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可能是今年第2個10號波- 啟德

1 : GS(14)@2012-08-16 10:23:37

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120816/16608216

啟德昨下午進入本港800公里範圍，提早在昨晚由熱帶風暴增強至強烈熱帶風暴，天文台晚上發出一號風球。啟德昨晚8時集結在香港東南偏東約710公里，以時速18公里朝西北偏西移向珠江口一帶，今日下午將進入本港400公里範圍。天文台高級科學主任馬偉民昨稱，今天日間有機會轉發三號風球。啟德移動路線飄忽，昨日間橫過菲律賓呂宋島北端進入南中國海，而非經呂宋海峽入南海，本港天文台等六個東亞官方氣象機構前日預測全部失準。天文台昨早修訂啟德的登陸位置，預測會於明早掠過南丫島及長洲以南水域，再「踩過」大嶼山南端，橫過珠江口，大約於珠海至澳門一帶登陸，與東亞各氣象機構預測相若。
今晚或掛八號波
昨日天晴炎熱，天文台發出酷熱天氣警告，市區最高氣溫33.7℃，上水更高達35.7℃。今日有狂風驟雨及幾陣雷暴，明日吹北至東北風，有狂風大驟雨，離岸達烈風程度，週末天氣好轉。
有貨櫃業界人士昨稱，收到天文台預告今晚10至11時會改發八號風球，將會提前停止貨櫃交收。上月本港受強颱風韋森特吹襲，冧樹無數；樹木專家港大地理學系講座教授詹志勇指，部份逃過上次吹襲的樹木變得「危危乎」，勢被啟德吹倒，建議當局盡快鞏固高危樹木。
韋森特吹襲當晚十號風球生效，港鐵東鐵多列列車因塌樹致電力故障，緊急停駛，千名乘客通宵滯留車廂和車站。港鐵昨稱會在打風期間將最新列車服務資訊放上網，並盡快推出直接提供資訊的手機程式；另也會研究在車站存適量飲用水及乾糧。
2 : wilsonchui(9055)@2012-08-16 12:29:09

8號就有,9/10號難d
3 : gundamlotte(13580)@2012-08-16 12:51:06

有鬼用，又係夜晚先黎打。
4 : greatsoup38(830)@2012-08-16 12:57:10

http://www.hko.gov.hk/wxinfo/currwx/tc_gis_c.htm
颱風了，仲直趨香港，好大機會9/10
5 : gundamlotte(13580)@2012-08-16 12:58:51

4樓提及
http://www.hko.gov.hk/wxinfo/currwx/tc_gis_c.htm
颱風了，仲直趨香港，好大機會9/10

似路過多過直吹香港......
6 : greatsoup38(830)@2012-08-16 12:59:34

唔通路徑轉了?
7 : gundamlotte(13580)@2012-08-16 13:04:28

6樓提及
唔通路徑轉了?

最新睇到係咁樣，你話算唔算直吹。

8 : greatsoup38(830)@2012-08-16 13:05:50

7樓提及
6樓提及
唔通路徑轉了?

最新睇到係咁樣，你話算唔算直吹。


睇來都是改變唔到歷史
9 : gundamlotte(13580)@2012-08-16 13:09:17

8樓提及

睇來都是改變唔到歷史

湯兄你一定係無睇「回到三國」。歷史係改變唔到，歷史係會自我修正。smiley
10 : greatsoup38(830)@2012-08-16 13:12:52

9樓提及
8樓提及

睇來都是改變唔到歷史

湯兄你一定係無睇「回到三國」。歷史係改變唔到，歷史係會自我修正。smiley


是囉，但是最初某人話有蝴蝶效應的
11 : 自動波人(1313)@2012-08-16 13:15:30

老人家話行雷打唔成風的
12 : gundamlotte(13580)@2012-08-16 13:35:20

11樓提及
老人家話行雷打唔成風的

禽晚有打雷，今朝無，咁點計？
13 : 肥B(18468)@2012-08-16 13:40:20

唔好計啦, 打風唔成三日雨, 諗O下星期六日做乜好好過啦~~
14 : greatsoup38(830)@2012-08-16 13:40:58

13樓提及
唔好計啦, 打風唔成三日雨, 諗O下星期六日做乜好好過啦~~


我都是想行下街
15 : 肥B(18468)@2012-08-16 13:42:13

14樓提及
我都是想行下街

無OUTDOOR啦, 轉行腦場啦~~
16 : wilsonchui(9055)@2012-08-16 13:45:03

室內活動囉,打牌睇戲飲茶...
作為一個自私既打工仔,希望天日有一日風假啦
17 : greatsoup38(830)@2012-08-16 13:45:21

16樓提及
室內活動囉,打牌睇戲飲茶...
作為一個自私既打工仔,希望天日有一日風假啦


仲有打牌?
18 : wilsonchui(9055)@2012-08-16 13:47:11

17樓提及
16樓提及
室內活動囉,打牌睇戲飲茶...
作為一個自私既打工仔,希望天日有一日風假啦

仲有打牌?

