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顧愷仁是法律界一個傳奇。五十一 歲的他，沒有家底，操一口港式普通話，卻能在十年間，由一個港產小律師，崛起而成中銀的「御用」律師。九七年後全行萎縮，他一支獨秀，律師行不斷擴張，生 意滔滔。因中銀上位的顧愷仁，為了這大客，被以前任職的高李葉律師行控告違反誠信，糾纏十年，今年四月顧愷仁輸掉官司。六月，「上海首富」周正毅被捕，中 銀爆出連串醜聞後，顧愷仁亦被揭發由中銀派駐周正毅旗下上海地產的董事局，以監察該公司的廿三億元現金。周正毅和中銀醜聞愈滾愈大，未有平息跡象。本刊亦 發現，顧愷仁九七年替中銀轄下廣東省銀行，硬啃四千五百萬銀主盤，但隨即又獲廣東省銀行貸出四千五百萬按揭，極不尋常。顧愷仁借中銀上位，亦為了中銀，而 惹來麻煩。「中銀是顧愷仁的大客，帶挈顧愷仁很多生意，例如九七年，突然多了大陸人來香港炒樓，要向中銀借錢，中銀都會叫客人去顧愷仁律師樓做手續。」據 一名顧愷仁前下屬說：「中銀員工買樓，來顧愷仁律師樓做買賣樓契，免費。」行內人甚至形容，顧愷仁律師行是負責中銀金額最大交易的「甲類律師行」。自從爆 出「上海首富」周正毅及中銀香港總裁劉金寶被調查後，顧愷仁中銀的「特殊友好關係」，亦浮現出來。

戴兩頂帽利益衝突去年中，周正毅透過與劉金寶的關係，向中銀借取近廿二億貸款，其中十五億用作收購上市公司建 聯通，餘下六億多是備用信貸。中銀明知這筆貸款違規，風險保障不足，於是雙方有默契：中銀要委派顧愷仁及他旗下律師范楚文入建聯通（易名上海地產）董事 局，以監察周正毅完成收購建聯通後，公司內那廿二億元現金的運用須經中銀審批。不過，顧愷仁一方面是公司董事，要顧及全公司股東利益，另一方面又要代表中 銀，以保障債權人，他顯然有利益衝突之嫌。當周正毅被捕，中銀被迫披露顧愷仁真正身分時，證劵界嘩然。聯交所及律師會均表明會跟進。顧愷仁最終未發揮監察 功能，因為中銀借款予周正毅收購上地時，已規定凡上地超過一千萬提款，都要經顧、范的簽署。但上地竟然把六億五千萬「非正常貸款」借給其他內地公司。此項 貸款同時逃過中銀風險管理部門每週一次的監控。除了業務關係外，顧愷仁亦曾為中銀旗下的廣東省銀行「接貨」，並牽涉不尋常的按揭。本刊調查發現，九七年九 月，顧愷仁持八成股權的公司精富，以四千五百萬元，向廣東省銀行購入八個北角城市花園地鋪。該八個地鋪當年乃銀主盤，是廣東省銀行從一間清盤的公司收回 的。顧愷仁甫買下這批鋪位，立即向廣東省銀行借貸，並以那批鋪位作抵押，貸款額剛好是四千五百萬元。

顧愷仁並不熱衷炒樓，田土廳只有他以個人或公司名義的三宗買賣樓宇紀錄，一為他仍擁有的堅尼地道住宅單位，二為他曾用作律師樓的中環永安大廈辦公室，三即 為此銀主盤。而他目前報住的，也不過是其任港大高級助理教務長的妻子的大學宿舍。他在九七年地產高峰時一擲千金掃八個鋪位，並非他作風。姑勿論這些鋪位當 年是否值四千五百萬元，但廣東省銀行竟然借足十成給精富，極不尋常。○一年，顧愷仁又和廣東省銀行「交易」，這次又涉及城市花園那八個鋪位。顧愷仁旗下的 精富公司把鋪位賣給僑福公司，該公司其實又跟顧愷仁有關，顧是僑福的董事。八個鋪位的成交價為一千七百萬元，而僑福把鋪位按給廣東省銀行，貸款一千一百二 十萬元。顧愷仁透過公關表示，僑福由其客戶擁有，而他當年與旗下兩名律師以精富名義購入此銀主盤，只是一時錯誤投資。田土廳資料顯示，精富和僑福公司，就 有關鋪位兩次合共的五千六百二十萬元貸款，已悉數清還。

