里昂：樓價轉跌 非因加息
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GS(14)@2015-09-17 00:31:35http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150916/news/eb_eba2.htm
【明報專訊】市場普遍預期加息將拖累本港樓市，里昂證券地產部研究主管王艷預計，第四季開始樓價將轉升為跌，不過並非因為加息，而是因為經濟放緩下，購樓者憂慮負擔能力，買樓意欲下降所致。她預計明、後兩年本港樓價最多跌15%，尤以細價樓為甚。
憂經濟放緩 樓價兩年恐跌15%
王艷認為，美國即使加息，料幅度不大，並不會對樓市造成太大影響，反而中國經濟下行速度過快更令人擔憂。今年本港樓市持續暢旺，她表示，上半年樓價上漲8%，目前樓價佔工資收入比例較1997年樓價瘋狂期還要高25%；但香港較多產業面向中國市場，中國經濟疲弱下已經受到波及，業績下滑、裁員等憂慮揮之不去，將令未來買樓需求減少。
另外，她指出下半年新推盤數量將較上半年增加36%，需求減少而供應增加下，第四季開始樓價會呈現跌勢，跌幅在2%左右，而全年仍有8%至10%的升幅。惟明年跌勢加劇，預計全年樓價將下跌5%至10%，後年將續跌3%至5%。
至於本港寫字樓租賃市場，因供應緊絀，而需求持續上升，她預計今年至2017年租金將增長40%。
內地方面，她預計一線城市今年樓價升12%，主要因為供應量有限，以及因人民幣貶值，人民傾向於買樓對畄保值，二線城市今年亦會升6%，但三線城市將繼續面對庫存高的問題。
內銀全線跌 分析：非因債轉股
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GS(14)@2016-10-12 07:44:03【明報專訊】周一國務院正式出台債轉股相關文件，雖然條款優於市場預期，然而內銀股卻全線下挫。市場分析認為，內地企業去槓桿令銀行利潤率下跌。
國務院周一出台了關於降低企業槓桿率的意見，文件首次清晰闡明了債轉股的市場化原則。不過，昨日內銀卻應聲下挫，建行（0939）跌2.4%，工行（1398）跌1.8%。
德銀：債轉股對去槓桿成效有限
德銀發表報告表示，債轉股不會大規模採用，因而對於企業的去槓桿成效有限。債務重組即降低利率，延長貸款期限的使用遠遠比債轉股廣泛。因而，企業降槓桿對於銀行的主要影響應當是利潤率受到擠壓，而不是壞帳湧現，工行（1398）和招行（3968）受影響較小。星展唯高達昨日給投資者的電郵表示，債轉股的影響有限，之前1萬億的目標已經被去除。該行內銀分析師陳姝瑾認為，第三方而不是銀行執行債轉股，對於銀行有利，因為債權的風險系數是一倍，股權的風險系數是4至12倍，一旦銀行自身執行債轉股，將導致銀行的資本充足率大受影響。她又表示，昨日內銀股下跌未必是因為債轉股，而可能是人民幣下跌，北水枯竭，昨日A股的內銀股十分平穩。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4066&issue=20161012
出塞非為錢非因美斯尼馬最強門徒
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GS(14)@2017-08-06 11:39:27■尼馬手持PSG的10號球衣，在球隊主場會見傳媒。美聯社
巴西前鋒尼馬以破紀錄1.96億鎊（約20億港元）由巴塞隆拿轉投巴黎聖日耳門（PSG），法國時間周五下午一時已抵新東家總部出席發佈會，辯稱金錢和美斯不是他轉會的主因，亦對於巴塞球迷鬧爆他是「新費高」般的叛徒感到傷心。然而，眼前已是新生活，尼馬笑容滿面，自信全球最高身價球員這標籤不會是負擔。
■大批PSG球迷在王子球場等待尼馬。美聯社
PSG在香港時間周五凌晨公佈，成功從巴塞簽入尼馬，合約為期五年，將留效至2022年，五年合約總值達4.44億歐元，而他每年除稅前人工為4,500萬歐元，周薪則為865,000歐元。尼馬今次的轉會費為2.22億歐元（約20億港元），相當於兩億鎊，輕鬆打破曼聯去季羅致保羅普巴時所支付8,900萬鎊的轉會費世界紀錄。
對被指新費高感傷心
這位將穿上PSG10號的天價球星於法國時間周五抵巴黎，並於下午到達總部出席加盟發佈會，在會長艾卡拉菲陪同下現身，而他在席上談到轉會的決定時表示：「我不是那種以金錢為目標的人，考慮的是快樂及能和家人在一起。假如是為了錢，我應該去了別的地方，我很傷心大家這樣看我。」他亦暗中駁斥外界指他想離開巴塞，是因為不想活在美斯陰影下：「我當初去巴塞，就是因為想和美斯合作，他是我的榜樣。我要感謝他，因為在這四年中我在他身上學到很多。」巴塞迷將他視為如費高般的叛徒，他則謂：「我沒有做壞事，很傷心巴塞球迷這樣認為。每位球員都可選擇去留，我沒有義務一定要留下。」對於近兩億鎊的身價，他再幽默地回應：「負擔？我才69公斤，沒有負擔。」
PSG主席：物有所值
同場的艾卡拉菲，則覺得以兩億鎊收購尼馬物有所值：「尼馬加盟前，球會的價值是10億美金，現在已經上升至15億美金了。我們斟介他時，一直保持非常高的透明度，遵守規則。違反財政公平原則？或者今天這是最貴的金額，但兩、三年後呢？我只知道我們會賺的比花的多。」周六的法甲聯賽揭幕戰，PSG將迎戰艾米恩斯，尼馬稱自己因愛足球，隨時準備好上陣，但一切要聽候教練艾馬利決定。至於巴塞市內掀起一片「反尼馬潮」，球迷更將矛頭指向貪錢的尼馬父親，但尼馬早前在ig發文，指為轉會「頂撞」身兼經理人的父親。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/sports/art/20170805/20111949
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