屋企打
19 : greatsoup38(830)@2012-08-16 13:47:58

幾好，我驚輸唔打
20 : 肥B(18468)@2012-08-16 13:50:12

三翻起, 跑馬仔, 一蚊鋪, 輸極都係個晚餐姐~~

無人叫你賭身家呀?
21 : wilsonchui(9055)@2012-08-16 13:51:25

From whatsapp forward msg:
船公司最新的颱風指引: 已收到天文台己就颱風為船公司及碼頭作出之訊號安排:

8/16 14:00 三號強風訊號
8/16 20:20 八號烈風及暴風訊號
8/17 06:10 九號烈風或暴風增強訊號
8/17 12:00 八號烈風及暴風訊號
8/17 16:00 三號強風訊號


唔知堅定流
22 : 肥B(18468)@2012-08-16 13:56:18

NO.3 @ 1:40PM
23 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:17:13

21樓提及
From whatsapp forward msg:
船公司最新的颱風指引: 已收到天文台己就颱風為船公司及碼頭作出之訊號安排:
8/16 14:00 三號強風訊號
8/16 20:20 八號烈風及暴風訊號
8/17 06:10 九號烈風或暴風增強訊號
8/17 12:00 八號烈風及暴風訊號
8/17 16:00 三號強風訊號
唔知堅定流


咁聽日有假放wor
24 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:17:23

22樓提及
NO.3 @ 1:40PM


同預期差唔多
25 : wilsonchui(9055)@2012-08-16 14:21:24

高登都有好多人收到呢個msg...
唔知市場消息係咪純粹傳聞
26 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:23:16

不過都幾近磅
27 : GS(14)@2012-08-16 23:26:24

8號 ed
28 : 亞力士(1473)@2012-08-16 23:32:28

咪好似上次咁 10點幾下波 踢晒腳
29 : GS(14)@2012-08-16 23:35:21

今次可能有一日假
30 : mr_dlm(19486)@2012-08-17 09:32:26

31 : GS(14)@2012-08-17 09:55:10

真是勁李生
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281018

黑雨　8號波暫停賣樓

1 : GS(14)@2016-10-20 08:03:33

【本報訊】近期天氣不穩，預定今日開售全盤364伙的馬鞍山薈晴，發展商指天文台發出黑色暴雨警告訊號、8號或更高的熱帶氣旋警告訊號時，項目將暫停銷售工作，恢復銷售的安排將會於項目官方網頁公佈。新地（016）前主席郭炳湘與麗新（488）合作的將軍澳新盤藍塘傲，亦將於周末進行首輪賣樓。賣方發言人指，一切惡劣天氣下的賣樓安排將以銷售安排作準。據藍塘傲銷售安排顯示，為保障登記人安全及維持售樓會場秩序，賣方保留絕對權力當遇上天文台發出8號或更高風球信號或黑色暴雨警告時，延後或延長遞交購樓意向登記或任何抽籤、報到時段或揀選指明住宅物業之日期、時間、期間或期限至賣方認為合適的其他日期、時間、期間或期限，詳情於發展項目網站公佈，登記人將不獲另行通知。其他新盤惡劣天氣下的賣樓安排亦與藍塘傲相若，準買家宜注意樓盤官方網站公佈的最新消息，並向地產代理及發展商查詢。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806463
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312822

【馮仁昭四圍超】黃德斌8號波拍拖

1 : GS(14)@2017-06-16 01:47:56

前日苗柏襲港打8號風球，黃德斌同女友Joyce約埋一班朋友去咗西環堅尼地城海旁，佢哋剛好食完飯，嗰頭有好多酒吧，一班人沿住酒吧街行，邊行邊吹水，之後風雨冇咁大，一班人就去咗海旁打卡。黃德斌同女友仲好甜蜜咁攬住影，打風都打唔甩，影完相就拖手仔返歸。事後德斌短訊回覆傳媒：「同朋友食完飯，經過感受吓強風，一陣就離開咗。」撰文：馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170614/20054851
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335473

愛炫美天寰連錄大手成交 部分新盤8號波延開售 周末兩天一手錄百宗

1 : GS(14)@2017-07-24 09:27:31

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9534&issue=20170724
【明報專訊】熱帶氣旋洛克昨早襲港，天文台一度掛8號風球，令部分新盤順延銷售，在周末缺乏全新大盤開售下，兩天一手共沽約100伙，按周下跌約六成，是近4周首度跌穿200宗水平。不過，部分新盤仍錄大手成交。其中長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美有投資者斥資約1770萬元，連購兩伙2房單位；建灝地產啟德天寰，亦有一組買家斥資約2600萬元，連購兩伙3房單位。

明報記者 方可兒

愛炫美周末錄26宗成交，佔整體成交量27%，項目昨午於熱帶氣旋減弱後重開售樓處，錄大手客斥資約1700萬元連購兩伙2房戶。市場消息指，愛炫美3B座高層B、C室，實用面積分別528方呎及534方呎，獲一組大手買家斥資約1770萬元購入，平均實呎約1.66萬元。長實地產投資董事郭子威表示，項目過去兩天套現約2億元，擬短期內將高成數按揭由85%減至60%，個別兩房單位將加價5%。

