鄧成波衙前塱道舊樓申強拍 市值逾6億
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GS(14)@2018-07-19 07:24:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7170&issue=20180719
【明報專訊】由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的九龍城衙前塱道3至13號物業，最新向土地審裁處申請強拍。土審文件顯示，項目為1幢5層高的物業，樓齡約51年，現時鄧成波或有關人士累積收購項目八成業權，尚欠10個住宅及2個地舖，其中10個住宅單位由金朝陽（0878）創辦人傅金珠及其女兒陳慧苓透過元威有限公司持有，整個物業估值逾6億元。
上述項目位於太子道西御．太子旁，地盤面積約7030方呎，劃為住宅（甲類）用途，若重建作商住發展，以最高9倍地積比率計算，可建樓面面積約63,270方呎。
清水灣大廈申寬地積比不獲支持
另已故影視大亨邵逸夫妻子「六嬸」方逸華於去年離世前，就西貢嘉澍路8號清水灣大廈G及H座，向城規會建議略為放寬地積比率、上蓋面積及建築物高度限制，以作重建住宅。
城規會文件顯示，規劃署不支持上述申請，認為申請人未有足夠理據支持其放寬建議，亦未能證明重建後不會對周邊環境構成負面影響，若通過有關申請將成不良先例。上述申請將於明日由城規會審議，預料不獲通過。
紀寶8850萬沽新時代中心38樓
此外，土地註冊處資料顯示，由資深投資者紀寶持有的灣仔謝斐道391號新時代中心38樓於上月以8850萬元易手，以全層面積3454方呎計，呎價25,622元。紀寶或相關人士2004年以1150萬元購入作投資，帳面獲利7700萬元，物業升值6.7倍。