君柏加入戰團 擬黃金周現樓開售
1 :
GS(14)@2016-09-28 04:47:04【明報專訊】今年3月一度公布價單，及後煞停開售的長實地產（1113）亞皆老街君柏，已獲批滿意紙，將於短期內以現樓形式推售。長實地產執行董事趙國雄表示，近日樓市交投暢旺，過去數月細單位銷情不俗，相信大單位亦存有不少購買力，因此部署君柏於黃金周推售。集團對香港後市有信心，預計全年樓價可升一成，與年初估算相若。
5月一度煞停賣樓
君柏提供228伙，全屬4房單位，為郭炳湘辭任新地（0016）非執行董事職務後，首個以私人名義參與發展的新盤。君柏最先於今年3月中公布銷售安排，以招標形式發售10伙。兩天後再以折實約2.3萬元，公布首批50伙，以中高層單位為主，並推出其中15伙以招標形式發售。事隔4天，項目銷售部署再度「變陣」，以折實約2.05萬元加推23伙中低層單位，並推出12伙以先到先得形式發售。最後至今年5月，將所有單位停售。
趙國雄昨又表示，君柏1座標準分層A室，實用1623方呎，採雙套房設計，屬項目樓王，稍後公布價單會考慮涵蓋1座A室。資料顯示，項目早前公布的價單及銷售安排，未有包括此類單位。另外，長實繼早前投得九肚地皮後，趙又稱，集團看好後市，日後將繼續積極投地，又指本周五截標的筆架山地皮優質，集團將會入標。
長實將入標筆架山地王
對於集團旗下中環中心屢獲洽購，趙國雄稱，洽購消息每周也有，難以逐一回應。不過，中環中心為本港少有可作大公司總部的商廈，若落實售出會對外公布。近日市傳新加坡上市基金亞騰資產管理收購中環中心，被問及若落實成交會否「左手交右手」，他認為，此事對股價敏感，不便評論。至於集團旗下的泓富產業信託（0808）有意以近19億元，收購觀塘觀點中心，但因項目回報低遭投資者反對。趙指收購事宜將於股東大會提出，一切由股東決定，又引用財政司長曾俊華說話，笑稱「you always agree with your boss」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2109&issue=20160928
君柏加推提價3% 取消12年長成交期
1 :
GS(14)@2016-10-17 08:00:37【明報專訊】雖然周末未有大型新盤開售，但一手市場仍錄逾百宗成交，主要包括新地（0016）旗下筲箕灣形薈。至於長實（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏則上載新價單，除輕微加價3%外，並取消提供12年超長成交期的先住後付計劃（即「Z138先住後付計劃」）。長實地產投資董事黃思聰表示，集團早前推出該計劃時已表明是限時優惠，非因財政壓力而停止提供，而新價單提供即供及720天長成交期，折扣與早前優惠相若。
一周累沽49伙 套17.5億
長實營業經理楊桂玲表示，最新上載價單涉25伙，價單總值11.8億。項目推出一周累售49伙，套現逾17.5億元，其中有34伙選用「Z138先住後付計劃」，佔售出75%。成交中包括2組買家各購入4伙，均為本地客，並採用該計劃作半自住半投資用。
NAPA先推洋房招標
多個即將推售的新盤亦繼續收票。會德豐（0020）旗下屯門掃管笏NAPA，本周末首度開放示範單位，據悉項目暫逾300票，較首批92伙錄超額認購逾2倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，未來將視乎收票情况加推，並有機會加價逾5%。該盤昨晚上載最新銷售安排，以招標形式推出D18號洋房，實用面積1763方呎，另1029方呎花園，將於下周四截標。
薈晴周四盡推全盤364伙
另宏安（1243）等發展的馬鞍山薈晴，昨日亦公布銷售安排，同樣於本周四發售，並悉數推售共364伙，當中購買2伙或3伙的大手買家將獲優先揀樓；項目累收逾1300票，超額認購逾2.5倍。
至於將在明日發售、恒地（0012）深水埗南昌一號，市場指累收近400票，較明天首輪發售50伙超額逾7倍。
而麗展（0488）與郭炳湘合作發展的將軍澳藍塘傲，市場稱已累收4500票，以項目已公布257伙價單計，超額認購16倍。
帝景灣車位213萬 貴絕將軍澳
另一方面，信置（0083）將軍澳帝景灣昨日拆售125個車位，並沽出約80個，最高成交價213萬元，打破2014年天晉1期有車位以212.8萬元的區內新高價，創將軍澳區車位新高紀錄。據了解，該批單位現尚餘45個待售，售價由183萬元起。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2635&issue=20161017