替廣東省銀行接貨6/97：廣東省銀行收回城市花園八個銀主盤鋪位。9/97：由顧 愷仁任董事及大股東的精富發展有限公司，以4,500萬向廣東省銀行買入，隨即向廣東省銀行以鋪位作抵押，借貸4,500萬。9/01：顧愷仁任董事的僑 福有限公司，以1,700萬買入至今，由廣東省銀行借1,120萬做按揭，現已贖回。

樓市中勁蝕八千萬有中銀這支大水喉照住，顧愷仁擁有的 威勝龍發展有限公司，以一億一千五百萬，購入永安大廈五樓作辦公室之用，並分別向中銀轄下的國華及浙江興業做按揭。今年五月以三千二百二十八萬賣出，勁蝕 近八千二百多萬元。顧愷仁並非親中背景出身，來自普通家庭，唸民生書院，考入香港大學，最初唸醫科，中途才轉讀法律。他和中銀結緣於八十年代中。他初入行 時在關祖堯律師行工作，負責銀行客戶，八五年加入華資大行高李葉律師行，三個月後升為合夥人。一年後，顧愷仁以「工作得不開心」而轉投中銀，任中銀的律師 兩年，當時叫人意外。

入中銀打工鋪路「八十年代，律師很吃香。肯入銀行做內部律師的，首選是美資、英資，因為外資大銀行有整套正規訓練，甚 少人揀中資銀行。」一位顧愷仁前下屬說。兩年後，高李葉看中顧愷仁在中銀的人脈關係，說服他回巢。顧愷仁於八九年元旦，重投高李葉，但條件卻是每週要有三 個早晨，免費為中銀工作。一直抓緊中銀這個靠山，顧愷仁從中獲得許多中銀生意。九二年十一月，顧愷仁向中銀港澳管理處副主任林廣兆獻計，提議中銀成立法律 中心，並拉攏四名高李葉的助理律師過檔。九三年七月，當顧愷仁及下屬均已辭職時，中銀擱置設法律中心的計劃。「我聞言驚惶不已……但中銀港澳管理處想用一 間街外友好銀行的服務，我決定自組律師行，這是得到中銀的支持的。」顧愷仁和高李葉打官司時，曾在宣誓書如是說。

十年官司千萬訟費顧愷仁甫 自立門戶，便豪氣地租下中銀大廈廿一樓全層、九千呎寫字樓，租約為期三年。九三年十月一日國慶日，顧愷仁事務所開張，他的舊上司高李葉翌日立即採取法律行 動，控告顧愷仁及跟他跳槽的律師違反誠信，撬走中銀這個大客。官司糾纏十年，雙方訟費以千萬元計，動用大狀粒粒巨星，高李葉請了袁嘉寧、沈澄、張健利、郭 慶偉、余若薇；顧愷仁這邊請來麥高義及唐明治。官司一度打到樞密院，今年四月審結，法官判顧愷仁違反誠信責任，須就三項指控每項象徵性賠償一元，另須向高 李葉交代及支付他離開高李葉一年內的盈利。倒是顧愷仁並未受這宗官司影響，十年來不斷擴充律師行規模，旗下律師數目由最初的六個，擴展到今年五十六個。去 年還與美國大行普衡宣布「合併」。不過，由於外資行須在港三年才可與本地律師合併，所以它們實際上是「聯營」。但和普衡拉上關係，卻令顧愷仁接到更大的生 意，例如代表周大福企業收購涉及廿二億的城巴股權，及代表中國彩電生產商，向美國反傾銷指控進行抗辯。就在顧愷仁愈來愈成功之際，卻爆出中銀與上海地產醜 聞。顧愷仁憑中銀扶搖直上，亦因中銀，令顧愷仁惹來麻煩。

