亞馬遜Kindle閱讀器正式在華開售

http://www.infzm.com/content/91376

6月7日下午，亞馬遜Kindle閱讀器正式在國內開售。下午四時，亞馬遜中國官網首頁主推新一代Kindle Paperwhite電子書閱讀器及Kindle Fire HD平板電腦，其中Kindle Paperwhite定價849元，16G版本和32G版本的Kindle Fire HD平板電腦，售價分別為1499元和1799元。

同價同款kindle閱讀器也在蘇寧易購網站上線。此前據媒體報導，Kindle在中國的銷售渠道主要為亞馬遜官方網站、蘇寧實體店和蘇寧易購。

《北京商報》報導引述計世資訊分析師郭暢觀點稱，Kindle入華是為了打通亞馬遜在國內市場的產品和內容服務全線。

此前，2012年12月，亞馬遜中國Kindle電子書店正式上線，用戶可以在 iOS和 Android 平台設備上閱讀kindle電子書；今年4月，亞馬遜云存儲服務Cloud Drive上線；5月，亞馬遜上線「亞馬遜應用商店」。如今，kindle閱讀器正式入華，亞馬遜已經在國內成功打造涵蓋內容、軟件、硬件的服務系統。

對於亞馬遜Kindle產品進入國內市場，國內的電子書廠商早已開始佈局應對。

據新浪科技報導，漢王科技7日下午宣佈，公司最新款電紙書產品——黃金屋乾光上市銷售，售價849元。報導稱，此舉意在阻擊剛剛在國內上市的亞馬遜Kindle產品。

漢王科技副總裁籍斌則表示，「希望能聯手Kindle做大電紙書市場，Kindle正式進入中國內地市場，無論對於Kindle，還是對於中國數字閱讀大產業來說，都是一個好消息。」

據前述北京商報報導，漢王科技一位內部人士透露：「雖然近年來亞馬遜Kindle水貨的氾濫已經對漢王的電紙書銷售造成一定程度的衝擊，但國產廠商普遍還是希望Kindle入華後能提振國內不景氣的電紙書市場，同時帶來國內閱讀習慣、版權環境的改善。」。

而在平板電腦領域， Kindle Fire HD平板電腦在國內要面臨來自蘋果iPad mini、三星Note 8.0等產品的直接競爭。

網友：售價過高 望加強中文推送

截至6月7日下午17時30分，Kindle Paperwhite閱讀器在亞馬遜中國官網的評論已經超過600條。其中，有網友對Kindle亞馬遜的軟件配套提出意見，指出美國亞馬遜網站提供的內容推送軟件無法在中國亞馬遜網站使用。還有網友表示，kindle的推送功能是其特色，希望今後亞馬遜加強Kindle中文推送。

此外，有網友反映，Kindle Fire HD在華售價過高，指出同款7吋的平板電腦，在日本售價折合人民幣1007元，比國內便宜400餘元，希望未來能夠有打折促銷活動。

京東個人「小金庫」昨日開售 金融平台同步上線

http://www.infzm.com/content/99500

備受關注的京東「小金庫」3月27日正式上線，首批引入的兩款貨幣基金產品為嘉實「活錢包」和鵬華「增值寶」。 自此，由阿里、騰訊、百度等互聯網公司領軍的「寶寶」隊伍又添一員。

同步上線的還有京東金融平台，其在京東官方網站已擁有獨立的路口，嘉實基金、鵬華基金、南方基金、國泰基金、招商基金、工銀瑞信、建信基金、易方達基金8家大型基金公司正式入駐，所推出的基金的類型除了最為常見的貨幣型基金之外，還有股票型基金、債券型基金、混合型基金以及其他基金。目前開設理財項目只有嘉實和鵬華兩家基金公司。

「小金庫」是京東金融繼京保貝、京東白條之後推出的又一款互聯網金融產品，為用戶提供個人資產增值服務。截至3月28日12時整，鵬華增值寶和嘉實活錢包的七日年化收益分別為5.681%和5.543%，略超餘額寶的5.445%。操作上，用戶可直接使用京東賬戶聯合登錄網銀錢包，資金轉入小金庫後即可自主購買相關理財產品。1元起購，申購自由。此外，小金庫內的資金也可隨時用於京東商城消費，目前不收取任何手續費。

目前，支持小金庫開戶的銀行共有11家，分別是建設銀行（借記卡、信用卡）、招商銀行（借記卡）、工商銀行（信用卡）、浦發銀行（借記卡、信用卡）中國銀行（信用卡）、光大銀行（借記卡、信用卡）、上海銀行（借記卡、信用卡）、中信銀行（信用卡）華夏銀行（借記卡、信用卡）、杭州銀行（借記卡、信用卡）民生銀行（信用卡）。

而支持小金庫快捷支付轉入的共有11家銀行，其中建行、華夏銀行、杭州銀行和寧波銀行對單筆和單日快捷支付轉入均沒有設置限額，中行對快捷支付單日和單筆轉入的限額均為100萬，交行和招行對快捷支付轉入的限額單日和單筆均為5萬，浦發和光大銀行的單日和單筆限額均為2萬，農行對單筆和單日快捷支付轉入限額均為1萬。這明顯好過此前四大銀行對餘額寶的圍剿，根據規定，工行對餘額寶的額度由原先的單筆5萬元下調為5000元，每月限額則從20萬元降為5萬元。中行、農行則由原先的單筆5萬元降為單筆1萬元。建行降低到單筆5000元，每月不超過5萬元。

另外，支持京東小金庫提現的銀行共有15家，其中建行、工行、農行、中行、光大銀行、廣發銀行和郵儲銀行可以T+0到賬，交行、招行、浦發、上海銀行、寧波銀行、杭州銀行和中信銀行則實行T+1到賬，民生銀行為T+2到賬。

為什麼要做金融？

經濟觀察網報導，負責金融業務的京東金融資金業務部總經理劉長弘最近公開表示，今年京東金融的願景還是搭體系，有兩個層次，一個是人員的搭配，一個是牌照的搭配；現在京東擁有第三方支付業務許可證、基金支付許可、第三方電子商務基金直銷平台資質、保理、小貸的牌照，下一步想要去拿金融許可證的牌照；未來的模式，三年的目標是形成閉環，即「互聯網+零售商+金融」的運作模式。

