周末新盤沽90伙 3個月新高
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GS(14)@2016-03-07 22:47:59http://property.mpfinance.com/cf ... 0307/paa01/laa3.txt
【明報專訊】除二手市場外，新盤群起以貼二手市場價推盤，亦令一手樓市交投再現。綜合市場消息指，剛過去周末兩天一手市場共沽90伙，不但較前周末約50伙成交大升八成，更為12月初元朗新盤峻巒及世宙對撼錄得逾300宗成交後3個月新高。有業界認為，多個新界新盤湧現，推動整個樓市買賣氣氛，認為樓市小陽春初現。
映御迎海‧御峰主導大市
本周末新盤市場主要由新地（0016）元朗映御，以及恒地（0012）與新世界（0017）的馬鞍山迎海‧御峰主導，兩盤共推78伙，其中映御上周末進行次輪銷售，據悉該盤兩日沽27伙。該盤早前首批發售138個單位，過去一周共售近130伙，若連同上周末所售單位，累售157伙。至於迎海‧御峰則於上周六發售首批38伙，市場消息指，過去兩天共沽23伙，佔推盤量六成。
維港峰1.4億再沽複式戶
此外，英皇（0163）西環維港峰繼上月錄得複式戶成交後，新近再以逾1.4億元沽出複式戶，再創項目新高。據成交紀錄冊顯示，40、41樓B複式單位，實用面積3443方呎，相連46方呎露台及16方呎平台，採5房3套房間隔，以招標形式以1.456億元售出，實呎42,289元，成交價及呎價齊創項目新高。維港峰至今累積售出112個單位，套現約34.8億元。
環角徑2號近3億沽5號屋
另中海外（0688）持有赤柱環角徑2號5號屋亦錄得成交。據成交紀錄冊顯示，上址實用面積4198方呎，以2.937億元易手，平均實呎為6.99萬元。
另一邊廂，長實地產（1113）快將入伙的紅磡維港·星岸餘貨單位將於本周推售，長實投資董事郭子威表示，過去兩天參觀客涉約4000人，會盡快公布銷售安排，鑑於近期股市樓市已回穩，會視乎情況最快日內原價加推，首批連加推或不少於50伙，價格將維持折實實呎介乎1.7萬至2.5萬元水平。
維港‧星岸料本周推逾50伙餘貨
維港‧星岸上周推出34伙，平均實呎26,402元，折實平均實呎22,086元。郭子威稱，過去兩天參觀中有數十組至100組為內地客，主要來自深圳。
重陽節周末新盤成交120伙
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GS(14)@2016-10-10 16:03:33【明報專訊】第四季新盤排隊登場，帶動同區二手成交創新高。其中荃灣御凱有高層4房戶以2050萬元易手，實呎1.7萬元，做價除打破去年同座錄得的1878萬元紀錄，創屋苑分層戶歷史新高外，同時料創荃灣二手屋苑分層戶做價新高。
荃灣御凱4房 破屋苑分層做價
中原高級分行經理賴昌武表示，御凱2座高層A室，實用面積1180方呎（建築面積1592方呎），屬四房雙套房連工人套房設計，享全海景，以2050萬元易手，實呎17,373元（建呎12,877元），成交價打破去年錄得2座中層A室以1878萬元易手個案創屋苑分層戶做價新高。資料顯示，原業主2010年3月以1356.3萬元購入上址，現沽出面獲利694萬元或51%。
此外，該行副區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊景湖居7座中層B室三房戶，實用面積630方呎（建築面積811方呎），以523萬元易手，實呎8302元（建呎6449元），創景湖居三房戶新高。原業主1995年183萬元購入，帳面獲利340萬元或1.86倍。
至於新盤方面，上周六南豐旗下筲箕灣香島、及由長實（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏首輪推售，帶動重陽節周末一手共銷約120伙外，過去兩天新盤示範單位參觀情况亦見不俗。
南昌一號暫收200票 超額3倍
恒地（0012）旗下深水埗南昌一號首個周末開放示範單位參觀，市場消息指，暫收約200票，超額約3倍。而宏安地產（1243）與錦華地產合作的馬鞍山薈晴，亦於上周末開始收票，宏安地產物業發展部總經理程德韻表示，截至昨日下午4時，項目暫錄逾7000人參觀，兩日暫收逾500票（較首批推出78伙超額逾5倍），最快本周有機會推售。
薈晴示位累計7000人參觀
此外，新地（0012）旗下元朗GRAND YOHO最新亦就其中5個單位加價、加幅4.5%，另亦上載銷售安排，將於本周五推售15伙。
不過據一手銷售資訊網資料顯示，恒地旗下北角月園街尚譽15樓D室開放式單位，於本月1日以399.3萬元成交，惟成交紀錄冊顯示交易近日再無進展，料屬項目首宗撻訂，相信買家遭殺定近20萬元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7736&issue=20161010
周末新盤賣百伙 加辣後最勁 浪澄灣連續兩周沽清 本周六加價加推
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GS(14)@2016-12-11 12:47:36【明報專訊】昨日新盤銷情火熱，恒隆地產（0101）大角嘴浪澄灣重推的80個單位再度沽清，即晚宣布本周六（17日）再加價加推。連同其餘貨尾盤，昨日一手市場合共錄得逾100宗買賣，成上月初政府「加辣」後最多一手成交的周六。
明報記者、攝影 林尚民
浪澄灣繼本月3日推售62個單位並即日沽清後，項目昨日再推售80個單位，於早上10時開始揀樓。發展商稱，該批單位至下午5時全部售出，平均呎價15,470元，套現7.83億元，連同早前已售出單位，項目今次重推已售出142個單位，合共套現14.1億元。
周六推64伙加價2.7％
買家中不乏名人，其中已轉職保險業的前歌手陳紀匡（原名陳建穎），就以約900萬元購入一個兩房單位作自住，他表示，今次是他在港首次置業，故不需付辣稅。
對於行政長官梁振英決定不連任，他相信對地產市道影響不大，始終決定房屋政策的並非只有特首一人。
恒隆昨晚乘勢再加推64伙浪澄灣單位，並於周六（17日）發售，以定價計，今批單位平均實呎21876元，若以最大基本折扣23％計算，折實實呎16,844元，較上一批單位平均加價2.7％，買家可於周一至周四入票。
此外，市場昨日亦錄得不少一手豪宅買賣，如嘉里（0683）何文田皓畋，昨日便連錄12宗買賣，當中有兩組買家連購兩伙；會德豐（0020）屯門NAPA則沽出三伙，其中實用2038方呎的C3號屋（附926方呎花園及585方呎天台），連車位成交價3575萬元，實呎17542元。
中原﹕料本月一手成交減兩成
綜合發展商及市場資料，昨日新盤市場共錄約101宗買賣，成為政府於上月4日加辣後，銷情最好的周六。不過，中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，本月推售的新盤不多，加上市場觀望下周美國有機會加息，令本月一手市場偏淡，估計全月只有約500宗成交，按月少兩成。
另外，麗新發展（0488）太子女、高級副總裁林顥伊昨日表示，梁振英不連任對樓市沒有大影響，行政總裁劉樹仁補充，旗下將軍澳藍塘傲會於明年3、4月重推，暫無意增加優惠。郭炳湘旗下帝國集團項目總監姚志偉稱，集團今年仍會參與投地，包括本月21日截標的港鐵何文田上蓋項目。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4929&issue=20161211
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