私吞汶川捐款 四川紅會前高層囚16年
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GS(14)@2016-08-21 08:10:51■文家碧
港府2008年捐出100億港元賑災的汶川大地震，捐款去向一直成謎，內地傳媒《新京報》日前起底已收監的四川紅十字會原黨組書記、常務副會長文家碧，揭發她利用大地震重建項目斂財受賄，近日二審宣判裁決囚16年，文在看守所寫下「悔過書」，自言「不管誰送的錢我都敢收，瘋狂收錢達到極致」。原為四川正廳級幹部的文家碧，主政四川省紅十字會期間適逢汶川地震及玉樹地震的災後重建時期，經手資金超過百億元，她在悔過書中表示四川紅會「甚麼事情都是我說了算」，於是在重建項目中收受回佣，建立黑金利益鏈。判決書顯示，2010年至2013年，文家碧先後8次收受四川文秀投資有限公司的胡秀蘭及吳東文提供的183.04萬元人民幣（下同，約214.4萬港元）賄款，助他們取得興建康復中心及醫院等項目。而原本屬於四川省紅十字會的公款，亦以各種名目落入文家碧等人的私人賬戶，如培訓經費、教學模具經費、租借倉庫等。直至2014年，文家碧才被青神縣人民檢察院立案調查，她指貪污款項大多來自工作上的協調，不是社會捐款，辯稱自己錯在把違法犯罪當成「人情往來」。
涉貪逾647萬
去年7月，四川省眉山市中級人民法院作出一審判決，指文家碧擔任四川省紅十字會黨組書記、常務副會長期間，利用職務便利，先後13次受賄，涉款550.09萬元（644萬約港元）及5,000美元（約3.88萬港元），並侵吞及騙取公款295萬元（約346萬港元），受賄罪及貪污罪成立，判有期徒刑20年，沒收個人財產60萬元（約70萬港元）及犯罪所得。文家碧事後上訴，四川省高級人民法院近日公佈二審判決書，文獲減刑4年，最終囚16年。《新京報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160821/19744593
大都會前投手任「台灣日」開球嘉賓 重返主場好緊張
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GS(14)@2016-09-01 06:11:52美國職棒（MLB）紐約大都會隊前當家投手費古洛（Nelson Figueroa）闊別七年，再度站上紐約花旗球場（Citi Field）投手丘，為大都會隊「台灣日」擔任開球嘉賓。被問到心情如何時，他坦言「格外緊張！」。他說：「之前當投手一局可以投很多球，但今天這場我只有一次機會，必須練習99球來確保這唯一的一球是最完美的！」駐紐約記者：丁維莉台灣觀光局駐紐約辦事處與紐約大都會隊合作，於美國東岸時間28日在花旗球場舉辦「台灣日」活動。除了大都會SNY電視台球評費古洛應邀擔任今年開球嘉賓，現場也設置台灣小吃、兒童攤位遊戲，還派發免費紀念品，與球迷同樂。經文處處長徐儷文表示：「很高興透過這次將『台灣日』活動，請來費古洛開球並公開播放台灣觀光短片，讓在場上萬球迷知道，台灣也是熱愛棒球的民族，也歡迎他們來台灣。」當天也是該球場的「大都會家庭日」（Family Sundays）活動，現場有許多免費遊戲攤位，讓大人與小朋友同樂。觀光局駐紐約辦事處主任張維庭表示:「大家都知道台灣是很適合家庭旅遊的地方，今年特地選擇將『台灣日』結合大都會『家庭日』舉辦，主要是因為該球隊球迷家庭比例極高，希望藉由活動讓更多人認識台灣，並選擇到台灣旅遊。」球場大銀幕上除了播放台灣單車、購物及美食主題觀光宣傳短片，將台灣的好山好水帶給現場球迷，現場環繞LED屏幕也展視台灣的logo，讓現場民眾加深對台灣的印象。大都會SNY電視台也在當日賽前預告時段播放費古洛今年7月赴台拍攝的觀光宣傳影片，讓球迷們透過電視轉播也能看見台灣。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160831/19755487