《時代週報》報導，業內分析人士認為，京東主營業務毛利提升空間有限，開展金融業務或能提高收入。

京東主營業務是零售業。京東由早期的3C家電垂直電商轉型而來，自2008年起不斷擴張品類，並在2010年開展平台業務。

但根據京東2月19日更新的招股書中提及的財務數據，括品對其加強盈利能力的幫助有限。3C家電銷售額在京東交易總額(GMV)中的比重從2011年的80.1%逐步降至2012年的65.3%和2013年的63.5%，但在京東自營業務銷售額中所佔比重未見顯著下降，2011、2012和2013年分別為87.0%、82.2%和81.9%。這三年京東對應的主營業務毛利率分別只有5.5%、8.4%和9.9%，作為對比，噹噹同期毛利率則分別有13.83%、13.95%和17.41%。

相反京東剛剛獨立出去的金融業務卻做得風生水起，尤其切入最早的供應鏈金融初具規模效應。上述京東招股書顯示，京東2013年前三季度盈利0.6億元，其實這只是賬面上的盈利。京東2013年前三季度主營業務收入492.16億元，同期運營成本495.32億元，等於主營業務虧損3.16億元，但其供應鏈金融產生了2.22億元利息收入，加上政府補貼的1.65億元，剛好實現了0.6億元左右的盈利。

易觀國際高級分析師張萌認為，「互聯網金融有助提升電商平台收入。一方面可以使電商平台品類進一步擴展，如從實物品類拓展至毛利率更高的金融品類，增加保險理財業務，向著金融超市模式發展；另一方面圍繞電商平台生態圈佈局金融業務，為平台上的企業和個人提供更好的服務，對提升整個平台的用戶黏性能起到積極作用。」

一財早報：上海出臺最嚴樓市新政 迪士尼門票今日開售

來源: http://www.yicai.com/news/2016/03/4767185.html

一財早報：上海出臺最嚴樓市新政 迪士尼門票今日開售

第一財經資訊 2016-03-28 07:18:00

上海提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為連續繳滿5年及以上;從緊實現差別化住房信貸政策

網售火車票明起提前至早上6點開售 國慶購票高峰來了！

今日，中國鐵路客戶服務中心在官方網站發布《關於調整網站售票時間的公告》。《公告》稱，為了便於旅客通過12306網站和“鐵路12306”手機 APP購買發車時間較早的列車車票，自2016年8月10日起，網站和手機APP每天開始售票的時間由7:00提前至6:00。

據悉，目前國慶節七天的火車票已經陸續開通售票，黃金周鐵路購票高峰期即將到來。

千呼萬喚終開售 蘋果AirPods無線耳機最早12月22日送達

從蘋果中國官網網站了解到，其在9月發布的無線耳機AirPods，目前已經可以開啟訂購，目前下單最早送達時間為12月22日左右。考慮到時間層面，對於果粉來說，這剛好可以當做是"聖誕節的最佳禮品"。

值得一提的是，不知是什麽原因，蘋果官網在極短的時間內將送達時間從12月20日變至12月22日。

官網原定20日送達時間截圖

官網現定22日送達時間截圖

蘋果在今年9月份的發布會上首次推出了AirPods，當時該公司承諾將在“10月末”推出。然而，此前蘋果在官網上稱其發售日期卻僅僅標註為“即將到來”，並未顯示具體日期。 AirPods也是蘋果在五年多的時間里首次推遲發售硬件產品。

本月初據Business Insider報道，有一名蘋果用戶發送電子郵件給公司CEO蒂姆-庫克(Tim Cook)詢問有關AirPods的發貨事宜。庫克親自回複這一郵件表示公司正在完成這一產品的收尾工作，預計會在數周內正式發貨。

諾基亞首款安卓智能機19日京東正式開售 預約人數已超10萬

據京東官方微博， 諾基亞首款安卓智能手機Nokia 6正式在京東開啟獨家預約，1月19日正式開售。 目前，在京東官網上的預約人數已超10萬人。

Nokia 6定價1699元，由富士康制造，定位於中國市場。制造商HMD在一份聲明中稱：“之所以選擇中國作為諾基亞這款手機的首發地，是因為中國的消費者能夠很好地反映出現實世界中不同市場的消費情況。”

配置方面，Nokia 6配置高通驍龍430處理器，4GB內存，64GB內置存儲，支持存儲卡拓展，搭載5.5英寸1080P屏幕，NTSC色域85%，支持雙卡雙待。攝像頭方面，Nokia 6采用1600萬像素攝像頭，擁有相位檢測自動對焦技術，並配置了800萬像素前置攝像頭。另外諾基亞也采用了正面指紋識別，並支持指紋支付。整體配置趨於中端，與同價位國產手機相比，配置上並不占優。

諾基亞經典機型3310回歸！5月24日英國開售

10日據Business Insider報道，諾基亞宣布，經典機型3310的新版本將於5月24日在英國開售，售價49.99歐元。

在今年2月西班牙巴塞羅納舉行的Mobile World Congress技術大會上，諾基亞公司宣布將發布經典機型3310的更新版本，包括一個攝像頭和“貪食蛇”遊戲。

新版諾基亞3310參數如下：

系統：Dual band 900/1800 MHz

microSIM卡

軟件平臺：諾基亞 Series 30+

尺寸：115.6X51X12.8mm

重量：79.6克(包括電池)

顯示屏：2.4寸

接口：micro USB、3.5mm AV連接口、藍牙3.0(SLAM)

攝像頭：200萬像素

LED手電筒

待機時間：最長31天

通話時間：最長22.1小時

兌現“搶才”承諾，武漢首批“八折房”面向留漢大學畢業生開售

21日，武漢市臨空港經開區率先啟動大學生安居房銷售試點，首批“八折房”即日起面向留漢大學生開售。凡是符合條件的留漢大學畢業生，均能以低於市場價20％的價格，按每平方米6800元購買區域內“臨空港青年城”首批392套大學生安居房。這也讓武漢成為首個實現“大學生八折購房”的城市，一年前武漢為吸引人才所做出的承諾正在逐步兌現。

據了解，此次對外發售的樓盤位於武漢東西湖區革新大道勝河路與團結南路交會處，提供了三種戶型，包括54平方米和57平方米的一室一廳戶型，以及70平方米的兩室一廳戶型。

價格方面，樓盤建設方經過對市場及周邊房價進行綜合測算，確定臨空港青年城市場均價為8740元／平方米，八折後為6990元／平方米。後經調研大學生購買意願後，均價最終確定為6800元／平方米（含裝修費300元／平方米）。