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採訪前夕，黃日燦才剛從肯亞度假 回來；緊接著又提前舉辦了六十大壽的慶生晚會，七十多人的聚會直到深夜才結束，隔天一早接受專訪時，看起來仍一臉神清氣爽。

麻煩的先搞定， 輕鬆事更不會拖

眾達是台灣前三大的法律事務所，台北所主持律師黃日燦同時也是大中華區業務主持人，管理台北、上海、北京、香港兩百名律師， 每天要處理大小雜事不下百件，大則關乎幾十億元以上跨國購併案，小至公司的行政事務。

這樣日理萬機的人，大概不難想像其案牘勞形的樣子。但 這些公事，都阻礙不了他愛玩、愛旅遊的一顆心；每週還固定撥出時間練瑜伽、寫書法，這半年來也開始學起太極拳；不禁讓人好奇，面對這麼多繁複工作及多重角 色，還可以兼顧生活品質與休閒活動，黃日燦究竟是怎麼做到的？

原因，黃日燦一言以蔽之：「最棘手、最麻煩的事情最先做。」他說，「三十多年 下來，這對我可能是幫助最大的，如果沒有這麼做，我不可能做到今天。」他半開玩笑的說，照他的工作內容，彷彿已經活了一百五十歲，說明了這個習慣幫他增加 工作效率，快速體驗人生。

時間拉回三十二年前，黃日燦從美國西北大學取得法學碩士後，到香港從事大陸市場的相關法務工作，「那是我第一次眼 界大開，知道一個國際律師可以忙到什麼程度！」黃日燦說，當時處理事情幾乎是以分鐘為單位來切割，分秒必爭，讓他迫切感受到時間管理的重要性。

除 了時間的緊迫性之外，事情的「多樣性」更是挑戰。黃日燦形容，做律師的就像開雜貨店、理髮店一樣，永遠不知道什麼人要進來，也永遠不確定明天的生活會是怎 樣，「那個時候，遇到比較麻煩的事情，會想說明天再做，但明天又有新的事。事情放越久就越煩，煩了以後就更不想碰它。」

其實，這種反應和大 多數人一樣，喜歡讓自己的心情停留在一個舒適圈，讓心情保持愉快，卻忽略了這對事情的解決完全是背道而馳。

於是，日積月累下，黃日燦發現， 已經很努力的自己，每天的事情還是做不完，桌面文件總是堆積如山。「除非我不做這行業，不然永遠都是事情比時間多。」而且，困難或麻煩之事若放著不處理， 即使先處理別的事，心還是懸在那裡，影響了做其他事的心情和狀態。黃日燦終於體悟到：「遲早要做，與其遲，不如早。」

舉例來說，有時候律師 在看案子時會出現盲點，這時多數人通常會想說「等下再想」，但黃日燦認為，「等下再想」這件事情已經造成心理負擔，「我的經驗是，現在想不出來，擺兩個鐘 頭就想得出來，這種事發生的機率是有，但非常小。」

幾次嘗試後發現，先做完最棘手的事會有種「輕舟已過萬重山」的感覺，接下來就很順手，因 為感覺上再沒有更難的事了。「當你知道這麼做是有利的，並實際享受它帶來的好處，你就可以持續下去。」

快速提綱挈領，收信五分鐘就回

能 抓出最重要的事情來，對於處理事情的輕重緩急，心中也早有了排序。他說：「最難的事都能先處理，簡單的事情就更沒什麼好拖的。」這麼做，除了可避免負面效 應外，更能帶來正面回饋。

