女王 為伴侶付出 是最大滿足 我的幸福時刻 暢銷作家從公主變好老婆
2016-02-08 TCW
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女王暢銷書作家女王坦承以前談戀愛是以「大仁哥」標準，任性要求對方； 現在，她最享受的卻是燒一桌熱騰騰的飯菜等老公下班，為他按摩紓壓。經過婚姻試煉，她最終體認到，付出才是幸福。 以前，偶像劇看太多，常不自覺用大仁哥的標準檢視對方，總希望對方能付出更多心力在我身上，比如累的時候幫我按摩啊，做一些比較任性的要求。吵架了也是甩門就走，我是不低頭的，反正大不了分手。 婚後，這些不切實際的愛情幻想，都被我拋在腦後，吵架也會想，甩門出去以後怎麼辦？怎麼跟爸媽交代？一起住的房子誰要搬出去？婚姻不是兒戲，就試著磨合溝通，現在生氣，我都盡量忍住不要回話，避免爭端一觸即發。 如果是以前，可能會覺得忍讓是很委屈的事，但婚後，對他的付出都讓我有幸福感，這和單身時把對方單向的付出當作幸福，完全不一樣。其實所有付出對方都有感覺；一次、兩次，他感受到我的退讓，會主動在其他方面回饋，形成一個良性循環。比如說我們以前都沒在做家事，但我現在會為他煮飯，他看了，一聲不吭就主動洗碗、拖地；我看了心裡也感動，結果現在他下班，都是我在幫他按摩，和婚前的期待根本相反嘛。 維繫幸福，是能帶動對方成長燒好一桌菜，等老公回家，期待他吃下去的滿足表情，其實是我婚後最幸福的時刻。我以前從來沒上過菜市場，剛開始學煮菜，還傻傻上超市買菜，後來才知道菜市場是王道，便宜又新鮮。 婚後對財務規畫也不同，婚前花錢不手軟，現在偶爾想買些奢侈品，老公都會委婉勸退，但如果我買廚具，他就開心地稱讚我，我們還計畫生小孩，現在就得精算奶粉錢。 老公職務和財務相關，他是個「計畫控」，連出遊都要做Excel報表。個性耿直的他，常常指出我的缺失與盲點，例如偶爾網路遇到酸民攻擊，我想反擊，他都會勸我，「謙卑謙卑再謙卑。」忍一時風平浪靜。的確按照他說的冷處理，能避免許多不必要的風波。 遇到他，我改變很多，待人處事更成熟，才意識到維繫一段幸福關係的前提是彼此都能帶動對方成長，而正直的品格是關鍵，有品格才能建立信任，讓付出更心甘情願，進一步滋養愛情。 女王（本名陳怡利） 出生：1979年 現職：部落格作家 經歷：香緹卡化妝品企畫公關、 新光三越百貨行銷企畫 學歷：政治大學廣告研究所著作：《我是女王——那些好女孩不懂的事》、《我是女王2——那些壞男人教我的事》、《女王i曼谷》、《相信你值得幸福》等撰文 / 口述•女王 整理•蔡曜蓮 |
海洋局王宏：人類要“與海為善，與海為伴”
海洋是人類賴以生存和發展的重要空間。同時，海洋也面臨著人類經濟社會高速發展所帶來的巨大壓力。海洋的生態危機是全人類的共同危機，任何一個國家都不可能獨善其身。
此次生態文明貴陽國際論壇2016年年會將“守護藍色家園：共有的海洋 共同的行動”作為“海洋生態文明建設”論壇主題，目的就是圍繞海洋生態文明建設，進一步傳播理念、凝聚共識，分享成果、交流經驗，攜手同心，開啟珍愛共有海洋、守護藍色家園的共同行動。
海洋是生命的搖籃、資源的寶庫，近500年來人類經濟社會的快速發展，很大程度上得益於對海洋的開發和利用。不過國家海洋局局長王宏表示，人類應該清醒地認識到，異常的氣候、持續的汙染以及我們人類一味地索取，給海洋帶來了空前的沖擊。因此，人類在樂享“因海而興、因海而強”的同時，也要時刻銘記“與海為善，與海為伴”。
中國是一個海洋大國，經濟社會發展高度依賴海洋。中國的沿海地區以全球陸域面積的1%，承載了全球人口總量的8%，創造了全球經濟總量的9%，產生了國際貿易總量的7%。經歷了改革開放以來三十多年的快速發展，我們越來越認識到健康、安全的海洋對實現國家可持續發展的重要性。
海洋對於中國未來可持續發展的重要作用毋庸置疑，因此王宏表示，國家海洋局作為海洋主管部門一直以來重視“制度建設”。據王宏介紹，近年來，中國立法機構制定和修訂了《海洋環境保護法》、《海域使用管理法》、《海島保護法》，今年還頒布實施了《深海海底區域資源勘探開發法》，中國政府也專門制定了《全國海洋主體功能區規劃》。這些措施加大了海洋生態環境保護工作力度，提高了海洋開發利用活動的生態門檻。
