居所貸款利息扣稅 Home Blogger
http://www.homebloggerhk.com/?p=5138本人知識淺薄,所以看見大家討論的專用語都很不明白,但也希望得到諗SIR回應。現在父親有30年舊樓單位3個,其中2個已於3年前供完,而且是20年前購入,隨地鐵概念已回本升值2倍多。20萬裝修後,半年前由自主轉租,各1.3萬。
3年前買入同層同呎吋單位現值已翻一倍,連本及息月供5000,因座向差放租1萬。另前年買入相連單位一家6口自住,因為不懂不敢投資,(只懂襯人民幣低時儲人民幣及做定期),用Mortgage One買入,即不用隨銀行利息增加而增加負擔,代價是要把一筆與樓價相若的錢放入銀行,只是若需使用款項時,可提取及按月繳付利息。(因為本人及妹妹收入均很低,主要是家父有足夠存款才能買現住的相連單位。但家父已退休,此相連戶(=兩單位)均分別要與我們聯名,銀行才肯做此Mortgage One。)
因為3個舊樓單位近年才放租,他才發現要付頗多稅款,覺得失了預算, 想知道是不是若把已供完的樓再按出來以現金再買一市區心宜單位,是不是可以息抵銷稅項?另此法做會不會是不是合時宜? 他的3個舊樓單位,一直都有人問盤,只是他覺得很難找到那麼實用又便利的地方了,他日我們兄妹結婚自住放租也很好。
可是他亦擔心舊樓不能估計的高昂維修費用,也有意補錢換入鄰近比較新的樓盤。他應該是追求有穩健收入及不能承受突然的開支類。而家中子女收入低,沒有很大的支援。謝謝。
ANSWER:
講真香港稅率真係幾低，雖然本人討厭交稅，尤其知道稅項有份資助一些同該職位「九唔搭八」既副局。近排有朋友由歐洲來港，談及意大利利得稅已達65%，直接影響生意人。朋友有不少生意夥伴均將「生意」揩埋，因賺埋都要比稅，更要冒蝕本風險，倒不如唔好做。結業令大量人民失業，最尾又係要政府救助，增大社會開支。香港現時可續低稅率有賴政府早年既盈餘，官員務必小心使用，更應用於開源如基建、拓展新地標，靠勞動將錢分派比社會有需要一群，而唔係就咁派比佢地。
讀者家父應該好日唔租樓，見到又要比稅又要花錢裝修，難免肉痛。但財唔出係唔會有財入，知道讀者及家父必定是踏實辛勤之輩，對利用財技及數口去幫自己滾大條數，必定有所不慣。踏實是有回報的，相信家父「已有此報」，一個人係香港搵到幾間樓確實唔係人人做到。
首先買樓係唔可以抵銷稅項，仲要比幾萬到十幾萬印花稅。業主最常claim到既免稅額係供樓利息開支減免。現時冇記錯既係: 一個人，係一世人面，不限於同一物業，可以有任何十年將支出的利息總數扣減免稅額。條件係該物業要自住。有朋友問過係咪可慳成十幾萬? 當然唔會，用17% flat rate計，如果你爭銀行三百期都係慳到5千幾蚊(HKD)。
如果諗樣係你，有時間不如去學下裝修，更可以埋電牌，既幫事業更可慳減保養樓房之支出。舊樓需要換新，現時保守策略為先套現金，做定存，幾年後再趁低入市。樓宇買樓係一個漫長既學習過程，唔想買錯唯有等「沙士咁既景況」你就多數冇買錯。避免維修費用，確實係正確方向。
套左舊錢做首期買入新樓，每月供款由租客支付，時間一樓咁過但係過多十到廿年你可以多一到兩間樓係手。時間係金錢買唔到，更可以令金錢更易買到添! 相信老人家好難會將樓宇換入換出，唯有先套舊錢，放於仔女聯名戶口，再等時機吧!
