陳德霖巴黎拓人幣：合作多於競爭
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GS(14)@2014-10-30 19:14:23http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141030/news/ec_eci1.htm
【明報專訊】金管局總裁陳德霖周二在巴黎出席貿發局的推廣活動，並與法國中央銀行行長Christian Noyer就加強雙方人民幣業務發展的合作簽署備忘錄。陳德霖指出，自2009年跨境貿易人民幣結算試點推出以來，人民幣在國際交易中使用的政策空間已大大擴展，現時約有20%的中國對外貿易使用人民幣，較09年的2%大幅增加。
研討會期間，有當地投資者問到，現時巴黎及倫敦等地都想發展成離岸人民幣中心，會否構成激烈競爭。陳德霖表示，現時人民幣國際化仍屬於相當初期的階段，各離岸中心是互相協作，要到很長時間後，大家都發展起來才會出現競爭。
港銀人民幣貸款 持續高增長
截至9月底的香港銀行人民幣貸款為1668億元人民幣，較2013年底增加44%。經香港銀行處理的人民幣貿易結算在9月達6056億元人民幣，今年首三季總額為4.5萬億元人民幣，比去年同期增加73%。
9月份香港人民幣即時支付結算系統的平均每日交易金額達7819億元人民幣，比去年第四季增加69%。
人民幣存款則在經歷8月份零變動後，9月份再度出現增長，截至9月底為9445億元人民幣，較8月底增加77億元。
香港銀行人民幣貸款持續有高增長，陳德霖表示，會繼續觀望市場的貸款增長，並透露當局有意調整銀行穩定資金要求(SFR)的計算方法，現正聆聽業界意見。
投資不只看回報 重過程多於結果 黃國英
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GS(14)@2015-09-24 00:25:57http://www.eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=46031
上周談到，交易與人生，很多要點道理相通，如保留彈藥，讓寶貴資源﹙資金、時間﹚有所裕餘，才能掌握機會。今次談第二點：「過程重於結果」。交易員教練斯坦伯格指出，設定回報目標，無可厚非，可是他發現當眼中只有回報，多會將短期績效無限放大，隨之而來是「戰或逃」（fight-or-flight）的情緒反應，思考偏誤排隊現身，原先的交易計劃，盡皆變成空談。取而代之的是微利止賺、不肯止蝕的破財方程式。
單純聚焦回報，凡賺錢就是成功，蝕錢就當失敗，會扭曲心理。因為市場的短期波動極為隨機，即使交易好手，也難免一時接連失利，信心崩潰；相反，就算違反所有操作戒律，短期夠運，也能連中多元，高興地宣揚自己已擊敗市場，以後戒律不再適用。
只問結果，不理過程的問題，可從下例見到：假設以每周計，成功率為五成，賺錢周的金額，遠多於蝕錢周，長此下去，必然有利。但連續四周，不停輸錢，機會約6%。當操作日子漸增，根本避無可避。若無限放大短期回報，必會將連輸一月，掛上「失敗」標籤。若將觀察賺蝕的時框，縮短至日，則效果更差。任何方法，用兩下便會棄如敝屣。賺錢時道理亦同，連續賺錢的6%時間，誤以為萬物盡皆掌握，瘋狂加注，埋下大敗伏筆。
美式足球教練哥夫連曾被美洲虎隊解僱，但仍若無其事出席選秀前習訓大會，
準備有朝一日定會被其他球會聘用。
優秀的交易員會跳出短期成敗的枷鎖，設定最適合自己、經研究能提供滿意回報的方法，確實執行，並欣然接受結果有好有壞，從整體回顧，而非要求每戰必勝。
現實生活中，單純注重結果，會令目標變成惱人的預期，導致我們不快樂，成功的機會更渺茫。例如想減肥，眼中只有減去的磅數，日日看數字，只會想死。一個更有效的辦法，是先想清楚，有甚麼運動、飲食習慣，能有助減磅，當中自己又最喜歡哪一些。按自己喜好，妥善安排過程，讓自己盡力跟從，減去磅數變成良好的「副作用」，痛苦程度下降。
當工作、生活上遇上不如意事，重視過程多於結果，也可助我們盡快走出谷底。例如美式足球教練哥夫連，被傑克遜維爾美洲虎隊炒魷，他沒有因為這個結果，浪費時間自怨自艾，而是若無其事，繼續一如以往領軍時，出席選秀前習訓大會。行家問他，既是下崗之身，還來幹甚麼？哥夫連的答覆，是他終有一日會重掌某隊教鞭，在那天來臨前，要堅守過程，準備半點不能馬虎。不久後，哥夫連受聘於紐約巨人隊，早前努力本利歸還，成為球壇長勝將軍。美洲虎隊錯失良將，被評為NFL史上十大最錯解僱之一。
