友邦保險：壽險標竿，貴得其所 平淡平安
http://xueqiu.com/5657933100/37014350
$友邦保險(01299)$ 公佈了截止2014年11月的全年業績，友邦保險去年共實現新業務價值18.45億美元，年化新保費達到37億美元，新業務價值利潤率達到49.1%，較2013年同比分別增長24%、11%與5個百分點。內涵價值則上升10%至370億美元。
友邦保險最新市值約為5500億港幣，對應估值為內涵價值+18.4倍新業務價值。估值處於合理區間較高水平，友邦保險自上市以來，因其高品質的純壽險業務而頗受投資者追捧，估值一直處於較高水平，作為壽險行業的標竿型企業，貴得其所。
友邦保險2014年純利上升22%至34.50億美元，傳統估值計算為20.5倍市盈率。
作為友邦保險重要的分支機構，友邦中國2014年在新業務價值（VONB）、稅後營運溢利（OPAT）和年化新保費（ANP）等領域較2013年同比分別提高55%、38%和25%。
友邦保險中國區首席執行官蔡強表示，友邦保險在中國市場的業績增長，主要得益於友邦中國在2014年繼續穩步推進各大戰略舉措，尤其是長期專注於對中國客戶的保險保障，推動產品結構優化，拓展多元化渠道轉型等。截至2014年底，友邦中國保障類產品佔比超過80%，高於行業平均水準。
友邦保險集團首席執行官兼總裁杜嘉祺 (Mark Tucker) 透露，基於2014年業績增長，友邦保險董事會擬建議增加末期股息19%至每股0.34港元。
這意味著，友邦保險2014年全年股息總額將達到0.5港元/股。
街坊轟開價貴得離譜
1 :
GS(14)@2015-01-11 20:19:10
【記者直擊】對於市建局打住解決市區老化問題，夥拍私人發展商拆第三街樓重建而成的星鑽，街坊多數斥責項目開價貴得離譜，屋苑每呎近4元的管理費亦不合理。
有蘇豪區影子
星鑽鄰近尚未開啟的西營盤站，附近店舖多為舊型店舖和維修車房，自港鐵通車後，港島西一帶交通雖然變得方便，但同時令舖租飛漲，記者多次直踩西營盤視察，多名街坊皆表示區內民生小店，如麵包店及傳統米舖數目逐漸減，取而代之是高級食肆和酒吧，開始有蘇豪區的影子。西營盤區生活配套設施完備，購物選擇有西營盤街市，但上落內街多斜坡且不利駕駛，另有上環文娛中心及中山公園泳池等康樂設備，所以有街坊坦言住宅無會所亦有足夠康樂選擇。於西營盤長大的黃先生指，區內樓價飛升，連帶差餉亦水漲船高，並透露第二季差餉上升約30%。他指區內居民主要是中下階層，但樓價貴到離晒譜。居住於西營盤10年的蔡小姐透露，港鐵通車區內百物騰貴，業主己預告加租兩至三成。對於星鑽一房戶索價750萬入場，蔡小姐指「你話點住呀，我都唔知點住，搵得夠食都唔夠交按揭」。普通市民無法承租豪宅，於中環一帶上班的外籍人士看準區內交通改善而遷入，人口轉變亦是令到西營盤變天的主因之一。
【街坊心聲】
■周先生
管理費貴
周先生認為，「好多人負擔唔起星鑽個價，對比市民收入屬不合理水平，而管理費喺天價嚟，好多人未必會用到會所。」
■梁太
區內變天
梁太指，「星鑽開價唔合理，會所有乜用。西港島綫通車後，啲麵包舖唔見晒，樓下變晒做酒吧，外籍人士數目增加。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150109/18996347
【財經八一八】 iPhone三星貴得有道理
1 :
GS(14)@2016-09-04 21:47:49https://hk.finance.yahoo.com/new ... F%93-044206775.html
內地手機一向性價比都很高，一部規格拍得住蘋果三星的手機，可能千多元港紙已經有交易。內地手機雖然來勢洶洶，但蘋果同三星手機在全球銷量仍然穩佔冠亞寶座，除品牌效應之外，手機的質素及售後服務當然是消費者的重要考慮因素。
