湯文亮﹕市場信息雜亂 反有利樓市成交
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】近日樓市回暖，不但樓價上升，成交量亦大增，同時間銀主盤減少，證明現在賣樓的人，大多數是業主而非銀主，理論上業主是毋須賣樓，有人問我點解會有人賣樓，我話很簡單，那些人大多數是賺夠了，就算唔等錢用，都賣樓套現，大家可以睇到，不少現在出售物業的都是在2003年買入，有數倍，甚至十倍升幅，買樓亦是明智決定，他們當然不是睇淡樓市，何况他們還有其他物業，賣走一個半個，逢三退一而已。
賣完樓唱淡樓市 正常不過
不過，亦有很多現在賣樓的人自以為很了解物業市場，認為樓市不會繼續上升，美國有機會加息，香港經濟環境不佳，供應源源不絕，政府又不會撤招，種種不利原因將陸續出現，所以他們賣樓，這叫做因了解而分手，不少人在離婚時所講的說話，原來作為賣樓理由一樣講得通，那些人有一個共通點，就是當他們賣樓之後，就會對其他人發出警告，並以身體力行為現身說法，其他人又怎樣能夠反駁，其實，要反駁就非常容易，因為他們已經沒有持有任何物業，他們睇淡亦是很正常，反之，他們睇淡又唔將物業賣走才不正常。
部分賣樓人士 自以為很了解市場
一個市場，有買有賣，有合理成交量才是健康的市場，任何人評論巿場，只不過是他個人的觀點與角度，不會有人真正了解市場，因為，市場亦會因人類行為而波動，以恐懼而言，可以令人買樓，亦可以令人賣樓，所以才會有成交，如果市場信息是非常清晰，反而會造成一面倒情况，會令樓價飈升或者急跌，視乎信息的定位，現在，市場出現買賣信息並不明顯，有些賣了樓的人，只不過是他們自以為很了解市場。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8046&issue=20160816