荣智健单价700元海南拿地 从中信泰富走后门？
http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100505/470009.shtml
每经记者 翟敏 发自深圳
去年从中信泰富（00267，HK）黯然出局的前公司主席荣智健在干什么？事实上，他并没有闲着，他于2009年 4月离任，旋即成立私人公司；并在几乎同一时间，通过挂牌出让方式获得在海南万宁“神州半岛”多块土地。
然而，荣智健私人公司近日被曝出拿地 成本低至700元/平方米。在中信泰富作为神州半岛一级开发商、享有取得土地的优先权的同时，荣智健私人公司被业界质疑存在与中信泰富“关联交易”。
中 信泰富百亿打造神州半岛
“万宁太美了，太阳河简直就是亚马逊河的翻版，这里是一方投资置业的理想热土。”早在2004年海南（香港）经洽会 上，万宁便吸引了时任中信泰富主席荣智健的青睐。据媒体报道，荣智健曾多次赴万宁市考察，并多次公开表达对于万宁的眷恋。
资料显示，万宁市位 于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。距三亚112公里，海口139公里，处于东线高速公路中部。神州半岛三面环海，一面接 陆，面积24平方公里，东南长8.7公里，西北宽2.7公里，地理位置十分优越。
2005年9月6日，中信泰富与海南省万宁市政府签订合作协 议，由中信泰富投资100亿元人民币开发神州半岛，该项目规划范围约38.43平方公里。中信泰富拟将神州半岛建设成一个旅游综合开发区。
每平方 米700元低价拿地
距离当初签订协议5年有余，神州半岛包括整个万宁市在中信泰富以及当地政府的共同开发之下，已经逐渐成型，海南万宁当地市 区楼盘已经超过6000元/平方米。而随着海南国际旅游岛规划的获批，不少业内人士看来，在当地拥有一级土地开发权的中信泰富将获得巨大收益。
不过，就在此时，早已淡出中信泰富的荣智健却被曝出借中信泰富之手取得多处地块，并且价格极为低廉——这也立即招来“关联交易”的质疑。
据 悉，中信泰富与其前主席荣智健名下的私人公司，在去年4月，通过挂牌出让方式，取得在海南万宁市“神州半岛”的12块土地，荣智健的私人公司以低价获得其 中5块住宅用地。
该次交易中，荣智健私人公司耀星发展及帝港企业出资仅1.96亿元人民币，购入占地54万平方米的土地，折合每平方米楼面地 价仅约700元，远低于当地市区无海景楼盘逾6000元/平方米的售价。
业内人士指出：“中信泰富作为神州半岛的一级开发商，享有取得土地的 优先权，但却愿意将可建楼面面积多达27万平方米的土地让予荣智健投得，难免有关联交易之嫌。”
昨日（5月4日）下午，《每日经济新闻》记者 致电中信泰富投资者关系部，但电话始终处于无人接听状态。而在其他媒体报道中，对于中信泰富与荣智健是否就神州半岛的土地竞投、开发及销售等方面订立合作 协议，中信泰富未作回应。
海南项目预谋已久？
荣智健，1942年生于上海，曾任中信泰富主席，2005年以133亿元人民币身价位列 “福布斯中国富豪榜”榜首。
2008年，中信泰富炒汇巨亏事件令荣智健在商界的领袖地位遭到剧烈冲击。2009年4月8日，他辞去中信泰富 董事及主席职务。其辞职之后的去向随即成为各方关注的焦点。当时，荣智健透露“正成立公司”、“将涉及金融地产业务”。
公开资料显示，荣智健 2009年4月辞职之后，5月份便闪电套现超过15亿港元。其中2009年5月初以每股12.2元配售6000万股中信泰富，套现7亿港元，使持股比例由 11.48%降至9.8%。一个月后，又配售保利香港2.3亿股，套现7.8亿港元。
当时，有知情人士透露，从中信泰富请辞之后，荣智健一直 在寻找新的投资机会，这一系列的套现行为可能是因为找到了好的项目。
