中国沿海地区平均每四天发生一起溢油事故，大连新港“7·16”火灾爆炸事故不过是冰山一角 《新世纪》周刊 记者 张瑞丹 随着海上石油开采活动日益频繁，海上石油运输空前活跃。2009年，中国原油进口量首次突破2亿吨，达到20379万吨，其中的90%均通过海上船舶运输完成。 作为中国近海常见的重要环境灾害之一，海洋溢油事故在过去几十年中未曾停歇。国家海洋局统计称，中国沿海地区平均每四天发生一起溢油事故。仅1998年至2008年间，中国管辖海域就发生了733起船舶污染事故。大连新港“7·16”火灾爆炸事故，不过是冰山一角。溢油事件频频 1983年11月25日，巴拿马籍“东方大使号”油轮出港途中在青岛港中沙礁触礁搁浅，溢出原油3000多吨，造成胶州湾附近海域的污染，受污染海岸线长达230公里。1984年9月28日，巴西油轮“加翠号”在胶州湾触礁，泄油近800吨。 1999年3月24日，中国籍“闽燃供2”轮与“东海209”轮在广东省珠海市附近海域发生碰撞而沉没，船上所载的589吨油泄漏入海。 2002年11月23日，马耳他籍油轮“塔斯曼海”与中国籍“顺凯1号”轮相撞，约200吨原油泄漏。2004年12月7日，巴拿马籍集装箱船 “现代促进”轮与德国“MSC伊伦娜”在珠江口附近海域碰撞，数百吨燃油溢出。2005年4月3日，葡萄牙籍油轮“阿提哥”在进入大连新港时意外触礁，导 致数百吨原油泄漏。 频繁的溢油事故，加剧了中国近海海域环境污染程度。国家海洋局2009年《中国海洋环境质量公报》显示，中国全海域海水中的主要污染物依然是无机氮、活性磷酸盐和石油类。 国家海事系统一位不愿透露姓名的人士对本刊记者表示，由于海上溢油事故不确定性较大，目前尚未出现成本、效果均符合预期的清污治理方式，且治理周期偏长。 例如，2009年9月，因台风“巨爵”而在广东省珠海市高栏港搁浅漏油的巴拿马货轮“圣狄”，足足耗时两个多月，才将污染风险降低至最小程度。 而且，事故一旦发生，几乎不可能彻底清理油污。遗留下的污染物，只能靠海洋自身的修复能力。但在各种污染长期作用下，中国近海海域的自身修复作用本来就非常有限。赔偿机制尚待建立 至今，中国尚未建立完备的油污损害应对与事后赔偿机制。按照中国《海洋环境保护法》规定，对破坏海洋生态、海洋水产资源、海洋保护区, 给国家造成重大损失的, 由依照该法规定行使海洋环境监督管理权的部门代表国家对责任者提出损害赔偿要求。 但实际上，该法律失于笼统，缺少具体执行标准和配套实施细则，在现实执行中仍有“无法可依”的尴尬。厦门大学法学院教授朱晓勤曾撰文指出，法律条款规定过于简单，可操作性不强，造成实践中的诸多困惑和无奈。 在国际上，海洋溢油事故的赔偿金额往往是“天文数字”。这是因为，不仅需要对利益相关方的经济损失进行赔偿，更需要对海洋环境的长期生态损失进行赔偿。 目前，在中国进入司法程序的重要海洋溢油案件，肇事方几乎都是外籍货轮。其中，马耳他籍“塔斯曼海号”溢油案件是中国首例涉外海洋生态侵权损害 民事索赔案件。2004年底，经天津海事法院审判，需赔偿4209万余元人民币，但由于涉及海洋生态损害赔偿的部分原被告双方均不服一审判决，该案至今未 能得到解决。 “现代促进”轮与“MSC伊伦娜”及保赔协会在广州海事法院主持下，于2006年8月同意支付850万美元，各方达成和解。至2009年，葡萄 牙籍“阿提哥”与养殖企业和个体户陆续达成和解，但由大连市海洋与渔业局代表国家提出的海洋生态损害赔偿诉讼,仍在大连海事法院等待判决。