比方有一次，有個日本客戶，寫E-mail來問黃日燦有關來台投資和購併的幾個法律問題，客戶發出郵件之後，去上 個洗手間再回到座位上，不到五分鐘，已經收到回覆，「結果，連寫E-mail也都按照制式規矩來的日本人竟然回我一個wow，那我就知道這個客戶跑不掉 了。」後來這客戶還幫他介紹了好幾個客戶。

和黃日燦共事將近十九年的眾達國際法律事務所資深顧問陳泰明說，一般律師總想要面面俱到，鉅細靡 遺的掌握全貌之後再做出回覆，「黃律師懂得快速提綱挈領，掌握住黃金時間。」

黃日燦用他常從事的網球運動來比喻：只要早半秒鐘到位，就從容 很多；晚半秒鐘，注定永遠疲於奔命。

這樣的好習慣讓黃日燦在事業上很早取得成就，並不斷自我突破。一九九○年從美國回台灣時，他成為眾達全 球唯一的華裔合夥人。在台灣二十一年來，陸續完成幾個轟動一時的案子，包括雅虎購併奇摩案、富邦金控購併荷商安泰人壽等等。

這個習慣隨著職 位越做越高，事情越來越多，而變得難度更高，「但是它創造的價值也越來越高啊！」黃日燦說，他現在雖然不必事必躬親，但他若不發動，下面的人也動不了， 「假如我一有遲疑，留在我手上，那事情還是我的，只會累死自己。」他在管理上一樣貫徹這個習慣的精神：「該交辦、授權、給指示的，一定要馬上給。」

這是一個法律事務所合夥律師，面 對台灣司法的真實告白。

張冀明，眾達國際法律事務所前合夥律師，台灣知名的訴訟律師。他二○○六年至今，連續獲得「亞洲律師」（Chambers Asia）和「亞太法律服務評鑑——前五百家事務所」Asia Pacific Legal 500選為傑出律師，職業生涯戰功彪炳。

一次次的紀錄，像勳章般貼在他的身上：法商馬特拉公司控告台北市政府案，在他手上反敗為勝，拿下二十億元賠償；湯秀璸控告醫生丈夫殺人未遂案，在他接手後 拿下高額和解金；威盛商業間諜案、太電案，他都沒錯過。

張冀明也是台灣律師圈有名的「四大惡人」之一。在股東會經營權大戰裡，他關門跳上桌子舌戰對方律師團的畫面，經常出現；面對上門搜索的檢調人員，他也不假 辭色；在他職業生涯裡，還曾三次在開庭時當庭質疑法官有既定立場，審判不公，當場離席抗議，三次卻都勝訴。

他定義自己的角色，是守護當事人利益的「在野法曹」，帶著當事人度過種種司法亂象。

看到法界的怪象嘆正義難伸，高掛律師袍

今年十二月，張冀明卻收刀入鞘，退出台北市律師公會，沒有律師公會會員資格，他將從此不能再代表任何人進行訴訟。他高掛二十五年歲月打造的「訴訟刀」，遠 走北京，發展新事業，離開台北之前，他寫下了《你最好要知道的司法真相》，踢爆他看見的司法黑幕。

「司法真相是什麼，就是法官會收錢，檢察官也會軟弱，所有的人都會軟弱啦，收錢只是其中一部分，」張冀明說。法庭上發生的種種怪象，讓他不想再走訴訟這條 路。

「正義只是一種理想，它不是現實就存在的。」張冀明無奈，他長於訴訟，但當自己投資的錢被朋友虧空，他都不想上法庭討回公道。因為他知道，上了法院，就是 雙方互揭瘡疤的開始，判決過程中，又有太多不可知的變數，要保護自己的權益，與其把力氣花在上法院打官司上，不如花心思好好解決和對方的爭執，把時間花在 有生產力的事上。

