藍塘傲錄「一約六伙」 涉5888萬
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GS(14)@2017-04-10 23:31:04【明報專訊】雖然港府表示關注新盤市場屢現「一約多伙」，但樓市持續熾熱下，麗展（0488）即使上月大幅加價近三成的將軍澳藍塘傲，新近錄得「一約六伙」成交個案，有本地客以首置身分連購6伙分佈於7、8座，實用面積介乎444至604方呎的G室（總樓面面積3464方呎），只需付4.25%稅項，而非15%辣稅。
據成交紀錄冊顯示，上述6伙總作價5888.5萬元，以6伙總樓面計，實呎逾1.69萬元，為過去兩日最大手單一成交。
此外，麗展同系去年9月至今累售約175伙的土瓜灣喜築，將即供付款折扣由9%減至6%；而一按、二按付款法的折扣率，亦由原先的6%和7%，分別減至3%和4%，意味變相加價3%；惟稅項折扣3%至3.75%，則維持不變。
另近日熱賣的南昌站匯璽，發展商新地（0016）副董事總經理雷霆表示，匯璽推出三周累售964伙，套現逾130億元，其售出單位、套現金額，料創集團近年新高紀錄。另集團部署於月內推售屯門珀御，5月擬「雙盤齊發」，推售馬鞍山雲海及北角海璇。
匯璽套130億 最高呎價3.37萬
新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽錄新高呎價成交，相關單位為1A座51樓A室，成交價5075.3萬港元，折合實呎33768元，創匯璽呎價新高紀錄。至於客源分佈，陳指買家有56%來自九龍，新界及港島佔約40%，大部分買家為家庭客，整體買家中有7%為非本地人士。
至於長實地產（1113）敲定周三首輪發售全數已開價152伙的北角維港頌，市場消息指，項目過去一周累收約650張入票，超額逾3倍。長實執行董事趙國雄並無透露具體接獲票數，僅表示維港頌參觀反應理想，亦滿意收票情况。
維港頌累收650票 超額3倍
長實同系元朗屏山娉廷，最新售出26及19號屋（實用面積1589及1637方呎），成交價分別2115.4萬及2047.5萬元，實呎1.25萬及1.33萬餘元。娉廷去年初推出至今，累售約35幢洋房，佔項目洋房總數41幢的85%，套現6.7億元。
過去兩日新盤市場沒有大型銷售，綜合市場消息指，售約60伙一手單位，相對上一周末（4月1及2日）錄約344伙，按周跌逾八成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4957&issue=20170410
海之戀單日撻六伙5個月31宗撻定 淪「墓之戀」
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GS(14)@2017-10-15 16:52:26■荃灣海之戀發售時吸引大批市民，售樓處氣氛熾熱。
【本報訊】一手新例實施後新盤撻定無日無之。長實（1113）荃灣海之戀連環出現6宗撻大定，當中包括有內地客斥近1,600萬元買入兩伙，未有如期支付樓價5%第二期定金，撻定收場。該盤過去5個月錄逾30宗撻定，屬今年全港新盤「撻定王」，淪為買家「墓之戀」。記者：朱連峰 陳家雄
本報統計，今年以來全港新盤共錄得最少245宗撻定，樓價總值逾34億元，發展商殺定金額高達近2.3億元。有評論認為，地產商應考慮把這些「善款」作慈善用途。海之戀屬今年新盤撻定重災區，自5月以來已錄得約31宗撻定（包括2期愛炫美），總樓價3.13億元，長實料殺定近1,600萬元。該盤最新連環出現6宗撻大定個案，買家在簽定買賣合約後終止交易。海之戀及愛炫美至今累售逾2,100伙，撻定佔約1%。一手成交冊顯示，海之戀有6個單位於本月7日終止交易，涉及樓價5,982.9萬元，買家是次撻大定，料被長實沒收5%定金，涉及金額近300萬元。這6伙是在今年5月至6月期間售出，實用面積371至777方呎，成交價572.8萬至1,535.5萬元，呎價13,041元至19,942元。當中4伙採用建築期付款，買家須於入伙前分3期共付15%定金，在簽定臨時買賣合約時先付5%，之後須90天內及180天內分別每次加定5%。買家料未有支付第二期定金，即被沒收5%定金。
■長實上環My Central預計下周開售，昨公開示範單位。
內地客撻兩伙輸80萬