中大教務會前成員角逐高教界選委參選被DQ 張秀賢斥荒謬
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GS(14)@2016-11-18 17:03:20【本報訊】繼參選工程界選委會的「進步工程」團隊6名成員被指與業界無密切聯繫遭取消資格後，參選高教界的中大學生會前會長張秀賢昨亦獲通知提名無效。張秀賢牽頭組成學生團隊「學界同盟2017」參選，7人中僅他不獲放行。張指自己卸任中大學生會教務會成員不足一年，「學生都唔係高教界一分子，但一年嚟學校開一次會嘅校董就係？好荒謬！」記者：陳雪玲選管會主席馮驊昨在選委會簡介會上指，最終收到1,539份有效提名，13個界別及小組已自動當選，另有25個分組及小組需要投票。選舉事務處提名前共收到1,553份提名，當中4人退選，10人提名無效，6人來自工程界，另高教界、體育小組、進出口界及教育界各有1人提名無效。由於體育界1人提名無效，只餘15個候選人，與議席相等，自動當選選委人數料增至403人。
被指與業界無密切聯繫
張秀賢指昨早收到助理選舉主任來電，指選舉主任在諮詢律政司及提名顧問委員會意見後，認為他與高教界無足夠聯繫，故裁定其提名無效，但未有進一步解釋原因。據《行政長官選舉條例》，選委會界別分組選舉候選人須為年滿18歲的地方選區已登記選民，及已登記為有關界別分組投票人、或令選舉主任信納他與該界別分組有密切聯繫。22歲的張秀賢以中大學生會教務會成員身份參選，他於今年2月卸任。他說理論上在一年內做過相關工作亦可參選，他今年2月底才卸任但提名卻無效，形容情況是「龍門任佢搬，佢話晒事」，只憑選舉主任主觀判斷。張相信事件非政治審查，但認為已反映小圈子選舉的荒謬，因學生被指與高教界無密切聯繫，反而一年到校參與一、兩次會議的校董，卻可投票。「學界同盟2017」名單另外6名參選人已獲確認提名，他們均以大學教務會成員或校董會成員身份參選。「學界同盟2017」提出4大原則作提名及投票參考，包括特首參選人是否支持大學就特首出任大學校監的公投結果、會否主動向中央反釋法、是否就特首普選實踐公民提名和真普選、會否開放香港前途討論等。張說：「我哋幾年前出嚟抗爭為咗公民提名，唔會刻意用ABC做主打，因為反對梁連任已係既定立場，我哋冇人會提名或者投票畀佢。」高教界選委會今年競爭激烈，65人爭逐30席位，其中泛民陣營共3張名單，包括「高教民主行動」、「Politics1001：學者抗命」及「學界同盟2017」共47人。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161118/19837695
歐洲議會前議長撼默克爾選總理
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GS(14)@2017-01-26 18:22:08【德國大選】德國中間偏左社民黨前日宣佈推薦歐洲議會前議長舒爾茨（Martin Schulz圖）出戰今年大選，與爭取連任的默克爾角逐總理一職。舒爾茨在德國國內擁有高知名度，但從未在德國聯邦政府工作。兼任副總理和經濟部長的社民黨黨魁加布里爾（Sigmar Gabriel）本被視為挑戰默克爾人選，但前日他突放棄出選，推薦舒爾茨，認為「他勝算明顯更大」。社民黨與默克爾所屬的基督教民主聯盟合組聯合政府，民調顯示社民黨支持率仍落後一段距離，但舒爾茨民望追平默克爾的57%，有助提高9月24日大選得票。61歲的舒爾茨1986年起任出北萊茵威斯特法倫州維爾塞倫鎮首長，1994年當選歐洲議會議員，2012年出任議長至去年11月請辭。他言辭激烈，反右翼民粹立場強硬，曾表明「有我，則無人抨擊歐洲，無人能逼迫弱勢社群」。法新社/路透社
