逸瓏海匯首推60伙擬日內開價 新盤全速啟動 尚都首日收百票超額1倍
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GS(14)@2016-07-09 04:42:15【明報專訊】7月新盤戰開鑼，多盤皆提速出閘。繼百利保（0617）、富豪酒店（0078）長沙灣尚都開價後，信置（0083）旗下樓花期長約20個月的西貢逸瓏海匯，隨時公布首推約60伙的售價，其中將包含被發展商形容為「靚則王」的2房連儲物室戶型，料短期內對外開放兩個交樓標準示範單位。至於尚都昨首日暫收100票，超額認購1倍，料隨時上載銷售安排，下周尾段進行首輪開售。
明報記者 謝穎怡、林可為
另外，個別已有一段時間未有在本港開盤的發展商，在近期市况好轉下，亦將為旗下樓盤展開推廣；如麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲（仍未獲批預售）、國際集團的西貢洋房項目尚林，下周一均首度進行宣傳。
PARK YOHO明再推售62伙
逸瓏海匯共提供215伙標準戶，其中一房戶實用378至458方呎、佔標準戶32%；兩房戶490至704方呎、佔標準戶60%；3房戶實用827至852方呎、佔標準戶8%。另有70伙特色戶（實用378至852方呎） ，包括38伙連天台戶，26伙地下花園戶，6伙連平台戶。信置營業部聯席董事田兆源表示，上述「靚則王」為第3座7樓D室，實用581方呎、屬2房連儲物室間隔， 單位不設走廊位及享內園景，全盤設36伙，即佔標準戶約17%。至於同系西貢逸瓏園，田表示去年12月推出至今累售137伙、佔項目單位總數297伙的46%，平均呎價1.37萬元、套現14億元。
事實上，多個新盤未來數日均會展開銷售，當中新地（0016）明日展開第三輪銷售再推出62伙的元朗錦田PARK YOHO Venezia，收票反應依然不俗，市場消息指過去6日累收約480張入票，意味超額認購6.7倍。
此外，百利保、富豪酒店旗下元朗洪水橋富豪‧悅庭，透過招標售出87B號屋，成交價2420.3萬元；以洋房實用2215方呎計（另668方呎花園） ，呎價1.09萬元。富豪‧悅庭5月底首輪售出5幢洋房，連同上述最新成交累售6幢洋房、套現逾1.36億元，市場估計今日截標的83F號屋（實用2709方呎），相信亦可售出 。
富豪‧悅庭個多月累售6幢洋房
可留意的是，另一主打300至400餘方呎迷你戶的九龍新盤、新世界（ 0017）旗下旺角SKYPARK近期銷情加快，單計6月至今共售出104伙，令項目自去年中推出至今的累售單位增至194伙，套現約11億元；項目下周二會再推售24伙，1房戶直減樓價折扣為28萬元，高於開放戶的18萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3564&issue=20160709
5日三盤開價 新盤1年最旺 尚都逸瓏海匯Sicilia 爆搶客戰
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GS(14)@2016-07-12 08:10:14【明報專訊】踏入7月，多個新盤出閘以搶佔客源。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Sicilia ，突擊以折實平均呎價1.08萬元首推50伙，以整體呎價計較上月開售的同系PARK YOHO Venezia 首推折實均價1.02萬元高約5%，單位折實入場費313萬元。事實上，Sicilia是繼百利保（0617）長沙灣尚都、信置（0083）西貢逸瓏海匯上周開價後，過去5日來第三個開價的新盤，為近一年來罕見熾熱現象。
明報記者 林可為、謝穎怡、劉詠怡
Venezia 6月底至今累沽約330伙、套現20億元後，同系Sicilia昨突擊首推50伙、實用由324至531方呎，以定價計呎價1.08萬元至1.3萬元，整批平均呎價1.21萬元。
Sicilia折實呎價1.08萬
Sicilia提供的最高直減折扣與Venezia同為11%，整批折實均價約1.08萬元，較Venezia首推100伙折實平均呎價1.02萬餘元高約5%。售價及呎價最低單位，為1A座2樓實用326方呎D室，開放式戶，扣除11%折扣後，折實價313萬餘元（折實呎價9623元）；售價最貴為1B座16樓實用531方呎C室，折實價615萬餘元（折實呎價1.15萬元）；新地早前透過同系財務公司提供最高樓價120%按揭的「至高無上King 's Key120」，今次Sicilia亦會沿用。
最快下周初與Venezia同步推售
另Venezia亦加推52伙實用497至641方呎的單位，扣除最高11%直減折扣，折實價522萬至669萬元，預計日內上載銷售安排，Sicilia及Venezia有機會在下周初同步發售。新地副董事總經理雷霆表示，集團推盤步伐「無話快定慢」，強調只要獲發預售便推售新盤。雷霆認為樓市回暖，下半年樓市會更熱鬧。
另信置西貢逸瓏海匯料最快本周開售。信置營業部聯席董事田兆源表示，預計逸瓏海滙入票人士中將有多於三成為投資客，而昨日最新開放的交樓標準示範單位為第一座3樓實用425方呎B室，屬1房連儲物室間隔，首批60伙中約12伙為上述單位。
尚都累收700票 昨加推50伙
至於長沙灣尚都，百利保執行董事兼首席營運官范統表示，尚都最新加推的50伙，定價406.9萬至694.4萬元，扣除最高12%折扣後、折實呎價1.29萬至1.46萬元（折實平均實呎1.4萬元），較首張價單折實均價1.38萬元略高，預計周日開售。市場消息稱，尚都過去5日收約700張入票，以已開價100伙計、超額約6倍。
（樓市回暖系列之二）
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2154&issue=20160712
海匯酒店開幕 首3月優惠每晚1500元起
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GS(14)@2018-07-19 07:18:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2254&issue=20180718
【明報專訊】新地（0016）旗下北角邨地皮綜合發展項目，包括住宅項目海璇、商場項目北角匯及酒店項目海匯酒店，其中海匯酒店剛開業，並首度開放酒店予傳媒參觀。
以雙子式大樓組成的海匯酒店於日前正式開業，共提供671間客房和套房，所有房間均享有維港海景。海匯酒店總經理高冠恩指，酒店特設全港首個自助入住專櫃，用戶可透過智能手機Apps自助登記入住和退房。另外，酒店設施包括25米室外游泳池、健身室和蒸氣室等，內設多間餐廳，提供自助餐，輕食和西餐等。當中，位於酒店頂樓的餐廳設空中酒吧和戶外用餐區，住客可從中盡覽維港景觀。房價方面，在開業首三個月內，將提供優惠價每晚1500元起，預計未來將調整至每晚1800至2000元起。
商場全年租金收入料達1.7億
同系商場項目北角匯亦將於今年年底起陸續開幕。新地代理租務部總經理鍾秀蓮表示，北角匯總樓面面積約22萬方呎，共有五層，當中地下和一樓為零售商舖，二樓以上樓層均為餐飲商店。項目將會分三階段於今年第四季陸續開幕，預計開幕後商場的目標人流平日有7萬至8萬，周末則有9萬至10萬；目標營業額為每月每方呎800至1000元。項目呎租60至300元，並相信未來商場全年租金收益可望達1.7億元。
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