按照這一樓盤的銷售計劃，今年６月之前將先期開售392套，下半年將開售剩余的308套。

據介紹，畢業５年內的大學畢業生（全日制大專及以上學歷），擁有武漢市戶籍（不包括學校集體戶口），在武漢市創業就業滿１年，家庭在武漢市無自有住房，且３年內無住房交易記錄的，可申請購買１套大學畢業生安居房。

2017年，武漢啟動“留住百萬大學生工程”，在全國各大城市中率先打響了“搶才大戰”，率先提出“讓大學生八折購房”。武漢臨空港經開區管委會負責人表示，經過近一年籌備率先推出了這批八折出售的大學生安居房，除安居房外還將以建設國際人才公寓、專家公寓等形式，租售並舉，滿足多層次人才的不同居住需求。

據了解，目前武漢正在全力推進“長江青年城”建設。大學生留漢政策正在全面升級，籌劃向在漢全日制普通高校新生發放“大學生市民卡”，向留漢創業大學生發放“武漢人才卡”，成立“武漢大學生最低薪酬聯盟”，讓大學生獲得感更強。

長實24億 奪元朗邨「限呎盤」地 料開售呎價6000 上車客難負擔

1 : GS(14)@2011-03-08 22:51:23






政府首個限建中小型住宅單位（限呎盤）前元朗邨用地，由長實（00001）擊退7組財團，以24.1億元奪得，每呎約3,629元，屬市場預期上限，連同建築成本及2成利潤，料開售呎價達6,000元，與同區YOHO MIDTOWN二手呎價看齊，非一般上車客可負擔。

紅磡2幅限呎盤地 4月招標

消息透露，長實以最高標價投得元朗用地，並與第二高標價接近，反映市場對中小型住宅用地需求大，地政總署接獲8份標書中，大部分高於政府定出底價。

發展局發言人表示，前元朗邨用地投標結果反映市場價格，政府將會如期於4月份推出紅磡兩幅限建中小型住宅用地招標。該兩幅用地分別位於紅磡寶其利街與機利士南路交界，以及紅磡利工街5至23號。

為回應社會缺乏中小型住宅單位供應，政府主動推出前元朗邨用地，並於賣地章程增加多項規限，包括規限單位面積、數目及發水比例最高只限10%等。前元朗邨用地將提供最少960伙，平均單位面積650平方呎。

按長實是次以24.1億元奪得，每平方呎樓面地價約3,629元，倘連同建築費及利息成本每平方呎約1,800元，料每平方呎總投資成本達5,428元，連同2成利潤及扣除10%發水樓面後，保守估計項目日後開售呎價約6,000元，與現時區內樓齡最新的YOHO MIDTOWN二手呎價看齊。業內人士認為，此樓價水平非一般上車客可負擔。

一太︰反映發展商看好後市

第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國指，預計項目落成後呎價需要售5,000元以上，發展商才可獲利潤，是次地皮成交價亦反映發展商對後市看好。

長實執行董事吳佳慶回應指，集團很高興以合理價錢投得元朗市地段第518號用地，此屬政府首項在賣地章程內限制單位面積的試驗計劃，很高興能參與其中，提供合適居所，滿足社會需求。

前元朗邨用地位於元朗安寧路、大橋路、安樂路交界，位置鄰近港鐵朗屏站，而且地盤面積達13.28萬平方呎，可建樓面面積高達66.4萬平方呎，將可興建不少於960伙單位，其中至少800伙實用面積約377至431平方呎；另至少160伙實用面積介乎431至646平方呎。

撰文:何媛玲

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2 : 龍生(798)@2011-03-10 01:26:41

都係呢句, 可賣7-8K 一尺

借9乘
30萬上車, 供35年
大把人OK

上車無望, 在乎有冇吉士, 不在乎有冇實力

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3 : GS(14)@2011-03-11 08:08:50

我就無啦

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4 : 雪貓(1200)@2011-03-11 13:50:03

2樓提及

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都係呢句, 可賣7-8K 一尺

借9乘
30萬上車, 供35年
大把人OK

上車無望, 在乎有冇吉士, 不在乎有冇實力

真的可以借到35年？很少聽到能批這樣長的年期

同greatsoup兄一樣，無吉士，亦沒實力！
270萬，借35年，息率4.5%，每月供款比我月入還多，沒實力

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5 : 龍生(798)@2011-03-11 17:46:14

現在的息率只有1%

當然可以話唔係長期, 但現在只有1% 是事實, 將來升左先再說

35年是各大銀行的最長年期,

新樓一般都可以做到

又掉轉講, 270萬, 供25年, 息率1%, 計埋壓力測試都係3%左右

大把人上到車的, 至於會否車毁人亡...要視乎各人造化了

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6 : 自動波人(1313)@2011-04-04 01:26:48

35年..

以前一般都係上20年

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7 : 龍生(798)@2011-04-04 01:32:42

我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....

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8 : passport(1491)@2011-04-04 16:58:57

7樓提及

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我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年

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9 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 18:46:15

8樓提及

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7樓提及

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我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年

20年已經夠

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10 : 自動波人(1313)@2011-04-04 19:50:05

8樓提及

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7樓提及

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我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年

係三代

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11 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 19:53:59

10樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年

係三代

試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等
一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多?
買一層樓, 儲首期儲幾耐?
利息幾多? 供幾多年?

以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?

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12 : 自動波人(1313)@2011-04-04 19:54:15

7樓提及

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我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....

所以話...一隻筷子係敲唔響
唔係銀行"幫手",攤分咁長年期,d人邊有能力供樓

地產商又賣到樓,銀行又有數..........

個個都賺,咁邊個輸呀?真係三贏?

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13 : 自動波人(1313)@2011-04-04 20:00:21

11樓提及

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10樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年

係三代

試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等
一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多?
買一層樓, 儲首期儲幾耐?
利息幾多? 供幾多年?

以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?

30年前,一層全新居屋應該係十幾萬-穗禾苑,當時普通打工仔(藍領)應該係月薪$2k-3k左右
現在,一層30年樓齡既穗禾苑,百幾二百萬,而家普通打工仔(白領)月薪都係$10-20k

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14 : GS(14)@2011-04-04 21:01:55

11樓提及

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10樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年

係三代

試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等
一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多?
買一層樓, 儲首期儲幾耐?
利息幾多? 供幾多年?

以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?

其實統計署有人工的資料，樓價就要找一個代表性的屋苑，例如美孚新村...

唐榮做緊，但是本站的潘先生認為不好，其實我認為那個是好的嘗試

這數字其實是創新高的

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15 : 草帽(1253)@2011-04-04 21:11:42

樓我冇咩意見, 不過樓價太高會令好多人不能安居樂業. 其實05-06年既樓價就是最好啦.