此后，荣智健也曾表示，“若无利益冲突，不排除会与中信集团合作发展。” 巧合的是，海南万宁项目的拿地时间正好与其成立公司时间相吻合。
“从拿地资金安排以及时间上来看，对于海南项目的取得，荣智健可能早就有所打 算。”业内人士分析。
樸槿惠親信女兒走後門上名校?韓教育部展開調查
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-10-28/1048563.html
據韓聯社10月28日報道，樸槿惠親信崔順實幹政傳聞沸沸揚揚之際，韓國教育部28日宣布將從31日起對被指開後門錄取崔順實女兒鄭某的梨花女子大學開展專項監查工作。
教育部方面表示，將投入10名以上的監查人員，對梨花女子大學的招生情況、體育特長生的出勤及成績管理進行全面調查。預計調查為期一周左右。
2015年，崔順實女兒鄭某以“馬術特長生”資格考入梨花女子大學。雖然她提交的免出勤所需資料不符合要求，部分科目幹脆未提交資料，但也順利過關獲得成績。不久前，梨花女子大學師生舉行大規模示威，對學校學籍管理不善表示抗議，迫使校長崔京姬引咎辭職。
崔順實女走後門入梨大教育部促取消入學資格
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GS(14)@2016-11-20 23:51:55南韓教育部昨日證實，崔女兒鄭尤拉是靠「走後門」入讀名校梨花女子大學，要求校方取消其入學資格。鄭已於上月申請退學。
沒考試順利過關
鄭尤拉於2015年憑亞運馬術團體金牌，獲梨大以為她度身訂做的「馬術特長」資格取錄，但調查發現該金牌實際是招生報名期截止後才贏得，加上有考官蓄意給其他考生低分數，讓鄭順利入學。鄭經常曠課，又不交功課、不參加考試，但居然順利過關，因為有教授為她交作業。教育部要求嚴懲向鄭尤拉開後門的梨大人士。早前，鄭的惡行觸發梨大師生舉行大規模示威，導致校長崔京姬引咎辭職。韓聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161119/19838715
避示威者「走後門」交表
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GS(14)@2017-03-03 00:45:19【本報訊】特首參選人林鄭月娥昨帶着579名選委給予她的提名入閘，不過她交提名表時，似有意避開在選舉事務處大門外請願的社民連和人民力量，「走後門」交表。
■黃浩銘斥林鄭由We Connect變We Collude（勾結）權貴。法新社
被嘲非洲和尚
林鄭昨到選舉事務處報名參選前，競選辦成員、港區人大代表陳勇先到場打點，而10多名社民連和人民力量的請願人士亦已在場。社民連黃浩銘更預備寫上代表特首梁振英的「689」棒，寓意梁交棒予林鄭，又嘲諷林鄭是非洲和尚（意指乞人憎）。不知是否早知有示威者，林鄭帶着兩個裝有提名表盒子往交表時，未有經選舉事務處位於海港中心大堂入內，改由停車場乘升降機直到處方樓層。報名後因黃浩銘等人已突圍，走到採訪區附近，林鄭競選辦成員惟有先與黃等人商討，安排林鄭接受請願信才接受訪問。林鄭受訪前先接收黃請願信，黃即質問林鄭有否民主派提名，但林鄭未有回應。接着林鄭在黃等人包圍下難以受訪，雙方擾攘數分數後，林鄭才得以走到受訪位置，草草回應過一條問題就再乘升降機到停車場離開，其間更有保安被推倒。■記者呂浩然
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170301/19943655
證監主席：同股不同權防走後門 籲港交所交代細節 提保障投資者方案