目前，國際社會對海洋生態的關註度越來越高，在論壇現場，王宏就此提出三點倡議：
第一，共同打造保護海洋生態環境的交流合作機制。在尊重各自經濟社會發展模式的基礎上，進一步加強溝通與交流，搭建政府間、企業間、民眾間的合作平臺，通過建立綜合的夥伴關系，在有效遏制陸源汙染、海上溢油、海漂垃圾、海洋酸化等方面，分享經驗與成果，為實現保護海洋環境的全球目標做出貢獻。
第二，共同推進基於生態系統的海洋和海岸帶綜合管理。希望沿海國家通過選劃海洋保護區、科學制定海洋空間規劃等措施，對海洋生態系統實施有效的保護和規劃;采取積極的海洋治理措施，有效修複恢複受損的珊瑚礁、紅樹林、河口濕地等生態系統。
第三，共同引導和發展環保可持續的海洋產業。希望沿海國家結合自身實際，著眼於海洋經濟的可持續發展，促進傳統產業的結構調整與轉型升級，積極培育綠色、低碳和循環海洋產業，逐步擴大海洋可再生能源使用範圍。
對正西九龍走廊樓盤恐與噪音為伴
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GS(14)@2016-01-17 23:55:24【環境直擊】市區劏房盤香港小輪（050）深水埗海柏匯開價，最平單位不足300萬元。不過，項目周邊配套一般，樓盤對正西九龍走廊，交通配套既不近西鐵南昌站，又不近深水埗港鐵站，「兩頭唔到岸」。
步行往港鐵站最少5分鐘
海柏匯位於通州街208號，項目現時正進行地基工程，項目周邊亦有多個市建局舊樓重建項目，市場憧憬將來該區會出現大變天。但可以肯定要長期對正西九龍走廊，入伙後難免要與噪音為伴，橋底下為臨時街市。人流亦以老人家為主，屬較舊區域。若要到大型購物點，西九龍中心是唯一選擇，相距項目約5分鐘步程。交通方面，項目既不近西鐵南昌站，又不近深水埗港鐵站，項目距離兩個站都要行最少5至8分鐘，予人感覺有點「兩頭唔到岸」，但又不值得再花錢坐接駁巴士或小巴。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160116/19454339
南區‧左岸 與海景為伴
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GS(14)@2016-11-08 05:35:59【明報專訊】隨著港鐵南港島線最快年底通車，鴨舌洲對外交通將大為改善。中海外（0688）10月開售的鴨舌洲豪宅南區．左岸，全盤114伙現時已售出超過六成單位，銷情理想；項目最鮮明賣點，是全盤主打4房大宅，兼所有單位均可飽覽南區遊艇會海景。
明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶
鄰近港鐵利東站的南區．左岸，距港鐵站約10餘分鐘步程；項目由兩座組成共提供114伙，每層僅設兩伙。南區．左岸所有單位均向東南，大廳及主人套房方位一致，可享深灣海景。另樓盤已近現樓並獲批入伙紙，預料最快今年底可入住。發展商在第2座33樓A室打造的示範單位，將連裝修出售；單位實用面積1907方呎，原則4房改作3房，成為全盤唯一的3房戶。
每層只設兩伙 住戶私隱度高
大廳以白色作主調，配有水晶燈及花卉作點綴，飯廳放置6人餐桌後仍具不少空間。另客廳相連29方呎露台，可觀賞遼闊海景。主人套房裝置近乎落地曲尺形玻璃窗，有助將室外景致引入屋內，套房窗前設有書檯，工作疲倦時，可觀賞海景減壓。設計師將毗鄰主人套房的睡房的牆身打通，改成衣帽間，成為主人套房一部分，增加不少儲物空間外，亦加裝了梳妝台。至於主人套房浴室，內設企缸及浴缸，屬酒店式「五件頭」設計，浴缸旁設有玻璃大窗有助採光及通風。
另一套房用色較平實，放置一張雙人床及衣櫃；至於面向西北方的另一間睡房，貫徹大廳淺色基調，且設有書櫃，洋溢書香氣息，但以樓景為主。廚房配備家電以德國品牌為主，包括電磁爐、蒸爐、雪櫃等。廚櫃分左、右兩列排開，以白色及木色為主，用色配搭平實。廚房窗前設有小餐檯，可讓住戶享受下午茶時光。
廚房家電配套 德國品牌為主
