康業﹕將有困難業主「逼埋牆角」
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GS(14)@2016-10-27 05:33:33【明報專訊】一般情况下，若銀行發現客戶違反按揭契據條款，私下將物業「加按」，銀行或會要求客戶償還部分貸款。康業信貸快遞行政總裁李根泰坦言，新措施無助銀行管理風險，更將客戶「逼埋牆角」。第一信用財務（8215）主席冼國林相信，金管局是以此作為警示，阻止「加按」情况繼續增加。
李根泰稱絕大部分情况下，企業或個人業主將物業「加按」以取得資金，主要是因為的確有資金周轉需要，並非「炒樓」。
或將一按二按全交財仔
李續稱「邊有人會借二三十厘的貸款去炒樓」，不論有沒有電子提示服務，他們一樣會「加按」；更重要的是，以往業主均能在幾個月內還清款項，但在新服務下，銀行或因金管局的壓力而向客戶追收部分貸款，即將有資金周轉困難的人「逼埋牆角」，最終更或導致客戶將「一按」及「二按」全部轉由財務公司承做，反而苦了業主及銀行。
冼國林表示，新措施將令銀行不能對客戶「加按」「扮唔知」，但他亦相信若「加按」的客戶之還款能力及紀錄良好，銀行或不會採取任何措施，因有可能「趕客」；他亦相信金管局暫時亦不會要求銀行「逢加按就call loan」，相信新措施只是一個警示作用，勸阻「加按」情况增加。
他亦表示，本港樓宇中，有進行「二按」或以上的佔比不多，故新措施對整體樓市的影響不大。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5367&issue=20161027