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打著「歡迎回家」旗號的短租，改變了旅遊住宿習慣？

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/1020/159317.shtml

本文由微信公號FellowData（ID：FellowData）授權i黑馬發布

日前，有《華爾街日報》報道，全球短租房平臺 Airbnb 近期完成了 8.5 億美元融資。相較於國外較為成熟的短租市場來說，我國的短租市場雖然發展時間有限，但就 2015 年一年時間中短租市場融資事件就達到 11 筆，可見短租房概念漸漸融入了現代出行理念中。FellowPlus 旗下數據庫 FellowData 整理了國內短租房市場現狀，全面了解我國短租領域的規模與經營模式。

出境遊火熱拉動短租市場

2016 年的十一黃金周已經結束了一段時間，在這個難得的小長假你是選擇了國內遊還是出境遊呢？國內眾多的旅遊景點每逢假期早已人山人海，避開擁擠的人群出境旅行也越發受到中國人的追捧。根據國家旅遊局數據顯示，國慶期間全國共接待遊客 5.93 億人次，同比增長 12.8%，我們再來看看 FellowData 整理的近幾年來出境遊人數。

近年來中國出境遊人數增長率保持在年均 20% 左右。外出旅行，你會選擇什麽樣的住宿方式？酒店，親朋好友家還是短租？酒店傳統，借宿麻煩，在線短租以其居家性和私密性的特點給了人們更多的選擇空間，為我們的深度遊提供更大的便利。來自短租平臺有一居的數據顯示，有一居在日本的短租房屋，軟裝較好的房屋非節假日的入住率已經可以達到 70%，而在節假日，房屋則供不應求。對於房主而言，在日本，短租的入住率達到 50% 左右，租金收益已經是長租的 1.5 倍。相較於短租發達的日本，國內的短租市場發展又是如何呢？

國內短租平臺市場在近幾年內迅速擴張

從市場規模看，近幾年來中國在線短租市場規模在四年里已經增長 7042%，可見在線短租平臺發展迅速。

下圖是我國在線短租平臺現狀統計 。

在線短租市場按照當前的占有份額情況來劃分，大概分為三個陣營。

從國內短租平臺的市場占有情況來看，途家網的市場占有規模依然是業內最大，緊隨其後的是這幾年來快速發展的木鳥短租、螞蟻短租、小豬短租等。在線短租行業在中國起步較晚，國內平臺對海外市場的開發仍在摸索階段，這其中相對規模較大是住百家。在住百家的平臺上，我們已經能夠預訂東京、巴黎、紐約、首爾、曼谷、新加坡等地的短租住宿。與此同時，途家網、遊天下、大魚等公司也開始探索試水海外的在線短租市場。

各家短租平臺通過不同經營模式占領市場

當在線短租行業快速發展，各家平臺攻城略地之時，行業內至今還沒有形成真正的龍頭企業。他們不同的經營風格、經營類型，也引起了市場的廣泛關註，B2C 和 C2C 兩種經營模式都存在於當前的市場環境中。

傳統的「B2C開放平臺+自營業務」模式，繼承和發展了攜程網和去哪兒網這類傳統平臺的運營模式，類似於京東這樣的平臺，途家網是這種經營模式的代表。途家網早期從「旅遊地產比較集中、旅遊消費觀念比較成熟」的三亞開始做空閑房間的度假式公寓，後將該模式用到了廈門等旅遊城市，途家網在這一模式上已經積累了一定數量開發相對成熟的房源與客戶群體，因而途家網在短租市場延續了一貫的 B2C 的經營模式。

「B2C 自營模式」，自如是該類模式經營典範。自如平臺通過各種途徑，租下城市中的一手房源，經過標準化的裝修改造後，以一定的標準將單間公寓或整套公寓的不同形式租給租客，從而收取短租報酬。自如模式，更像是城市中規模化的「二房東」，他們以公司的形式經營城市中的一些出租房，較好的裝修、優質的物業服務，使自如吸引到了越來越多的租房客。

小豬、木鳥短租、螞蟻短租等在線短租平臺，已經將業務延伸到了房主方，他們的平臺更像是淘寶網的交易平臺。租客通過該平臺，可以直接和房主聯系，了解房屋的相關情況，確定入住與離開的日期等。C2C 的業務模式，有利於平臺對新房源的開發，但一定程度上對房東的時間與精力提出了更多的要求，難以有標準化的條款來約束房東與房客之間的權利與義務，這一經營模式仍然有許多地方有待完善。

在線短租行業的快速發展，給我們的出行住宿帶來了便利，酒店已不再是唯一的選擇，短租房屋以其獨特性、多樣性帶給了我們新的體驗。

【巴打現真身】受星爺啟發創on9協會　打正旗號宣揚戇居文化

1 : GS(14)@2016-12-28 08:12:58

二人均認為香港是on9的完美演繹。



數月前，「香港on9協會」在臉書成立，分享搞笑、無厘頭的圖片和短片，聽個名都知戇居。所謂「on9」即廣東話「戇鳩」（下稱：on9），兩位分別是80後和90後的搞手Kimochi和 Man，甫見面我問佢，呢個係咪得兩個會員的「協會」，on9的他們咁答：「兩個人好像很弱，所以我會答背後其實有13億人。」