張冀明在眾達上班的最後一天，在收拾一空的辦公室裡接受《商業周刊》採訪，談他遇到的司法怪象。

怪象一：拿公家錢竟不算貪污

張冀明指出，法律制度有不少漏洞，解釋一變，犯法的定義也跟著變。

以公務員貪污為例，一般觀念裡，只要能證明公務員明知是公家的錢，卻收進私人的口袋，就算貪污。但在特別費案中，竟有人提出「大水庫理論」，認為鈔票是不 記名的，即使先放進私人口袋，只要後來又掏出來，用於公務，只要來源是特別費，收支相抵，就不能算是貪污，這種說法竟得到法官採納。

貪污認定都可以這麼有「彈性」，更別談其他的罪，要鑽法律漏洞，更是容易。

怪象二：檢察官任意選擇證據

檢察官為追求個人表現，在重大案件中濫訴，是司法制度中另一怪象。

張冀明曾遇過檢察官傳訊當事人時，一開口就要求被告測謊，但如果當事人通過測謊，檢察官卻不再傳訊，認為測謊沒有證據力，也不再蒐集更多證據，就直接將對 方起訴。

最後，那位檢察官得到了國家的傑出獎章，當事人也獲判無罪，律師也拿到了他的律師費，唯一受到損害的，是被告的人權和金錢。

張冀明在書稿中指出，他曾聽過有檢察官在訊問過程中，直接和當事人要錢，甚至還有檢察官的訴狀完全抄襲原告的訴狀，引用證據也充滿錯誤，但仍起訴。「很不 公平的是，檢察官起訴，七○％、八○％，都是要判刑的，」如果是一般人自己提起自訴，被告被判刑的機率只有一○％到二○％。

怪象三：非法搜索還要求簽名

張冀明曾遇過調查單位沒有合法的搜索票，就進行搜索，或是搜索票上註明搜索A地點，調查單位卻到B地點搜索，對一般人進行非法搜索，最後再要求對方簽名； 有了這個簽名，就能夠把非法搜索合法化。

怪象四：不收錢法官未必公正

在法庭上，法官憑自由心證，判斷該採信哪些證據，但是，即使是不收錢的法官、檢察官，也可能因為其他行政機關等壓力，影響判決。

張冀明表示，像檢察官面對調查局等其他行政機關移送案，容易有辦案壓力，不起訴，可能會被視為辦案不力。若法官、檢察官長年合作辦案，也可能因為檢察官抓 住法官的辦案口味，法官一開始就先入為主接受檢察官提出的證據，認定被告有罪。

張冀明就遇過，他代表某公司和政府機關打官司，一開始法院都願意調查事件真相，要求政府機關提出證據，沒想到，當最後調查出新證據，發現在這個政府單位監 管下，竟有二億九千萬元資金流向不明，該行政機關突然變得不願意配合調查，法官也刻意忽略新證據，用「與本案無關」為理由，迅速結案。

在張冀明眼中，司法是一隻變形蟲，不只法條的解釋會變，調查人員的執法方式會變，法官審判的風格也會變，連律師在壓力下，也可能會變形，無法盡到保護當事 人權益的義務。

遇到收錢的法官勝訴的案子，最後變敗訴

最近幾年，張冀明遇到的一個案例，正可以說明司法怪象，如何影響判決結果。

二○○四年，張冀明接到一宗保險理賠官司的委託，委託人原本為海外工廠保了高額產險，工廠發生事故後，委託人要求保險公司賠償新台幣十二億元，保險公司卻 以不合合約規定為由，拒絕理賠。

張冀明接手時，委託人一審敗訴，判決書內容多是抄襲控方律師遞出的狀子，對方律師把訴訟的焦點放在鑑定報告上。

張冀明飛到當地蒐證，訪談相關人之後發現，負責出鑑定報告的公司，雖然是由投保人指定，但在出具報告前，保險公司竟然有辦法讓鑑定公司更換鑑定人員，修改 報告內容。而且鑑定公司在出具報告前，竟先跟保險公司開會，告知報告內容。這個關鍵證據，讓張冀明二審獲勝。

