中環迷你裙：吉之島家道中落？ Samantha
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GS(14)@2013-01-31 01:09:40http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130130/18150632
自從商場競爭越來越大，每個場都需要有性格才能跑出，好似希慎廣場有誠品、太古城靠日資百貨做旺個場，加租就易話為。前排到九龍城廣場永旺（984）旗下的吉之島，雖然是百貨連超市，但星期五晚竟然得小貓三四隻。
以為地段問題，再到港鐵沿線樂富另一間取代「吉之島」的日資百貨，場面同樣冷清。當年日資百貨撤走後以為生意好做，想不到如Panasonic般家道中落，除做日本客生意的鰂魚湧和黃埔，其他多是屢戰屢敗，走廉價路線的10元店和家居廣場反而受歡迎。
永旺因開店前期開支及營運支出大，撇除投資物業公允值，中期核心溢利跌22%。他們的百貨多由超市、電器、服裝組成，賣衫的死得轟烈，對港女如Samantha來說，以品牌行先的年頭，買衫講品牌，萬不能炒雜燴湊夠數就算，雖然近期日圓貶值炒永旺，但業績要變靚，服裝部睇嚟都要諗嚇計！
Samantha
中環迷你裙：強國廠妹快變剩女 Samantha
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GS(14)@2013-02-05 00:26:14http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130204/18156026
前排撞到剛大婚的李丞責，在此恭喜李公子，早幾年他北上一線城市搵舖發掘投資機會。當地大物博的神州，商廈商舖炒作有價之際，就是廠佬起錨之時。近年有廠商遠赴非洲插旗，但強國始終是最大散貨場，加上鄰近東南亞始終較有優勢，不過威脅臨門，強國廠妹若不增值，只會淪為轉型下的剩女。
服裝、手袋和鞋履製造商聯泰控股（311），最近以廉價5500萬美元收購成衣製造商Ocean Sky，日後可將生產工序陸續轉移至越南及柬埔寨等新興市場，降低成本，Ocean Sky去年首3季所賺，已是聯泰半年盈利，收購有助大幅提升聯泰盈利水平。
集團主要客戶UNIQLO首季（去年9至11月）業績靚，銷售額3181億日圓，按年升17%，純利升24%至384億日圓。UNIQLO估計全年銷售將破萬億，純利增長21%，前景相當亮麗。再者，UNIQLO打算來港上市，對聯泰知名度和定單肯定有利，順勢炒埋日圓貶值概念，賺埋遊日盤川冇得彈！
中環迷你裙：零成本湊B仔 Samantha
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GS(14)@2013-07-17 22:00:19http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337757
全球聚焦威廉王子與凱蒂的愛情結晶出世，「風之后」珊珊話湊大個B要400萬元，其實只要「事頭婆」首肯，湊大皇B其實一毫子都唔使畀。
各品牌爭相奉上自家產品，Aston Martin已搶先一步，夥拍高檔嬰兒車製造商推出「終極嬰兒車」，價值2.3萬港銀。如果凱蒂肯用呢架嬰兒車帶皇B行街街，23萬銀都有人畀。
各品牌磨拳擦掌望贊助凱蒂的「奶粉錢」，大家唔恨得咁多。千萬起標的Aston Martin一旦響朵，強國發達之路還會遠嗎？
好似相對「平民」的寶馬深深紮根強國，開始發展二線城市，寶馬大中華區總裁安格表示，上半年銷售按年增15%，中國今年有望超越美國成寶馬最大市場。
中國汽車工業協會（CAAM）數據指，上半年全國汽車產銷恢復雙位數增長，華晨中國（1114）分拆出來的汽車引擎生產商新晨動力（1148）勢必受惠。
早前他們獲寶馬授權在四川綿陽生產N20引擎項目，為寶馬首間海外引擎生產基地。汽車股近日因傳廣州限購令鬆綁而炒上，加上半新股紛紛起動，可低吸靜候引擎啓動。
Samantha
中環迷你裙：最羨慕強國的事 Samantha
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GS(14)@2013-08-05 23:39:44http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130805/18364323
