房協入稟禁樂年花園法團釘契
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GS(14)@2017-02-11 18:55:21【本報訊】房協屋苑、深水埗樂年花園的小業主發現，房協身為屋苑大業主，全資擁有屋苑商舖及車位的「屋邨公用地」業權，卻只負責以上地段小部份管理費，大部份均需由小業主支付的「住宅管理費」中扣除。
公用地管理費糾紛
小業主認為房協濫收管理費，本計劃入稟土地審裁處控告，惟房協日前先發制人，入稟高院控告屋苑業主立案法團，要求法庭聲明根據大廈公契，房協毋須就屋苑的「非住宅用地」支付管理費。原告香港房屋協會控告樂年花園的業主立案法團，要求法庭聲明根據1995年訂下的大廈公契連圖則，原告是樂年花園非住宅用地的唯一業主，但毋須負責該地段的管理費，亦不需支付屋苑住宅用地的管理費。原告另要求法庭聲明屋苑2016至2017年度的財政預算無效，房協毋須據該預算支付任何費用，又禁制被告「釘契」，即在土地註冊處登記扣押屋苑的非住宅用地，即使已「釘契」亦要取消，並向被告索償。除樂年花園，過往亦有房協屋苑如長沙灣「喜雅」，有小業主與房協發生管理費糾紛。反圍標大聯盟發言人莊榮輝稱，曾接觸過樂年花園小業主，初步檢視過屋苑收支賬目，認為房協身為大業主，話事權與需支付管理費不成正比。立法會議員林卓廷則指，管理費與大廈公契有密切關係，坦言除房協屋苑外，其他大型發展商屋苑均有出現類似情況。案件編號：HCA300/17■記者蘇曉欣
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170211/19924895