居所貸款利息扣稅(答) Home Blogger
http://www.homebloggerhk.com/?p=5321講真香港稅率真係幾低，雖然本人討厭交稅，尤其知道稅項有份資助一些同該職位「九唔搭八」既副局。近排有朋友由歐洲來港，談及意大利利得稅已達65%，直接影響生意人。朋友有不少生意夥伴均將「生意」揩埋，因賺埋都要比稅，更要冒蝕本風險，倒不如唔好做。結業令大量人民失業，最尾又係要政府救助，增大社會開支。香港現時可續低稅率有賴政府早年既盈餘，官員務必小心使用，更應用於開源如基建、拓展新地標，靠勞動將錢分派比社會有需要一群，而唔係就咁派比佢地。
讀者家父應該好日唔租樓，見到又要比稅又要花錢裝修，難免肉痛。但財唔出係唔會有財入，知道讀者及家父必定是踏實辛勤之輩，對利用財技及數口去幫自己滾大條數，必定有所不慣。踏實是有回報的，相信家父「已有此報」，一個人係香港搵到幾間樓確實唔係人人做到。
首先買樓係唔可以抵銷稅項，仲要比幾萬到十幾萬印花稅。業主最常claim到既免稅額係供樓利息開支減免。現時冇記錯既係: 一個人，係一世人面，不限於同一物業，可以有任何十年將支出的利息總數扣減免稅額。條件係該物業要自住。有朋友問過係咪可慳成十幾萬? 當然唔會，用17% flat rate計，如果你爭銀行三百期都係慳到5千幾蚊(HKD)。
如果諗樣係你，有時間不如去學下裝修，更可以埋電牌，既幫事業更可慳減保養樓房之支出。舊樓需要換新，現時保守策略為先套現金，做定存，幾年後再趁低入市。樓宇買樓係一個漫長既學習過程，唔想買錯唯有等「沙士咁既景況」你就多數冇買錯。避免維修費用，確實係正確方向。
套左舊錢做首期買入新樓，每月供款由租客支付，時間一樓咁過但係過多十到廿年你可以多一到兩間樓係手。時間係金錢買唔到，更可以令金錢更易買到添! 相信老人家好難會將樓宇換入換出，唯有先套舊錢，放於仔女聯名戶口，再等時機吧!
便宜免扣稅 美日ETF比台股更夯 證所稅喊卡，大戶、散戶早變心
2015-11-30 TCW
吸金！占大盤成交值比重一年內增近八個百分點，震撼！陸股ETF大熱門，成交量大過鴻海、台積電、富邦金。 證所稅鬧劇落幕，台股市場因證所稅而來的質變，卻正在上演中，最關鍵的就是指數型基金（ETF）熱度升溫。 到底有多熱？據證交所統計，去年底集中市場掛牌的ETF只有二十五檔，當時在大盤成交值平均占比不到二％，但到了今年十一月二十日為止，掛牌檔數增加為三十四檔，在大盤成交值平均占比大增為九?六％，逼近一成。 新台幣交割，免操煩匯率 更震撼的數據是，最近台股每天交易最熱門不是龍頭股，也不是中小型飆股，而是陸股ETF、滬深2X與上証2X，最近一個月每日平均成交量約十萬張，比起鴻海、台積電、富邦金等三大台灣指標公司平均單日成交量加總的七萬七千張還多。 別以為這只是法人在玩，據元大投信統計，截至今年七月底，E T F自然人過去四年增加五成，同期E T F法人投資者則增加三三％；再以人氣指標融資餘額來看，最近半年每日融資張數變化前兩名，幾乎也是這兩檔陸股E T F包辦，表示大戶、中實戶、小戶通通都在玩。 這熱絡現象還在快速擴張中，因為除中國股市外，投資人現在就可以冒一到美國標普五百指數、日本東證指數、石油、黃金等相關E T F，歐股Stoxx50。指數預計年底上路。
投資E T
F不須要開國外交易帳戶，不需透過昂貴的複委託，可以使用現有下單平台投資全球，且全用新台幣交割，不須擔心匯率、課稅等問題，還不用擔心海外公司是否會
有倒閉或停止交易，因為公司可能會下市，但E T
F追蹤的指數不會下市。換言之，可用比共同基金、複委託更便宜的費用，更簡單的流程，就能投資全球主要市場。 為何E T F會在台灣股市快速竄起？ 每個趨勢的發生都有其結構性因素，E T F熱潮肇始於台灣過去幾年資金外逃。據央行最新公布國際收支帳數據，今年第三季證券投資淨流出創新高，高達二百二十六億六千萬美元，而這些錢的流向，部分就是透過複委託方式去買美股，其中三、四成是流向E T F。