奶粉「洋溢價」無可避免
http://www.eeo.com.cn/2011/0709/205888.shtml
經濟觀察報 評論員 鄒衛國 嬰幼兒奶粉領域，跨國品牌的市場份額隨著價格一起在上漲。在過去的12個月中，幾 乎是每兩個月左右，這些品牌的嬰幼兒奶粉就會出現一波比較顯著的漲價。但是，漲價並不妨礙他們市場份額的提升，這些奶粉甚至在某些區域出現短暫的供求失 衡。在今年春節前後，內地對這些奶粉的需求，甚至造成了香港的奶荒，一時奶粉一罐難求。
現在，作為這種供求關係的某種體現，又一波漲價潮來臨，跨國品牌的毛利進一步上升。內地的廠商也在試圖利用這種現象。他們將國外奶粉重新包裝，然後在國內以外資形象推廣，成為這個行業的一種商業模式。
可以說，嬰幼兒奶粉正出現一個超額利潤區間，即使是同樣的奶粉，產自國外的產品能夠賣出更好的價格。我們姑且將這種現象，叫做奶粉的「洋溢價」。 「洋溢價」的形成，固然與本土主流品牌的醜聞相關。2008年的乳業三聚氰胺事件成為一個拐點，本土品牌已經沒有辦法得到公眾的多數信任。
任何品牌都難以避免醜聞，但一個行業在醜聞發生了三年之後，仍然無法獲得諒解，那就值得深思了。
從本質上說，跨國品牌並沒有更高的道德水準。在諸種價值的排序中，將股東的需求置於公眾健康的考慮之上，乃是普遍現象。
譬如，母乳是孩子最好的食物，但很多準媽媽、新媽媽和她們的家人往往就會遭遇配方奶粉廠家的強力推銷。你甚至會疑惑，是不是他們的奶粉比母乳的營養還要好。包括跨國品牌廠家在內，這些推銷甚至會違規發生在醫院裡面。
這個顯而易見的事實說明，所有的公司，都是將利潤置於嬰兒健康的考慮之上的。不過，國內的公司更甚，將廉價的有毒奶粉添加進入配方食品，在2008年的時候，曾經普遍發生。
既然都只是類似的道德水平，為何會遭遇不同的對待？如果要說他們之間的差別的話，那關鍵的只能是產地以及與產地相關的食品安全體系。
可以說，對本土奶粉的不信任，本質是對奶粉是否符合國家標準的不信任。一個產品能夠出廠，就說明食品安全體系是認可其符合國家標準的。符合國家標準 的奶粉，一定是合格奶粉，但一個被認證合格的奶粉是否安全？問題就出在這裡：為數不少的人認為，國家認可的「合格」，並非一定「合格」抑或安全。「洋奶 粉」溢價現象，本質是中國的媽媽們在用腳對中國的食品安全體系投反對票。
對於本土奶粉，中國媽媽們信心的喪失，並非一個突然發生的事件。在我們看來，這與中國處理相關事件的手法密切相關。
重大安全事件發生之後，政府主導的行業整頓行動往往會展開。此過程中，經常可以發現公眾健康的考量並未被置於首要位置；有些時候，所謂的「就業、稅 收」成為壓倒一切的主題詞；在處理結果上，可以看到部門利益擴張的濃重痕跡：安全事件每發生一次，政府對相關領域的干預就更深一步，但問題並未解決。
事實上，發生安全事件的企業，嚴重違背的是法律。一般而言，相關事件的核心就是利益受損的消費者與廠商之間的官司。但我們在處理這些問題的過程中， 予以主導的卻是行政體系。此過程中，可以說司法系統不作為或作為不充分，亦可以認為，行政過於強勢：在乳業三聚氰胺事件上，我們看到了很多通過法律途徑尋 求解決方案的訴求被壓制的案例。
違背法律，但行政化處理。行政主導的處理方式下，弱化了社會對法律的尊重。此過程中，各種利益相互穿連、纏繞，加重了法律追究與行政處理的不平衡， 最終理想的解決方案難以獲得。在奶粉安全問題上，這成為本土奶粉的社會信任瓦解的重要原因。而一旦社會信任瓦解，公眾只能從外部獲得解決方案：地球是平 的，「洋溢價」由此不可避免的出現。