哥夫連的堅持，實在值得交易員借鏡。順風順水時，對倉位如數家珍，興緻勃勃；一旦失利，結單都不想看了，遑論寫甚麼投資筆記。如能戒除這種受短線結果影響的作風，堅守過程，成績終必提升。
中證監着重自保多於股價
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GS(14)@2016-01-14 13:26:56【拆局】
A股今年大跌市以來，市場多次傳出國家隊出手消息，但證金公司在信證戶口沒有異動，顯示可能性不高。事實上，自中證監主席助理張育軍去年9月被中紀委帶走調查後，證金在信證戶口已經未有明顯見到大手入貨托市，而當局更要擔心的是穩住官位、多於穩住股市價位。去年6月股災以來，中證監表現一直成為眾矢之的，最新的熔斷機制又增加多一宗罪。內地多位金融專家曾提出，股災原因是監管機構各自為政，造成灰色地帶，倡議整合中證監、中銀監、中保監。以目前形勢，如果合併，中證監人馬日後必然處於弱勢地位，隨時有變「跛腳鴨」之虞。昨內地媒體報道，國務院已成立金融事務局，協調金融監管工作，似為合併先兆。按內地慣例，若真有整合方案，必須在3月兩會前後出台。在此關頭，中證監官員最操心的必然是日後官位能否保住，救市已是次要。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160114/19450839
朗屏8號首批開價或多於182伙
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GS(14)@2016-03-08 15:37:51http://property.mpfinance.com/cf ... 0308/paa01/lab1.txt
【明報專訊】樓市交投氣氛回暖，多個新盤相繼登場，元朗再上演新盤戰。由嘉華（0173）及信置（0083）合作發展元朗朗屏8號，最快本周開價及下周開售。同區新地（0016）元朗映御昨加推55伙，本周五先推其中10伙銷售。
嘉華總經理（香港地產）溫偉明稱，示範單位將於日內開放予公眾參觀，項目定價將參考鐵路沿線項目，又認為近日樓市交投回暖，可見準買家入市信心正逐漸恢復。他又稱，項目共提供912伙，首批或多於182伙。
映御加推55伙 搶吸購買力
另新地元朗映御昨再加推55伙，折實平均實呎約1.04萬元，低層實用303方呎1房戶折實入299萬元起，周五先賣10伙。另映御首錄撻訂，為2座6樓實用299方呎N室，上月底以331萬元售出，買家料遭殺訂5％涉16萬元。
新地3豪宅沽3伙 套逾1.3億
至於昨日一手市况，以新地盤銷情較突出，系內豪宅合共雖只售3伙，但套現逾1.3億元；當中重推4伙的九龍站天璽，售出天鑽璽76樓實用1481方呎A室，作價7464萬元、實呎5萬元，為項目今年首宗成交；西環Imperial Kennedy售出36樓實用745方呎B室，作價2080萬元、實呎2.8萬元；錦田爾巒沽出巴維拉大道11號屋（實用2199方呎），作價3588萬元、實呎1.63萬元。
一組買家1億購yoo兩伙
資策（0497）新增23.5%特別折扣去貨的銅鑼灣yoo RESIDENCE，由同一組買家斥逾1.04億元，連購30樓C、E室，以總樓面2683方呎計，實呎3.9萬元，亦為項目今年首宗成交。
會德豐（0020）將軍澳CAPRI亦推出4幢洋房，分別屬實用2445方呎1、2號屋，以及實用1988方呎3、5號屋，本月11日至31日招標；CAPRI設13幢洋房，暫售出實用1988方呎8號屋，作價逾4062萬元、實呎2萬元。
亞視片段涉暗角毆打多於潑水
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GS(14)@2016-04-12 17:40:25【本報訊】曾健超涉襲11警案昨開審，控辯雙方在正式傳召受襲警員作供前，先就亞洲電視一段新聞片段的真確性作出爭議。控方昨日多番強調片段攝得潑水男的真面目，惟短短兩分鐘的新聞片段中，拘捕曾的過程僅10多秒，餘下均着墨於他被抬到暗角、疑遭7警非法毆打的詳情。
官問「黑角」是否爭議點
