林子峰12億沽海名軒3層商業樓面
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GS(14)@2018-04-10 07:46:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9184&issue=20180410
【明報專訊】非住宅物業成交活躍，市場消息稱，資深投資者林子峰於去年1月以約8.86億元向泓富產業（0808）購入紅磡海名軒3層商業樓面，分別為3樓、5樓及6樓，最新以約12億元透過公司股權轉讓易手，以總樓面約77,021方呎計，呎價約1.5萬元，比1年多前的購入價高出3.14億元或35%。
蘭桂坊巨舖意向價4億
另中環蘭桂坊錄罕見巨舖放售個案。中原寫字樓部高級資深營業董事馮俊英表示，中環德己立街38至44號低層地下C號舖及高層地下E1號舖現放售，總面積約2903方呎，意向價約4億元，折合呎價13.78萬元。目前商舖由THE CHINA BAR承租，月租約46萬元，租期將於2019年4月屆滿，新買家可享1.4厘租金回報。馮指酒吧已租用該舖位接近10年，是蘭桂坊地標之一，故業主以實惠租金將物業租出，若按市值計算，該舖月租可達約60餘萬元。
此外，中環皇后大道中110至116號永恒商業大廈地庫、地下低層及地下高層巨舖，現以招標形式出售，截標日期為本月27日，物業現時市值約12億元。
震雄中環巨舖標售 市值12億
資料顯示，該舖總面積約17941方呎，由時裝連鎖店ESPRIT於2014年以月租230萬元租用，租期至2021年，租金亦會遞增至2021年的270萬元，物業由震雄集團（0057）或相關人士2010年以4.38億元購入。
長實1.5億沽海怡舖位
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GS(14)@2018-06-06 14:40:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2664&issue=20180606
【明報專訊】長實（1113）繼續拆售非核心物業，土地註冊處資料顯示，由長和（0001）主席李澤鉅、長實執行董事趙國雄等透過SECAN LIMITED持有的鴨脷洲海怡半島1期商舖，於上月下旬以1.5億元售出，新買家為FPC Properties （HK） Limited，其公司董事為C.N.T. Limited總經理魏昭鳳及其丈夫古楚璧（CUTRUPIA, FRANCO）。
現由幼稚園承租 營運至下月
資料顯示，上述商舖現租予康傑中英文幼稚園，於上址開業26年，去年3月學校未獲續租，學校宣布停辦，隨即惹來社會各界關注。及後學校表示，與發展商達成共識，續辦1年，將營運至今年7月。
另北角英皇道163至163B號中南大廈地下B號舖，於上月初連租約易手，商舖面積約700方呎，成交價3668萬元，呎價5.24萬元，新買家為萬峰興業有限公司，其公司董事為金朝陽（0878）「太子爺」、董事陳慶達；目前商舖租予健康鞋專門店Dr Kong，月租7.56萬元，可享2.5厘租金回報。
金朝陽太子爺3668萬買北角舖位
發展商亦積極併購市區舊樓，土地註冊處顯示，九龍城嘉林邊道30號林邊大廈獲財團收購，上月底地庫21個車位，以及3樓A、C及D室住宅單位易手，21個車位成交價6000萬元，住宅單位收購價一律為1500萬元，總涉及金額1.05億元。
新買家為華翱（香港）有限公司，其公司董事為星星地產（1560）主席陳文輝。目前已收購得近三成業權，市場預計，星星地產將繼續進行收購，料短期內將錄得更多成交。