收市閒情：劏房變龍床俊和成佛在望
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GS(14)@2016-12-01 08:01:49俊和，記住佢，股票編號711。屯門推新劏盤菁雋（TPlus），夠膽死最細單位得128方呎。Fine！係冇人性㗎啦，不過你做生意，有供有求我吹你唔漲！離譜嘅係，你走去將層樓類比做宿舍？同我講「就算皇帝都係瞓張床，紫禁城大到呢，佢都未去過……而佢擁有的空間是無限」。喂！係好嘢喎，能夠將空間問題轉化為哲學概念，咁香港人「天為被、地為床」得啦，樓？唔使㗎！道行咁高，可以成佛㗎啦！好啊！你同我講宿舍，睇番2000年立法會文件，香港嘅大學學生宿舍標準係，單人房面積約80呎；雙人房約150呎。當然之後有啲雙人房變咗三人房，人均面積係細咗，但呢個size係未計公家用嘅洗衣房、廚房、Gym房、common area！你同我講「宿舍唔坎坷」，宿舍講緊租金係1萬蚊多啲，我講全學期；家陣新樓都係1萬蚊，我講緊1呎，仲未計每月管理費。喂！宿舍梗係唔坎坷，但供樓真係好坎坷。香港人真係好慘，地產商會同我講：「皇帝都係瞓張床，你瞓囚室夠」，然後食咗我副身家；政府會同我講：「香港人要住，郊野公園你唔使要㗎啦，然後橫州就留畀商家；喂！你不如同我講，「食完飯都係痾，不如唔好食」「人出世就係等死，你不如早日上天家」。Oh Sor！不過陰宅同陰宅一樣，都係要同地產商買！唔好兩頭望快快速速磅！在商言商，我明，但sell嘢時，與其混淆視聽、指鹿為馬；不如講一句「我係賣劏房，慘得過有人買」，反而來得坦白。 千頌C
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161201/19851095
《星聲》奪導演工會獎 奧斯卡在望賴恩笑戴米恩一Take過
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GS(14)@2017-02-06 07:28:11第89屆奧斯卡頒獎禮將於香港時間本月27日舉行，今屆被視為是獲14項提名的荷李活歌舞片《星聲夢裡人》（La La Land）的天下。繼女主角愛瑪史東（Emma Stone）贏得演員工會影后後，32歲導演戴米恩查素（Damien Chazelle）昨日於比華利山，以大熱姿態奪得第69屆美國導演工會（DGA）大獎，大大增加戴米恩成為史上最年輕金像導演機會。自1950年起，只有7名贏得導演工會大獎的導演未能成功奪小金人。戴米恩上台領獎時說：「我製作電影因為我愛電影，3歲時不斷重看《灰姑娘》（Cinderella）。我認為電影力量好大，因為可以與所有國家及文化的人對話。」男主角賴恩高斯寧（Ryan Gosling）及愛瑪有份上台表揚戴米恩，賴恩笑言戴米恩是個好導演：「他出世時亦一take過搞掂。」澳洲導演Garth Davis憑《漫漫回家路》（Lion）獲處女作最佳導演獎，參演的金像影后妮歌潔曼（Nicole Kidman）與扮演囝囝的童星Sunny Pawar一齊祝賀導演，妮歌不時母愛大發攬實Sunny。
■32歲的戴米恩奪導演工會大獎後，極有機會捧小金人。美聯社
■妮歌與童星Sunny齊支持《漫漫回家路》導演Garth獲處女作最佳導演獎。美聯社
《優獸大都會》獲安妮獎
每位獲提名導演包括《情繫海邊之城》（Manchester by the Sea）Kenneth Lonergan、《天煞異降》（Arrival）丹尼維勒納夫（Denis Villeneuve）及《月亮喜歡藍》（Moonlight）Barry Jenkins都獲紀念獎座。另外，動畫界盛事第44屆安妮獎（The Annie Awards）亦於昨日舉行，迪士尼動畫《優獸大都會》（Zootopia）贏6個獎成大贏家，包括最佳動畫及最佳導演等。由於安妮獎最佳動畫贏家經常贏得奧斯卡最佳動畫，因此《優獸大都會》大有機會拎小金人。撰文：泰米
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http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170206/19918913
土耳其今修憲公投埃爾多安攬權在望
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GS(14)@2017-04-16 14:40:13■埃爾多安前天在科尼亞演說，呼籲投贊成票。路透社