天巒 洋溢田園氣息
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GS(14)@2016-09-10 13:31:39【明報專訊】坐擁新界西北不少發展項目的新地（0016），繼推出多個元朗新盤後，半新盤上水天巒亦於早前上載樓書，部署短期內公布銷售安排。天巒入伙約5年，屋苑各處種植各式各樣的植物，配合古洞的恬靜環境，洋溢大自然氣息，適合鍾情田園生活的買家。屋苑目前尚餘約10幢洋房可售，發展商傾向以招標形式發售。
明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶
作為新界北的大型洋房屋苑，天巒分兩期發展。I、II期分別提供132幢及198幢洋房，即合共330幢洋房，提供各類屋型，兩期均設會所。為配合新一輪推售，發展商打造兩間連裝修示範洋房，惟只有其中一間會連家具出售。
尚餘約10幢洋房待推
當中位於天巒II期的蘇黎世大道17號洋房，室內設計較為簡約，將不連家具出售。洋房共有兩層，合計實用2487方呎，前後花園實用達2594方呎，甚至較洋房面積更大。大廳設落地玻璃趟門，打通室內外空間，有助引入花園景致。
地下除了大廳，另設書房及廚房，其中廚房配備多項德國品牌家電，另設酒吧枱，住戶除可於此享用早餐輕食，亦可小酌一杯。至於一樓設有3間套房及家庭廳，當中主人套房採雙門設計，打造大宅氣派。套房內浴室備有酒店式「四件頭」設計，並設落地窗戶，住戶可一邊浸浴，一邊欣賞屋外園林美景。
另一間連裝修示範洋房為天巒I期的庫爾大道2號屋，同設兩層，採3房雙套間隔，戶型與上述洋房有所不同。此屋實用2049方呎，設前後花園合共實用1478方呎。室內設計採華麗高貴品調，家具多以深色為主，流露奢華氣派。飯廳放置多人餐桌後，仍有不少活動空間。當中主人套房相連露台，放置有吊籃籐椅，營造休憩空間，衣櫃上的花紋裝飾仿如古典屏風，別具中國風格。
天巒尚餘可售洋房戶型由3房至5房不等，除了以上兩間，還包括面積最大一伙洋房。該洋房為天巒II期伯恩大道1號洋房，前臨雙魚河，料可享河畔景致。洋房實用5417方呎，另連8652方呎花園，共有三層，提供5間套房之外，亦是屋苑唯一設有升降機的洋房。
距落馬洲僅10分鐘車程
天巒距離落馬洲邊境約10分鐘車程，對來往中港兩地的商人而言，可節省平日往來的交通時間。若要到上水港鐵站轉往九龍、港島，或到港鐵站附近商場購買日常生活用品，同樣需約10分鐘車程。
■有片睇
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[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1775&issue=20160910
【專題籽】退休地盤佬才華洋溢 作詩寫字抒發情懷
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GS(14)@2017-12-04 04:48:26劉庚豪（河馬）80年代參加香港大學舉辦的一個硬筆書法比賽，拿了亞軍。
【文化籽：胚芽故事】現在全港約有45萬註冊建築工人，不過當中一半已屆45至50歲，預計他們將於未來10至15年內退休。做了一世地盤，退休紮鐵註冊大工劉庚豪（河馬）平時愛讀書寫字抒發感受，血汗之下，放工之時，他也有夢想等着完成。