樓盤未有提供1、2房細單位，標準4房戶實用面積由1787至1907方呎。此外，2樓設4伙連平台特色戶，頂層另設有2伙連天台及平台特色大戶，實用面積達2728方呎；上述頂層特色戶位於36樓，每座只設一夥，意味該單位佔據全層空間，而單位的4間睡房中，有3間坐向與大廳一致，同享南區海景，主人套房已預留位置作衣帽間。
頂層特色大戶達2728呎
項目每層各戶均設獨立升降機大堂，私隱度高；另樓盤設119個車位，住宅、車位比例達1比1。住客會所設有健身室、宴會廳、室外游泳池等設施。不過，由於項目範圍內有斜坡，據樓書顯示，業主有責任保養及維修斜坡。
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來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7538&issue=20161107
女版小泰山與猴為伴四肢行路唔識人話
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GS(14)@2017-04-08 20:44:09印度北方邦當局在野外發現一名小女童。她獲救前終日與猴子為伍，至今她仍然不懂說人話，只會用四肢走路。該名8歲女童目前正在留醫，當地人把她形容為「女版小泰山」。報道指，一名警察兩個月前在鄰近尼泊爾邊境的野生動物保護區巡邏時發現女童。女童當時與大批猴子在一起，當警察想把女童帶走時，猴子和女童一起向他大叫，最後他艱辛地把女童救走。醫生指，女童不懂說和聽不懂人類語言，只是懂得尖叫，亦很容易出現憤怒的情緒，至今她仍然很害怕人類靠近。雖然醫生教她站立並用兩腳走路，但她卻依然用四肢爬行。當地醫護官員辛格（DK Singh）說女童正在康復，但進度緩慢：「女童在兩個月前獲救，她像動物般吃東西和走路，看到其他人類會跑走。」當局相信女童曾有一段長時間與動物一起生活，目前正繼續調查女童的身份，以及到底她留在野外有多久。英國《每日郵報》／印度《印度時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170408/19983905
中半山騰皇居 客廳闊落 山景為伴
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GS(14)@2017-05-13 05:32:47■客廳向西南，落地闊窗外望翠綠山景。
【搵屋指南】中半山是市場公認的傳統豪宅地段，大部份豪宅物業擁有開揚的都會維港視野，單位戶型氣派十足，長期吸引名人富商擇居或持貨，亦是高薪租客的熱門選擇。樓齡18年的騰皇居提供區內供應較少的中型三房戶，有一批追求闊落戶型的用家捧場，現時物業實用面積約1,200方呎單位，月租由約78,000元起。記者：伍志輝攝影：李家皓
騰皇居、譽皇居及蔚皇居同為嘉里集團於90年代發展的豪宅項目，提供三類不同尺碼的三房戶型，戶型最大的譽皇居與中型戶為主的騰皇居共用住客會所，住宅入口皆設在地勢較高的地利根德里上，細碼豪宅蔚皇居入口則座落梅道之上。騰皇居每層三伙，頂樓為巨碼複式，標準樓層由12樓至48樓。A室實用面積1,516至1,524方呎，屬曲尺巨廳設計，廳房一律向東北，高層戶享維港海景。
B室實用面積1,221至1.236方呎，採用橫廳設計，廳房皆向西南望山景。C室實用面積1,267至1,282方呎，日字形廳擁有對流大窗，客廳向西南望山景，飯廳及睡房向東北，高層戶享部份維港景。中原地產鄺紋鋒表示，現時騰皇居大戶A室並無放租盤，細戶B室月租由78,000元起，中型戶C室租盤較多，集中高層放盤，叫租由82,000至100,000元不等，介紹的C室為同類叫價最低的選擇，樓層卻是同類最高，賣點鮮明。
■單位向東北維港景色遠近有致。
單位內只有小量家具，款式保養俱新。
■一個睡房空間幾乎相等於新一代住宅的主人房。
■浴室選用天然石材，觀感未覺過時。
■廚房設備齊全，電器爐具保養佳。
■物業會所設有泳池。
套房遠眺維港
單位內櫳保養佳，廚廁設備齊全，廳房只有小量入牆家具，為租客保留更大的佈置彈性。日字形廳擁有新型豪宅少見的寬闊空間，大廳可放置具份量的大型梳化，甚至擺放三角鋼琴亦無難度。三間睡房皆有窗台，套房觀景視野最闊，維港兩岸景物看得更多，向西南的對流窗則可仰觀山頂凌霄閣。
