記者提供一份保險中介建議的10人9日豪華香港旅行團介紹，行程包括遊覽迪士尼樂園、海洋公園等，全程住宿為迪士尼度假酒店、洲際酒店同級，行程第二日安排到友邦大廈。只要購買一定份額的保險，便可以免費參加旅行團。
此外，網絡推銷大行其道，微信公眾號「財經早餐」推出香港保險專場，首年保費超過2萬元送京東購物卡，超過10萬元送往返香港機票和酒店優惠。保險銷售平台「e代理」去年初上線，招攬內地人推銷海外保險，由於沒有資質要求，普通人也可在線上為自己買香港保單，再收取香港保險從業員提供的回佣。
（匯改一周年系列之一）
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0183&issue=20160810
深圳商人透過中原買樓2,000萬購凶宅
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GS(14)@2016-11-17 11:30:28花上千萬卻買來凶宅！深圳一名潘姓男商人，今年8月透過深圳中原地產，以1,800多萬人民幣（下同，約2,000多萬港元），買下當地南山區一個逾2,000呎豪宅單位作為送給妻子的禮物。未料在付清樓款後，始發現去年曾有人從該單位跳樓身亡，惟中介卻未有告知。潘稱曾向中原索賠退樓但遭拒。
■潘先生及家人不敢住在御景東方花園的凶宅單位。
潘先生在深圳和湖南兩地經商多年，為感謝妻子背後支持，欲在深圳買樓贈妻。今年8月14日，中原位於南山區石洲中路一分舖的鄧姓經紀致電潘，推介南山區御景東方花園一個位於23樓、面積190多平方米的二手單位。當日下午潘在鄧及黃姓上級經理陪同睇樓後感滿意，隨即當晚約業主同來簽下合同，樓價連稅共需付1,800萬多元。
抑鬱症女子自殺墮斃
潘指，原本中介費是樓價的3%，但中原方卻爽快答應只收1%，他隨即付了幾百萬元首付。他其後曾多次向中原方要求再去看該單位，卻被以各種藉口推搪。至9月中，他付清樓款後，中原另一分舖的經紀致電他推介其他樓盤，得知他已買樓後卻說：「你怎麼買了那套房，那套房以前出過事的！」經潘和內地記者證實，一名患抑鬱症女子曾於去年4月從該單位跳樓自殺身亡。潘查詢交易紀錄才發現，該凶宅才於今年3月以1,200多萬元、即低於市價數百萬過戶給上手業主；潘再聯絡再上一手的羅姓業主，羅稱因該單位曾發生不好的事，他才低價出售，當時並以在合同備注要求買家放棄追究法律責任。鄧姓經紀向內地記者稱，事前不知該單位為凶宅，否則絕不會向潘推介該單位，記者前日曾到中原深圳總部查詢，惟總部拒回應事件。而《蘋果》記者昨也曾致電深圳中原查詢，至截稿前也未獲回應。深圳事務律師張東林指，凶宅可視為出賣物有重大瑕疵，如賣方在合同訂立前無向買方說明，應視為隱瞞瑕疵，買方可在訴訟時效內要求賠償或解約。《羊城晚報》/《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161117/19836454
貝因美大股東透過投資移民來港隱瞞離婚 入境處查乳業大王
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GS(14)@2017-05-18 02:12:34■投資移民來港的貝因美創辦人謝宏（左）與王卉（右）離婚，但未曾向入境處申報。 消息人士提供圖片
【本報訊】身家億萬的「中國乳業大王」、內地奶粉貝因美創辦人謝宏正被本港入境處立案調查，疑避港藏內地。7年前與前妻王卉投資移民來港，2012年離婚，昔日枕邊人削髮為尼，一度投身大埔定慧寺。及後入境處調查定慧寺誤中副車，發現他們的離婚證明文件。多年來未申報離婚，涉嫌虛假陳述，一經定罪，最高刑罰15萬元及監禁14年。
謝宏現年52歲，現為貝因美最大股東，持上市公司約24%股權，市值約32億元。他在內地享負盛名，與前妻王卉創辦貝因美，2010年透過投資移民來港，以王卉名義購入大埔比華利山別墅，成交價3,950萬元。2011年以貝因美之名在深交所掛牌上市，公司現市值逾130億元人民幣。
調查定慧寺案揭發
知情人士透露，去年入境處職員調查大埔定慧寺案件期間，發現謝宏與王卉的離婚證明文件，該文件2012年簽訂，但至今未曾向入境處申報，「謝宏不敢來港，因為一旦被檢控，罰一百幾十萬事少，最嚴重係要坐監。」資料顯示，謝宏每月須向前妻及兩名女兒，支付贍養費共約18萬元人民幣，惟未有證據顯示曾支付。去年底謝氏更聘人把在港的兩名女兒帶回內地。謝宏透過投資移民來港，其香港非永久性居民身份僅獲准在港逗留2年，每2年須向本港入境處申請延長逗留期限。2012年離婚後至今仍未向入境處申報離婚狀況。大律師任穎明表示，當事人投資移民，需向入境處宣誓陳述背景，包括婚姻狀況，如狀況更改，有義務於合理時間通知入境處。離婚後一年後都不通知，不合理，通常期限為半年。不過需視乎具體情況，若當中牽涉爭產或子女撫養權，或可延長合理期限。本報向貝因美公司和謝宏查詢其婚姻狀況，但截稿時仍未獲得回應。據悉，入境處已立案調查，謝宏與王卉已失去香港非永久性居民身分。
最高刑罰入獄14年
記者向入境處查詢，該處發言人表示，不評論個別個案。發言人表示，任何人向入境處申請簽證或進入許可時，均須申報其真實資料。若發現弄虛作假，會立即作出跟進調查。如明知而故意申報失實、虛假等資料，即屬違法，而該人所獲發的任何簽證、進入許可或逗留期限即告無效。根據法例，若申請人在提交簽證申請時提供失實資料，或觸犯《入境條例》（香港法例第115章）。任何人如向入境處作虛假陳述，亦屬違法。違例者會被檢控，一經定罪，最高刑罰為罰款15萬元及入獄14年。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021610
透過硬蛋創業計劃 跟投資者磋商
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GS(14)@2017-12-03 18:06:49【明報專訊】梁渭聲和林鴻傑表示，StickU所使用的，都是成熟的技術，該公司只是將合適的技術整合在一起，讓用戶使用起來覺得方便。因此，研發投資不算太高，暫時只用了數十萬港元。該公司透過硬蛋舉辦的「創業投資配對計劃」（EMI）及其他渠道，認識了數名投資者。其中一人已接近落實入股，只是正在商討一些細節。
另外，該公司亦有申請政府的「社會創新及創業發展基金」，將於12月進行面試。為了提高勝算，該公司近日在某家NGO的協助下，進行了認真的排練。為了夠逼真，該NGO還找來了一批人扮演評判，向他們提問各種問題。
而楊曹文表示，研製「智能醫藥分配器」的最大困難之處是，不同體積和形狀的藥丸，都必須準確處理。加上他計劃設立自動化的組裝線，故整個計劃的投資需要約50萬美元（約390萬港元）之多。該公司亦有透過硬蛋的「創業投資配對計劃」與一些投資者會面，但暫時還未找到合適的投資者。
楊曹文強調，就算找不到融資，該公司也會自行投資，來推出「智能醫藥分配器」。不過在這情形下，他需要看公司的現金流來辦事，不得不放慢計劃，將投產時間延遲至2019年。
[新經濟新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3384&issue=20171127
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