二0一二年因為證所稅導致台股量委靡不振、投資大戶出走，為了避免被邊緣化，台灣各家投信業者積極引水自救，而台灣證監機關和財稅單位，看到因台股成交量
下滑而使得證交稅短徵，也開始積極鼓勵引進海外E T F掛牌，使得類似槓桿型E T F、做空型E TF等產品，如雨後春筍般出現在台股市場上。 而且在證所稅最近還沒宣布廢除前，包括台股基金與ETF相關商品，都是財政部宣布免課徵證所稅的投資商品，更增添資金轉入的魅力。 台股E T F熱度拉高，特別以海外股市為追蹤標的的產品越熱絡，對台股體質將衍生出許多長期資金冰河移動現象，進而對台股投資人、上市櫃公司經營者及基金經理人都產生蝴蝶效應。小股本公司，更難籌資了首先是資金排擠效應。 一檔E T F市值規模可能只有幾百億，但每天成交金額比台積電還多，等於吸走其他非權值個股成交量，對於小股本公司的本益比、交易量都將檻成嚴重排擠。 法人為了績效不輸給ETF，也會把資金投入在E TF指數成分股中，使得新創公司或老牌公司，除非經營成績單極為亮麗，否則很難得到資金青睞，股價住進冷宮的日子可能會比冬天還長，後續要發股籌資或者跟銀行團質押融資，可能發生無人聞問的窘境。 再者，基金經理人的專業性也將受衝擊。由於E T F指數是用電腦計算去模擬指數，可能每三個月才做一次成分股調整，但股票型基金持股調整全看操盤經理人判斷，但如果買E T F績效好過股票型基金，經理人重要性也會受到質疑。
舉例來說，以台股E T F和台股一般股票型基金來比較，據FundDJ排名，截至十一月二十日的近三個月績效，E
TF績效最好的是元大富櫃50ET
F，如果放到一般股票型基金排名中，名次是第二，勝過其餘八十一檔由經理人操盤的基金，加上股票型基金收取的相關費用，通常比買E T
F多出一倍以上，那麼投信業者要如何說服投資人，花比較多錢去買績效卻較差的產品呢？至於對投資人的最大風險，是E T
F容易過熱，與投資個股大不同，須特別留意。 E T F是投資組合，雖然包含很多個股，讓投資人免除個別企業的風險，但當大盤面對不理性重跌時，E T F也會跟著下跌，不會存在庫藏股或公司大股東護盤等現象，更無法單純用財務數據評估價值。 此時，投資人唯一的因應之道，是變成定期定額或是拉長本身的投咨一期限，但這一門課對於向來講求短進短出的台灣投資人，恐怕是最難的一道考驗。 1分鐘搞懂台股E T F 費用比基金更低:含交易稅、管理費、手續費，平均0.6％左 右，一般股票基金(國內與國外)約1.5％ 至2％寶賣方式同台股:與台股正常交易相同，不須另外開戶，同 樣T+2結算，每天盤中都可以查詢最新報價陸股ETF最夯:市值前五大分別為台灣50、上証2X(槓桿2 倍)、T50反1(反向1倍)、寶滬深、FB上証三大問題一把抓:1.如何查費率？到投信公會網站查詢(http：//goo.g1/xcZhhv)2.如何查基本資料？到證交所網站選擇標的即可 (http://goo.gl/eMxlwD)3.有無配息？有，視個別ETF公開說明書介紹 整理：蕭勝鴻 撰文者蕭勝鴻
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供樓每年扣稅上限10萬
