北角新盤開價 一房千萬入場呎售3萬 維港頌貴二手五成
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GS(14)@2017-04-04 08:53:15■維港頌首批折實平均呎價逾3萬元，貴過城市花園59%。 何頴賢攝
【本報訊】東區走廊旁邊的長實（1113）北角新盤維港頌昨開價，首批76伙折實平均呎價超過3萬元，貴過周遭多個臨海屋苑逾五成。細戶價錢簡直駭人聽聞，望街市景的最平一房戶索價都過千萬元，而最瘋癲的海景四房單位，呎價逾4萬元，媲美西半山干德道天匯餘貨價錢。記者：黃嘉銘 陳東陽
前身為政府物料倉庫的油街綜合發展項目，長實於2011年以每方呎8,294元奪得，不過地價再低，發展商亦不會平賣助市民置業。油街項目住宅部份定名維港頌，首批76伙，定價由1,560.7萬元至9,728.4萬元，呎價介乎34,923至60,993元，售價最高折扣共34%，另買家不取用發展商一按可獲額外成交金額4%現金回贈。以直接減樓價34%折扣計，首批76伙折實平均呎價高達30,470元
四房叫6,421萬 呎價4萬
維港頌周邊二手私樓平均呎價未有任何一個超過3萬元，距離最近的城市花園及維多利中心，平均呎價僅約1.92萬及1.8萬元，維港頌貴兩盤分別59%及69%，惟該兩個二手屋苑樓齡已分別34年及31年。按統計處上月底公佈的資料，東區家庭月入中位數為3.13萬元，只能夠買維港頌1方呎。首張價單包含9伙一房單位，全數位於6座B室，最平的8樓單位要望街市景，減盡所有優惠後，合約價仍高達1,030萬元，呎價近2.36萬元。至於最癲價的第1座20樓B室，定價近億元，被發展商喻為「樓王」，實用面積1,595方呎，四房「五黑廁」間隔，折實價6,420.7萬元，呎價40,255元。在同樣呎價下，傳統豪宅區有不少選擇，例如前亞洲樓王西半山干德道天匯，連租約發售的17樓A室，實用2,123方呎，折實呎價約3.66萬元。長實勇進高開旗下新盤之餘，集團執董兼被稱為「樓神」的趙國雄，早前亦入市撐樓市，以每呎4.84萬破紀錄高價買入中半山The Albany，他昨午承認是以首置客身份買入，強調利用普通市民的權利買樓，並笑指「或者應該考慮買多個（維港頌單位）」。
海璇若獲批預售即推盤
新地（016）同區海璇早維港頌半年開始宣傳，但至今仍未推出。新地副董事總經理雷霆指，海璇若果取得預售樓花同意書便會展開銷售，認為維港頌開價合理。維港頌即日開始收票，每票30萬元，市傳項目將採用與南昌站匯璽相若的賣樓手法，將預算不同的買家分開多個組別，斥資逾億元購買多間四房海景戶的豪客可優先揀樓。【新盤動向】手機用戶請按:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170404/19979347