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有唐唐無平樓　地產霸權放心

1 : GS(14)@2011-10-09 12:01:49

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15687396



呢份野有甚麼問題? 稍後再講...

8大地產商在港交稅少

去年度 8大地產商稅前利潤高達 2162億元，如以本地實際利得稅稅率 16.5%計算，應該有 356億元，最終數目與繳交有甚大差距，關鍵是地產商已經將業務重心北移，最好例子是恒隆地產（ 101），去年度共繳交 10億元稅，真正落政府袋的只有 25%約 2.6億元。相反，內地現時利得稅率 25%，連同要繳納土地增值稅，本地大孖沙明顯豪畀阿爺，超過一半稅項上繳中央，喺香港則佔盡便宜。
2 : superkkw(6672)@2011-10-09 15:41:12

香港交16.5,大陸交25%
喺香港則佔盡便宜??
要佔盡便宜唔係應該響香港交稅咩?(唔計稅務優惠,個個省都唔同)
3 : GS(14)@2011-10-09 15:44:20

我無想到這一點
4 : idsdown(1658)@2011-10-09 17:00:08

本地大孖沙明顯豪畀阿爺，超過一半稅項上繳中央，喺香港則佔盡便宜。
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抽水味道甚濃

試問沙士後, 阿爺豪左幾多俾香港. 真係國內人都睇唔過眼, 當然, 呢個同無能特區高官極度相關. 咪話我抽正苦水.
5 : 八旗子弟(15368)@2011-10-09 17:28:35

有没有阿爺公司每年在香港上市集資金額資料?
6 : GS(14)@2011-10-09 21:13:34

http://www.hkex.com.hk/chi/stat/statrpt/factbook/factbook_c.htm
自己慢慢揭啦
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276215

老樓周記：銀主盤已無平貨

1 : GS(14)@2017-08-04 06:36:28

向來拍賣行乃樓市其中一個買平貨的地方，但呢幾年業主同銀主盤都學精了，個別賣家願意在拍賣時尋找買家，會定一個底價，若到了底價才會賣，目前多數以試探性拍賣，假如知道多人爭便會臨場反價，或者透過私下議價形式出售，故此欲買平貨的買家轉變手法，在拍賣前以議價方式盡快埋單，免得臨場爭的風險。老樓認為，由於最近的銀主盤質素有異，不是太靚或罕有，依然臨場有客爭，只有一個道理便是二手缺盤嚴重，若果不是凶宅的的話，價錢與市場差不多，便引來大批買家購買，也不排除有人做媒抬高價令到競投者卻步，這種手法由過往到現時都會存在。私人業主盤多數都以價行先，見到市況並未受到成交量急跌影響，價錢仍然相當硬淨，每場出售率仍是偏低，而見到一些較為冷門的樓盤如離島或半契樓，投資者的出價較一般買家為高，可能見到個樓價未跌過，而且銀行估值偏高，所以吊高嚟賣。銀主盤維持40至50個，通常是較受歡迎的屋苑或豪宅，可以說較為大眾化，而且銀行態度多以收回成本為主，不欲太多壞賬，故此好多買家專吼銀主盤，最近好多時不以拍賣形式改以私人形式商議價錢為多。當然有個別銀行會對價錢看好，不會太平，以市價出售的機會較大，即使目前凶宅亦只是低市價兩至三成成交，因此也未必執到筍盤。劉兆昌資深地產傳媒人
http://HKLau.com本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170804/20110907
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339689
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