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GS(14)@2016-05-21 13:09:10【本報訊】除供養父母免稅額、強積金扣稅額，有得減免稅項外，供緊樓的打工仔，孭住一身債下收到「綠色炸彈」，可謂雪上加霜。不過，按揭息其實可以用於扣稅。目前自住居所供樓利息扣稅規定，容許每位納稅人一生中享有15次扣稅機會，每年上限為10萬元，可連續或分開使用。不過，由於目前逾8成用家選用浮息按揭，在加息周期下，將來息口高時使用扣稅額其實較着數，因為按揭息更大機會貼近扣稅的10萬元上限，趁此段時間申請扣稅可享有最多免稅額。要申索扣除居所貸款利息，須符合以下條件：●你是該住宅的業主（即唯一擁有人、聯權或分權共有人）●該住宅主要用作自住，按揭利息須為購置該物業的供樓貸款●貸款是以該住宅作為按揭保證●貸款人必須是《稅務條例》所訂明的機構，如銀行、財務公司●必須是香港物業若物業由兩夫婦持有，且兩者皆為納稅人士，基本上只能平均享用該物業的供樓利息扣除額，即每人只能分別扣除5萬元，而非10萬元。不過，若妻子為家庭住婦，無需納稅，便可提名丈夫全數享用10萬元扣稅額。仲有最後一個小貼士，由稅務局局長黃權輝提供，提醒大家記得郵寄報稅表時貼夠郵票，確保妥善寄到稅局。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160518/19616386
房稅調整影響微 買新盤開銷可扣稅 台北豪宅抗跌力較強
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GS(14)@2016-10-21 04:35:40【明報專訊】過去數年台灣樓市較為火熱，但過往稅率較低，為了增加地方政府收入，台灣財政部2014年公布「財政健全方案」，各縣市作出調整「房屋標準單價」的決定，台北市8000萬元新台幣以上的住宅須按新例調整稅項。台北整體樓價處於低位調整，即使稅改向豪宅開刀，但當地傳媒引述信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德稱，豪宅抗跌力較強，由政府資助興建的國宅價格反而接連下跌，台北樓市正走向M型化發展。
信義房屋﹕台北樓市M型化
自2014年開始，台灣各縣市政府提高或重整房屋相關稅率，以增加收入。以台北市為例，價值8000萬元新台幣以上、於2014年7月1日後落成或已持有5年以上的房子，應繳稅項將有所調整；調整之後，台灣的資產增值稅及租金入息稅在亞洲區內排名明顯上升。
根據環球房地產資訊網站Global Property Guide，台灣的資產增值稅在25個亞洲城市中排第10，25%的租金入息稅更僅次於印尼，屬全亞洲第二高。
台北房屋稅分6年調整
雖然稅項有所調整，但豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示：「購買一手住宅時，不少開銷能夠扣稅，即使稅改後稅項沒有想像的高。以海外買家為例，到台灣視察物業的旅程中，所有費用也能夠扣稅，我們也會為買家安排稅項上的細節。」
面對外圍經濟環境增長緩慢，在重稅推出後房屋銷售明顯放緩，台北市長柯文哲去年底亦已揚言不會過分打壓樓市。根據聯合財經網報道，台北市房屋稅調整方案原則將於明年敲定，房屋標準單價未來3年將參照2014年7月訂下的水準不再調高；為避免讓新屋屋主感覺負擔加重，將分6年調整，這6年內房屋稅都將有折減。
買家意欲轉強 9月交投加快
根據信義房產指數，9月台北地區的房價按年跌4.4%，按月跌1.2%。住宅價格仍然下跌，但交投氣氛似乎逐漸轉好。今年第二季的信義不動產評論稱，台灣總統選舉塵埃落定後，買家出價意欲轉強，平均成交天數亦由77天下降至69天。
當地媒體最近報道，稱為「國宅」的台灣政府資助房屋價格下跌，台北市熱門交易前10名的國宅社區價格平均年跌2%至10%。另一邊廂，台北市中正區豪宅今年5月有一筆總價高達約1.1億港元的成交，呎價達1.89萬港元，屬今年豪宅交易單價第2高。可見即使台北樓市整體氣氛欠佳，但豪宅市場仍然有價有市。
明報記者 蘇樂恩
[蘇樂恩 環球樓市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9466&issue=20161021