亞視主播在前年10月15日的新聞片段起初便提及，「公民黨黨員曾健超，懷疑被警員使用過份武力導致身體多處受傷」，及後引述《蘋果》動新聞短片指他疑被抬到添馬公園暗角處毆打，歷時長達4分鐘，並刊登多張其傷勢的照片。亞視其後更訪問公民黨立法會議員梁家傑及郭榮鏗，梁家傑批評警方蓄意傷人，「執法為名，私刑為實」，要求警方介入刑事調查以挽回清譽；而郭則透露曾健超在警署內仍然被人毆打，身上有多處傷痕，需要到醫院驗傷，質疑有關警員涉使用私刑毆打示威者，涉及刑事罪行。控方昨先後兩次播放該爭議的新聞片段及母帶，但所謂的母帶只是刪減了主播及字幕，而非整段案發經過。裁判官閱畢片段後主動問及爭議點是否包括「入去黑嘅地方」或「黑角」片，控方則回應指「黑角無關」，又強調不會依賴片段旁述及訪問內容，僅要求證人就其中11秒、即拍攝到曾健超被拘捕的過程作辨認。■記者楊思雅
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160412/19567737
銀主盤存量 358屋苑僅百個 公營房屋多於私宅 迅速被市場承接
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GS(14)@2016-07-13 04:45:06【明報專訊】去年第四季至今年初樓市轉勢， 無論樓價及物業成交量均下挫，惟據本報選取的358個私人和公營屋苑、總共涉及逾100萬伙單位，當中發現過去一年只出現約107個銀主盤，意味銀主盤佔全部屋苑伙數的比例僅0.01％，仍屬偏低水平。隨着現時市况稍回暖，有拍賣行表示，近月銀主盤的吸納速度有所加快，幾乎「新增幾多、便賣幾多」，成交價亦愈來愈貼近市價。
明報記者 方可兒、林尚民
本報選取的358個屋苑（包括100個大型私宅、218個公營房屋屋苑、20個豪宅及20個半新盤屋苑）合共提供約114.5萬伙，當中過去一年曾出現約107伙銀主盤，雖較對上一年約57伙升近九成，惟銀主盤佔整體屋苑伙數僅約0.01%。
整體數量較前一年升九成
可留意的是，過去一年銀主盤供應「重鎮」為公營房屋，有逾四成半銀主盤屬公屋或居屋單位，涉約50伙，數量按年升85%；但此類單位樓價總額較細，重新推出後即被消化。如上月新增的約12伙公營房屋銀主盤，半數已於1個月內售出。
以將軍澳廣明苑為例，今年5、6月雖新增兩銀主盤，惟兩單位於再推出後一個月即售出；其中上月新增的廣明苑A座低層6室，更同於上月以345萬元（已補地價）售出。
業界﹕公營房屋業主多向財仔借貸
事實上，淪為銀主盤的公營房屋業主大多為一手業主，物業購入價僅約數十萬元。據本報統計，現時約50伙公屋或居屋銀主盤中，至少有24伙曾有3次或以上按貸紀錄，部分業主更已破產，終使單位淪為銀主盤。
環亞拍賣行拍賣師曾俊傑表示，銀主盤於4月至6月，平均每月新增約50間，惟市場同樣每月吸納約50間。步入7月，銀主盤新增速度稍放慢，現市場累積約110間銀主盤。另外，銀主盤折讓幅度亦收窄，近日價格僅較市價低約5%，未及3個月前可低至1成，料售價將更貼市價。
他續稱，以其公司收到的銀主盤計，約五成公營房屋銀主盤來自財務公司（財仔），意味不少公營房屋業主向財仔借貸，惟息率不低兼經濟轉差，業主無力償還下，使不少公屋、居屋淪為銀主盤。
私宅銀主盤做價未見大折讓
至於另一銀主盤供應來源為百大私宅屋苑，過去一年出現約36伙銀主盤，惟近月做價漸回穩，未有較市價大幅折讓。如較矚目的將軍澳中心「10按」銀主盤，實用384方呎，5月以468.1萬元售出，僅較市價低5%。事實上，近日銀主叫價開始進取，如上月底曾有7伙銀主盤同日拍賣，全因未達底價而流拍收場，包括港島太古城興安閣高層H室，開價680萬元，承價至700萬元後未到價收回。
（樓市回暖系列之三）
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2602&issue=20160713
儲局官員：加息或多於3次
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GS(14)@2017-01-08 19:00:27【本報綜合報道】美股今年首周開局報捷，道指曾與兩萬點僅差1點。受惠美國經濟數據表現佳，市場料美國急步加息。儲局官員前日「大合奏」，更不排除今年加息多過三次。
納指破頂 上周累升2.6%