■騰皇居提供區內較少有的中型三房戶，適合追求寬敞間隔的用家。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170513/20019355
沙頭角尚澄 與海為伴
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GS(14)@2017-05-22 12:30:32http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6106&issue=20170522
【明報專訊】位處香港東北邊陲的沙頭角邊境禁區，已有18年未有全新私宅供應，近期發售的遠展（0035）尚澄正好填補此空白。尚澄共涉261伙，主打1房戶，惟買家須持區內居民證（俗稱禁區紙）。項目毗鄰沙頭角碼頭，部分單位可享山海美景。
明報記者方可兒、林尚民 攝影 黃志東
位於順隆街的尚澄，呈U字形單幢設計、樓高6層，標準樓層各層53伙及設有8部升降機，但會再細分為4座（4個分區）、每座設獨立大堂。作為區內近18年來首個私宅新盤，尚澄提供的261伙，戶型涵蓋開放式至2房戶，當中約85%為1房戶，主打分支家庭或年輕上車客。
提供261伙 八成屬1房戶
尚澄主打的1房戶型可再細分兩種，分別為1房及1房半，標準1房實用281至394方呎；1房半實用329至467方呎。
發展商就此兩類1房戶型，打造兩對示範單位，當中1房半示範單位以第1座2樓B室為藍本，實用459方呎連22方呎露台。大廳本呈「L形」，空間不俗，相信因採光度問題，原則只設一間睡房。若買家希望有更多寢區空間，不妨參照示範單位，以玻璃代替睡房原先牆身，除可維持採光度外，亦可於玻璃兩邊各擺放一張睡牀，打造雙寢區。示範單位的浴室同樣採玻璃間隔（非交樓標準），以擴闊空間感，惟前衛的設計非人人可接受。開放式廚房則設置於門口旁，以深色作主調。客飯廳配有不少石材及特色布藝，再加上環狀天花燈，打造高貴設計風格。長形大廳一方放有梳化，另一方放有餐桌，客、飯廳涇渭分明。
另一示範單位以第2座2樓J室為藍本，實用293方呎，為1房間隔。開放式廚房配備基本家電，包括微波爐、電磁爐及雪櫃等。連裝修示範單位更加設吧枱，打造型格用餐空間。客飯廳牆身以金色條子作點綴，配以深色石紋地板。睡房間隔方正，可放置睡牀及小量家具。
買家須持禁區居民證
若買家鍾情海景，向西南一方單位的沙頭角海景最開揚，以2房戶為主。向東北及向西北單位景觀分別以區內樓景及街市為主。不過，由於樓盤採「U形」佈局，部分單位戶戶相對，需留意私隱問題。發展商強調，買家必須持有居民證才可購買，日後將單位轉售亦須售予相關持證人士。
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元朗Napoli 間隔多元 吸上車換樓客 與田園為伴
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GS(14)@2018-10-08 08:01:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9438&issue=20181008
【明報專訊】新地（0016）近月接連推售現樓，旗下元朗錦田PARK YOHO系列最近推出期數為PARK YOHO Napoli，為集團逾一年來第3個推出的PARK YOHO系列新盤。Napoli涉712伙，單位面積由最細228方呎開放式戶、為集團2013年一手新例後面積最細單位，至逾1800方呎特色戶，戶型同時滿足上車客及換樓客。項目9月底推出截至上周五，累售逾40伙。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶、曾憲宗
新地自2015年底推售PARK YOHO系列住宅項目，是次推出的PARK YOHO Napoli，是繼2017年6月開售的PARK YOHO Genova、今年7月開售的PARK YOHO Milano後，新地逾一年來第3個推出的PARK YOHO系列新盤，發展商早前表示會保留其中100伙作收租之用。
