新世界清水灣盤申預售 涉680伙
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GS(14)@2014-11-07 16:48:33http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141107/news/ec_ecb1.htm
【明報專訊】地政總署昨日公布，該署於10月份只接獲一份新預售申請，為新世界(0017)旗下大埔仔低密度項目，命名為THE CLEARWATER BAY，該盤將提供680個單位，以三、四房大宅為主，是該集團明年重頭新盤。
上月批出3盤 涉578伙
上述THE CLEARWATER BAY位於清水灣道663號，地盤面積約72萬方呎，發展商於2011年完成補地價，涉資66.4億元，以可建樓面107.2萬方呎計，每方呎樓面補地價6194元。項目將建27幢6至8層高住宅，另有5幢2至3層高的非住宅部分，包括商業樓面及會所設施，預計於16年6月落成。
另地政總署同期批出三份預售樓花同意書，除現正發售的新地(0016)將軍澳天晉IIIB(326伙)外，亦有中海外(0688)馬頭角市建局項目喜點(168伙)，以及有利(0406)土瓜灣利．港灣18(84伙)，三個項目共涉578個單位。
市場消息指出，山頂道8號A2座中層單位，實用1869方呎(建築2719方呎)，剛由7200萬元減價至6680萬元售出，減價520萬元或7%，實呎35741元(建呎24567元)，屬市價。
山頂道8號中層6680萬售出
原業主09年以4600萬元購入，持貨5年，現帳面獲利2080萬元或45%。
長實油街波老道兩盤申預售
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GS(14)@2016-08-06 00:28:50【明報專訊】今年未有大型新盤登場的長實地產（1113），旗下兩個港島豪宅，涉115伙的半山波老道1期項目及涉378伙的北角油街項目，於7月申請預售樓花；連同會德豐（0020）東九啟德項目、新世界（0017）屯門鄉事會路項目，上月新申預售樓花共4宗，涉1241伙。
趙國雄：項目獲批將盡快推
地政總署資料顯示，7月最大型新申請預售樓花，為會德豐啟德第1H區3號地盤、涉648伙。至於港島波老道、油街項目，相關地皮是長實於2011年6月、8月，分別以116.5億和62.7億元投得。長實地產執行董事趙國雄稱，現正申請預售的荃灣西站項目首期（970伙），以及上述兩個港島豪宅，只要獲批預售就會盡快推出。
待批樓花單位創逾3年新高
扣除7月獲批預售的屯門豐連370伙，7月滾存待批樓花共14757伙，比6月的13851伙增加906伙或6.5%，創2013年5月錄14875伙後，逾3年來新高數字。美聯研究部高級經理張蓓蕾估計，發展商將維持「一批即推」策略，新盤將會持續成市場焦點。
九倉（0004）和南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON首期（17幢洋房），申請轉讓同意書被拒。負責項目銷售的會德豐回應稱，項目第1至3期已獲批預售樓花和入伙紙，現待批滿意紙，而第1期轉讓同意書被拒，集團正與署方跟進並會補充文件。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1146&issue=20160805
長實港島兩盤申預售
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GS(14)@2016-08-07 01:56:52【本報訊】上半年在香港賣樓只僅逾50億元的長實地產（1113），下半年有兩個港島焦點項目申請預售樓花，力求追數，最新申請的為中半山波老道項目第1期，以及北角油街兩大地王項目。當中焦點為波老道豪宅項目，於2011年6月由長實以116.5億元投得地皮，樓面地價每呎26,763元，現第1期提供115伙，預計關鍵日期為明年12月31日。同系北角油街項目，提供378伙，亦申請預售樓花，預計關鍵日期為2019年3月31日，項目前身為政府物料倉庫。另外，新世界（017）的屯門鄉事會路88號項目亦入紙申請預售，提供100伙，會德豐（020）啟德第1H區3號地亦入紙申請預售，提供648伙，預計關鍵日期為2019年3月31日。4項目共涉1,241伙，累積待批預售樓花單位按月增加約6.5%，至14,757伙，創自2013年5月後的逾3年新高。另九倉（004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson（第一期）共17伙，於上月18日被地政總署拒絕轉讓同意書，會德豐解釋，現跟署方跟進並補充文件。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160805/19723807
上月無新盤申售樓花逾四年首次