華爾街三大指數上周五齊破頂，道指盤中最高曾見19999點，仍未能攻破兩萬點大關，收報19963點，升64點。標普500和納指則創收市新高，主因蘋果公司等科技股上升帶動；標普500收報2276點，升7點，納指則收報5521點，升33點。美股今年開局首周表現向好，道指累升1.02%，標普500累升1.7%，納指則累升2.56%。英、法、德股上周五收市分別升0.12%至0.2%，上周全周則累升0.94%至1.03%。美股上周五表現向好，主因美國上月非農職位時薪按年升2.9%，為2009年以來最大升幅，反映美國經濟持續擴張，勞動市場穩健復蘇，有望刺激通脹回升，增加聯儲局加息預期。儲局「鷹派」包括里士滿聯儲銀行行長萊克和克里夫蘭聯儲銀行行長梅斯特前日指，勿低估美國加息次數，加息或多於三次。儲局「鴿派」人物、芝加哥聯儲銀行行長埃文斯也估計美國加息最少兩次。投資者擔心「息魔」影響，持續沽售美債。美國長、短期債息持續於高位徘徊。美國10年期債息上周五收報2.419厘，今年首周最高曾見2.444厘，徘徊兩年高位；美國2年及5年期債息分別收報1.210厘與1.924厘。美滙指數靠穩，上周五收報102.22，升0.69%。美股星級分析員Thomas Lee看淡標普500指數，料今年中跌至2150點，較現價跌超過半成，主因特朗普政策不確性及債市回調等風險。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170108/19889781
象徵嚴打偷渡 做騷多於實效
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GS(14)@2017-01-26 18:22:00【拆局】美國總統特朗普要在墨西哥邊境築圍牆，被批評昂貴兼效用不大，但他仍堅持建牆，月中記者會有記者談及建「圍欄」，他也煞有介事糾正為「圍牆」，全因象徵意義。
■評論普遍指堵截非法入境者主要靠有效執法，不能單靠圍牆。 資料圖片
移民政治爭辯，很多時圍繞着一些主要符號，在歐洲是伊斯蘭面紗和罩袍，反映移民文化融合問題；而美國非法移民的討論，大多針對南部對墨西哥邊境。華盛頓智庫移民政策研究所榮休主席帕帕季米特里烏（Demetrios Papademetriou）認為，建圍牆象徵政府要嚴打偷渡，「越多人相信你控制邊境是認真的，越少人會嘗試偷渡」。美墨邊境長3,200公里，築圍牆花費估計由100億至250億美元（780億至1,950億港元）不等，不少評論指圍牆要有人把守才有用，圍牆遮擋視線，反不如圍欄方便監視，再者亦對阻截從關口合法入境後非法逗留移民無用。
或只建數公里
帕帕季米特里烏因此認為，特朗普很可能只建數公里圍牆，就搶着說「我承諾了就做得到，看看圍牆多麼美麗」，然後才慢慢配合現有圍欄和障礙，處理邊境人手問題。美國《基督教科學箴言報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170126/19909096
全‧城匯兩日收5000票 超額25倍 最快下周五首輪推售不多於521伙
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GS(14)@2017-08-19 17:07:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8241&issue=20170819
【明報專訊】華懋近日以平盡今年荃灣西新盤姿態、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，收票反應熱烈，市場估計過去兩日收約5000票，以首推單位計超額25倍，為今年迄今首兩日收票、超額量最強勁新盤。至於今明兩天推售160伙的同區海之戀‧愛炫美，發展商長實（1113）預告下周擬加價5%。
明報記者 徐愷婷、林可為
全．城匯繼周四首天收逾2400票後，市場估計昨再收逾2500票，令樓盤兩日共收約5000票。以華懋同系賣樓王、去年9月開售的將軍澳海翩匯計，當時首兩日收約4000票。華懋銷售部總監吳崇武表示，全‧城匯收票超乎預期，有信心突破海翩匯首輪開售前收9283票的紀錄。
吳崇武﹕收票望破海翩匯紀錄
吳續稱，全‧城匯最快今天加推不少於191伙，亦擬最快下周五開售前加推第3張價單；樓盤首輪銷售將集中在第1、3、5和8座，料共售不多於521伙。至於荃灣西另3個新盤，新世界（0017）1月推出的柏傲灣，首兩日收約2800票、超額13倍；長實1月、7月推出的海之戀、愛炫美，首兩日分別收約4600及4500票，分別超額8及9倍。