扣稅有法 無懼「綠色炸彈」
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GS(14)@2017-05-18 02:12:38■稅局已寄出新一期報稅表。 資料圖片
【個人理財】「綠色炸彈」又再來襲，相信大家已陸續受到稅局寄出的新一期報稅表。報稅最緊要用盡免稅額，上有高堂有得扣、讀書有得扣，連供樓同強積金都有得扣！報稅前記得留意以下慳稅貼士，準時於一個月內（即6月2日或之前）提交報稅表，網上報稅可延期至7月3日。記者：陳洛嘉
用盡供養父母18萬免稅額
父母即使仍未退休兼有工作收入，亦不會影響子女申請供養父母免稅額。只要父母年滿55歲（於1962年4月前出生）、通常在香港居住、至少連續6個月與報稅人同住而毋須付出十足費用（或報稅人每年至少供養父母1.2萬元），每名有2.3萬元免稅額；若父母年滿60歲（於1957年4月前出生），每名免稅額則為4.6萬元。若父母長期與報稅人同住，更有額外一倍免稅額，即年滿55歲每名免稅額為4.6萬元，年滿60歲每名為9.2萬元，父母合計18.4萬元。據稅務局的薪俸稅計算機，按2016至17年度財政預算案建議計算應繳稅款，假設打工仔月入2萬元，全年總收入為24萬元，撇除其他免稅項目，純粹計算兩老已年滿60歲兼長期同住，今年已可由原本交1,740元稅變成完全不用交稅。
兄弟不能重複申請
不過，兄弟姊妹不能攤分父母免稅額，故理論上由全家收入最高的人申請最着數。若稅局收到重複申請，不會把免稅額分配予任何人，直至一方自願取消申請。如免稅額已給予其中一人，但其他人不服氣，則可於6個月內提出申索。已獲免稅額的一方要於合理時間內與家人達成共識，否則稅局可撤銷已給予的免稅額。父母免稅額慳稅威力大，供養一對已年滿60歲的父母，合共免稅額高達18.4萬元。以家庭中哥哥月入3萬元、弟弟月入2萬元為例，撇除其他免稅項目，若哥哥全取免稅額，今年可由交稅6,760元大減至270元，弟弟就要交稅1,740元。反之，若哥哥交稅6,760元讓出免稅額，弟弟今年便毋須交稅。最差情況下兩兄弟各不相讓，則兩人共交稅8,500大元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021674
樓奴享20次扣稅機會
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GS(14)@2017-05-18 02:12:39正供樓的打工仔孭住一身債，按目前自住居所供樓利息扣稅規定，每位納稅人一生中享15次扣稅機會，每年上限10萬元。政府建議於明年2017至2018課稅年度開始，將扣稅機會增至20次，上限不變。由於目前逾八成用家選用浮息按揭，在加息周期下，將來按揭息更大可能貼近可扣稅的10萬元上限，故趁此段時間申請扣稅可享最多免稅額。惟經濟學家關焯照稱，大部份業主報稅都會選擇即用扣減供樓利息，因使用期與供款期相若，「?加扣1蚊同之後扣1蚊價值唔同，中間有通脹，而且冇人知道第日經濟環境點、息率點變」。申索扣除居所貸款利息的住宅須是自住香港物業，按揭利息須為購置該物業的供樓貸款，貸款人須是《稅務條例》所訂明的機構如銀行、財務公司。若物業由夫婦共有，兩人皆為納稅人士，基本上只能平均享用扣稅額；若妻子為家庭主婦，便可提名丈夫全數享用扣稅額。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021685
私人年金供款將扣稅 業界促上限不應過低 並防「假年金」