Genova周末沽38伙

此外，天寰過去周末亦錄約13宗成交。市場消息指，天寰天海匯第1座兩伙低層E室，同屬實用面積661方呎3房單位，獲同一組買家以逾2600萬元購入，實呎高見約2萬元。至於過去周末錄得最多成交為新地（0016）元朗PARK YOHO Genova，售約38伙，佔整體成交量38%。事實上，過去周末未有全新大型新盤開售，部分新盤更因熱帶氣旋襲港順延銷售，與對上周末三大新盤（荃灣愛炫美、薄扶林道63 Pokfulam及元朗Genova）齊於周末開售的情况大相徑庭。

另一邊廂，部分新盤因熱帶氣旋襲港，順延銷售時間。新地Genova昨本開售9伙，現順延至今午2時開售。另由南豐及九倉（0004）發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第一期18號洋房，原於昨早招標，現延至今天上午10時招標、下午1時截標。

何畔特色戶實呎4.6萬破頂

永泰（0369）紅磡何文田山畔於上周五錄呎價破頂成交。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目第1座31、32樓B室頂層連天台複式單位，實用面積1222方呎，以5623萬元售出，實呎46,015元，呎價創項目新高。買家為本地商人，現居港島區。項目累售164伙，套現近30億元。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年至今一手已錄逾1萬宗成交，消耗不少購買力，加上近日未有大型全新盤推出，交投減慢。他認為，雖然美國聯儲局本周將議息，但估計不會加息，且息口已非影響成交量的主因，料全年一手可錄約2萬宗成交。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338809

8號波下突擊開價　首批呎售1.46萬晉海II一個月貴14%

1 : GS(14)@2017-10-22 16:22:37

■日出康城晉海II折實平均呎價1.46萬元，較晉海高出14%。資料圖片



【本報訊】將軍澳日出康城晉海過去一個月累沽近千伙，發展商新地（016）急不及待於昨午突擊推出晉海II首張價單，8號風球亦無阻其加速賣樓的決心。晉海II首批227伙折實平均呎價近1.46萬元，較不足一個月前開價的晉海高出14%，最平一房戶折實售457.9萬元。記者：陳東陽



颱風卡努昨掠過本港，8號風球高懸，大部份發展商均暫緩推廣工作及推遲新盤賣樓，獨是心急如焚的新地，先在周六深夜馬不停蹄上載晉海II樓書，至昨午風雨加交的情況下突然公佈晉海II首張價單。晉海II首批推出227伙，實用面積由343方呎到628方呎，兩房戶佔比逾六成半，樓層涵蓋3樓至55樓，定價由558.4萬元到1,241.1萬元，呎價介乎15,081元到20,227元，而付款辦法維持晉海安排，即供累計最高18%折扣，指定人士可申請最高九成一按、備用二按、120%樓按及過渡性貸款等財務優惠通通健在。



■晉海獲買家追捧，過去一個月累沽近千伙。資料圖片

一房戶458萬入場


扣盡18%優惠後，晉海II首批單位折實平均呎價約14,598元，較上月中晉海首批折實平均呎價12,788元高出約14%。雖然兩批單位的樓層有分別，惟對照價單，各類型單位的實際加幅都相當顯著。以晉海II定價最低的5B座3樓F室，實用面積343方呎一房戶，折實樓價457.89萬元，呎價約13,350元，與上月晉海推出的最平一房戶間隔相若，且同樣與海景絕緣，雖然後者實用面積略細，340呎單位折實賣約429.6萬元，實用呎價12,635元，加推戶貴約5.7%，進駐康城入場門檻期內提高逾28萬元。兩房戶實際加幅就更加大。晉海II第5B座16樓C室，實用面積491方呎，折實呎價13,302元，而上月推出的1B座同層C室，面積只差兩呎，開則幾乎倒模，呎價則為12,268元，昨日加推單位貴超過8%。另外，晉海II昨日推出的38伙三房戶全數位於5B座B室，實用面積626方呎到628方呎，向東南、望海景，30樓及以上樓層買家方可獲車位認購權。



My Central超購5倍


與此同時，新地將晉海9伙大戶加價約半成，並安排於本周四（19日）以即場登記及抽籤形式發售，每人最多購買2伙。該批單位實用面積介乎841方呎到1,066方呎，全屬三房或四房海景單位，加價幅度介乎4.5%到5%，加價最狼死的單位是2B座53樓A室，實用面積1,066方呎，舊定價2,290.1萬元，昨午加價至2,404.6萬元，相差金額多達115萬元。受惡劣天氣影響，長實（1113）延期重售荃灣西海之戀7伙撻定戶，並取消原定昨午舉行的上環My Central記者會，市傳樓盤收逾300票，較已開價的50伙賬面超額認購約5倍，料日內會加推單位應市，並有望於周末前開售。另外，保利置業（119）啟德龍譽及嘉華（173）同區嘉匯的賣樓部署亦受颱風影響而改期。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171016/20184399
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342958
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