直擊舖王 「為留熟客 捱貴租都無法」
1 :
GS(14)@2011-01-18 07:49:56http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14876650
銅鑼灣人流如鯽，屬零售旺區，無論買還是租，不斷造就舖王，英皇國際（ 163）上周就以呎價 84.4萬元買入波斯富街 76號地舖，新舖王由此誕生。租舖王則位於景隆街，一間實用面積僅 50方呎的地舖，上月以每呎 2400元租出，成為全港第二租舖王，專賣 iPhone配件。店舖經理符先生坦言，舖細租貴都無計，街頭至街尾都是人氣店，吸人與吸金力都強，是不二之選。
景隆街位於崇光百貨後面，這間第二租舖王位處街頭，相當顯眼，旁邊的找換店就是全港第一租舖王。雖則位置優越，但以每月 12萬元租用這間蚊型舖，呎租高達 2400元，而店舖主要賣百多元至千多元的 iPhone配件，實在令人擔心東主能否「圍皮」。
店舖經理符先生接受本報訪問時指，「就算係舖細租貴都無法，都係為咗留熟客。」符先生透露，該店原先在總統商場租舖做生意，隨着中央樓的收樓行動將近完成，總統商場的店舖已陸續遷出，他希望留住熟客，所以決定在銅鑼灣物色新舖。景隆街有小食店、餐廳及寵物店等帶動人流的店舖，乃最佳選擇，「我唔係講緊一兩間喎，係講緊街頭到街尾都係吸引人流嘅舖……你望下成條街，仲有邊度有吉舖？」
實地觀察，周一午飯時間，短短 15分鐘已有兩三輪顧客走進店舖，不消一會，便賣出兩、三個手機保護套，每個數百元。店舖職員表示，在 iPhone熱潮帶動下，個別熱門款式一周可賣出 30個。
該店採用密密做的經營模式，周一至周日，朝九晚十一，股東與夥計們輪三更看舖。店舖職員稱，周日早上多遊客光顧，是搵銀高峯期。該店的手機保護套價格由百多元至千多元不等，以產品普通售價 300元粗略估算，若每小時售出 4個手機套，一個月便有超過 50萬元生意，起碼夠交租。雖然符先生不肯透露實際生意情況，但承認單靠賣手機套難以維持經營，將會銷售手機及其他手機相關產品，擬善用牆身較高位置陳列產品，實行用盡每一呎地方。
2 :
草帽(1253)@2011-01-20 17:16:53我個妹0係深水步西九龍中心租間舖, 只係4百幾蚊尺, 不過就人多冇生意既. 香港人真係好窮, 點同大陸? 而家做生意地點好緊要, 因為好多大陸人會衝落黎, 食正佢衝落黎0個下, 12萬租一定有得做啦.
3 :
GS(14)@2011-01-20 21:32:302樓提及
我個妹0係深水步西九龍中心租間舖, 只係4百幾蚊尺, 不過就人多冇生意既. 香港人真係好窮, 點同大陸? 而家做生意地點好緊要, 因為好多大陸人會衝落黎, 食正佢衝落黎0個下, 12萬租一定有得做啦.
做甚麼的，是不是在生果商場，那處真是好少人
油尖旺真是好旺，但是旺晒D業主
4 :
草帽(1253)@2011-01-22 09:26:333樓提及
2樓提及
我個妹0係深水步西九龍中心租間舖, 只係4百幾蚊尺, 不過就人多冇生意既. 香港人真係好窮, 點同大陸? 而家做生意地點好緊要, 因為好多大陸人會衝落黎, 食正佢衝落黎0個下, 12萬租一定有得做啦.
做甚麼的，是不是在生果商場，那處真是好少人
油尖旺真是好旺，但是旺晒D業主
做家居用品既. 不是在生果商場, 其實個商場好多人流. 不過人太窮, 得個睇字. 一間舖開0係深水步同太子既分別, 太子隋時0係多一倍至三倍生意.