強國讓Samantha羨慕的事不多，但一定包括地鐵車費，市民最受惠，無論去到邊只需2蚊（人民幣．下同），北京地鐵已有六年維持呢個票價，羨煞一眾香港打工仔。家陣搵工除了睇前景之餘，都要睇車錢，搭車唔同食飯，唔係唔食呢間可揀第二間，如果車費貴到冇錢食飯，幾有前景都只可嘆緣份未到。
車費高昂影響打工仔的流動性，車費太平則影響公司的競爭力，北京「平絕全國」的車費大獲好評，但涉及政府每年100億元大額補貼，近月已有不少聲音要求上調車費。
另外，發改委已醞釀推出全國鐵路運費改革，包括將鐵路貨運價格隨公路運費作調整機制，以增加收入，廣深鐵路（525）將會受惠。
廣深鐵從事鐵路客貨運運輸，亦會做列車和車站內銷售食品及飲料的相關業務，受累於成本上升，和廣深港高鐵廣深段分薄客源，令舊年純利倒退27%，但券商瑞信發報告力撐，若運費能成功上調，該股將成主要受惠者，因公司有33%收入來自長途鐵路，料每公里加0.01元可帶動純利增加11%。
受消息帶動，上周股價終於突破下降通道，有望隨其他鐵路股一齊炒上。
Samantha
本欄逢周一、三、五刊出
中環迷你裙：加水費益曬粵投 Samantha
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GS(14)@2013-12-09 23:44:38http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131209/18542576
在今年年頭有位風水佬為蛇年運程點評，話強國拎香港著數的機會較多，Samantha冷笑咗一聲，大陸老闆抽水集資這個動作可曾停過？但願每年人工可以同水電煤加得一樣咁兇狠，據2011年簽訂的供水協議，2012至2014年的三個年度，供水收入增幅維持在5.8%左右，跑贏曬通脹，粵海投資（270）袋袋平安，不過唔緊要，針快要拮到同胞的肉裡面了。
中央經濟工作會議傳在本週召開，有機會提及新型城鎮化之外，最有希望得到重大突破的是，由三中全會講到家陣的公共產品價格改革，好似電價、氣價，水價等，發改委已研究水階梯價格的可行性，實行超額累進式加價，方針是希望保障人民基本生活用水之餘，亦希望促進節約用水，這無疑能夠大大改善水務行業的盈利，粵海投資能受惠。
粵投除供水到本港，還有深圳、東莞和南沙等地區，價格改革能夠提高內地供水的毛利，再者我哋政府年年進貢逾30億元，加埋百貨營運和物業投資的收入，成績表都幾難走樣，中期純利增29.8%至24.3億元，毛利率雖然高達68.9%，較2012年時仍有增長，上週五濠賭股聞到有啲燶味下，一眾國策概念偷步炒，一旦阿爺拍板，最少挑戰7.79元這個52周新高位。
Samantha
本欄逢週一、三、五刊出
中環迷你裙：超人教你執靚貨
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GS(14)@2016-07-06 08:09:59李嘉誠前排談及企業哲學，提到現金流最重要，因擁有現金流可確保每次想投資其他行業時均有充足資金，可適時擴張亦能未雨綢繆。炒股其實異曲同工，投資者要明白，當股市由牛轉熊，大部份股票都不能夠抵抗地心吸力，所以一定要嚴守止蝕保留實力，舉個例子，你用100蚊買入一隻股票，不幸地觸及止蝕價85蚊，但該股票跌勢未止到50蚊才喘定，在85蚊止蝕50蚊撈貨的人心情，感覺應該較眼白白望住隻股票遭腰斬的好。尤其市況仍然不穩，隔日出現洗倉股，止蝕能幫助自己能及早逃生。隨着英國脫歐公投都可以爆冷，投資者口味大幅轉變，只信派息和多現金的公司，睇吓隻港鐵（066）破頂就知，港鐵車費屈機全香港都知，但其實好多範疇包括你大廈的管理費其實都係好屈機，Samantha甚少聽過物業管理公司減管理費，這項開支市好市壞都係侷畀，所以它們防守波也打得甚為出色。中海外（688）分拆出來的中海物業（2669），母企是內房龍頭，有427個項目，專理面積合計約8,260萬平方米，提供物業管理服務都是高端住宅，甲級寫字樓，商業綜合體，酒店和政府物業等，去年物業管理的總建築面積持續上升，2015年全年純利1.17億元，按年上升20.6%。期內除了一般物業管理服務外，中海物業亦提供其他增值服務，如訪客預約和停車場空位查詢系統，團購和家居協助服務等，這令毛利率由去年19.1%提升至20.6%，公司擁強勁現金流，銀行結餘和現金為17億，扣除流動負債也處於淨現金的狀態，財務狀況良好，上年度起該公司開始派息，生意越做越多下，派息會進一步上升，值得留意。