「如果紮鐵是為生計的話，藝術是為助長人生的一種激素，是生命中，最能驅使你勇敢生活的添加劑。我是1978年入行的，還是着喇叭褲時代呢。」同年近70歲、退休紮鐵註冊大工河馬聊天時他笑道。說話總是文縐縐的他在地鐵剛開始興建時入行，正值建築業昌盛的年代，參加過2007年紮鐵工潮，去年退休；從小就愛練書法、看書與寫詩。返工的背包裏除了報紙，有時會有本《阿Q正傳》，下雨天、等開工的日子，他在家攤開紙筆墨，一寫就是大半日，食飯收枱都忘了，是地盤界的「文佬」。本是馬來西亞華僑的他1976年回港，在工廠做日薪18元的雜工。做燒焊的朋友笑他：「你得嗰十幾蚊！外面紮鐵入行價都日薪$75；大工$110！」他一個轉身跑去荔枝角美孚大橋，荔園旁的填海工地應徵紮鐵工，判頭叫他去深水埗買個小鈎，使了$6.5就入行，「嗰陣時邊有咁多安全意識，幾乎冇王管。我們穿的白飯魚，鞋底薄無鐵板，在鋼筋上走來走去，不知在鋼筋上掉下來幾多次，跌到你傷為止。」那年代的地盤工，是個很靠人事的傳統行業。有冇工開，人工多少，除了看市道，就看誰識得人多，「蛇頭」有工開預埋你。你朝早五、六點到「蛇頭」聚腳的茶樓，就有人來招兵，沙田、汀角路、大埔，飲完茶就開工，八、九十年代行業興旺，工人、蛇頭、茶樓都開心。
開工不足的原因有好多，但被「蛇頭」壓價，貴價大工及老師傅被淘汰，讓他最覺得憤恨不公。
平時工作環境嘈雜壓力大，他包裏不時袋着書，嘈雜環境看書可定心神。
難忘大罷工 不滿待遇跟樓價成反比
那個年代個個梗係今朝有酒今朝醉，錢花了就賺回來，沒想太長遠。好日子至2003年沙士同金融風暴後變色，「記得十年前好多樓價都已經過萬蚊一呎了。為何97前拿千元日薪，沙士後至2007年時跌至六百、七百五，水瓜打狗（被從中抽佣）少了一截，工作量、難度及體力要求卻沒減。」任意壓價，判頭無端端叫你收工飲茶（即炒魷）。各種欺詐不公，引發2007年8月香港紮鐵工人大罷工。冇工開的河馬收到電話，「喂！你仲瞓！罷工開始了！」他翻身就跑去工運現場，「工友來自四面八方，聚結起來，聲勢浩大。36天崢嶸歲月，說明紮鐵佬的凝聚力挺好的。」那時他在茶樓，半個鐘就寫首《八月際會》，登在工運刊物裏。現距紮鐵工人大罷工剛好十年，那以後成立了紮鐵業團結工會。他說近年怪現象又再臨，老闆說要請後生的，不請老師傅了。今年5月1日宣佈紮鐵工加人工，傳媒寫大工日薪$2,370，現實朋友間大工收$1,950，有時收$2,170。「最重要都是淡風吹起，沒多少大工程，於是老闆玩弄你於股掌中，僧多粥少、故態復萌囉。」冤屈氣化成詩詞：「甚麼豪華樓盤、呎價王，都是我們工人起的。但樓價卻跟我們的薪金成反比！貧富懸殊，係咪太諷刺了！」於是又寫下了這首詩《另吟》：上太空之大壯舉下乘荒之流浪漢相映成趣 世態炎涼莫甚於此 盛世矣
平時工作環境嘈雜壓力大，他包裏不時袋着書，嘈雜環境看書可定心神。
他在工地裏執到片木，回家刨成船狀，中間挖個洞，刻兩條坑配塊鐵片，變了一個成斤重的毛筆盒。旁邊的圖章是他執到半舊圓滾滾如恐龍蛋的石頭，用電刻筆、用刀刻字，成自己的圖章。
記者：陳慧敏攝影：Chan Long Hei/ATUM Images Justin Lun/ATUM Images編輯：謝慧珊
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171127/20224692
利奧坊‧曉岸特色戶 洋溢愜意氛圍
