鴨脷洲新地皮招標 料樓面呎價逾1萬
1 :
GS(14)@2017-01-14 11:35:45http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8417&issue=20170114
【明報專訊】地鐵（0066）南港島線上月正式通車，發展局昨公布於本季內，加入鴨脷洲利南道住宅地皮，並搶閘安排在下周五（1月20日）推出招標；測量界指，地皮估值介乎76億至逾100億元，每方呎樓面地價1萬元至1.5萬元。
可建1420伙 2月17日截標
發展局局長陳茂波上月底公布第四季度賣地計劃，總共可提供住宅單位約3610伙；局方最新推出鴨脷洲利南道地皮，該地皮面積約12.7萬方呎，總樓面約76.2萬方呎，可建1420單位。地皮安排下周五起招標，2月17日截標。連同早前公布季內將推出的官地，包括馬鞍山白石、啟德1L區2號地盤及上述地皮，3地皮共提供單位數目由原來逾千伙，上升至2450伙，升幅逾一倍。港島南區近年一向缺乏住宅新地皮推出，政府較近期已追溯至約4年前，當時由中海外（0688）以逾25.3億萬元投得，現發展成今日的南區．左岸。
業界料實呎賣逾2萬元
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為，地皮雖接近工業區，或有塞車問題，但享全海景及具港鐵通車效應，有一定吸引力，相信反應不俗，估計每方呎樓面地價約1萬至近1.1萬元，地皮估值介乎76億元至83億元，總發展成本要130億或以上，落成後每方呎樓價可賣2萬元或以上。
另市場消息指，大埔廣福道60至62號地下A、B、C舖，面積約2200方呎，以約1.15億元沽出，呎價52,273元，市傳林子峰購入。