Samantha
http://fb.com/stocksamantha本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19682738
中環迷你裙：績優股挑戰大時代新高
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GS(14)@2016-09-07 21:44:26恒指企穩在黃金比率0.5後，音樂奏起，板塊交替再次展開。電動車龍頭比亞迪（1211）快創史上新高。光伏股也應看高一線，如電動車般，光伏是國家重點發展項目，穩增長和就業，避免殺雞取卵破壞環境，國內目標越訂越高，「十三五」光伏裝機總目標上調至150GW。炒光伏股第一波，全球最大太陽能玻璃製造商信義光能（968）絕對是首選，上半年多賺85.7%至11.2億元，收入31.7億元，按年增54.6%，毛利率上調12.2個百分點至48.9%，業績靚，管理層識做，中期息近倍升至8仙，據慣例，末期息往往高於中期息，最保守計法，假設上下半年派息不變，全年派息16仙，家陣坐擁4.8厘高息。信義光能經營活動所得現金淨額大增2.69倍，除了受惠上網電價補貼削減和6月底配額期限觸發安裝潮外，此股本身已是亮點，信義光能未來幾年是透過規模效應以銷中外的故事。收入佔比最大的太陽能玻璃按年增長51.1%，上游光伏玻璃供過於求不嚴重，而光伏玻璃平均售價沒大變動下，生產成本下降帶動毛利率勁升10.9個百分點。馬來西亞和安徽的新增太陽能玻璃生產設施建設工程將於年尾和下年年初投產，毛利率有望進一步上揚。更重要的是，下游的太陽能發電場開始對盈利有貢獻，收入大增2.48倍，發電效率改善和安裝成本下降推高毛利，毛利率高達75.8%，當上下游發力，分散風險之餘，更收1+1大於之效，公司講明呢瓣業務是未來發展重心，早前更宣佈擬將太陽能發電場業務的信義能源，最快年底上市。講咗咁耐，股價升跌都睇動力，出埋盈喜，派埋業績，講埋分拆，該股一步都冇行過！一旦儲夠力，隨時上破舊年大時代的高位，即係3.8元附近，止蝕價為3元。
Samantha
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160907/19762499
中環迷你裙：航運股執雞 吼東方海外
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GS(14)@2016-09-14 05:50:28過幾日就是中秋，先祝各位人月兩團圓，佳節讓人想起錢塘江大潮，其實月亮引力也干擾着人的情緒，人容易變得激動，做些出乎意料的事，美國政壇頻傳暗湧，民主黨傳搵人頂替希拉莉，特朗普白宮之路又行近咗步，望見港股通全周落閘，北水難以南下，Samantha寧願少做少錯。身邊戰友有種想法是：就算畀美國加到息？又加得幾多？Sam認為問題不在於美國加幾多，而是港股累計升幅已夠多，回吐壓力其實不輕，撈貨切忌心急。劣市下，航運股反而值得望多兩眼，全球經濟冷風續吹下這板塊本應「不屑一顧」，但南韓的韓進海運申請破產保護，令其他行家出現「執死雞」的機會，集裝箱股將迎來短暫的陽春。首先，第四季進入感恩節和聖誕節的旺季，乃是廠商出貨高峯期，咁啱這間全球第七大航運巨擘破產，運力「真空」下由其他對手分擔，航運諮詢公司指，自破產消息傳開後，亞洲出發的主要集裝箱航線運費升了42%，全球最大的馬士基亦都收到唔少求救電話，要求加開航線，以應付需求。本港航運股中，首推東方海外（316），因有做集裝箱業務，亞洲佔其收益的68%，有能力分擔由亞洲運至歐美的定單。Alphaliner去年公佈的全球20大航運公司運力排名，排第11。韓進公佈消息翌日，即9月1日，東方海外上調亞洲至歐洲航線運費。東方海外上半年業績沒驚喜，上半年更由盈轉虧，蝕5,666萬美元，故緊記只宜作短炒，可候30元買入，上望37元，28.4元止蝕。
Samantha
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160914/19769767
中環迷你裙：一隻供乾未炒的深港通股票