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GS(14)@2018-04-16 17:01:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3357&issue=20180416
【明報專訊】市區新土地供應有限，舊樓成為發展商看重的收購目標。向來積極併購舊樓的恒地（0012），於大角嘴一帶打造「利奧坊王國」，當中利奧坊‧曉岸屬該系列頭炮，現時已屆現樓；利奧坊‧曉岸提供448伙，主打開放式至1房戶，最細實用172方呎起，預料為區內最細新盤單位，惟樓盤已售出大部分單位，待售餘貨主要屬特色戶，如今次介紹的連平台特色戶，正是屋苑的「王牌」，戶主可身處自家平台，觀賞四周都會景致，營造愜意生活空間。
明報記者 謝穎怡
攝影 郭慶輝
利奧坊‧曉岸位處大角嘴利得街11號，該區近年新舊交融，除有不少重建項目外，多個新盤亦相繼落成。利奧坊‧曉岸現時已累沽約99%，並已自去年11月起交樓入伙。項目雖為單幢盤，但細分為1、2座，提供448伙戶型涵蓋開放式至3房，實用面積由172至601方呎，以開放式及1房戶共提供400伙為最多，佔全盤近九成。標準樓層設有22伙，並提供4部升降機；頂層設有8伙，以2房及3房單位為主。值得留意是，全盤單位均以開放式廚房設計。
開放式廚房富時尚感
發展商開放2個交樓標準單位，其中一伙為2座高層A室，實用面積601方呎連47方呎平台，3房間隔（屋苑僅提供2個3房戶）。大門旁邊為開放式廚房，內配備Miele家電如微波組合烤箱、咖啡機及儲酒櫃等，另開放式廚房亦設有趟門，住戶在煮食時可關門阻隔油煙，亦可適時分隔廳區及廚房。3間睡房與大廳坐向相同，由大廳進入主人睡房的走廊增設了一道門，關上門後可將睡房打造成套房設計。主人睡房有預留擺放衣櫃的空間，而且採用玻璃大窗及外連47方呎平台，增強房間通風透光效果。浴室以趟門設計，備有通風窗及企缸。
浴室採趟門備通風窗
發展商另開放2座高層D室，實用面積540方呎連61方呎平台，屬2房連儲物室間隔。單位同樣採用開放式廚房，但部分間隔牆卻換成玻璃設計，增加單位空間感，一系列廚櫃以深木色為主調。
景觀方面，樓盤坐北向南，周邊被不少住宅大廈包圍，向北單位望向利得街一帶多幢高樓齡唐樓，以市景為主；向南單位則望九建（0034）旗下奧城‧西岸及恒地嘉善街重建項目；西面將興建成利奧坊系列其中一個項目，料亦以樓景為主。
利奧坊‧曉岸設有逾萬方呎住客會所，主要設施包括健身室、宴會廳、戶外泳池、燒烤區及花園等，為住戶提供多項動感或靜態設施，但樓盤未有提供住客車位。
[睇樓速遞]
麥當勞道3號 洋溢英倫貴氣
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GS(14)@2018-04-23 05:56:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9055&issue=20180423
【明報專訊】港島中半山為本港傳統豪宅區，由於區內豪宅新盤供應罕有，令部分發展商或老牌家族，將手持的全幢保留作長線收租。今次介紹由華懋作為大業主的麥當勞道3號，洋溢英倫古典優雅氛圍，項目僅設24伙，大部分均為複式單位，部分前望禮賓府及中環多幢甲級商廈，氣派十足。
明報記者 林尚民
攝影 黃志東