繼小米、魅族後，樂視再次顛覆大家對平價手機的概念，只一千元多少少，就有齊金屬機身、指紋掃瞄及5.5吋大芒，從價格來看，簡直是超值。但有內地消費者買入一部樂視1 Pro手機用不到一年，手機就出現定位不準的問題，另外，有時手機的網絡信號顯示很強，但上網卻無法連接等。
手機壞了已經谷氣，該消費者最嬲是拿手機去維修，竟然因為缺乏配件，要等兩、三個月，在手機重要過銀包的年代，無手機三日已經難以接受，更何況是兩、三個月？由於不少國產手機的售後服務未完善，所以不少消費者情願畀貴啲買蘋果同三星。
【財經八一八】iPhone三星貴得有道理
1 :
GS(14)@2016-09-11 14:32:35https://hk.finance.yahoo.com/new ... F%93-044206775.html
內地手機一向性價比都很高，一部規格拍得住蘋果三星的手機，可能千多元港紙已經有交易。內地手機雖然來勢洶洶，但蘋果同三星手機在全球銷量仍然穩佔冠亞寶座，除品牌效應之外，手機的質素及售後服務當然是消費者的重要考慮因素。
繼小米、魅族後，樂視再次顛覆大家對平價手機的概念，只一千元多少少，就有齊金屬機身、指紋掃瞄及5.5吋大芒，從價格來看，簡直是超值。但有內地消費者買入一部樂視1 Pro手機用不到一年，手機就出現定位不準的問題，另外，有時手機的網絡信號顯示很強，但上網卻無法連接等。
手機壞了已經谷氣，該消費者最嬲是拿手機去維修，竟然因為缺乏配件，要等兩、三個月，在手機重要過銀包的年代，無手機三日已經難以接受，更何況是兩、三個月？由於不少國產手機的售後服務未完善，所以不少消費者情願畀貴啲買蘋果同三星。
GDP可望超港 深樓價貴得有道理
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GS(14)@2016-12-29 08:11:05【明報專訊】根據中國指數研究院公布的百城樓價指數，上月深圳新建住宅均價達每方米55,040元（人民幣，下同），是全國樓價最高城市，而且自去年下半年以來勁升逾五成。目前在深圳豪宅區南山區的新盤樓價每平方米逾10萬元，比一海之隔、位處香港的屯門二手樓價更高。
有購買力支持 未見泡沫
方偉昌分析，近年深圳科技發展比本港快，加上當地的前海自貿區發展金融業值得憧憬，而且深圳GDP今年亦可望超越香港，「個別深圳樓貴過香港樓是應該的」。他又認為，從供應及需求兩方面去看，深圳樓市均沒有泡沫，「深圳市區的地皮已不多，新推出來的樓盤離市中心愈來愈遠，情况同香港差不多；另外，深圳樓價有購買力支持，你看深圳這麼多人搞科網發達，這些人走去買樓又有何難呢﹖」另外，他認為，內地樓價升勢集中於一線城市，整體走勢仍然健康，旗下基金目前持有個別估值吸引的龍頭內房股。
[名人樓市論壇]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4134&issue=20161229
加州高鐵貴得滯局方開諮詢會不再圍威喂
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GS(14)@2017-04-08 19:39:47美國加州640億美元（約4,992億港元）的高鐵計劃，一直被質疑太昂貴和透明度不足。共和黨更上書運輸部長趙小蘭（Elaine Chao），暫緩經費以更審慎評估。加州高鐵管理局（California High Speed Rail Authority）最近舉辦最新三場公眾諮詢會，讓三藩市灣區居民可更了解建高鐵後各方實際受影響的程度。環評報告則預計最快要年底才出爐。駐三藩市記者：唐芷瑩加州高鐵路段預計全長約800哩（1,300公里），第一階段工程將貫通三藩市，南至洛杉磯及阿納海姆市（Anaheim）。當局在本月5、11和13日的三場諮詢會，主要耹聽灣區居民的意見。