廖偉麟加價逾5％ 拆售匯八坊舖
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GS(14)@2014-06-25 10:49:07http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140625/news/ec_ecc1.htm
【明報專訊】紀惠集團廖偉麟去年底斥逾3.5億元購入的彩虹匯八坊商場，繼早前沽出逾半舖位後，持續拆售餘下約12個舖位，廖偉麟昨表示，項目剛於本月中完成交易，短期內將公布價單，加價約5%至7%，是次大部分舖位集中在地庫、閣樓及1樓，面積約數十至8000多方呎，呎價約1萬餘至4萬餘元。
印度船王逾1億沽觀塘商廈
廖指出，商場不少舖位租約於今明兩年到期，加租約1至2成，下半年會留意市區大樓面舖位及全幢酒店等物業。其中匯八坊地下3號舖，叫價1760萬元，美聯旺舖營業董事李錦強指出，該舖面積約100方呎，現由匯豐銀行以月租約4.4萬元租用，租金回報約3厘。
印度船王家族繼購入元朗一籃子舖位後持續換貨，消息稱，該家族持有的觀塘俊匯中心高層全層，剛以逾1.068億元沽出，面積約11,875方呎，呎價約9000元，屬市價。另市場指出，灣仔會展廣場16樓01室，面積約2794方呎，以約6985萬元易手，呎價約2.5萬元。
此外，利嘉閣商舖部助理分區董事陳維敏表示，預計上半年商舖登記約1122宗及168.09億元，較去年下半年再減8%及1%，下半年料約1200宗買賣。上半年的拆售活動吸納不少資金，預期投資者再「拆場」的意欲下降，加上焦點聚焦一手市場，間接影響舖市交投，估計下半年整體舖租將下跌5%至10%。萊坊則認為，商租已見頂並有下調壓力，預計今年內跌最多5%。
夜場風光不再 97吧棄租蘭桂坊舖
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GS(14)@2016-08-13 12:30:36【明報專訊】本港經濟不景，高級消費場所亦風光不再，見證本地多年經濟興衰的消遣勝地中環Club 97酒吧（97吧），亦要放棄租用多年的蘭桂坊舖位，大部分舖位樓面已由另一飲食集團以30萬元承租。
飲食集團30萬承租大部分樓面
港置旺舖香港區營業董事鍾浩文表示，蘭桂坊8至11號昌隆商業大廈地下1號舖連高層地下及一樓3號，地下面積900方呎、高層地下2665方呎、一樓面積1800方呎，總面積5365方呎，剛由飲食集團以月租30萬元租用，呎租約56元。他表示，上述一籃子物業，連同面積約1800方呎的地下2號舖，由Club 97租用多年，目前月租約56萬元，租約至本月底屆滿，現時未租出的2號舖，叫租約18萬元，若成功租出，新租將較舊租低約14%。資料顯示，有關物業現由中環鏞記酒家家族成員持有。
名人蒲點 港人集體回憶
事實上，於1982年開業的97吧，雖然曾轉手成為饕餮集團旗下一員至今，多年來都是蘭桂坊經典地標，早年有不少城中名人「撐場」，如已故的天王巨星張國榮及梅艷芳，多年來更與港人共渡不少「大時代」，如九七回歸、2003年SARS、2008年金融海嘯，不過近年消費市道不景，令其棄守重要據點。
值得一提的是，饕餮集團旗下太平山餐廳所租用山頂道121號「紅磚屋」，最新向政府產業署續租，月租92萬元，較5年前租金153.2萬元低四成之餘，甚至比2001年初進駐時的租金還要低。
恒地5000萬沽筲箕灣柏匯兩舖
另外，發展商積極推盤之餘，亦積極放售旗下非核心物業。美聯旺舖營業董事何漢明表示，恒地（0012）筲箕灣成安街33號柏匯地下4號舖及5號舖，面積分別為607及677方呎，由同一投資者於一天內連環購入，合共成交價近5000萬元。他續稱，上述兩個舖位每個市值租金約為7萬至8萬元，新買家租金回報可逾3厘，項目現時已累售4個舖位，料發展商將加快推出其餘舖位應市。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5489&issue=20160812