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16 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 21:23:10

15樓提及

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樓我冇咩意見, 不過樓價太高會令好多人不能安居樂業. 其實05-06年既樓價就是最好啦.

此一時, 彼一時, 光陰不復返

我寧願高樓價都不願像SARS 的事情來臨

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17 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 21:25:06

13樓提及

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11樓提及

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10樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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我做銀行個朋友同我講... 上面有指引, 全部客只要UNDER 40 全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了遲D可能有40年或者50年再者變到日本咁 供三年

係三代

試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多? 買一層樓, 儲首期儲幾耐? 利息幾多? 供幾多年? 以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?

30年前,一層全新居屋應該係十幾萬-穗禾苑,當時普通打工仔(藍領)應該係月薪$2k-3k左右現在,一層30年樓齡既穗禾苑,百幾二百萬,而家普通打工仔(白領)月薪都係$10-20k

不能用居屋

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18 : GS(14)@2011-04-04 21:51:44

17樓提及

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13樓提及

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11樓提及

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10樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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我做銀行個朋友同我講... 上面有指引, 全部客只要UNDER 40 全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了遲D可能有40年或者50年再者變到日本咁 供三年

係三代

試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多? 買一層樓, 儲首期儲幾耐? 利息幾多? 供幾多年? 以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?

30年前,一層全新居屋應該係十幾萬-穗禾苑,當時普通打工仔(藍領)應該係月薪$2k-3k左右現在,一層30年樓齡既穗禾苑,百幾二百萬,而家普通打工仔(白領)月薪都係$10-20k

不能用居屋

咁用九龍站呢便來講，當日九龍站有幾個盤都是四千蚊，現在都過萬了

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19 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 22:29:59

18樓提及

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17樓提及

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13樓提及

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11樓提及

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10樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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我做銀行個朋友同我講... 上面有指引, 全部客只要UNDER 40 全部SELL 30-35年....

依家都可以去到35年了遲D可能有40年或者50年再者變到日本咁 供三年

係三代

試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多? 買一層樓, 儲首期儲幾耐? 利息幾多? 供幾多年? 以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?

30年前,一層全新居屋應該係十幾萬-穗禾苑,當時普通打工仔(藍領)應該係月薪$2k-3k左右現在,一層30年樓齡既穗禾苑,百幾二百萬,而家普通打工仔(白領)月薪都係$10-20k

不能用居屋

咁用九龍站呢便來講，當日九龍站有幾個盤都是四千蚊，現在都過萬了

我覺得而家算合理的貴

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20 : GS(14)@2011-04-04 22:33:12

那邊是豪宅區，附近有大量大型基建...

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21 : 龍生(798)@2011-04-05 02:58:19

好老實, 雖然無數據係手

亦明白無乜人想承認

但以難度計, 應該當年係較高的

因為當年的人肯鍊到最盡地去死供爛供, 而家己少有帶飯, 行番公司, 節日留在家,

除左我地某位版主外, 己無人做到...

而家既人只會望樓興嘆, 話而家咁貴, 我就唔會而家買啦, 齊齊等跌

結果, 太古城當初起好, 我無記錯係600蚊尺

1400唔買, 87 個下唔記得回過去邊個位, 又唔買, 89 又唔買
此後佢己經再無機會買了, 唔駛講, 03年, 佢又無買啦...

樓市的吊詭處在於, 你可以短期睇淡, 但千其唔好長期睇淡

如果你睇淡的日子超過一年, 請認真諗諗以上呢番說話

沙田第一城就係好例子

眼白白睇住佢由09年150升到而家240

邊個夠膽買? 買左的又有邊個唔賺?

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22 : 龍生(798)@2011-04-05 03:02:55

其次, 呢個諗法本身己唔太要得

我地80後80年出世, 2000年岩岩20歲

望咁早可以參考, 但講當年有咩意思, 連自己未出世前既樓都想買埋?

貪心都唔好咁過份丫...

當年經歷日本仔, 國共, 67暴動, 紅衛兵就在新界隨時衝過黎, 83 年前景未明

個時既風險危機, 點能同而家相比,

就算個時樓價較低, 亦絕對合理

但的人就用同等數字去計, 得出黎既結果點會正確? 連參考價值都無

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23 : passport(1491)@2011-04-05 03:52:25

其實我覺得回落到cci60左右已可買入…無記錯呢十年 平均都算係50左右 亦即係現價跌三至四成左右

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24 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-05 09:47:33

22樓提及

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其次, 呢個諗法本身己唔太要得 我地80後80年出世, 2000年岩岩20歲 望咁早可以參考, 但講當年有咩意思, 連自己未出世前既樓都想買埋? 貪心都唔好咁過份丫... 當年經歷日本仔, 國共, 67暴動, 紅衛兵就在新界隨時衝過黎, 83 年前景未明 個時既風險危機, 點能同而家相比, 就算個時樓價較低, 亦絕對合理 但的人就用同等數字去計, 得出黎既結果點會正確? 連參考價值都無

我覺得由90年頭開以, 95,96,97 起飛, 98金融風暴, 00 IT, 03 SARS
05,06,07 再起飛, 08 金融海嘯,

要低位往往係某D機遇...到個D時間, 如果你仍全倉股票
都可能蝕唔少, 都冇錢買, 更冇膽買, 因為前景不明, 驚會再跌

如果那一刻有現金, 無論買樓好, 買股票好, 都能夠令你買到樓
LET SAY, 33蚊用首期去買HSBC, 當2萬股@33, 而家都160萬
夠買樓啦

當然如果海嘯買其他, 175, 489, 3323,2342等
咩樓都買到, 買樓係講GUTS, 買股票何妨唔係?

呢D 根本冇得計, 但係D樓愈來愈貴係正常
建築成本同以前都冇得比.......同埋港紙係跟美元貶值中
試問樓可以平去邊? 如果我地個環境同老美一樣,
樓咪好平囉, 失業率8.X %......就係咁, 如果老美將來會翻到身既話
而家衝入去買美樓都得.......唔一定要買香港樓

八十後出來, 捱又未捱過, 錢又識得駛, 剩係識上街話買樓, 唔做樓奴
另一批卻冇志氣......新一代不如舊一代, 出人頭地既實踐好像已經好少見到
做得好既火星例子當然有, 不過主流既年輕一代真係......