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170126/19909024
一帶一路峯會前夕 港股造好
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GS(14)@2017-05-13 05:32:43【本報訊】一帶一路高峯論壇周日開幕，在中央維穩傳聞下，中港股市齊做好，雖外圍股市偏軟，恒指昨日再升30點，收報25156點；H指全日升25點，收報10282點。主板成交751億元。港股通流入資金則有26.3億元人民幣。一周計，恒指累升680點或2.78%，國指則受惠中資金融股回穩，全周累升3.59%。
國家隊撐起A股
騰訊即將在5月17日公佈首季業績，獲多間大行齊聲唱好，花旗升目標價15%至302元，該股昨日再創上市新高，收報258.2元，再升1.4%，本周累升5.9%，今年累升36%。滙控（005）在業績後亦連升8個交易日，昨升0.2%收，市報68.1元，一周累升6%。
A股則見疑似國家隊托市手影，滬綜指逐步抽高，收市升22點或0.72%，報3083點；深成指升11點，報9787點；創板指數升2點，報1774點。滬深兩市成交3,736億元人民幣。向來為國家隊托市對象的銀行、保險股繼續升，國壽升2.7%，新華保險升3%。發改委昨表示，粵港澳大灣區規劃與一帶一路有關聯，大灣區概念股再成A股升市火車頭，珠海港昨升停，鹽田港升9%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170513/20019765
劉江華認會前無看文件
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GS(14)@2017-05-21 00:55:45【監管慈善機構】【本報訊】審計報告早前揭發政府對公開籌款活動欠缺監管，立法會政府帳目委員會昨早就有關報告進行公開聆訊。民政事務局局長劉江華於上次帳委會聆訊中指，法改會就監管慈善機構的建議涉及9個政策局及9個行政部門，公民黨議員陳淑莊要求劉江華列出18個部門名稱，惟劉未能現場列舉，要求稍後交上書面報告。陳淑莊質問劉江華開會前有否了解民政署就法改會與不同部門商討的文件，劉江華指未有事前閱讀過文件，因由副秘書長負責。陳淑莊批評劉江華開會前沒有做好準備，「局長上來答問題，但之前唔睇文件，呢個唔知係咪佢一貫作風呢」。
稅務局發錯警告信
報告亦披露有4間慈善機構涉違規向董事支薪，林卓廷指慈善機構董事收取酬金的個案中，揭示稅務局交還酬金準則不一，有人需交還酬金，有人不需交還酬金，質疑稅務局的做法是「大細超」。稅務局局長黃權輝回應指，稅務局是基於個案的實際情況作出決定，以「能否符合慈善宗旨」為大原則。審計報告中指出，稅務局曾向個別個案發警告信，指「如再有類似問題便會撤銷其免稅地位」，林卓廷質疑稅務局是否有權撤銷機構的免稅地位，質問稅務局發錯警告信，黃權輝以「可以係咁講」回應，林卓廷批評稅務局做事一塌糊塗。■記者彭愷欣
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170520/20027250
UGL委員會休會前難有進展
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GS(14)@2017-06-10 13:11:55【本報訊】特首梁振英雖避過被立法會彈劾，但立法會仍有調查梁振英UGL事件的專責委員會。有民主派委員表示，在建制派為保梁而「監粗嚟拖」之下，相信到立法會暑假休會，委員會的工作仍難有任何進展。