土耳其今日舉行修憲公投，決定是否將國家政體由議會制改為總統制，被視為是自上世紀鄂圖曼帝國覆亡建立共和國以來重要的政治改革。總統埃爾多安認為修憲有助反恐及維持社會穩定，但反對派憂慮新憲會令國家走向獨裁。民調顯示贊成一方略領先。
這次公投共涉及18項憲法修訂，重點包括廢除總理職位，讓大權集中在總統一人身上，屆時土耳其總統有權任命政府高層及最高法院過半法官、宣佈緊急狀況、頒佈法令等。埃爾多安原計劃1月在國會通過修憲，惟未能得到逾2/3大多數議員贊成，遂交由全國選民表決。若獲通過，新憲將於2019年大選後生效，屆時埃爾多安可再連任兩屆至2029年。
三權分立變得粗疏
伊斯坦堡卡地爾哈斯大學國際關係學副教授哈邁德汗指，新憲法只有「非常粗疏的三權分立」，「過度地把作決定及行政權力投放在總統身上」。但埃爾多安在造勢集會上表示，新憲有助結束政局動盪，防止去年發生的失敗政變重演，他認為土耳其早就應該修憲，「我們為延誤付上了昂貴代價」。最大反對派共和人民黨（CHP）成員亞庫普奧盧批評公投過程不公平，「通常選舉廣告是禁止展示國旗的，但正義與發展黨（AKP）不遵守規矩；電視廣告也不可以有宗教元素，但他們一概不理」，若果反對派指出AKP做法有不妥，馬上會被指控敵視國旗或宗教。
反對派宣傳遭打壓
歐洲安全與合作組織（OSCE）指，土耳其的緊急狀態令仍然生效，令選民在公投過程中「基本自由受限制」。有反對派的宣傳活動遭打壓，相關人士更被指控與恐怖組織有關，但埃爾多安否認。另外，由於土耳其在打擊「伊斯蘭國」（IS）、歐洲難民危機等國際議題佔有舉足輕重的角色，加上埃爾多安打民族主義牌與歐盟交惡，公投結果料對土歐關係影響深遠。最新民調顯示，支持修憲者僅以51%輕微領先，但估計不少反對修憲的「隱性選民」怕遭政府報復而不敢表達意見，令勝負難料。路透社/法新社/德新社
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170416/19991582
金手指：港交所＄300在望
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GS(14)@2017-08-02 06:12:37兩周前，孫柏文喺本欄寫咗篇題為「小時代，焗買股」嘅文。今日，我正式宣佈「小時代」變「大時代」了。憑數據，股市貴，外圍又係好貴，全世界都好貴。大冧市，如箭在弦。不過，每次大冧市前，喺全球股市到了最危險的時侯，每個股民被迫發出最後的吼聲，起來，起來，起來！我們萬眾一心，冒著貴價的炮火，前進！冒著冧市的炮火，港股，大股，前進，進！點解？因為全球有錢階級，都覺香港銀行系統係全球最穩健。所以喺外國開始缺水時，一定要最後湧港，令港股進入大時代。2007年係咁，2015年都係。耶倫畀人嘅感覺係轉咗軚，到9月落實縮表後，將會大插插，不過，8月冇理由唔炒鑊甘。Oh yeah！兩周前，我話過只買大價股，當時話過買咗五隻，分別係騰訊（700）、港交所（388）、瑞聲（2018）、惠理（806）、鴻騰（6088）。喺對上兩周，我都喺我嘅FB相繼宣佈沽貨，?家只係得騰訊同港交所。如果你要揀，就不如齋買港交所。因如果大時代，就會喺數周後見300蚊。仲要一係唔郁，一郁就每日廿蚊、廿蚊咁升。渾水話，港交所網站點擊率創新高，不過大家都見唔到成交額有咩大突破。即街邊實在有太多人只睇不買，呢批人將會數日後被貪婪焚身，佢哋一衝，買咗港交所嘅人想窮都難。各位股民，前進，進！當然，我聞到炒錯，就會即沽。留意我FB，我會同大家講我幾時沽。孫柏文獨立股評人
http://www.fb.com/shuen本欄逢周二刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170801/20107503
企業廣場料成交在望
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GS(14)@2017-10-09 03:30:44【本報訊】商廈熾熱，九龍灣企業廣場3期頂層5層樓面昨日截標，一度傳出以12.5億元沽出，及後負責招標的代理急澄清指業主仍在考慮中，料短期落實成交，中標價接近意向價約15億元，料創近年九龍灣區最大宗分層單位成交價新高。
勢創九龍灣區紀錄
豐泰地產投資表示，與資本策略合資項目九龍灣企業廣場3期頂層5層樓面、16個車位及3個臨海廣告位早前招標出售，意向價約15億元。項目昨日截標，共收4份標書，當中有準買家出價接近業主意向，業主積極考慮中，期望可於短期內落實易手。上述物業包括大廈41至49樓共5層全層樓面，每層由約1.55萬至1.78萬方呎，總樓面約7.98萬方呎，按意向價計呎價達1.88萬元。當中3層樓面由上市公司承租，月租約180萬元。若最後沽出，將為近年九龍灣區錄得最大宗成交金額分層成交。據悉豐泰及資本策略於2015年向思捷（330）購入，作價約9.18億元，若以意向價沽出料賺5.82億元，賺逾6成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170929/20167832