PS: 而家D樓其實唔係買唔起, 只係租貴過供, D 人覺得唔抵咁幫人供樓
遠看元朗, 屯門其實仲有平樓, 冇人叫你買SOHO,
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 329&art_id=15138194

全世界都一樣, 有能力就住ZONE 1 ZONE 2,
冇能力自然住ZONE 3, ZONE 4, ZONE 5 啦

再冇能力, 附近CITY, 都唔係問題,
當年係LONDON, 又有幾多人住係LONDON 市中心?

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25 : GS(14)@2011-04-05 10:50:50

其實投資低位最重要還是有現金在手...買樓買甚麼都無問題，但是物業要有槓桿，會危險D，但息低，你自然頂到，買股票如果不借好大的孖展，是安全的

但是聽人講，倫敦內城不是好似香港的中環咁，D樓好舊?

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26 : 龍生(798)@2011-04-05 23:57:32

買乜都要有吉士, 鉛筆小生兄道出重點了

至於手邊有冇錢, 就是個人考慮了

而家一代人就係又要貪心又無膽, 這才是最大問題

上一代人又貪又有膽, 走得切上岸, 走唔切就哈哈哈

倫敦情況比你想像惡劣

像所有大城市一樣, 舊唔舊睇邊一忽啦

但倫敦中心區, 海德公園個頭己經全部係阿拉伯人, 俄羅斯人的天下

英國人己經無能力負擔個度既樓價, 被逼出外圍

過多20年, 香港會否變到咁, 仍是未知數呢...

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27 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-06 00:28:51

26樓提及

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買乜都要有吉士, 鉛筆小生兄道出重點了 至於手邊有冇錢, 就是個人考慮了 而家一代人就係又要貪心又無膽, 這才是最大問題 上一代人又貪又有膽, 走得切上岸, 走唔切就哈哈哈 倫敦情況比你想像惡劣 像所有大城市一樣, 舊唔舊睇邊一忽啦 但倫敦中心區, 海德公園個頭己經全部係阿拉伯人, 俄羅斯人的天下 英國人己經無能力負擔個度既樓價, 被逼出外圍 過多20年, 香港會否變到咁, 仍是未知數呢...

香港20年後, 可能富貴地方主要用國語
走向大城市, 國際化就係咁樣, M&A 永遠快過NATURAL GROWTH

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只好引用
長實主席李嘉誠在記者會上沒正面回應「地產霸權」的問題，他只回應稱，雖然香港政治化，但要為香港人前途着想

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28 : 龍生(798)@2011-04-06 00:42:26

20年後....富貴地方主要用國語...哈哈

真新穎的想法, 現在聽有點天荒夜談的感覺

細細想想也未必不可能

希望不會有這麼一天的降臨吧

因為真到那一天, 香港的價值己徹底消失...

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29 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-06 00:46:48

28樓提及

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20年後....富貴地方主要用國語...哈哈 真新穎的想法, 現在聽有點天荒夜談的感覺 細細想想也未必不可能 希望不會有這麼一天的降臨吧 因為真到那一天, 香港的價值己徹底消失...

請問香港的價值是什麼?

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30 : 龍生(798)@2011-04-06 00:51:03

如果北大人完全進駐香港

香港己淪為大陸的一個城市, 又怎及得上北京, 上海, 甚至深圳?

我意思是香港沒有利用價值

正解是真有那一天, 香港的利用價值己徹底消失

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31 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-06 01:07:44

30樓提及

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如果北大人完全進駐香港 香港己淪為大陸的一個城市, 又怎及得上北京, 上海, 甚至深圳? 我意思是香港沒有利用價值 正解是真有那一天, 香港的利用價值己徹底消失

再這樣下去, 香港遲早被邊沿化,
假若國家再開放一點, 上海, 北京等地20年後必超香港

不要要看看習總既才幹吧, 祖國有多精英
搞成功的話, 比新加玻還要好

香港現在既問題, 不是有沒有利用價值
尤其係人仔國際化, 香港係最好既平台促進呢件事發展下去

香港現在既問題, 係大部份人都唔知道
我們有咩機遇, 如果可以有個可持續發展既將來

如果能吸引多些人材? 如果留得住人材?
我們需要既, 唔係大學畢業剩係識搵政府"著數"既後生仔
EG 拎綜援配名牌眼鏡, 有少少錢卻走去住公屋

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32 : 龍生(798)@2011-04-06 01:38:02

我覺得香港唯一的優勢在於政府唔係大晒

是講法律的地方

可惜現在卻不斷被國內同化

就算中國開放, 大行都唔會進行大規模投資

事實係咪我唔知, 但你做廠, 都至少有塊地掛

金融野, 得張紙

有咩事, 你同北京市或上海市政府打官司, 個種屈機程度可想而知

與國際接軌的價值早己失去, 國內可以自己直接聯系

所以剩下的, 就是搞好司法獨立

可惜.....可惜

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城市金庫開售 三小時賣120舖

1 : GS(14)@2013-07-17 22:44:52

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337123


【本報訊】中建電訊（138）將去年以約1.6億元購入的北角城市花園1至3期地庫，劏成318個舖位並命名為「城市金庫」拆售。該批舖位昨正式開售，首日料售逾120個舖，已套現約2億元。
業主將地庫全層4萬方呎樓面，分間成318個面積由34至184方呎的舖位發售，定價由89.6萬至398萬元，買家獲兩年5厘租金回報保證。項目昨為首日開售，據消息人士表示，項目吸引逾百名用家及投資者洽購，開賣首三小時內已售出約四成單位，約120個舖位。

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2 : Louis(1212)@2013-07-17 23:03:24

中建電訊2.06億售北角城市花園店舖

中建電訊(00138)宣布，簽訂合共103份臨時買賣合約，出售位於北角城市花園建築面積合共約7948平方呎的店舖單位，可售面積合共3974平方呎，總出售價為2.06億元。

集團表示，已出售店舖單位將以交吉形式出售。

集團表示，位於北角城市花園第1至3座基座地庫第1至33號，34A，34B，36A，36B，及第38至45號的商舖物業，將於交易完成後進行翻新、提升及分拆工程將於交易完成後進行。該物業將分拆成大約超過300個店舖單位，總可售面積約15785平方呎，而總建築面積則約為31570平方呎。

中建電訊將繼續公開發售餘下尚未出售的店舖單位，倘臨時買賣合約的總出售價於9月30日不超過4.83億元，公司有權解除所有臨時買賣合約及正式買賣合約，並同時向該等買方退還其已支付的按金，但不附帶利息、費用或補償。

中建電訊於2012年11月30日完成購入該物業，其價值至今已上升不少，認為出售交易是集團把該物業投資變現的一個良機，而出售交易潛在的重大收益及所得款項將可進一步加強集團的財務狀況。


00138 CCT TELECOM 公告及通告 - [主要交易 / 內幕消息]

主要交易 - 出售店舖單位

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130717519_C.pdf

謹此提述本公司就該物業於2012年7月30日發出的公佈、於2012年9月14日發出的通函及分別於2013年1月18日及2013年7月9日發出的公佈。

董事會宣佈，賣方（本公司一家間接全資附屬公司）與該等買方於2013年7月17日簽訂合共103份的臨時買賣合約，據此，賣方向該等買方出售建築面積合共約7,948平方呎的店舖單位，總出售價約為206,000,000港元。

......

