Netflix訂戶增股價照瀉
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GS(14)@2016-01-21 14:50:33http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160121/news/ec_ecx1.htm
【明報專訊】串流影視內容供應商Netflix海外擴張策略奏效，去年第四季訂閱用戶增559萬，較預期的515萬為佳，其中海外用戶增404萬。第四季度收入按年增長23%至18.2億美元，每股盈利10美仙，非美國通用會計準則經調整每股盈利7美仙，遠勝預期的2美仙。消息刺激公司股價周二收市後造好，但昨早段隨大市下跌6.3%，報101.1美元。
Netflix年初進軍130個新市場，目前覆蓋190個國家，全球用戶數量已經近7500萬，公司預期今年第一季將再增加610萬訂閱用戶。公司股價過去12個月內翻一番。
雖然訂閱用戶增長，但影片購買成本高昂及海外支出增加，拖累公司第四季純利按年下降48%，為4318萬美元。國際用戶上升，但本土美國用戶增長放緩，第四季增長156萬，遜於公司預期的165萬，也低於去年同期的190萬，公司稱因當地高滲透率令用戶增長比以前要難。
IBM收入連跌15季
另外，科技巨頭IBM公布季度業績，受美元強勢影響，公司第四季利潤為44.6億美元，下跌18.5%，收入為220.6億美元，下跌8.5%，是連續15個季度下滑。公司更預計，美元升值將拖累公司2016年稅前收益減少13億美元，預計今年每股盈利將為13.5美元，低於市場預期的15美元，IBM昨晚開市初段跌5.5%。
(綜合報道)
新增訂戶超預期 Netflix股價曾升19%
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GS(14)@2016-10-19 06:06:49【明報專訊】全球最大串流影片平台Netflix第三財季新增訂戶達360萬，較該公司預期高出56%，反映加價對其影響未如預期嚴重；Netflix計劃在中國授權影片播放，進軍中國市場。Netflix昨早段股價亦升19%。
Netflix認為，美國新增訂戶37萬低於去年同期的88萬，部分舊訂戶由於加價停止訂閱，但這過程將在第四財季結束。受原創節目吸引，第三季海外新增訂戶按年增16%至320萬，較預期高出六成。截至第三財季末，Netflix擁有約8330萬付費會員。第三財季收入按年升32%至22.9億美元，是歷來首次跨過20億美元大關；盈利5150萬美元，或每股盈利12美仙，收入和盈利均高於預期。
擬透過授權 進軍中國
Netflix估計，本財季美國新增訂戶將達145萬，海外新增訂戶達375萬，兩者均高於分析師預期。Netflix向股東致函稱，將研究向中國其他視頻網站授權內容播放，以強化品牌。Netflix說，來自中國內地特許播放權收入可能不大，長遠希望直接在中國內地推出服務。不過，Netflix行政總裁Reed Hastings近期表示，不看好Netflix作為獨立的串流媒體服務進入中國內地的前景。
Netflix稱，由於在全球市場投資更多原創節目，下一財季全球業務虧損將會更大。Netflix計劃把明年對影片製作的投資，由今年的50億美元增至60億美元，並把原創節目的播放時長，由今年的600小時提升至明年的1000小時以上。Netflix重申，預計明年全球業務開始實現利潤。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9944&issue=20161019
1300組客爭奪全‧城匯4撻訂戶
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GS(14)@2017-09-06 11:16:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1125&issue=20170906
【明報專訊】華懋荃灣全．城匯不足10日沽清全數953伙後，但向隅客對樓盤需求仍殷切；項目日前有4伙撻訂後，華懋昨安排原價發售該批單位，吸引約1300組準買家到荃灣如心廣場搶購，即平均每325組客人爭購一伙，現場消息指高峰時期曾聚集約3000名準買家和代理，場面的熾熱情况與第一、二輪開售不遑多讓，結果該4伙均順利再沽出。
