資產估值曾惹爭議
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GS(14)@2017-05-13 01:18:06【個案一】假設重建後潛力無限
翠華（1314）年初宣佈以代價為2.55億元，向5名主要股東收購觀塘勵業街前總部物業。該幢50年樓齡、未補地價的工廈，每呎叫價竟高達13,667元，較該區市價貴70%，甚至高於同區核心地段的駱駝漆中心及觀點中心商廈呎價，大幅偏離市場水平，交易遭基金股東公開批評及反對。有業內人士指出，要得出此超高估值，是要假設該幢工廈將會作重建，並將全幢改成中高檔食肆。至4月底翠華宣佈交易告吹，但未有詳述原因。
【個案二】地庫當地舖
1997年互聯控股（273、現稱民信金控）以4.7億元向泛海（129）及保華（498）的聯營公司，購入北角華匯中心地庫。互聯於2003年控告估值師威格斯（香港）嚴重高估該地庫的價值，事實上僅值1.105億元。庭上更爆出估值部門主管Joseph Leung事前根本沒有實地視察，卻以人流暢旺的街舖價格，與地庫價值比較，且無就兩者分別作出適當調整。證人形容，該交易就似「以買勞斯萊斯的價錢買單車」。法官認同估值有疏忽，於2009年判威格斯須賠2.58億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170510/20016441
【檢閱林鄭班子】袁國強師承鼠王芬 任內曾惹爭議
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GS(14)@2017-06-23 02:46:38曾任大律師公會前主席的袁國強，2012年應梁振英邀請出任律政司司長，當時曾惹法律界議論，指袁出任公會主席期間未按傳統為民主、法治和人權發聲，又堅持出任政協，紅色背景受質疑。袁國強任內因梁振英不斷檢控民主派人士及抗爭者，曾被多翻質疑作政治檢控；去年前立會議員梁頌恆、游蕙禎被取消議員資格，袁國強曾指不用人大釋法解決，但最終北京仍決定釋法，袁國強被指未有捍衛法治，有議員更要求他辭職。早在林鄭月娥組班初期，已有消息指袁國強以身體不太好，司長位置壓力太大為理由，決定不連任，事實上袁任內曾多次因腸道問題入院，但林鄭以要處理一地兩檢法律問題，成功挽留袁，有消息指他只會留任一年，袁推薦法律政策專員黃惠沖接任。公民黨黨魁楊岳橋對袁國強留任感到失望，因為袁任內，香港發生首次案件未審結前，人大已釋法，質疑袁國強未來五年難以捍衛香港的法治底線。【袁國強小檔案】‧姓名：袁國強‧年齡：53歲‧學歷：1986年香港大學法律系畢業1987年取得大律師資格1997年取得香港城市大學法學碩士學位‧婚姻狀況：未婚，90年初曾與當時女友擺酒結婚，但未有正式註冊‧月薪：約30.8萬‧資產：根據行會申報資料，在港有兩個住宅物業及一個車位，只有一個物業有家人居住，另一物業及車位空置‧政途／仕途：2003年獲委任為資深大律師2007年出任香港大律師公會主席2012年出任律政司司長‧任內爭議／政壇代表作：曾任廣東省政協的袁國強，未上任已被質疑背景「偏紅」，及後辭去政協一職梁振英五年任期檢控大量民主派及抗爭者，身為律政司司長的他被質疑作政治檢控曾經指宣誓問題可以在本港司法系統處理，不會尋求人大釋法，但最終人大仍然釋法，袁被批未有捍衞本港司法獨立
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170622/20065006