H股全流通在望 港股微升45點
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GS(14)@2018-01-07 12:41:44【明報專訊】繼2018年首日大升後，港股昨日繼續企穩在30,500點以上水平，雖然午後曾倒跌，但收市仍微升45點，收報30,560點；當中包括雄安概念股、水泥股及去年底上市的半新股表現較標青。分析認為，只要A股企穩3300點和北水積極掃貨，恒指將有力挑戰30,800點。
大市昨日早盤高開升209點，高見30,724點的逾10年高位，不過其後走勢反覆，午後更曾一度倒跌最多58點，之後市况回順，收市升45點，報30,560點，大市成交增至1308億元；國指則報12,088點，升20點。
巴曙松：H股全流通 符國家戰略
H股全流通再成為市場焦點，惟港交所（0388）前日大漲後，昨日微跌0.4％。港交所首席中國經濟學家巴曙松接受《21世紀經濟報道》訪問時表示，面對國際化程度日益提高資本市場，H股全流通對已上市H股企業改革、國家金融戰略實施、香港市場發展均有明顯正面意義。
個股方面，重磅股個別發展，騰訊（0700）收市升1.05%，報422.2元，貢獻恒指31點升幅；匯控（0005）及中移動（0941）分別跌0.43%及1.33%，收報80.95元及78.2元。美國科技股大升亦帶動本港科技股強勢，瑞聲（2018）及舜宇（2382）在大摩下調目標價之下仍升1.8%及0.37%，分別收報152.5元及109.5元。
內地熱炒雄安概念 水泥股飈
另外，多個板塊表現不俗，受惠內地熱炒雄安概念，A股最少15隻相關股份升停，包括北京金隅，在港上市的金隅股份（2009）也曾抽升近9%，最後以接近全日高位的4.09元收市，升8.4%；加上全國水泥價格指數最新創近4年新高，帶動水泥股也飈升，潤泥（1313）升4.5%，創逾3年新高；中材（1893）升5%，更創近6年半高位。
分析：北水積極 恒指挑戰30800點
耀才證券研究部總監植耀輝認為，後市能否再進一步視乎A股可否守穩3300點，此外北水最近積極入市，只要兩者持續，恒指將有力挑戰30,800點或更高水平。
貝萊德中國股票主管朱悅也表示，港股估值仍然合理，內地資金有投資海外需求，北水投資港股是中長期趨勢，認為今年北水將會繼續支持港股。她亦看好內險股和內銀股，因估值合理，並同樣看好高科技設備股及受惠供給側改革的水泥和化工股等；但看淡科技股，因估值已達歷史高位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2318&issue=20180104
工行、建行「蟹民」鬆綁在望
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GS(14)@2018-01-22 05:39:55【本報訊】港股衝上歷史高位的同時，散戶鍾情的內銀股今年亦明顯起動，建設銀行（939）及招商銀行（3968）今年大升16%，農業銀行（1288）及中信銀行（998）更飆逾兩成。
信行中行大落後
在持續攀高後，目前兩大行建行及工商銀行（1398）即使未計股息的除淨因素，均已逼近2007年歷史高位，目前差距只分別有3.2%及2.6%，意味「蟹民」已陸續鬆綁。其他內銀方面，除招行去年已創新高外，急速衝高的農行現價報4.45元，距2015年大時代高位4.5元水平相近，與2007年高位亦只有8.2%差距。不過，信行（998）及中國銀行（3988）距當年高位仍有約兩成差距，交通銀行（3328）距離更大。中行及工行目前分別有實物股東約20萬人及13萬人，較2014年的22萬及15萬人減少，相信和近年內銀股股價反彈有關。按中央結算系統持股紀錄（CCASS），中行20萬名實物股東共持有17.5億股，佔已發行股份約2.09%。工行15萬實物股東則共持有6.82億股，佔已發行股份僅0.79%。■記者林靜、陳雪蕾
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180119/20279129
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