買賣

根據每一份已簽訂的臨時買賣合約，按照該合約的條款，賣方將出售而相關買方將購買相關店舖單位。賣方及買方將於簽署臨時買賣合約日起14天內簽訂正式買賣合約。賣方已根據於2013年7月17日簽訂的臨時買賣合約向該等買方售出建築面積合共約7,948平方呎的店舖單位。已出售店舖單位的可售面積則合共約為3,974平方呎。已出售店舖單位將以交吉形式出售。該物業的翻新、提升及分拆工程將於交易完成後進行。

賣方將出資最少3,000,000港元作為該物業的整體推廣費用。賣方亦將預算使用最少40,000,000港元用於該物業的間隔及改動工程，該40,000,000港元金額將由賣方律師從總出售價中扣起並託管，以作支付該等工程費用。

賣方將繼續公開發售餘下尚未出售的店舖單位。倘若臨時買賣合約的總出售價於2013年9月30日不超過483,000,000港元，賣方有權(但並沒有責任)解除所有臨時買賣合約及正式買賣合約，並同時向該等買方退還其已支付的按金，但不附帶利息、費用或補償。該條款目的是要讓賣方在店舖單位出售情況未達理想時，可行使酌情權取消交易。

倘若買方違約，包括不如期簽署正式買賣合約及/或不根據臨時買賣合約支付次期訂金或須按合約支付的其他款項，賣方將可沒收不多於相關店舖單位的出售價10%的訂金，並可根據臨時買賣合約的條款向買方追討回其違約而產生的損失、費用及賠償。

......

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3 : Sunny^_^(11601)@2013-07-18 17:23:47

size很不理想

因為實用得5成,最大都係得一百呎唔夠,咩人會租???

細鋪既好可能做一年就倒閉。

而地理位置睇,客源主要係樓上中產客同細鋪既target customer又唔夾。

所以除非一次過買五間十間又租到比大公司,如果唔係就唔應該買

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4 : oman(1154)@2013-07-18 17:25:11

唔就腳,
死梗.

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5 : Wilbur(1931)@2013-07-18 17:34:14

[ img]阿寶.jpg[/img ]

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6 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 17:49:47

個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦

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7 : Sunny^_^(11601)@2013-07-18 18:56:10

講起商場拆售

前幾日去銅鑼灣地帶做野,十二點左右

成個場得2間鋪開左,當我行黎行去時撞到一個伯伯同兩個15號左右既妹妹

問我:你係咪職員,我想去呢到（指住張紙,紙上係銅鑼灣地帶地址...）

問左幾次先講幾號鋪。我依靠問上號碼搵到比佢,佢第一句就話:咁細既

第二句問,旁邊都係我既?（明明寫住其他號碼）

所以即使覺得再抵都要親身睇過先

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8 : GS(14)@2013-07-18 23:34:28

6樓提及

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個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦

個位真是唔就腳，去地鐵站約10分鐘，深水士步同旺角個場都是咁，呢個都差唔多

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9 : GS(14)@2013-07-18 23:34:43

跌左8成找我

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10 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:38:46

8樓提及

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6樓提及

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個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦

個位真是唔就腳，去地鐵站約10分鐘，深水士步同旺角個場都是咁，呢個都差唔多

只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好

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11 : GS(14)@2013-07-18 23:40:12

10樓提及

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8樓提及

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6樓提及

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個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦

個位真是唔就腳，去地鐵站約10分鐘，深水士步同旺角個場都是咁，呢個都差唔多

只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好

附近有個城市花園，但上次行過那邊其實消費能力一般，拆散鋪其實是死路

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12 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:47:48

11樓提及

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10樓提及

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8樓提及

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6樓提及

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個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦

個位真是唔就腳，去地鐵站約10分鐘，深水士步同旺角個場都是咁，呢個都差唔多

只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好

附近有個城市花園，但上次行過那邊其實消費能力一般，拆散鋪其實是死路

拆售鋪商場好難救得番, 睇唔到除左賣方對任何人或者社區有任何增值

細鋪場做得比較好有荃灣荃豐中心

不過有好多野可以考慮, 例如側餘蔥舊樓地下商場間左好多細既時裝店, 專做太古坊OL生意, 睇送食飯啦

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13 : GS(14)@2013-07-18 23:48:35

那度附近好似有d商廈咁

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14 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:50:41

13樓提及

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那度附近好似有d商廈咁

有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意

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15 : GS(14)@2013-07-18 23:51:43

14樓提及

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13樓提及

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那度附近好似有d商廈咁

有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意

咁福建人做生意就...

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16 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:52:50

15樓提及

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14樓提及

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13樓提及

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那度附近好似有d商廈咁

有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意

咁福建人做生意就...

唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民

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17 : GS(14)@2013-07-18 23:53:43

16樓提及

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15樓提及

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14樓提及

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13樓提及

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那度附近好似有d商廈咁

有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意

咁福建人做生意就...

唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民

那堆堅唔想入去幫襯

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18 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:55:37

17樓提及

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16樓提及

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15樓提及

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14樓提及

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13樓提及

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那度附近好似有d商廈咁

有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意

咁福建人做生意就...

唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民

那堆堅唔想入去幫襯

我觀察可以做舊式金鋪式或者銀髮族生意, 國貨仲幾好生意

不過not MCOT la

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19 : Louis(1212)@2013-07-19 12:49:51

中建電訊（１３８）澄清昨出售店舖，錄稅前收益約８３００萬

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130718371_C.pdf

　　《經濟通通訊社１８日專訊》中建電訊（００１３８）澄清昨天（１７日）就出售店舖單位所發出公告，表示假設在昨天簽訂的臨時買賣合約能依時完成，在出售交易完成時，可獲得估計未經審核除稅前收益約８３００萬元。

　　此收益是以總出售價約２﹒０６億元，減去已出售店舖單位在上年底的帳面值、假設於兩年保證期內單位沒有租出而需支付的估計租金保證成本、出售交易產生的物業代理佣金、從價印花稅、等費用，以及應由賣方承擔及支付的宣傳、翻新等工程費用。

　　出售交易帶來的實際未經審核除稅前盈利，將於出售交易完成時按總出售價扣除根據臨時買賣合約的該等已出售單位於完成日的帳面值及以上提及各項費用及開支的實際及估算成本計算。
（ａｐ）

希望，所有商店銷售後，可賺取2.1億元或每股35港仙稅後利潤。
希望明年可以分發10至15仙特別股息, 即全年可分配16.5至21.5港仙的股息。

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20 : bee2001(37887)@2013-07-19 13:51:41

買拆場鋪兇多吉少

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21 : bee2001(37887)@2013-07-19 13:55:42

唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?

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22 : 肥B(18468)@2013-07-19 14:46:40

13樓提及

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那度附近好似有d商廈咁

有, 但唔多, 想做寫字客好有限....

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23 : 肥B(18468)@2013-07-19 14:53:23

10樓提及

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8樓提及

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6樓提及

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個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦

個位真是唔就腳，去地鐵站約10分鐘，深水士步同旺角個場都是咁，呢個都差唔多

只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好

唔係和富喎, 城市花園商場近炮台山多D~~
其實佢個位何不唔改做自由行商場呢? 近水樓台標尾會~~

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24 : Louis(1212)@2013-07-19 16:15:18

恒地3.2億購大角嘴大志工廠大廈低層及高層共約10伙 呎價約6466至8621元

文章日期：2013年7月19日

【明報專訊】恒地（0012）或有關人士收購的大角嘴工廈再取得進展，土地註冊處資料顯示，大志工廠大廈低層及高層共約10伙，本月初以約3.2億元易手，呎價約6466至8621元，與去年底的收購呎價相若。恒地或有關人士09年已對該廈展開收購，料已持有逾九成業權，並已向城規會申建1幢23層高商住物業，涉約324伙。

市場消息透露，億京短期內將推長沙灣億京廣場2期，每層面積約1.16萬方呎，據市場流傳參考價，高層全層約1.1億元，呎價約9800元。另部分樓層分間為5至6伙，每伙面積由348至3476方呎，呎價約9500至9900元，入場費約342萬元。

此外，元朗恒隆銀行大廈地舖，面積約310方呎，以約4250萬元摩出(成交前轉售)，呎價約13.7萬元。另中建電訊（0138）拆售的北角城市金庫，消息指昨售逾30間舖，開售3天已累售逾半舖位。

高登巴打和RF巴打全都看不起北角城市金庫, 但它卻相當好賣, 而且價錢也相當不錯建呎2.6萬元實呎5.2萬元(比較RF某巴打心目中建呎5千元高出四倍有多)!

如果好賣好價信息是真的，到底問題出現在哪裡？ 為什麼這麼多的人如此愚蠢而高登巴打和RF巴打如此聰明？

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25 : Sunny^_^(11601)@2013-07-19 17:04:32

香港有好多有錢但冇腦既人

如果唔係當日d車位都唔會賣得晒

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26 : oman(1154)@2013-07-19 17:09:25

21樓提及

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唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?

中國大陸第一個爛尾樓就係佢!

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27 : bee2001(37887)@2013-07-19 21:32:36

26樓提及

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21樓提及

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唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?

中國大陸第一個爛尾樓就係佢!

good ths

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28 : 滑頭鬼(36730)@2013-07-20 00:33:22

趕尾班車散貨

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29 : greatsoup38(830)@2013-07-20 14:03:32

27樓提及

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26樓提及

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21樓提及

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唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?

中國大陸第一個爛尾樓就係佢!

good ths

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22156[/realblog]

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30 : qt(2571)@2013-07-20 14:45:15

1200定459負責?

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31 : greatsoup38(830)@2013-07-20 14:54:15

工商鋪應該是459吧

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32 : whc3000(35984)@2013-07-20 15:21:00

31樓提及

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工商鋪應該是459吧

荃立坊, 地皇都係 459

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33 : qt(2571)@2013-07-20 16:56:41

荃立坊難玩

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34 : whc3000(35984)@2013-07-21 00:34:06

33樓提及

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荃立坊難玩

荃立坊99%會變死場

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35 : Louis(1212)@2013-07-21 18:26:16

北角城市金庫累沽170舖位 特色商鋪呎價約27,254元

【本報記者李基仁報道】自從政府推出雙倍印花稅後，商場拆舖受到嚴重打擊，尖沙嘴首都廣場拆舖更爆出蝕讓潮。可是，由中建電訊（0138）持有的北角城市金庫近300個拆售舖位，自周三開售日起，即賣出60%至70%舖位，銷售處現場昨日亦逼滿準買家及代理，銷情反應熱烈。據美聯代理指，該場過去兩日共錄得約30宗新成交，令賣出舖位增至170個。另市傳該盤已出現零星摸貨放盤。

城市金庫位於北角城市花園商場地庫，由於該盤銷情理想，代理亦份外落力，商場附近沿途不斷有代理向行人推銷舖位。據現場所見，設於地庫電梯口的銷售處昨日仍然逼滿代理及準買家，期間不斷有代理在設於大堂的舖位平面圖上張貼圓形貼紙，以示舖位已被訂購或出售。

據代理稱，自周三開售至今，該場每日平均售出近20個舖位，至今已累計售出170舖，反應遠勝預期；當中又以售賣潮流時裝（流行之庫）及玩具小食（樂趣之庫）的舖位最受歡迎，合共109個舖位的流行之庫更已錄得71宗成交，佔整區舖位比率近七成。而數個「特色商鋪組合」亦已沽出，包括新近成交的154號舖及139號組合舖，建築面積合共114方呎，作價約310.7萬元，呎價約27,254元。

零星摸貨加價15%放盤

此外，據市場消息指，城市金庫已開始出現零星摸貨放盤。據香港置業代理透露，一名活躍九龍區的傳統住宅投資者，在內部認購當天便大手斥約335萬元購入3個相連舖位，不久即推出市場放摸貨，並將目標利潤設為樓價15%。代理又稱，其放售舖位包括全場售價最平的233號舖，建築面積52平方呎，購入價89.6萬，現時以約103萬元放盤。據悉，由於當中涉及雙倍印花稅稅額不多，估計有很大機會成功摸出。

麥先生兩到三年前在恆指2.5萬時出售股票獲得26000萬元現金，跟著炒物業(三個項目)! 非常出色的眼光!!!