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GS(14)@2016-12-07 07:38:55深港通開通首日，不少AH股崩圍。論賣點，港股通給深圳投資者三大嘗試：毫子股、極罕股，沒漲停。更重要是，人民幣近半年越貶越低，與美元掛鈎的港股通可視為分散滙率風險的一部份，大陸有錢人較深港通走快了兩年，早一步來掃殼之餘，亦開展全球資產配置的佈局，深港通股票中，中泛控股（715）盡吸美國的靚資產，買港股之餘，亦都變相押注大美元資產。中泛控股前身為和記港陸，本港股民耳熟能詳，曾經是李嘉誠手上少數的「殼」，首富不靠賣殼為生，最終賣給深圳上市的民企泛海控股，母企泛海主力多瓣產業，包括金融、地產、投資和能源。中泛持有美國洛杉磯市中心的用地可發展三棟高級公寓、一間五星級豪華酒店和購物中心，買下美國曼克頓核心地段兩塊地皮，還包括夏威夷酒店和房地產用地。中泛目標是發展成物業投資、房產開發、能源電力及財務投資的綜合控股型企業。2015年大美元時代嶄露頭角，美元開始走強，中泛開始佈局美元資產，今年初美國紐約地皮開始交割。隨着大陸對流出資金作出限制，不排除母企會更頻繁使用本港的上市平台，收購海外的優質資產。中泛上半年收入減少15.3%至7,891.3萬元，受惠於物業重估，純利為1.18億元，按年增11%。中泛年初曾二供一，供股價為0.85元，供股完成後，公眾持股量進一步降低至28.7%，泛海國際做包銷，供股反應冷淡下，貨源進一步歸邊，泛海國際、泛海金融和泛海建設三方持股為71.27%。另外，母企授予不計息的股東貸款，確保集團現金充裕，集團截至6月底已提取6.2億元。中泛可於0.85元樓下買入，首站先上望1元，跌穿0.79元止蝕。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161206/19855983
中環迷你裙：土豪式掃貨再現港股通
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GS(14)@2017-01-05 07:59:422017年，先祝《蘋果》讀者炒股得心應手，買乜贏乜。中港同日開市，究竟2017年紅盤還是黑盤，Samantha唔識睇，股價升跌無非是供求關係，港股升或跌，中外資話事。上周北水趁外資放聖誕假這個空檔，透過港股通南下炒股，突襲部份內銀和中字頭股，掃貨方式同廣東道名店內那班土豪沒大分別，前面有幾多檔，就不問價掃，連起幾十檔的豪情發生在中芯國際（981）上。本周外資埋位做嘢，究竟中外資金拍住上往上炒，還是對戰大沽特沽，今日將會揭盅。2017年首個交易日，內地險資新一年將獲新的買股額度，會否大規模南下買港股，要望實南下港股通使用額度。險資獲新一輪買股額度，人民幣兌換也迎來新一年額度，雖則外管局已公佈，不會就個人外滙管理政策進行調查，個人年度購滙額度沒變，但當市場共識是人民幣未見底，大家抱著早兌早享受的心態換錢時，外滙儲備蒸發速度加快，人民幣將會進一步承壓，樂觀來看，北水會加快湧入港元資產，包括港股，悲觀來看，外資在北水湧港前，或許再次先沽為敬。新年新事，除了滬港通、人民幣以外，香港2017年起執行「跨國金融賬戶涉稅信息自動滙報標準」（Common Reporting Standard、簡稱CRS）配合全球追稅的行列，金融機構將履行盡職審查。據悉香港券商早前通知開戶炒港股的內地居民完善相關稅務信息，包括填寫稅號，提交跟賬戶資金匹配的資產證明文件。除了券商、保險公司和銀行都有所步署，雖未知影響多廣和多深，但走錢難度增加是肯定的。說到這裏，讀者或許認定Samantha是死淡友。其實我不是，Sam上周開始掃入一些中字頭股，只是投資前必須要認清眼下有甚麼風險，才可以擬訂投資策略和控制注碼多少，眼下北水豪掃中字頭股，那尋寶當然仍是向這個方向進行。北水南下掃股票，踏得出國家門口，短期內不會返轉頭，要確保利潤最好是收息，之前資金掃滙控（005），在低位橫行的高息股，華能國電（902）值得留意。華能國電家陣10.76厘息，在低位橫行近半年，最啱北水坐定定收息的口味，雖則華能國電AH滬港兩地均有上市，但華能國電A股流通股少，扣除大股東和各國企法人持股後，能買賣的股份只有10多億股，相較之下H股貨源較充足。北水上周淨買入逾5億錢，有根有據，該股蓄勢待破半年新高，可於現價買入，跌穿4.9元止蝕。
Samantha
http://fb.com/stocksamantha本欄逢周二刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170103/19884414
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