此外，一名姓勒的持中國護照來港買海之戀的內地客，共以1,588.5萬元買入8座36樓B及C室，採用即供付款，已支付5%臨時定金後，未有如期在90天內支付第二次定金5%，撻定損失近80萬元。對新盤頻現撻定，資深投資者林一鳴認為，這明顯是不理性的表現，市民在當天售樓處熱烈氣氛之下，沒計算清楚是否有足夠能力，就胡亂買樓。長實的上環My Central料下周開售。該公司助理首席經理（營業）何家欣指，日內公佈首張價單，首批將不少於50伙，當中主打906至996方呎向西南的單位；定價將參考港島全新豪宅項目，而該類項目呎價介乎5萬至6萬元。項目擬設家族優先認購權外，有意再提供少許優惠。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171011/20179180
康城5期擬今年推 涉千六伙
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GS(14)@2018-02-20 20:49:10【本報訊】將軍澳日出康城再有大型新盤上陣，會德豐（020）昨日公佈，旗下將軍澳日出康城3個項目命名為O'EAST。集團常務董事黃光耀表示，將軍澳日出康城第5期計劃今年推售，提供1,600伙，望月內獲批預售樓花同意書。至於7期提供1,100伙及9期提供1,600伙，3期合共逾4,000伙。黃光耀指，日出康城5期提供一至四房間隔，實用由300多方呎至逾1,000方呎，主打兩房及三房。其中兩房佔最多，超過一半。定價參考同區新盤及同系將軍澳南項目。
Monterey樓王付稅1,906萬
同系同區Monterey2A座17樓A室四房特色戶，實用1,629方呎，設平台215方呎及天台1,576方呎，上月以6,353.1萬元易手，呎價達3.9萬元，為將軍澳呎價最貴樓王。土地註冊處資料顯示，登記買家為謝美輝（XIE MEIHUI）。有指買家來自福建，須支付30%辣稅即1,906萬元，共涉資約8,259萬元，呎價50,700元。恒地（012）新盤推新春優惠，包括粉嶺高爾夫．御苑、大角咀利奧坊．曉岸、何文田加多利軒及大坑雋琚，其中高爾夫．御苑約50伙已出銷售安排，購入一房至四房戶可獲分別4.8萬元至13.8萬元優惠。集團營業（二）部總經理韓家輝指，集團來年推三個新盤，包括大角咀利奧坊二期、西營盤忠正街項目及炮台山木星街項目，其中利奧坊二期於第二季推盤，三盤共涉970伙。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180213/20304142
信置狗年推三盤 涉逾二千六伙
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GS(14)@2018-02-21 06:11:37【本報訊】踏入狗年，各大發展商已積極部署新盤，繼續吸金。信置（083）營業部聯席董事田兆源表示，狗年集團有3個新盤推出，合計涉逾2,650伙；其中與市區重建局合作的深水埗九龍道/僑蔭街項目最快推出，提供約100伙，主打一房及兩房細單位。至於其餘兩個新盤，田兆源指，第三季將會推出的大埔白石角項目，涉及550伙，以及觀塘裕民坊重建項目，涉及約2,000伙，涉及一房至四房間隔，最快推出的是第1期，正申請預售樓花同意書。至於火炭御龍山3伙特色戶貨尾，料短期內上載樓書，並計劃以招標形式出售。他表示，今年樓股持續暢旺，且本港低息環境仍持續，料樓價平穩發展。
愛炫美買家5,800萬購3伙
同系大埔白石角天賦海灣．海鑽昨以招標形式賣出最後一伙，為2座9樓A室連天台特色戶，成交價6,680萬元，呎價30,783元。項目共193伙，套現逾46億元，平均每伙售價逾2,300萬元。消息指，長實（1113）荃灣愛炫美昨獲一組買家斥約5,800萬元連購三伙，包括兩伙四房及一伙三房，平均呎價約1.86萬元。新世界（017）同區柏傲灣1A座3樓D室四房戶亦售1,772.7萬元，呎價17,177元。同系西營盤瑧蓺沽出15樓E室，實用面積221方呎，開放式間隔，以662.7萬元成交，呎價近3萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180221/20311042
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