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GS(14)@2017-06-08 00:29:07【明報專訊】港交所（0388）新板諮詢在即，證監會主席唐家成接受本報訪問時說，首先要解決如何避免已經上市的公司「走後門」，他舉例「恒基、長江」以分拆的方式「同股不同權」上市，並非市場所樂見。他亦指證監已經容許一帶一路企業在主板上市，預計在新板的諮詢文件中不會出現。證監關注港交所能否就同股不同權提出相應的保護投資者的措施，例如在大股東賣盤，新買家是否能繼承特權，而特權又是否應設有時限等。他強調汲取兩年前的教訓，今次會做好與港交所及市場的溝通工作。
明報記者 余慕恩、高志堅
新板的設立目的是吸引高科技及新經濟企業，即使限制只有新上市的公司可擁有不同股權架構，唐家成認為仍需解決如何防止已上市的公司分拆業務變成同股不同權，「大家也不希望見到香港全部公司都變成同股不同權」。另外公司的規模也是考慮之一，「是否大公司得，小公司就唔得呢？但將來小公司有可能發展為大公司」。
「是否大公司得 小公司唔得」
他又稱，不同股權的制度原則上讓科企創辦人可以在起步階段為公司長遠發展推動構思，同時達到集資需要，但「10年後是否仍然容許呢？」控權股東賣掉股份後又應如何處理？這些都是需要討論。他又引新加坡作例子，指同類的諮詢談了好一段時間尚未有定案，「魔鬼都在細節裏」。
同股不同權科技股 未經下跌周期
唐家成表示，各地交易所紛紛考慮容許同股不同權公司上市，是因美國納斯達克開了先例，紐約交易所即跟隨。他稱：「如果不是美國容許，點會有同股不同權？」這是競爭的產物，但他承認香港需要提升競爭力，不過他認為股東無權插手決策，對公司長遠發展是否好事，仍是未知之數，尤其是有同股不同權的科技股仍未經歷過下跌的周期，「做得好無人理你，在低潮才能見效果」。
至於在放寬股權架構後科企會否來港，唐家成說仍然存疑，港股估值偏低，行業類型亦較狹窄，集中金融及地產行業，相信科網企業會考慮。
設新板需處理創業板問題
港交所在2015年就同股不同權發出第二階段諮詢文件後，突被證監剎停，引來市場極大迴響。唐家成指今次會確保溝通足夠，讓市場明白監管機構的想法，相信類似的事情不會再發生。他表示，隨着社會改變，監管機構的角色亦應該更進取，他引述證監早前發出的一帶一路基建工程公司上市指引，稱「明顯我們有意推動市場發展」，未來亦會站得更前與市場溝通，運用所授予的權力盡量令市場及從業員了解要求。
唐家成認為，設立新板意味着創業板的問題亦需一併處理，例如檢討創板股份轉主板的要求，以及創業板的定位是否有變。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9510&issue=20170605
捲多宗貪腐案待裁決走後門助女入名大學崔順實判囚3年
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GS(14)@2017-06-25 09:30:09■崔順實昨戴上口罩，鎖上手銬出庭聽取裁決。 路透社
【閨蜜干政】南韓前總統朴槿惠縱容閨蜜干政案，主角崔順實昨天首次獲刑，因走後門安插女兒入讀南韓名校梨花女子大學，被判妨礙業務等罪成，入獄三年。雖然刑期遠較檢方要求的七年為輕，但今次對崔順實的審判不過是個開始，事關她還捲入多宗貪腐案，其他裁決會陸續有來。
首爾地方法院指出，包括崔順實、梨大前校長崔景熙、前院長金慶淑和前招生處處長南宮坤等9人，助崔順實女兒鄭尤拉不正當入讀梨花女子大學，招生過程中存在非法行為，在學期間又為鄭的成績造假，證據確鑿，破壞了南韓社會的公正性，甚至令人懷疑「有後台也是能力」，裁決書直斥崔順實「干犯太多過錯，已不能以一個母親想給予子女最好的作為開脫」。
梨大前校長串謀罪入獄