建制續糾纏於洩密
專責委員會自今年3月初首次開會，至今舉行4次會議，仍未能敲定研究範疇，更爆出委員會前副主席民建聯周浩鼎私通梁振英醜聞。建制派隨即將焦點放在與梁有誹謗官司的委員梁繼昌身上，又不斷質疑民主派洩密等問題。建制派委員何君堯日前去信委員會，提出所有委員按《宣誓及聲明條例》第11條作法定聲明，聲明沒有洩漏委員會閉門會議上的內容，並提供了聲明的擬稿。梁繼昌表明不會簽署有關聲明，並考慮是否修改何的擬稿。另一專責委員會委員民主黨林卓廷則指，經歷周、梁私通一事後，「我對建制派草擬嘅文件好大戒心」，故要先小心研究何的擬稿。林估計委員會本月中再舉行一次會議，但相信「根本都唔想查（梁振英）」的建制派會繼續糾纏在洩密、梁繼昌應否任委員等問題，令委員會「唔會有進度」，故只能要求公開會議，「畀公眾睇住建制派喺度搞乜」。■記者呂浩然
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170609/20050072
工程師學會前會長周明權：葵涌貨櫃碼頭建新市鎮 住數十萬人
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GS(14)@2017-07-27 17:42:21http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9892&issue=20170727
【明報專訊】巿區土地供應緊絀，興建「插針樓」難紓緩龐大住屋需求，究竟有何解決方法？上世紀60至90年代曾參與興建紅磡海底隧道及多條地鐵線路顧問工作的香港工程師學會前會長周明權建議，港府可以與葵涌貨櫃碼頭現有營運商磋商，在碼頭現有土地研究「一地兩用」，在碼頭存放貨櫃等非上落位置，分階段發展上蓋住宅項目，打造可容納數十萬人居住的新市鎮，並且把地鐵線路進一步延伸至碼頭所在的葵青區，解決港人住屋的燃眉之急。
明報記者 葉創成
周明權本周正在倫敦公幹，其間仍越洋接受長途電話訪問，親述其在葵涌貨櫃碼頭上興建住宅項目的建議，「目前香港人的最大怨氣，就是無地方住，樓價太高。如果任何人提出建議可以幫助香港解決此問題，製造多些土地來興建住宅，不論政府及社會各界均應該積極考慮」。
根據周明權的建議，港府可以與葵涌貨櫃碼頭現有營運商磋商，在碼頭現有土地研究「一地兩用」，在碼頭存放貨櫃等非上落位置，分階段發展上蓋住宅項目。他強調，在葵涌貨櫃碼頭發展住宅，是由首屆特首董建華任主席的團結香港基金在4月率先提出（編按：有關建議是先在長洲南面填海2200公頃，再將現時葵涌貨櫃碼頭搬至該新增土地，騰出用地以興建住宅），而周明權近日提出的方案，由於不涉及搬遷貨櫃碼頭，料最快可在5年內提供新住宅土地供應，相信是更值得考慮的建議，「港府若要另覓地方填海興建新碼頭，相信需時10年以上；而且由於碼頭像機場一樣需要24小時不停運作，故日後搬遷碼頭就如1998年搬遷機場，在新址先把所有機器及機械重置一套，然後再從舊址搬去新址，葵涌貨櫃碼頭曾是全世界貨櫃箱處理量最高的碼頭，像這樣再來一次『以新換舊』，成本肯定是天文數字」。
仿港鐵站上蓋物業 轉移板分隔住宅碼頭
作為工程界的專業人士，周明權過去曾參與不少港鐵站上蓋住宅項目的顧問工作，他表示港鐵站上蓋屋苑普遍設有一塊很厚的石屎板塊，行內稱為轉移板（Transfer Slab），分隔上蓋的住宅物業，以及下方的商場或停車場，此模式在本港其他住宅亦已廣泛應用，相信亦可以用來在葵涌貨櫃碼頭上蓋發展住宅：「轉移板是很重要的，令上蓋住宅的支柱不需要一直延伸至下方，這樣的話，下方位置可因應需要再制訂不同支柱位置，作為商場或停車場之用，日後料亦可因應營運碼頭的特定需要而作規劃」。