但案子上訴到最高法院後，張冀明卻遇到他執業二十多年來沒碰過的事。

最高法院採法律審，意思是只審理判決過程適用法律有沒有違誤，不會再重新調查事實內容，並且以保障法官獨立審判的空間為理由，不開庭，也不公布承審法官的 名字。

因為不開庭，張冀明只能透過申請閱卷，得知法官的裁決和對方的訴狀內容，但他申請六次閱卷，六次都沒獲准，最高法院的答案是，「卷宗仍在法官手中，這是秘 密分案，我們無法要求法官提供卷宗。」

不能閱卷，無法掌握案情，更無法辯護，張冀明說，「這是我執業二十多年以來，從沒遇過的事。」

沒多久，最高法院發回二審法院重審，第一次法院仍判張冀明勝訴。沒想到，再送回最高法院重審時，最高法院不但退回，更越過不重新調查事實的權限，直指部分 鑑定報告內容不可採信，要求下級法院重審。這一次，二審法院順應最高法院意見，張冀明敗訴。

張冀明收到判決書時，才突然發現，判決書上寫明了那位最高法院承審法官的名字，多年前，張冀明的另一位當事人告訴過張冀明，他曾送錢賄賂這位法官。「兩邊 都是市井小民（互告）才有正義，碰到財大氣粗的人，正義就很難，」張冀明嘆息，「法條再多，也比不上金條。」

「不要隨便打官司，你的法官不會永遠是好法官。」張冀明指出，司法界仍然有不少清廉認真的好法官，但只要碰到一個壞法官，就可能扭轉你的官司結果。

「如果非打官司不可，你一定要用心，」握有證據、看懂法條，這些都還不夠，你更要看懂法庭上的人性百態，才能全身而退。

外號「劉媽媽」的知名投資客劉月釵住帝寶，也靠投資帝寶賺進上億元。在她的幕僚團中，有一位幫她處理法律事務的律師黃坤鍵，不但去年幫她打贏帝寶法拍官 司，也在投資客圈中打響名號。連最近鬧得沸沸揚揚的文林苑，案主王家也找上他排解。

撰文‧梁任瑋

去年投資客「劉媽媽」標下帝寶法拍屋，以每坪一九八萬元成交，創下台灣法拍屋單價最高紀錄，一度還成為官方打房標的；後來前屋主霸占該屋，讓帝寶法拍案占 據各大媒體版面，也使得向來神祕的劉媽媽瞬間成了媒體焦點。

在帝寶案風波中，行事低調的劉媽媽原本拒不露面，但後來竟大方現身媒體面前，這其中轉折，全繫於一位關鍵人物︱︱劉媽媽的委任律師，華亞協和法律事務所律 師黃坤鍵。

台大生 三十四歲身經百戰「前屋主一口氣告劉媽媽三件刑事官司，劉媽媽怕媒體拍照不想出庭，我對她說，『不出庭，官司會愈拖愈久』，最後她終於被我說服。」黃坤鍵 回想去年陪劉媽媽開庭的那個早上，彷彿是一場高潮迭起的心理戰。

穿著一襲黑色西裝，在白淨斯文的外表下，今年僅三十四歲的黃坤鍵已身經百戰，在房地產業闖出名號。不但深獲劉媽媽信任，就連最近鬧得沸沸揚揚的文林苑案， 案主王家也找上他。

台大法律系畢業的黃坤鍵，以榜首之姿考進台大法研所。九年前初出茅廬，一邊執業，一邊擔任房仲公司不動產營業員訓練講師，因緣際會踏入不動產業。

擔任講師時期，他為避免被刁鑽的房仲學生考倒，花很多時間充實房屋交易實務案例，例如「三角簽」糾紛、凶宅認定，「為了找答案，假日我假裝成客戶，去房仲 公司問業務員，可以算是真正的實務派。」黃坤鍵充滿自信地說。