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GS(14)@2017-06-10 12:53:30【本報訊】雖然政府公佈未來三至四年私人住宅一手市場供應多達9.6萬伙的歷史新高，不過賣樓主導權始終落在發展商手上。根據地政總署資料顯示，5月份未有新盤申請預售樓花同意書，是自2013年4月份以來，超過四年首次零申請。由於上月未有新樓盤申請預售樓花，但同期卻有新地（016）元朗Park Yoho Genova及興勝創建（896）火炭Mount Vienna合共695伙獲批，故此只有8,189伙待批預售樓花同意書，涉及28個項目，為近28個月最少。當中更有兩個為居屋項目，實際私樓只有7,569伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤合計仍近3,000個單位，連同待批新盤，即約1.1萬個潛在單位可推出市場。此外，今年首五個月合共有8,541伙獲批預售樓花，較去年首五個月的6,360伙高出約34.3%，並創自2002年以來的十五年同期新高。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170607/20047106
上月新界兩盤申預售 共涉1144伙
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GS(14)@2018-03-06 10:12:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7618&issue=20180306
【明報專訊】新界向來是新盤供應重鎮，地政總署資料顯示，上月份兩個新入紙申請預售樓花的項目皆來自新界，包括新地（0016）大埔白石角科進路項目2期640伙，料2020年7月落成，樓花期約28個月；另一為恒地（0012）元朗大棠項目504伙，料2020年10月落成，樓花期長約31個月。換言之，上述兩個新界新盤共涉1144伙單位。
新地白石角項目2期涉640伙
另雅居樂（3383）西貢碧沙路清水灣3號（涉8個單位），於上月撤回申請預售，估計發展商稍後改以現樓形式開盤。至於上月批出2個住宅的預售樓花同意書，包括會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU（1600伙），以及由資深投資者舖王鄧成波家族持有的屯門菁雋（356伙）。截至上月，滾存待批樓花總數為12692伙，相對1月13,512伙，按月減少6%。新地副董事總經理雷霆指，剛於上月申請預售的大埔白石角項目2期所涉的640伙，有機會今年內推售；連同已申請預售、預計最快年中推出的白石角1期804伙，項目兩期共有1444伙可供發售。
宏安油塘盤擬第3季推售
宏安地產（1243）行政總裁及執行董事黃耀雄表示，集團與旭輝集團（0884）合作的油塘四山街重建項目，預計第3季推售，現正準備示範單位，短期內申請預售；項目住宅樓面約20萬方呎、商用樓面約4.1萬方呎，提供324伙，主打中型單位，當中包括實用約800至900方呎的3房戶。
上月4盤申預售僅205伙 5個月新低
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GS(14)@2019-04-06 02:40:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9056&issue=20190405
【明報專訊】樓市雖熾熱，發展商申請預售步伐卻減慢。地政總署公布，上月共有4份新申請的預售樓花同意書，僅涉205伙，屬2018年10月零申請後的5個月新低申請數字。
地政總署資料顯示，新申請的預售樓花項目包括今年港島焦點豪宅新盤、新地（0016）東半山司徒拔道18號，發展商早前已就1期（53伙）申請預售，上月就項目2期（19伙）向地政總署申請預售，項目預計於2020年4月落成。
另有兩個短期樓花申請，分別為建滔集團（0148）於2013年以27.1億元投得的沙田九肚項目，於上月申請預售，涉及104伙，預計今年12月落成；內房遠洋地產（3377）2014年12月以2.9億元、每方呎樓面地價近8000元投得的大嶼山長沙住宅地，涉及6伙，預計今年9月落成。
新地司徒拔道豪宅2期申預售
德祥地產（0199）2015年底投得深水埗海壇街205號至211A號重建項目，正式命名為「海珀」，涉及76伙，於上月申請預售，項目預計2020年2月落成。資料顯示，目前待批預售共24份，涉10,232伙。
高銀潘蘇通常盛街盤獲批預售
地政總署上月批出兩份預售樓花同意書，分別為由宏安地產（1243）及內房旭輝集團（0884）合作發展、並於上月開售的油塘曦臺（326伙），以及高銀金融（0530）與其主席潘蘇通持有的何文田常盛街17號項目（401伙），共涉727伙。
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