源自星爺　on9的完美演繹


創立這個專頁究竟有何目的？Kimochi解釋:「我們覺得on9是香港獨有的，在內地或外國都沒有類似的字眼，都挺代表到香港本土文化的象徵。」我個表情話俾佢知「很on9」，Kimochi反駁：「這位小姐不要太學術去探討(記按：我冇講嘢！)，其實我們是講求精神上、意識流層面。以前責罵別人『你戇居戇鳩鳩』時語氣是重的。但現在話別人on9反而是笑着說，感覺輕點正面點。」」哎，九唔搭八，佢哋變成咁，都係受周星馳影嚮：「我們由細睇周星馳戲大。其實on9和香港無厘頭文化很相似，但現在說『無厘頭』不夠鏗鏘有力。」專頁的宗旨，Kimochi：「在facebook按一下便開到專頁，我們不是內容農場出帖呃like、做生意，純粹有兩個人，不是，是一班成員，擁抱這個價值和傳揚這個信念。而這次我們戴面具不是因為不能見人，是因為不想把on9定位。我相信每個香港人有on9的一面。」Man在旁忍不住鼓掌：「說得真好，看來你on9得來都有預備。」


惡搞感被打壓　只想認真地on9


不過，看似無聊專頁，但成立不足一星期，因為標誌設計與某媒體相似而收到律師信警告。Kimochi笑說：「不知為甚麼，也許是我們有內鬼。」兩人對視大笑，連記者也忍不住說一句：「你倆人可否不要那麼on9？」笑完，Kimochi終於帶點認真地說：「現在的創作是分兩個層面的，有由零到一，好像臉書由無變有。而現在社會上的創作多是由一到二，是參考。其實不只標誌，整個專頁方向都是找有趣的素材加入自己的元素。出無聊的帖，都只是希望博到網民一笑，香港人可以鬆一鬆，就這麼簡單。」兩個字，二創、惡搞，完。Man從旁解釋：「他們作為大媒體，卻出律師信給我們，其實我覺得有少許打壓二次創作。但某程度上都幫了我們，因為這件事我們由200like增至5千like，反而建立到一群粉絲群。其實有些網民投稿，你看得出是認真地搞笑，而我們正正想認真地做一件事，認真地on9。」


雄圖偉業推廣on9文化


協會其實構思了許多雄圖偉業推廣on9文化，如用了一晚時間即興改詞和參考網民，出了一系列改詞圖，例如把皆大歡喜的副歌換成一句「唏呀唏呀唏丫希拉莉，團結一心有新轉機」，又或是「無言的Trump Trump Trump Trump襲我心」。嘩，有聲的。又計劃用Minions做吉祥物：「因為他們個樣實在太on9。」可惜拿不到版權，又想在西洋菜南街搞一起大叫『你好on9』或猜on9枚大典，現正考慮申請成為一個正式組織，但有技術上問題：「就是要三個人才能登記。」


有興趣的朋友，不妨聯絡一下他們。


難得兩位巴打現真身，記者預備了幾條問題，讓他們選出on9的代表：覺得香港最on9的人是？
Kimochi：我選游蕙禎，因為我相信她夠大方不會嬲。我相信她欣賞on9協會，而且她應該加入我們，你們明白的吧。
Man：某補習老師在網上發表有學生撐自己，豈料原來是自己和自己的對話，簡直是本年度十二月之星。還有李偲嫣，我不是指她一個人，而是那群盲撐的人。在應該明辨是非的時候，他們只是口號式支持。覺得香港最on9的地方是？
Kimochi：金紫荊廣場。香港的區花是洋紫荊，但這個是金紫荊，完全不關事。而且它外樣有點像女性下體，太嘔心。
Man：一樣，見到很多旅客來拍，但來過都不知道有甚麼值得拍。好像去星加玻不知道為何要跟魚尾獅拍照一樣。覺得香港最on9的事？
Kimochi：就是你們訪問我們，哈哈。(記者無言。)其次是香港完全是on9的完美演繹，社會民生行政政治打工仔演藝文化教育公共政策全都是on9。
Man：不能避雨的避雨亭、爛地招呼外國球隊、用過千億興建高鐵。又例如香港不少小學都用普通話教學，我不明白為何自己人都不保護地方語言，都是on9的。你覺得自己on9嗎？
Kimochi：如果有人說我們無聊，批評我們，我們不會平反，正如說我們靚仔不會平反一樣。
Man：我們的信念是，不論怎樣打扮，外表嚴肅或衣着華麗，但每個人的內心都像minions一樣有on9的一面，是裝扮不到，是潛藏在每個人的內心裏。記者：鍾藹寧攝影：林栢鈞不過無可否認，其實是有少少受周星馳啟發的。」由細睇星爺電影到大的他們，Kimochi回答最深刻的星爺金句是：「周星馳《少林足球》裏一句對白，大概是『我們一定要努力！努力！千萬不可以輕敵！輕敵！」Man忍不住問：「但這個好笑嗎？你確定讀者想知？Kimochi反駁：「不好笑嗎？我覺得很on9，所以很喜歡。」難怪你能做到on9協會會長。


二人解釋帶面具是不想把on9定位。

二人拿着改詞的歌詞牌高歌，盡顯on9一面。

圖為二人即興改詞的句子。（受訪者提供）


圖為二人即興改詞的句子。（受訪者提供）

Man相信不論怎樣打扮，外表嚴肅或衣着華麗，但每個人的內心都像minions一樣有on9的一面。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161228/19878596

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