希望138能將所有的商店出售，賺到大錢，在2014年派發特別股息。

更重要的是中建電訊集團(138 & 261)將很快發展內地物業，基於麥先生的能力和他跟許多地方政府良好關係的基礎上，享受持續的利潤是相當有可能的。

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36 : 肥B(18468)@2013-07-22 09:45:08

昨日都有兩個AGENT 打黎推介, 話「FANCL」買左30個鋪喎, 「好搶手架~」

唔知係咪吹水, 但個場我真係唔睇好...

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37 : whc3000(35984)@2013-07-22 10:10:13

36樓提及

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昨日都有兩個AGENT 打黎推介, 話「FANCL」買左30個鋪喎, 「好搶手架~」

唔知係咪吹水, 但個場我真係唔睇好...

可以係媒, 又可以真係傻仔

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38 : 肥B(18468)@2013-07-22 10:47:21

.....理得佢啦, 而家根本唔係一個好的投資物業時期, 仲要係「人人可以負擔得起」的商場鋪....

一心諗住自己買黎開鋪的, 只可以講係真心傻....
一心諗住買黎摸走的, 只可以講係錢太多....

商鋪我真係完全無信心, 見到那些「蘋果商場」的狀況, 北角區內的其他死場(S), 就知好多野係推唔郁, 該區的人流多左, 只係因為好多自由行都在這一區落腳, 多人行過英皇道, 但其他的橫街都唔太高人流...

個場地理位置唔得, 已輸左一截, 如果連個場的管理公司都係一般貨色, 收你管理費就係提供電,冷氣, 廁所, 300個鋪單打獨鬥, 如何殺出一錢途?

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39 : fatlone168(20094)@2013-07-22 13:19:43

呢個項目，附近嗰幾條街至少企咗幾十個agent，可以講有啲阻街，班人仲可以話係烏合之眾，有死仔，鄉音師奶大叔，正常西裝友sales都有。散水格極強烈。

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40 : 肥B(18468)@2013-07-22 13:32:37

我諗個場俾的佣都唔少, 或者係AGENT 們餓得太耐. 星期六中什時段有搭過地鐵途經北角, 上車就見兩個AGENT夾住兩個客, 各人手執一份「樓書」, 我前面的AGENT大叔同阿嬋講解緊用項目建議的銀行做按揭的好處,

「一定估足價架, 不過你有相熟銀行的話都可以試下估唔估得足, 建議黎架姐~~」

我在後面偷雞望到好係南洋商業承造的~~

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41 : J J(1180)@2013-07-22 17:23:28

哩個堅死場 烏蠅都唔多隻 買左真係願主保佑

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42 : GS(14)@2013-07-22 21:53:44

41樓提及

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哩個堅死場 烏蠅都唔多隻 買左真係願主保佑

你住附近?

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43 : J J(1180)@2013-07-22 23:39:47

唔係附近 但成曰喺嗰頭食野 個場冇人行㗎

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44 : GS(14)@2013-07-22 23:43:09

43樓提及

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唔係附近 但成曰喺嗰頭食野 個場冇人行㗎

我上次行過附近，內街入面唔近路口，人真是一般

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45 : 肥B(18468)@2013-07-23 09:42:50

佢個商場門口開得太入, 要行到皇都戲院那個街口先見到, 炮台山道那個路口(新時代廣場)係花園酒店黎, 唔同你講都唔知後面有個商場....

連英皇道的新時代都做唔起, 真諗唔到呢個點樣吸人流.....

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46 : fatlone168(20094)@2013-07-23 10:41:48

45樓提及

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佢個商場門口開得太入, 要行到皇都戲院那個街口先見到, 炮台山道那個路口(新時代廣場)係花園酒店黎, 唔同你講都唔知後面有個商場....

連英皇道的新時代都做唔起, 真諗唔到呢個點樣吸人流.....

呢尐事實個個都可以見到, 但係照樣有咁多人買...

我諗「唔使一百萬有一間鋪」呢句SLOGAN好吸引, 實在太多人渣住舊錢唔知點使

如果又有停車場放賣, 「唔使一百萬有一個車位」,我估1日就賣晒... 除非去到郊野公園咁遠...

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47 : greatsoup38(830)@2013-07-28 15:28:43

太陽城廣告，仲有埋中建前身個大名中翹在入面

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48 : Louis(1212)@2013-07-30 23:28:33

北角「城市金庫」兩周沽九成 項目全數沽清料可套現8億元

http://paper.wenweipo.com  [2013-07-30]  

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 中建電訊拆售的北角城市花園1至3期地庫「城市金庫」合共318個舖位，獨家銷售代理美聯旺舖董事盧展豪表示，自7月16日開售至今短短2周已沽接近90%單位。該項目舖位面積由34至184方呎，售價約數十萬至300餘萬元，買家更可享有兩年5厘租金回報。

　盧氏續稱，「城市金庫」在剛過去的周末已售超過20個舖位，而項目全數沽清料可套現8億元。

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49 : greatsoup38(830)@2013-08-25 11:01:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130821/18387805
【本報訊】中建富通（138）拆售的北角城市花園1至3期地庫「城市金庫」商場，僅一個月即出現首宗二手摩貨，但投資者以301萬元沽出兩舖，竟共蝕近16萬元。
據瞭解，該投資者上月分別斥148.5萬及168.4萬元購入城市金庫兩個舖，建築面積分別58及62方呎。事隔不足一個月即匆匆摩出，成交價分別141萬及160萬元，賬面蝕15.9萬元。
雖然政府年初向工商舖徵收雙倍印花稅，但中建向買家支付新增的印花稅，故買家實際只付100元印花稅，連同成本共輸近16萬元，蝕5%。
中建將地庫全層4萬方呎樓面，分間成318個面積由34至184方呎的舖位發售，定價由89.6萬至398萬元，買家獲兩年5釐租金回報保證，上月16日開售至上週全部售罄，共套現約6.91億元。

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50 : 龍生(798)@2013-08-25 17:33:37

睇佢地點死....84 尺都夠膽買, 勁!!

正常有10X8.4尺既, 但實際我估最多得9X7

真係唔知可以點用

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51 : qt(2571)@2013-08-25 17:38:56

唔好話人地會死, 可能係零用錢黎呢.

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