另外，周明權強調，他並非建議在整個貨櫃碼頭上蓋興建住宅，例如碼頭內有俗稱為「怪獸」的貨櫃上落區，由剷車將貨櫃運送上岸或上船，場地內運作繁忙，其上蓋不適合興建住宅，故他只建議在存放貨櫃的非上落位置入手。他表示，有關位置的面積亦相當大，若在非上落位置的上蓋全部興建住宅，估計規模可等於數個美孚新邨，「美孚新邨目前有99幢住宅，由於過去設有高度限制，樓高上限為20層，故該大型屋苑現只可容納約10萬人口。由於葵涌貨櫃碼頭上蓋可用來興建住宅的面積更大，住宅樓層料亦可更高，估計落成後規模將是數個美孚新邨，有數十萬人居住，等同一個新市鎮」。
可涵蓋公私營房屋 惠及不同階層
周明權表示，在葵涌貨櫃碼頭上蓋發展的住宅項目，與美孚新邨此私人屋苑不同，是一定要同時包括私人樓宇及公營房屋，這樣才可解決目前本港不同階層面對的住屋問題，「目前住宅樓價之高，一般港人根本買不起樓，大家亦看不到將來怎麼時候才可以上車，這是怨氣積累的根源。如果只是暫時無樓住，但5至7年後可以上到樓，相信大家不介意多捱幾年，發展碼頭上蓋物業便可穩定市民對長遠房屋供應的預期，但該項目一定要同時興建私樓、居屋、公屋及港人首置上車盤，令本港不同階層都可以看到有上樓的希望」。
為了配合上述新市鎮的發展，周明權建議，港府可與港鐵（0066）磋商興建葵青支線，由現有的葵涌站延伸至葵涌貨櫃碼頭，同時在區內增建公路及載客碼頭，便利日後在碼頭上蓋居住的數十萬居民往返本港各區。至於上蓋住宅鄰近碼頭的噪音問題，他認為可把外面一排住宅改則，將廚房而非大廳面向貨櫃上落區，以減輕噪音的影響。
與碼頭商洽業權 須具政治決心
目前葵涌貨櫃碼頭的營運商包括長和（0001）、九倉（0004）及中遠集團等，在碼頭上蓋興建住宅涉及複雜的業權磋商，周明權強調，希望港府有政治上的決心，與碼頭營運商，以及港鐵、房委會等其他持份者磋商，「香港人一條香港心」，齊心協力解決本港住屋的最大社會難題，「要解決數十萬人的房屋問題，一定不會是容易的事，但最重要是大家有決心。我相信，若林鄭月娥新政府一上場便成功推動碼頭上蓋住宅此一重大項目，不單令全世界矚目，本港社會的怨氣亦會隨即大減」。
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2017-07-27 17:42:44http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0859&issue=20170727
【明報專訊】周明權除了是自由黨前主席周梁淑怡的丈夫外，過去半世紀亦參與紅磡海底隧道及地鐵等多項本港重要工程，也曾任職香港電燈，並且在工程界出任多項公職。他回憶說，過去幾十年本港經濟起飛，與成功的基礎建設是分不開的，「開埠以前本港只是一條小漁村，並無供水或供電系統。但今時今日，你有沒有聽說過兩間電力公司無電供應呢？上世紀60年代本港亦曾試過制水，在一段時間內每4日才供水一次，但由1970年代至今，市民一般只要擰開水龍頭便有水供應了」。
指港經濟起飛 與基建密不可分
交通基建方面，周明權表示，在上世紀60年代本港亦曾有行政局及立法局議員反對興建地鐵及紅隧，認為勞民傷財，惟過去幾十年本港經濟高速增長，目前回頭看的話，過去所有拍板興建大型基建的決定均屬絕對正確。
向前望的話，他認為，港鐵南港島線已於去年落成，而港珠澳大橋及廣深港高鐵等大型跨境基建料將於今明兩年竣工，故本港數十萬建造業工人的生計將受影響。因此，他建議港府積極考慮在葵涌貨櫃碼頭發展新市鎮，此項目除了大量興建房屋外，亦包括地鐵支線，可確保本港建造業工人在未來10年有穩定工作。
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舊會員(60465)@2017-07-28 10:47:46傻啦...香港人話冇樓住，係冇市區樓住...
香港邊皮位，佢地點肯住?