法庭又批評崔景熙身為大學教授又是大學最高負責人，理應成為其他教師的典範，但當得悉有權貴子女報名後，卻辜負應有的公平招考責任和義務。串謀罪成的崔景熙和金慶淑分別被判監2年，南宮坤則入獄1年半。另外三名涉案教授判緩刑，兩名教授判罰款。崔順實同朴槿惠是相交逾40載的閨蜜，當朴主政期間，崔權勢極大，雖無任何官職，但連南韓財閥也對她忌憚三分。2015年，梨大體育系修改招生程序，為時任南韓馬術隊成員的鄭尤拉度身訂做「馬術特長」的入學資格，犧牲了其他成績更好的報讀生。裁決指出，梨大事後獲得更多政府資助作為回報。
導師被揭代交功課頂包
靠特權入學，囂張跋扈的鄭佔了便宜也沒有賣口乖，不但長期曠課，還在網上留言稱：「金錢也是一種實力，要怪就怪你父母啊！」激起梨大師生怒火，在校內發起多場大型示威。雖然學院曾向懶散的鄭尤拉發出警告，但崔順實「登門拜訪」梨大後，鄭的大學成績卻出奇地取得合格，事後被揭發原來是有導師替她交功課頂包。後來隨着崔順實干政案愈鬧愈大，母女在梨大的惡行亦愈揭愈臭，崔景熙最終在批評聲中辭去校長一職，鄭的畢業證書被註銷。這宗案件雖已有多人「落鑊」，但檢方兩度欲拘捕由丹麥引渡回國的鄭尤拉，卻都被南韓法院以證據不足為理由駁回，她亦以過去只是遵照母親安排和甚麼都不知情為理由，間接把所有指控都推到崔順實身上。南韓輿論將崔順實比喻為弄得天怒人怨的俄國末代沙王寵臣「魔僧」拉斯普丁，事關崔順實在政經兩界隻手遮天的細節曝光後，成為了朴槿惠被國會彈劾罷免的導火線，其中最嚴重的貪污指控，是三星電子副會長李在鎔涉嫌通過贊助鄭尤拉的馬術訓練經費，以及向崔順實控制的兩個基金捐出巨款，換出南韓國營退休基金去年同意三星物產及第一毛織合併，這項交易鞏固了李在鎔對三星集團的控制權，卻犧牲了小投資者和國營退休基金的利益。結果，朴槿惠下台後隨即被捕，同遭落案起訴的李在鎔則否認行賄，稱三星也是朴槿惠和崔順實串謀勒索的受害者，案件正在審理中。崔順實如干政、貪污等罪名成立，將面臨多達數十年刑期。法新社/路透社/韓聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170624/20066872
達觀心戰：法庭走後門小技巧
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GS(14)@2018-03-19 04:45:12老練的訟師在理性陳述有利案情之餘，經常都會運用心理招數，務求在潛意識的層次，於判審員不自覺的情況下影響他們作出有利自己的決定。
Rex Parris是當今頂級律師，幾乎戰無不勝。他曾在洛杉磯打贏一宗誹謗案，說服陪審團為他的當事人取得破紀錄的3.7億美元賠償，一鳴驚人。近年，他巡迴全國與晚輩分享法律心理學的最新研究結果。例如，科研證實個人曝光次數跟被別人接受的程度成正比。因此，他建議訟師在庭上務必要避免提起對方律師的姓名。反之，要在有意無意間，多提自己的名字。他甚至提議，當陪審員在用膳時，要在餐廳爭取有利的位置確保自己出現在他們的視線範圍之內。這些動作當然不能太着跡，否則只會弄巧反拙令判審員反感。他更提醒行家，當判審員出現坐姿不自然，看似有點急躁的小動作時，不妨主動向法官要求來一個「小解小休」。那位判審員可能是怕尷尬而沒有自己提出小休的要求，假如真的如此，他自然會傾向為他解困的訟師加分。在遣辭用字方面則切忌用艱澀的法律術語，否則會加遠與陪審員的心理距離。在無可避免要引用有關用語時，可以先向陪審員反一反眼珠，以示自己對對於運用這些詞彙也不大認同。如果要在法庭上製造心理導向的效果，根本無需由公關安排名人聽審，不少律師天天都在「走後門」。何安達
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[email protected]本欄逢周四刊出
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180315/20332509
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