擬保留100伙收租
PARK YOHO Napoli由8座大廈組成，提供712伙，實用228至1873方呎，提供戶型繁多，如3房戶可細分為3房一套單位、3房一套連儲物室及儲物室連洗手間單位等。可留意的是，是次Napoli提供的實用面積228方呎開放式特色戶，較同系Genova最細一款229方呎開放式戶，再細1方呎，惟此款228方呎特色戶今期僅設一伙。
228呎開放式特色戶僅1伙
PARK YOHO Napoli 2房及3房單位佔全盤超過七成，發展商是次開放相關戶型的連裝修示範單位，其中27B座10樓B室，實用718方呎，屬3房1套連士多房間隔。全屋以啞金色為主調，並以幾何形狀金屬裝飾。單位設玄關位，可讓住戶放置鞋櫃。大門旁為傳統廚房，擺放U形工作枱，提供西門子家電。大廳間隔分明，飯廳擺放六人飯桌；客廳則擺放淺灰色梳化、層架及木色地櫃，外連31方呎露台，增強採光度。3間睡房與大廳坐向相同，主人睡房提供衣櫃及梳妝空間，並設對流窗。另一間睡房改作兒童睡房，擺放動物玩偶，牀邊設有衣櫃。
七成單位採2房3房設計
另一個示範單位為27A座10樓B室，實用461方呎，屬2房間隔。上述戶型單位採用開放式廚房，同類型單位全盤提供114伙，實用介乎461至496方呎。單位以白色、灰色等作主調，配上花紋牆紙，打造時尚家居。大門旁為開放式廚房，放置曲尺形廚櫃，更設有活動枱面，方便住戶用餐或煮食。廚房前方亦擺放一張餐桌，有助劃分客廳及用餐區。主人睡房放置高身衣櫃，睡牀放於窗旁，外望園景。
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GS(14)@2018-10-08 08:01:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6130&issue=20181008
【明報專訊】除了新地（0016）元朗錦田PARK YOHO系列為元朗錦田大型住宅項目外，踏入第四季，元朗同區估計將會再有兩個全新樓盤推售，分別為華懋朗城滙（720伙），以及恒地（0012）和新世界（0017）合作的尚悅．嶺（504伙），兩盤合共涉及1224伙。
華懋恒地或正面交鋒
華懋去年推售荃灣全·城匯銷情理想後，現正部署今季推售集團旗下焦點全新盤朗城滙；項目位於元朗朗屏站南，正待批預售，不過發展商早前表示，定價料參考新地PARK YOHO Napoli首批折實平均實呎約1.52萬元。朗城滙提供720伙，戶型涵蓋1房至3房，當中逾半數為2房單位，預料2020年7月落成。根據6月底政府規管樓花新招規定，新推樓花項目每次必須發售20%單位，即朗城匯每次須推售至少144伙。
至於恒地牽頭的尚悅．嶺，已獲批預售樓花同意書，預計短期內會展開宣傳及上載樓書。項目位於蝶翠峰及尚悅之間，提供504伙，主打開放式至2房單位，實用面積174方呎起，預計2020年9月落成，料每次須推售至少101伙。
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GS(14)@2018-10-08 08:01:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6208&issue=20181008
【明報專訊】隨着元朗與對外交通日趨完善，元朗近年亦成為玩樂及美食集中地。若要了解本港早期的鄉村生活文化，可到元朗屏山文物徑遊覽。
作為香港首條文物徑，可欣賞多個景點包括三個法定古蹟聚星樓、鄧氏宗祠及愈喬二公祠，亦有一級歷史建築如覲廷書室、清暑軒等，均屬香港碩果僅存的明清時代中式古蹟。
住戶如要接觸大自然環境，可到佔地7.5公頃的元朗公園，內有不少康樂設施如七人足球場、草地門球場等。此外，公園內有樓高7層的百鳥塔，可欣賞元朗景色外，亦可看到多個品種雀鳥。
PARK CIRCLE商場滿足生活所需
購買生活所需，住戶除可到新地PARK YOHO項目商場PARK CIRCLE外，亦可前往元朗市中心的YOHO MALL，商場設有超市、戲院及眾多食肆等。
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