長策會前成員關焯照：削私樓致樓價飈 政府最大責任
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GS(14)@2019-03-07 11:51:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1603&issue=20190307
【明報專訊】樓價調整多個月後見喘定反彈，冠域商業及經濟研究中心主任、長遠房屋策略督導委員會（長策會）前成員關焯照認為，港府去年底將未來10年公私營房屋比例調整至七三比，變相大幅減少私樓供應，令樓價近月提早完成調整期掉頭回升。在供求失衡的情况下，他估計二手樓價至6月底前可上升約5%，年底更有可能再創歷史新高，屆時港人料對政府穩定樓價的能力失去信心，指政府要就此負最大責任。他認為，既然目前住宅嚴重供不應求，港府應該在2020年悉數收回粉嶺高球場172公頃土地作住宅發展用途，才符合本港社會整體利益。
運房局去年12月21日公布《長遠房屋策略》周年進度報告，把未來10年房屋供應目標由46萬伙降至45萬伙，並且將公私營房屋由六四比調整至七三比，令未來10年每年私樓供應減至1.35萬伙，而上月底發展局公布最新賣地計劃，2019/20年度全年私樓供應目標為1.35萬個單位，與上述報告的供應目標相同，即較本年度的1.8萬個減少4500個，可見該報告大減私樓供應的建議亦已經在政策層面落地。
差餉物業估價署數據顯示，本港1月私人住宅售價指數報359.5點，按月微升0.08%；中原指數最新報171.91點，較1月底低位169.95亦回升近1.15%。關焯照批評，港府是次大幅減少未來10年私樓供應目標，是令樓價提早完成調整掉頭回升的主要原因。他估計中原指數於6月底前可上升約5%至180點，年底更有可能逼近去年8月的歷史高位188.64點，屆時港人料對港府穩定樓價的能力失去信心，「你若問我這問題是誰造成的話，我覺得港府要負上最大的責任，因為港府根本不懂得調控樓市」。
調整比例非「左手交右手」
發展局長黃偉綸本周日出席電台節目表示，是次將公私營房屋供應比例由六四比調整至七三比，此政策只是「左手交右手」，並不代表港府有「神仙棒」可變出很多新增單位，因為土地供應前期所需時間非常長，當局坦誠面對此問題。
不過，關焯照指出，港府是次調整公私營供應比例，大大影響市場對私樓供應的預期，故他認為黃偉綸的比喻並不恰當，「假如轉手後沒有帶來任何影響，才可以稱為『左手交右手』，但在未來10年整體供應45萬伙料不達標的情况下，港府仍把每年平均4500個住宅供應由私樓撥至公營房屋，便會直接影響市場對私樓供應預期；既然預期供應減少，準買家自然爭着上車，結果便是推升樓價」。
關焯照解釋，雖然部分本港年輕人本身未必有能力買私樓，但他們可以由父母支付首期及供款，這批「靠父幹」的「富二代」一旦認定調整期結束後便會入市，加上內地資金湧港帶來剛性需求，本港每年供應1.35萬伙私樓根本並不足夠，供不應求的結果是樓價上升。
長策會憂樓價飈 曾投票否決「七三比」
上屆特首梁振英於2012年9月成立長策會，由運房局長出任主席，是一個涵蓋不同界別人士的督導委員會，總覽長遠房屋策略的各個房屋環節和措施，並提供意見，由此衍生目前的《長遠房屋策略》周年進度報告。關焯照曾是長策會成員，他在是次訪問中透露，在他任期內長策會亦曾研究應否將公私營房屋的比例由六四比調整至七三比，但正正由於擔心此舉令樓價飈升，長策會在一人一票的過程中否決了有關動議，「當時有成員建議調整至七三比，但我覺得在整體供應不足夠的情况下，調整至七三比會出現很大問題，因為源頭是土地不足，將私樓比例減少至三成，只會令樓市更癲。既然成員之間意見不同，最好投票決定，結果是絕大部分成員選擇六四比.......長策會的土地供應及分配決策很重要，不應該倉促行事」。
粉嶺高球場172公頃 最大可建屋熟地
另外，發展局上月宣布，不會改變粉嶺高球場其中140公頃用地的用途，而粉錦公路以東的32公頃的高球場用地，會與香港哥爾夫球會在2020年8月地契期滿後，訂立為期3年的「特別過渡安排」讓其繼續使用，跟着才會發展作房屋用途，並以公營房屋為主。