高峰時3000人等買樓
市場消息指，該4伙於昨日下午1時完成抽籤程序，登記準買家數目多達1,300組，即每325組準買家爭1個單位；如以每組客有兩人到場，推算到場準買家已達2600人，連同代理，現場相信高峰期曾有逾3000人在等候。上述4個重售單位，為8座15樓B室、8座49樓C室、8座36樓A室、及5座45樓D室，全部原於8月25日首輪銷售中沽出，但買家日前撻訂，發展商昨日原價重售，單位實用由427至850方呎，成交價介乎621.1萬至1407.6萬餘元。
另合和（0054）跑馬地樂天峯錄兩宗成交；其中實用1281方呎25樓A室，成交價4430萬元，實呎3.45萬元；另相同面積27樓A室，成交價4903.8萬元，實呎3.82萬元，兩伙共套現9333.8萬元。
樂天峯連沽兩高層戶 套近億
新地（0016）今年7月開售、至今累售約500伙的元朗錦田PARK YOHO Genova，新增一宗撻訂，單位為16B座2樓B室，原於8月25日以686.22萬元售出，惟買家近日取消交易，估計遭沒收5%訂金涉逾34萬元。
全球訂戶增至1.09億 Netflix上季多賺1.5倍
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GS(14)@2017-10-22 14:51:48【明報專訊】全球最大串流影音平台Netflix，第三季收入增長30%至29.9億美元，利潤急增1.5倍至1.3億，勝於預期。截至上季末，全球訂戶增至1.09億，新增訂戶達530萬戶，按年增幅達49%，較Netflix原先預期多近100萬人。當中，美國市場訂戶增加85萬戶，同樣勝市場預期。Netflix股價昨早段升近1%再創新高。今年以來累計升幅逾60%。
股價創新高 今年累升逾60%
為維持在串流影片業務的領先優勢，Netflix將繼續大灑金錢。Netflix預計明年的內容制作預算達80億美元，較今年多三分之一，僅增幅已堪比HBO全年內容製作開支，以製作更多不同類型節目吸引客戶。上述預算，部分將用以製作80套原創電影，相當於迪士尼、華納和環球三大片商，明年製作的電影總數。繼今年推出意大利和德國原創劇集後，Netflix明年也會推出丹麥、瑞典劇集及更多日式動畫，吸引海外客戶。面對迪士尼準備停止向Netflix提供部分內容，亞馬遜也增加原創節目，業界競爭將更趨激烈。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3287&issue=20171018
THE SHARP撻訂戶減價兩成重售
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GS(14)@2017-11-26 14:10:47【明報專訊】由金朝陽（0878）發展的銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP，早前再錄撻訂個案，涉及為18樓全層，實用面積1106方呎，於10月底撻訂，估計買家損手約1225萬元離場；發展商早前再度售出單位，成交價為3807.8萬元，較2013年一手作價4898萬元，低逾1090萬元或22%。
九龍中心全層放售 叫價2.5億
另外，美聯旺舖營業董事文國華表示，尖沙嘴亞士厘道29至39號九龍中心3樓全層現正放售，面積約16,305方呎，以2.5億元連租約放售，折合每方呎約15,333元。土地註冊處資料顯示，目前該物業正租予食肆新斗記，月租58萬元，意味新買家可享2.8厘租金回報。據悉，原業主於2012年以1.22億元購入，若成功以2.5億元售出，帳面獲利1.28億元，物業於5年間升值逾1倍。
另美聯工商舖（0459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月商舖合共錄得141宗買賣登記，按月下跌4.7%，涉資約19.4億元，按月上升1.8%，預期今年全年買賣註冊量將達約1800宗水平，較去年全年升近四成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2345&issue=20171120
海之戀4撻大訂戶 推出40分鐘沽清