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GS(14)@2018-03-01 08:09:35【明報專訊】為進一步鼓勵私人市場推出年金產品，加強市民的退休保障，財政預算案提出讓市場上延期年金產品的供款，可以享有扣稅優惠。保監局隨即表示，會盡快與業界商討，配合扣稅安排。業界普遍相信，措施可以支持年金市場發展，但認為當局在制訂指引時，須引導市場發行符合政府原意、有效保障市民退休生活的年金產品。
明報記者 廖毅然
財政司長陳茂波在預算案指出，年金產品供款可扣稅的政策用意，是鼓勵年金市場發展，讓市民在準備退休生活的財務安排時有更多選項。預算案亦提出，扣稅安排同時適用於強積金的自願供款。
MPF自願供款研扣稅
現時，政府未有就兩項扣稅措施列出明確時間表。保監局發言人表示，將盡快與業界商討，開展制訂指引的工作，配合落實扣稅安排。發言人又稱，準則將包括訂明產品的供款期、年金發放期和投保人中途斷供或身故安排等。政府消息人士則稱，市面上有年金產品與其他保險產品綑綁出售，當局將考慮訂明，若出現此情况，只限年金供款部分才能享有扣稅優惠。
匯豐保險（亞洲）行政總裁文德華表示，歡迎有關措施，期望與保監局緊密合作，以釐定措施細則。永明金融人壽及康健產品總經理林嘉言表示，延期年金產品及強積金自願供款的供款扣稅優惠，有助鼓勵更多市民每月撥出額外的資金用作儲蓄，以支持未來退休生活，亦吸引業界推出多元化的產品，最終消費者會有更多選擇。
去年首9月新做個人年金倍升
事實上，自按證公司去年透露即將推出終身年金計劃後，愈來愈多保險公司推出不同的年金產品。據保監局的數據，去年首9個月，新做直接個人年金業務保費金額為55億元，較2016年全年上升約65％；新做直接個人年金保單數目，更上升近1倍至2.7萬宗。
按證公司旗下的年金公司表示，歡迎政府推出措施支持年金市場的發展，私營機構所提供的延期年金對象為年輕的就業人士，終身年金計劃則針對退休人士，兩者能產生良性互動，滿足市場上不同群體的需要。不過，該公司即將推出的終身年金計劃，並非延期年金產品，因此保費不會獲扣稅。
按證終身年金計劃料不獲扣稅
美國萬利理財亞太區總裁張佩儀認為，在當局有清晰細節前，難評論政策成效，因為若扣稅額不多，難起鼓勵作用；另一方面，現時市面上的年金產品質素參差，不少是「假年金」，並非終身保障，有部分產品保證回報則過低。因此她建議，保監局在制訂指引時，應引導市場發行符合政策原意的產品，例如必須是終身年金，及對年均回報率有所規定，最少須達3厘或4厘。
[2018/19財政預算案]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6330&issue=20180301
保監局：年金扣稅派發期至少15年 下半年推指引
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GS(14)@2018-03-12 02:03:44【明報專訊】早前財政預算案指出，讓市場上延期年金產品的供款，可以享有扣稅優惠，並責成保監局制訂相關指引，以訂明哪些產品可以扣稅。保監局行政總裁梁志仁昨日透露，當局預計下半年會推出指引，現時對指引細則有初步想法，例如派發年金的年期不可以少於15年，但詳細仍有待與業界商討後落實。
明報記者 廖毅然
梁志仁表示，保監局作為保險業的監管者，同時亦是市場的促進者，預算案提出延期年金產品可以扣稅，能促進更多人關注此產品，從而為退休生活盡早作出準備，因此保監局希望配合政府的政策。
非純年金產品須變換才享扣稅
業界關注有哪些延期年金產品可享扣稅優惠，梁志仁重申準則將包括訂明產品的供款金額、供款期及年金派發期等，當局對這些範疇都有初步的想法，但在業界商討前未有結論，唯一可以肯定的是，若年金派發期太短並不能達到年金產品的原意，故希望把派發期定在15年或以上。供款金額當然不可以過低，但若果把標準定得太高，他擔心業界難以配合，令實際受惠的人不多。