另中原為全．城匯買家提供兩項按揭優惠，包括H+1.28厘，實際息率1.7厘，封頂息率P減3.1厘；另設首年定息1.75厘，其後H+1.38厘，封頂息率P減3厘（上述P為5.25%）；兩項優惠同享1.6%現金回贈。中原亦為客戶提供收租保優惠，客戶入伙後經中原租出單位的首80個業主，享首兩年「中原收租保」，價值約26萬元。
至於今明兩天以先到先得形式推售160伙的愛炫美，長實地產投資董事郭子威指，樓盤尚餘待售的600餘伙具加價潛力，最快下周落實加價，料加價空間逾5%。
愛炫美今明賣160伙 下周擬加價5%
雖然市場聚焦荃灣新盤戰，但個別豪宅持續錄得成交。新世界（0017）清水灣傲瀧，透過招標再售3伙，全屬頂層連天台特色戶，單日套現近6000萬元；包括第11座7樓C室，實用面積1521方呎連天台1135方呎，售價3088萬元、呎價2.03萬元；第22座3樓E室，實用面積726方呎連天台579方呎，售價1418.88萬元，呎價1.95萬元；另第23座3樓A室，實用面積726方呎連天台596方呎，售價1417.87萬元、呎價1.95萬元。傲瀧5月推出至今累售125伙，套現25.7億元。
另合和（0054）跑馬地樂天峯，錄得3個月來的首宗一手成交，以4380萬元售出23樓實用面積1281方呎A室，實呎34,192元。
何濼生﹕虛擬「代幣」弊多於利
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GS(14)@2017-09-16 22:29:45【明報專訊】作為「投資」工具，比特幣是了不起的產品。比特幣始創於2009年，2011年2月價格才首次突破1美元，惟近日已衝破4500美元。升值速度之快，相信沒有任何投資產品能及。對一些人士而言，它具有很多優勝之處。據維基百科稱，「使用比特幣是透過私鑰作為數字簽名，允許個人直接支付給他人，不需經過如銀行、清算中心、證券商等第三方機構，從而避免了高手續費、繁瑣流程，以及受監管的問題」。
預期升值 只會引來洗黑錢
由於毋須清算，由支付方直接支付給受付方，使用比特幣支付的確可以節省手續費。對於要跨境支付的人士而言，只要雙方都接受比特幣，就可免除匯兌風險和成本。然而，要一種貨幣發揮貨幣的3個主要功能，即交易媒介（medium of exchange）、價值保存（store of value）和會計單位（unit of account），它的價值必須穩定；比特幣的價值卻非常不穩定。一般而言，如果持有比特幣的人預期比特幣會升值，他是不會以之來換取其他不會升值的貨品。那麼，什麼人會用比特幣購物呢？一是別無選擇的人，像有人電腦中毒資料被鎖，被要求付若干比特幣解鎖；二是要清洗黑錢，或要進行不能見光的買賣的人——做正行生意的人或自由消費者，如果明知比特幣會升值，怎會用比特幣購物呢？
當然比特幣不會長期穩定上升。它自面世以來，大趨勢向上，但也曾大瀉。這樣的「貨幣」，怎能用作價值保存和會計單位的工具呢？比特幣和其他電子加密貨幣升值的原因，主要是它們的供應早設了上限。譬如比特幣在設計當初已篤定數量上限為2100萬。2100萬如何計算出來？為什麼不是3000萬或2000萬？沒有答案。因為2100萬只是一個隨意定下來的數字。
對社會不是一種「投資」
然而，全球經濟規模不斷擴大，根本不能死守一個供應額便可滿足人類在交易媒介、價值保存和會計單位等功能的需求。有人說：有需求就有供應。比特幣供應設了上限，滿足不了需求，就會有其他林林總總的電子代幣出現，而目前的確出現這趨勢。
但實情是，市場自發的種種代幣都難免價值飄忽。因此，我們可以斷言，比特幣和其他控制隨意限量的電子加密貨幣都只是為害怕見光的交易充當交易媒介。可是今天不乏搭順風車撈一筆的人士「投資」比特幣，因此對社會來說，儘管區塊鏈技術有價值，比特幣的發明本身對社會弊多於利，「投資」比特幣或其他類似代幣，社會意義上不屬於「投資」。
珠海學院商學院院長
[何濼生 濼觀天下]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3755&issue=20170911
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