麥當勞道3號是中半山區內全新落成物業，為配合住戶身分，發展商在大廈外形上特別加入英倫古典味道。大廈採單幢式設計，只設有24伙，實用面積832至2941方呎，由1房至4房連4套房及儲物室間隔，當中3個為標準單位，實用面積832至1201方呎；20個為標準複式單位，實用面積2547至2941方呎；另有一個特色複式戶，實用面積更達4253方呎。
主打複式戶 只租不賣
華懋早前開放一個複式示範單位供傳媒參觀，單位為23、25樓A室，實用面積2941方呎，屬4房連4套房連儲物室間隔，屬上行式複式設計；下層主要為客飯廳及書房，大廳以啡色及金色作主調，配襯不少白色或米白色家具，高貴典雅又不俗套，且單位放置不少大型綠色植物，加上一系列駿馬、牛等動物藝術畫作點綴，為單位增加大自然的氛圍。客廳放置大型梳化及茶几後，仍有足夠活動空間，另一邊則擺放一張長形八人餐桌及飾櫃。
甫入大屋最矚目的，當然是落地玻璃窗外的都會景致。雖然物業兩旁都被鄰近大廈遮擋，令視野稍為收窄，但正前方可望禮賓府、前中區政府合署、以及附近一帶綠化景觀，同時遠望匯豐總行、國金中心一、二期等甲級商廈。
沿着屏風後的樓梯到上層，可到達寢區，主人房空間寬敞，擺放雙人大牀後仍可三邊落牀，大牀旁擺放置安樂椅，住戶可悠閒欣賞窗外美景，房內設衣帽間，浴室採用雙面盤設計，顯現酒店格調。同層亦有另外兩間睡房，包括一個小童睡房。
複式戶月租包1個車位
樓盤設有24個車位，平均每戶一個，惟只有複式單位的租金包括1個車位，租住個別單位之租戶，需另外租用車位，用租約5000元。項目亦設有一個小型會所，內有泳池、健康室，並設有一個放置桌球枱的大堂。
柏蔚山會所洋溢日式禪意
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GS(14)@2018-12-03 06:47:18https://www.mpfinance.com/php/da ... 3423&issue=20181203
【明報專訊】近年新盤會吸引買家，住客會所亦加入創新元素。新世界（0017）發展的北角柏蔚山，為港島今年最大型分層豪宅入伙盤，發展商日前首度開放佔地約2.6萬方呎的會所（連戶外園林面積為7萬方呎）予傳媒參觀；柏蔚山會所特邀日本室內設計師內田繁及其團隊操刀，亮點是洋溢藝術和大自然元素，和式氛圍令住戶有仿如置身京都的錯覺。
採日式園林設計 如置身京都
柏蔚山會所內的日式傳統茶室以白色和原木色為主調，配合流暢清晰的線條，簡潔高雅；部分間牆以和紙、木製和竹製人手鋪設，當中細節盡顯日系典雅和諧感。此外，會所中庭位置種滿各種花卉，以及「歲寒三友」的松、竹、梅，形成一個標誌性的「花島」，自然憩靜的水池穿插其中，營造出東方文化恬靜氣質和禪意，設計成自然、藝術融為一身的園林景觀。
據了解，項目的室內設計師、來自日本的內田繁已經離世，是次項目是他在香港首個，同時亦為最後一個作品。
兒童樂園設樓高一層滑梯
住客會所同時兼顧實用，主要設施包括室內外游泳池、保齡球室、乒乓球室、健身室、多用途宴會廳、閱讀室、瑜伽室、桑拿室、蒸氣室等。當中兒童室外遊樂園由荷蘭設計師打造，設有高約一層的攀爬架和滑梯供兒童玩耍。據了解，項目管理費每方呎5.4元，預料業主可於本月上旬陸續收樓。
柏蔚山位於北角繼園街，提供611伙單位；項目今年6月開售至今累沽近480伙，套現逾113億元。
明報記者 張允亭
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