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GS(14)@2019-03-12 09:45:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4553&issue=20190312
【明報專訊】3月新盤市場氣氛不俗，首11日估計已累計錄得約880宗成交，超越2月全月的780宗，即使發展商加價重推的撻訂貨，亦吸引逾百組準買家搶購。長實（1113）旗下荃灣海之戀，本月初撻大訂的4個實用面積391至770方呎單位，於加價最多近兩成後重新發售，市場消息指昨日吸引逾100組準買家爭購，開售約40分鐘全獲承接。
上述海之戀4個撻大訂單位，原於2017年售出，但於本月7日齊告撻大訂，估計合共遭長實沒收約565萬元訂金。長實同時將單位定價調高12%至逾18%，新定價介乎978萬至1930萬餘元，但維持最高20%折扣，即上述4伙新折實價介乎782萬至1544萬餘元。
啟岸提價一成加推92伙
恒地（0012）紅磡啟岸周六推售首批246伙，即日沽清及套現超過14.3億元後，發展商昨加推4號價單涉及92個單位，以定價計平均實呎24,029元，維持最高8%折扣，平均折實實呎22,107元，比上月底公布的首張價單的平均折實19,977元高約10%，相信主要是單座向、景觀及樓層的分別。
若對比新舊價單，最新推出的一個實用面積255方呎28樓C2室1房戶，定價665.5萬元，實呎26,098元；而首張價單中，實用面積270方呎的28樓C3室，戶型及景觀與C2室相若，當時定價633.8萬元，實呎23,474元，意味最新推出的C2室的呎價，較C3室高出11%。
匯璽本月累售12伙 吸金5.7億
另港府開徵一手物業空置稅事在必行之際，新地（0016）南昌站上蓋匯璽3月至今累售12個低座大單位，吸金約5.7億元；昨日最新售出月鑽匯16樓A室，實用面積1687方呎，成交價4855.46萬元，實呎28,782元。
同系西半山巴丙頓山以招標形式售出18樓B室，實用面積836方呎，成交價3344萬元，實呎高見4萬元，為項目3月首宗成交。此外，大埔白石角雲滙一期，昨日再透過招標售出約31伙，令樓盤本月至今累售約145伙。
柏蔚山2房2117萬沽 同類新高
至於新世界（0017）與市建局合作的土瓜灣瑧尚，估計將於日內開價，同時，同系北角柏蔚山最新以2117萬元，售出1座30樓G室2房戶，實用面積614方呎，實呎34,479元，成交價為同類戶型新高。
撻訂戶加價逾四成 全‧城滙周五重推
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GS(14)@2019-04-30 08:51:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1300&issue=20190430
【明報專訊】樓市持續強勢，個別新盤有單位撻訂後，發展商大幅加價重推。近期開始入伙的華懋荃灣全‧城滙，一伙早前撻訂的實用850方呎3房單位，發展商將單位定價提高15%至2040萬元、兼取消原有最高20%直減折扣，實際加幅逾四成。
華懋指加價配合市况變化
上述全‧城匯8座37樓A室，實用850方呎，新定價為2040萬元，比2017年8月舊價1773.2萬元，提高15%，同時不提供折扣優惠；華懋2017年發售此單位提供的最高直減折扣為20%，當時折實價為1418.56萬元。
新售價2040萬
換言之，上述新售價2040萬元，比原折實價1418.56萬元，賣貴逾621.4萬元或44%，單位已安排周五（5月3日）發售。華懋表示，是次加價是配合市况變化而作出的行動。
巴丙頓山單日連沽3伙
市場繼續有豪宅採招標形式發售。新地（0016）牽頭西半山巴丙頓山，昨天單日錄3宗成交，成交總額6820萬元，項目4月至今透過招標累售12伙、套現逾3億元。至於巴丙頓山最新售出的3個中低層單位，實用614至742方呎，成交價約2090萬至2611萬元，實呎約3.4萬至3.51萬元。
中原首席營業董事李巍指，上述3組買家同為本地客，並以首置身分入市。
另永泰（0369）牽頭沙田九肚澐灃，本月至今透過招標累售20幢洋房、套現約9億元；最新售出H28號洋房，實用2222方呎，成交價5510.6萬元，實呎2.48萬元。
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