關焯照早於2013年已開始建議港府於2020年全數收回粉嶺高球場作住宅發展，對於發展局上述決定表示十分失望，「在住宅供應嚴重供不應求的情况下，粉嶺高球場是港府擁有最大的一塊熟地可以短期作發展用途，問題是政府有否決心收回該土地而已。有些人說該球場歷年來主辦國際公開賽，但我覺得既然本港正融入粵港澳大灣區，為甚麼香港高球公開賽不可以暫時移師深圳或中山的高球場進行，待日後『明日大嶼』計劃大量造地後，始再在大嶼山興建新高球場辦國際賽？」
「財富懸殊導致權力懸殊」
土地供應專責小組去年2月曾開會討論粉嶺高球場發展潛力，指發展粉嶺高球場32公頃用地，料可提供4600個住宅單位，容納1.3萬人。關焯照指出，有關假設是土地悉數用來興建低密度住宅，若提高發展密度，32公頃用地至少可發展1萬伙住宅；換言之，若悉數發展整個高球場172公頃地，可望興建5萬至6萬伙住宅，有效紓緩目前本港住宅嚴重供不應求的問題。
關焯照又稱，港府是次不收回粉嶺高球場172公頃土地發展住宅，明顯是欺善怕惡，引伸的是「財富懸殊導致權力懸殊」， 因為擁有高球場會籍的權貴，他們可以藉着金錢權力影響政府決策，例如「可以到北京督特首背脊」，而沒有財力的基層市民即使如何抗議也徒勞無功，「其實這是很嚴重的問題，但也是今時今日香港的實况，因為政府的信用實在不高」。
明報記者 葉創成
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2019-03-07 11:52:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2617&issue=20190307
收回新界農地增土儲勝「明日大嶼」
文章日期：2019年3月7日
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【明報專訊】港府本月底將就「明日大嶼」首階段填海1000公頃的前期研究向立法會申請撥款。發展局長黃偉綸期望，2025年可啟動「明日大嶼」工程開始填海，預料首批填海土地可望在2028年建成，同步展開建屋及基建工程，估計2032年起會有首批居民入住。
關焯照表示，由於「明日大嶼」的人工島位處無遮無擋的當風口，加上氣候暖化令強颱風襲港次數料增加，故人工島估計需要斥巨資興建防波堤，工程費用可能遠超過政府預期的5000億元。
人工島工程費或逾5000億
他認為，目前由發展商及私人持有的農地及棕地面積超過1000公頃，港府動用《收回土地條例》收回有關土地，可更有效增加土地儲備。
資料顯示，由香港回歸至2017年底，20年來政府曾為154個公共工程引用《收回土地條例》收回土地，當中土地業權人提出的司法覆核只有8宗，而且申請大多在一年內就被拒或終止。關焯照認為，上述數據證明《收回土地條例》是有效增加土儲的方法，港府應該好好利用。
[名人樓市論壇]
測量師學會前會長：港人買大灣區樓 商業契僅40年
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GS(14)@2019-04-12 08:55:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4857&issue=20190411
【明報專訊】近年不少港人投資境外物業時，也會考慮粵港澳大灣區及其他內地城市的樓盤，香港測量師學會前會長余錦雄在此方面經驗豐富，提醒一些準買家須注意的地方。
滬住宅會所改桑拿場 樓價低同區一半
余錦雄指出，由於內地主要城市已實施樓市「限購令」，即只有符合資格的居民才可購買當地住宅，故港人在大灣區或其他內地城市可購買的物業，大部分料屬於商業地契，使用年期僅40年，較住宅地契的70年為低。
另外，余錦雄分析，內地城市規劃對比本港並不成熟，發展商可以隨時改變物業用途，例如上海某住宅的會所，被發展商改用途作娛樂場所租給桑拿浴場，出入人流複雜，結果該樓盤的市價低於同區優質管理的樓盤一半。
參考上述例子後，余錦雄教路，在內地置業最好選擇有信譽的發展商。
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