目前由三藩市至矽谷聖何塞（San Jose）一段，最具爭議的包括是否興建一段連接聖馬刁（San Mateo）和紅木城（Redwood City），獨立於現有加州火車（Caltrain）外的分支軌道。灣區段的環境和噪音影響報告，當局亦須交待。加州高鐵管理局北地區總監瑞博斯（Ben Tripousis）呼籲公眾踴躍發表意見：「這次主要為環評報告而設，公眾可將他們的憂慮說出來，這樣我們才能改善項目。」早前因共和黨上書運輸部長趙小蘭（Elaine Chao），阻攔一筆6.5億美元（約50.7億港元）的相關撥款而恐延誤計劃，他澄清並不會影響環評報告的進度。研究這個項目多年的規劃界公眾人士納霍爾（Anthony Nachor）表示，計劃的巨額預算雖然令人有所保留，但要考慮高鐵會對地區經濟帶來長遠的收益，會抱正面態度。對於由三藩市南至聖何塞新增的獨立軌段，他建議當局應設在較北面近機場的米爾布雷（Millbrae），善用當地現時作為交通樞紐的優勢。據《弗雷斯諾蜜蜂報》（Fresno Bee）報道，當局就高鐵營運外判的招募反應熱烈，全球已出現至少五個潛在營運商，包括雲集工程師及多間營運商的中國高鐵項目合作社HSR ETO Consortium。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170407/19982933
【咬耐啲先吞】$1,688一隻糉？用皇冠吉品乾鮑貴得有理
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GS(14)@2017-05-27 08:55:25兩隻糭所用的都是岩手吉品鮑之中，最高級別的皇冠吉品鮑。
「永泰行」助理總經理陶贊新（Jentzon）盲試全城最貴的鮑魚糭，知道價錢後忍不住嚇了一跳，之後他拆解鮑魚糭究竟貴在哪裏。「看鮑魚大小可能會有差別，我也可能會看錯，不過就我咬下鮑魚時的溏心感覺，相信這兩隻鮑魚都是日本的皇冠吉品鮑。」Jentzon隨即叉起兩隻只剩一半的鮑魚，展示鮑魚心的溏心質感予我看。日本吉品鮑都有分幾款，吉品鮑的大產區是岩手縣，所以通常叫岩手吉品鮑，而岩手吉品中最高級、最好吃、檔次最高的叫皇冠吉品鮑，它的價錢絕對比一般岩手吉品更加貴。
「如果跟市面上的行價，26頭的皇冠吉品鮑，我們現在賣起碼萬多元一斤。計起來，一隻大約$400，這只是計鮑魚的成本價。」Jentzon計了兩隻糭所含鮑魚的成本價給我看，另一隻40頭的吉品鮑也要大約六千元一斤，大約是$150一隻。不過兩隻糭的所有材料成本，加起來都只是分別約$420及約$190，比起定價依然相差三至四倍價錢，Jentzon解釋說：「如果加上其他，例如廚師或公司名氣等，當然價錢就可以提升。」可能大家都察覺到市面上也有很多便宜的鮑魚糭，但那些多數是用罐頭鮑魚做的糭，當然沒乾鮑那種香味和口感，「富臨飯店阿一鮑魚」副總廚黃隆滔解釋：「乾鮑處理要兩至三日時間，所以很多食肆都用罐頭鮑魚包糭，貪方便。」用這麼多錢來買一隻糭，可能未必個個捨得，也未必每個人都覺得物有所值，但Jentzon肯定地說：「兩者都是真材實料，也是用日本吉品鮑魚，這個是鮑魚中的極品，最上乘最好的鮑魚，品質是最好的，所以是好吃的。」
26頭以上的皇冠吉品鮑，動輒要過萬一斤。
乾鮑的口感比罐頭鮑更柔韌溏心，香味也更突出。
a.香宮（尖沙嘴麼地道64號九龍香格里拉大酒店地庫1層）
b.富臨飯店阿一鮑魚（銅鑼灣告士打道256-258號信和廣場1樓）記者：黃子卓 攝影：張志孟、劉永發2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170527/20035061
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