海璇實呎6.5萬 再創港島東紀錄 成交價逾億 現金回贈最高17%
1 :
GS(14)@2018-01-06 10:02:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1645&issue=20180106
【明報專訊】新年伊始，一手豪宅即錄高價成交。新地（0016）去年底開展首輪招標的北角海璇，昨連環售出4伙坐擁維港海景的標準戶，最大亮點為1座11樓實用面積1585方呎A室，據樓盤成交紀錄冊顯示，作價逾1.028億元，創北角分層住宅新高售價；另單位實呎逾6.48萬元，更貴絕港島東分層住宅。海璇自上月推出首批10伙至今已售出6伙，套現金額逾5億元。
明報記者 林可為
是次海璇最高售價單位為1座11樓A室，成交價逾1.028億元、實呎64,887元，相對上月售出的同座、同景觀10樓A室售價8980.6萬元、實呎56,660元，除高出約15%外，相關售價更是北角最高新指標；而呎價更屬港島東區分層物業之冠，打破上月由同屋苑同座10樓B室、以實呎5.85萬元所創下的紀錄。
不過，值得留意的是，新地繼續為海璇買家提供一籃子優惠，包括買家在正式完成交易後可獲9.475%或17%現金回贈、另額外3.8萬元新地會回贈，以及首3年家居保養、送贈家俬及車位優先認購權。
扣除回贈 實呎5.38萬仍創新高
以上述創紀錄的1座11樓A室計，買家可獲17%回贈再加3.8萬元回贈，單位實際樓價約8532萬元、實呎53,832元，當中呎價依然貴絕港島東。
另值得一提，是次成交價第2高、以9512.9萬元售出的2座11樓實用1599方呎A室（實呎59,493元），買家獲9.475%回贈再加3.8萬元回贈，單位實際樓價約8607萬元、實呎同為53,832元，折實價錢反較上述1座11樓A室略高。
現時港島東區分層物業最高成交價紀錄，仍由太古地產（1972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES的頂層實用面積3504方呎特色戶所保持，該單位於2015年初以1.8億元售出。
市傳4伙同一組買家購入
新地副董事總經理雷霆表示，海璇新售出的1座11樓A室呎價創新高，主要是因應樓層與景觀不同，買家付款方法亦不同。對市場消息指，海璇是次新售出的4伙是由同一組買家購入，雷霆並未有回應。
雲海兩日暫收500票 超額6倍
至於新地同系日前以折實平均實呎近1.7萬元、首推71伙的馬鞍山白石雲海，市場消息指項目首兩天暫收約500票，超額認購約6倍。
至於其他豪宅方面，太古地產大嶼山長沙洋房WHITESANDS，錄得今年首宗成交，昨以4919萬元售出22號屋；該洋房實用面積2429方呎（另2478方呎花園），實呎20,252元。