令他印象最深刻的是，十年前房仲認定「凶宅」一詞，是請賣方勾選是或不是，但何謂凶宅並無具體定義，常因每個人主觀認知不同而有差異，進而產生買賣糾紛。

早期模糊的寫法造成許多糾紛，後期也有房仲將凶宅定義改為：「是否曾在持有期間內，於專有部分發生自殺或他殺身故之事件。」但加上持有期間的敘述，會導致 道德風險。屋主持有期間若不幸發生以上事故，為了規避，可將房子移轉給配偶等親友，再由親友名下出售。

實務上，黃坤鍵就遇過這種房子還是法院承認的、會減損價格的凶宅。所以某些仲介公司自己加上「持有期間內」這個限制，其實是沒有用的，反而會造成屋主的錯 誤認知。

斡旋都更案 遭兄弟亮槍懷著對不動產法務的熱忱，黃坤鍵執業以來，幾乎都集中在不動產領域，處理過各式各樣的房地產個案，就連沒有律師想碰的冷門都更案，他都經驗十 足。

他第一件接觸的都更案，是坐落台北市忠孝東路四段，不少律師敬而遠之的「正義大樓」。當時一樓住戶尚未與建商簽約，雖曾找過知名律師事務所幫忙與建商談 判，但徒勞無功，於是轉而求助黃坤鍵。

「我看一樓店面屋主都是老實人，怎會一拖十幾年毫無進度？」黃坤鍵實際了解發現，屋主直接與建商談判，雙方易陷入僵局，有他居中斡旋，進度果然加快完成。

黃坤鍵的律師生涯也遇過黑道兄弟亮槍恐嚇，「你做這個可以拿多少錢？你有錢也沒命花！」回想當時處境，「我才二十六歲，說不會害怕是騙人的。」黃坤鍵懷疑 被跟蹤，壓力大到一度萌生退意，想推掉所有都更案；但最終他並沒有「落跑」，反而把自己鍛鍊得更堅強。

黃坤鍵說，參與都更最終是責任感支撐，晚上代替住戶開協調會是家常便飯，有時住戶對法令不了解，一遇到問題就打電話給他，幾乎二十四小時待命。

由於都更涉及權利分配條件，住戶往往一開始不敢說出心裡真正的期待，這時黃坤鍵會直截了當地問當事人的需求與底線，甚至會擺明地說：「你們要把我當自己 人，才能打贏這場仗。」最近連「文林苑」王家也主動找上黃坤鍵，希望讓全案有轉圜餘地。

勤耕房地產 變身明星律師都更冷灶燒熱後，黃坤鍵逐漸做出口碑，建立在房地產業的人脈。靠著客戶介紹，六年前，他開始幫台北市東區店面投資大戶劉媽媽處理房地產合約， 最經典一役是二○一○年幫劉媽媽投標「帝寶」首宗法拍案。

第一次法拍時，劉媽媽的兒子俞昌哲以二‧八億元得標帝寶，最後卻棄標收場，劉媽媽除了面對輿論壓力，還被沒收高達四七一八萬元的保證金。

由於劉媽媽有意第二次投標出手，為降低外界繪聲繪影的傳聞，黃坤鍵當時建議她，第一，不要逃避媒體，主動說清楚、講明白，購買帝寶是自住；第二，對外統一 發言窗口。也因此，黃坤鍵在投標日不但代劉媽媽到場投標，甚至主動回答媒體問題，他穩健的台風與專業的應答，加深劉媽媽對他的信任。

黃坤鍵腦筋靈活、反應快，最重要的是口風很緊，贏得客戶信任，透過劉媽媽介紹，他的客戶不乏知名房地產投資人。

任誰都未料到，昔年一塊不起眼的田，憑著一股傻勁默默耕耘，竟意外成就黃坤鍵成為東區投資客最信任的律師，也讓他從一位都更局外人，變身稱霸台北市都更界 的明星律師。

黃坤鍵

出生：1978年

現職：華亞協和法律事務所合夥律師經歷：至遠法律事務所訴訟部律師學歷：台大法律系、台大法律研究所

家庭：未婚