他又提到，市面上有部分產品在客戶供款後，才讓客戶選擇收取年金還是分紅，他認為這不能算是純年金產品，故下半年推出的指引，將清晰指出這類產品如何變換為真正的年金產品，才可享扣稅優惠。
去年開始本港保險業界大力推動年金產品，首3季新做個人年金保單數目較2016年全年倍增，然而內地訪客的新做保單保費下跌，缺少「北水」支持下，保監局執行董事（長期業務）許美瑩透露，2017年整體新做保單保費，按年錄得雙位數下跌。
缺北水 去年新做保費雙位數跌
受內地管制措施影響，去年首3季內地訪客的新做保單保費，按季均有雙位數跌幅。許美瑩昨日透露，去年第四季的數字與第三季相若，反映跌幅已經趨於平穩。她又稱，去年內地訪客投保的險種有95％是保障型的保險，有98％是透過定期付款的方式繳付保費，反映內地訪客主要是追求長期保障，而非短期回報。
港珠澳大橋第三保 6家險企承保
展望保監局今年的工作重點，還包括推動專屬自保業務、準備接手監管中介人的工作及推動保險科技等（見表），保監局執行董事（一般業務）林瑞江透露，已就港珠澳大橋的第三者保險，安排落實運作模式，本港將會有6家保險公司能提供同時滿足3地法律要求的保險。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9071&issue=20180308
朗8額印貨459萬沽 扣稅後仍賺四成
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GS(14)@2019-05-16 08:09:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0310&issue=20190516
【明報專訊】中美貿易戰持續，但無損買家入市意欲，元朗朗屏8號錄得開放式戶額印貨成交，原業主支付45.9萬元稅款後，仍獲利逾四成。另將軍澳日出康城領都有3房戶以逾千萬元易手，成交呎價創領都新高紀錄。
中原分區營業經理王勤學表示，朗屏8號1座低層B室，實用面積246方呎，開放式間隔，成交價459萬元，實呎18,659元，原業主於2016年6月以287.4萬元一手購入單位，持貨近3年，帳面獲利171.6萬元或60%，惟由於持貨不足3年，原業主需支持涉及10%額外印花稅SSD（即約45.9萬元），扣除上述稅款後，原業主仍獲利125.7萬元或約44%。
領都實呎14385元破頂
另外，將軍澳日出康城新盤MONTARA熱銷下，部分向隅客回流，帶動區內二手市場。中原高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城領都第1座高層左翼C室，實用723方呎，3房間隔，以1040萬元易手，實呎14,385元，成交呎價創屋苑新高紀錄。原業主於2009年7月以429萬元購入，持貨近10年，帳面獲利611萬元或1.4倍。
紀園特色戶實呎5.1萬雙破頂
豪宅方面，樓齡近半世紀的東半山司徒拔道紀園一個頂層特色戶，實用2545方呎，以約1.3億元易手，實呎逾5.1萬元，售價及呎價均創屋苑新高，原業主於2002年1660萬元購入，持貨17年帳面獲利約1.13億元或6.8倍；另山頂甘道嘉樂園C座中層單位，實用2448方呎，同以約1.3億元售出，實呎約5.3萬元。
此外，樓市交投暢旺，連帶車位買賣亦轉趨活躍。中原地產營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊於單日連錄4宗車位成交，其中樂湖居停車場地庫第一層雙號車位，新近以146.5萬易手，屬屋苑車位造價新高。原業主於2015年6月以71萬元買入該車位，持貨約4年，帳面獲利75.5萬元，升值約1.1倍。
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