5 :
培少(3241)@2011-01-22 13:09:022樓提及
我個妹0係深水步西九龍中心租間舖, 只係4百幾蚊尺, 不過就人多冇生意既. 香港人真係好窮, 點同大陸? 而家做生意地點好緊要, 因為好多大陸人會衝落黎, 食正佢衝落黎0個下, 12萬租一定有得做啦.
所以有時買鋪投資我都諗番係旺角區同埋尖咀.
多數諗係做遊客生意. 佢地多數唔太會考慮就買.
租又可以收貴D.
6 :
GS(14)@2011-01-22 13:25:185樓提及
2樓提及
我個妹0係深水步西九龍中心租間舖, 只係4百幾蚊尺, 不過就人多冇生意既. 香港人真係好窮, 點同大陸? 而家做生意地點好緊要, 因為好多大陸人會衝落黎, 食正佢衝落黎0個下, 12萬租一定有得做啦.
所以有時買鋪投資我都諗番係旺角區同埋尖咀.
多數諗係做遊客生意. 佢地多數唔太會考慮就買.
租又可以收貴D.
但是真是好貴，最旺的貴到間間都值間上市公司
7 :
GS(14)@2011-01-22 13:25:444樓提及
3樓提及
2樓提及
我個妹0係深水步西九龍中心租間舖, 只係4百幾蚊尺, 不過就人多冇生意既. 香港人真係好窮, 點同大陸? 而家做生意地點好緊要, 因為好多大陸人會衝落黎, 食正佢衝落黎0個下, 12萬租一定有得做啦.
做甚麼的，是不是在生果商場，那處真是好少人
油尖旺真是好旺，但是旺晒D業主
做家居用品既. 不是在生果商場, 其實個商場好多人流. 不過人太窮, 得個睇字. 一間舖開0係深水步同太子既分別, 太子隋時0係多一倍至三倍生意.
太子D人多是私人的
8 :
草帽(1253)@2011-01-22 14:12:285樓提及
2樓提及
我個妹0係深水步西九龍中心租間舖, 只係4百幾蚊尺, 不過就人多冇生意既. 香港人真係好窮, 點同大陸? 而家做生意地點好緊要, 因為好多大陸人會衝落黎, 食正佢衝落黎0個下, 12萬租一定有得做啦.
所以有時買鋪投資我都諗番係旺角區同埋尖咀.
多數諗係做遊客生意. 佢地多數唔太會考慮就買.
租又可以收貴D.
ching 睇黎富可敵國.
9 :
GS(14)@2011-01-22 14:30:57是呢，我約略計過成條廣東道的價錢，應該可以買間藍籌級的公司
10 :
培少(3241)@2011-01-23 00:20:069樓提及
是呢，我約略計過成條廣東道的價錢，應該可以買間藍籌級的公司
比我有間鋪就唔諗咁多. 去按左佢套錢出黎再買樓
之後就周圍玩算.
如果真係要起步做生意既, 都係做下地產.
11 :
培少(3241)@2011-01-23 00:21:438樓提及
5樓提及
2樓提及
我個妹0係深水步西九龍中心租間舖, 只係4百幾蚊尺, 不過就人多冇生意既. 香港人真係好窮, 點同大陸? 而家做生意地點好緊要, 因為好多大陸人會衝落黎, 食正佢衝落黎0個下, 12萬租一定有得做啦.
所以有時買鋪投資我都諗番係旺角區同埋尖咀.
多數諗係做遊客生意. 佢地多數唔太會考慮就買.
租又可以收貴D.
ching 睇黎富可敵國.
哈哈哈. 湯兄先係. 我在後後後
12 :
GS(14)@2011-01-23 13:13:05唔夠我地zkiz.com的人多，我這個只是偏少...味皇更多呢
13 :
培少(3241)@2011-01-23 17:47:1912樓提及
唔夠我地zkiz.com的人多，我這個只是偏少...味皇更多呢
味皇兄幾時做上市公司主席~