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看了有線的樓盤傳真, 其中有一位嘉賓指出了樓市一個「不夠爽」的主因, 就是換樓鏈被打斷, 而打斷換樓鏈的不只政府, 還有銀行。
對經濟有認識的人都會知道金錢是要流動才會有經濟活動, 例如一個10蚊, 我拿來買買報紙及紙巾, 這個10蚊就到了報商販手中, 之後商販拿去買菜, 這個10蚊就落到菜販手中, 菜販又拿這個10蚊去交租...就這樣, 一個10蚊就做出很多的GDP。相反, 但如果這個10蚊不流動, 它永遠只會在我的口袋中, 沒有為今年的GDP付出過。
同樣, 發展商建出來的新樓動不動都幾百萬, 香港人哪來這麼多錢買呢? 先不要說內地人全買下。香港人要買的, 多是先以換樓客為主, 換樓客先賣掉自住的, 扣減未供完的按揭之後就拿著百多萬或更多, 就在市場換更新的更大的單位, 足夠付首期就行, 就這樣細屋換大屋, 另一家人就由無屋變有屋的買入他的舊單位, 一層一層連成一條換樓鏈, 整個經濟循環也是靠這樣的生態。
如今樓市成交漸近冰封, 主因有多個, 有中原指數到100令新買家卻步, 政府SSD使買家三思, 樓按借入成數收緊, 上會不一定能借足, 銀行又加按息計劃, 使原業主及新買家按息不同, 大大增加換樓成本, 非常多的理由, 大部份都是打擊成交, 打擊換樓鏈, 現有業主賣不出舊樓, 想買入新樓都有心無力。
總之, 一直都覺得政府打擊樓市對錯焦, 出的招都是打擊成交多於打擊樓價, 到現在為至, 除了不停賣地, 就不覺得那一招是真正打擊樓價的, 看他們的動作, 仍然覺得現有政策沒有問題, 就繼續讓樓市成交冰封吧。
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從風光的工具機龍頭,到歷經下市、負債67億元等風風雨雨,台中精機黃明和終於在去年清償債務、完成重整,他的經營思惟從此大轉彎,雖然獲利不比當年,但無債一身輕後,企業正朝向穩健成長之路邁進。 撰文‧林心怡 從全盛時期市值近四百億元的上市公司,到歷經違約交割、股票下市風暴的巨大變革,曾經是中部工具機龍頭的台中精機,整整花了十年,終於在去年清償債務,完成重整。這一堂價值「六十七億元」的教訓,讓董事長黃明和在經營思惟有了徹頭徹尾的改變。 「如果能重新來過,我不會再過度拉大槓桿,用股票質押借款。」談起台中精機當年下市的始末,黃明和不禁長嘆一口氣。一九九○年,當時擔任台中精機副總的他,順利將公司推上市,之後,資本額三十八億元的台中精機,股價一度最高來到百餘元,當時不到四十歲的黃明和開始失去警覺。 急於進軍國際 過度拉大財務槓桿,淪落股票下市命運「靠著台中精機這塊金字招牌,一堆銀行排隊想要借錢給我們。」黃明和回憶,或許是一路順遂,也或許是仗著財務背景出身的優勢,急於把台中精機品牌推向國際舞台的他,「很有膽識」地大舉用股票向銀行質押借貸,做醫療、半導體與光電設備等投資,希望藉此乘勝追擊在國際打響名號。 不料,九七年一場亞洲金融風暴,導致公司股價崩跌;過度拉大槓桿操作的結果,更讓公司股價禁不起外資、法人的倒貨又狂跌;而當時台中精機發動子公司護盤的資金,就像「徒手接利刃」被殺個措手不及;加上銀行雨天收傘的效應,使公司資金瞬間蒸發至少二十億元;再加上借貸投資新事業的資金缺口,爆發了一連串違約交割,面臨下市重整的命運。 這對一路走來都是「模範生」的台中精機來說,相當難堪,「那時候,多少人在背後說我是敗家子!」身為企業家第二代的黃明和,承受很大的壓力,他坦言,剛出事時,即使一向樂觀的他,也曾經整整失眠二周,不時的心悸、頭痛,讓他身心俱疲,全靠規律地打坐、禪修,才能冷靜面對,設想處理對策。 面對外界的不諒解,黃明和都坦然以對,他誠心地向協力廠商解釋,提出解決方案,尋求這些老客戶的支持,並提出「固本專案」,明快結束或轉移新事業,把全盛時期的一千四百名員工,縮減至七百名。然而,令他最感慨的是,大難臨頭親兄弟各分飛。 「一九九九年,適逢政黨輪替,二哥率先退股遠走美國;二○○一年,受到九一一事件影響,景氣低迷,三哥也退股赴英國定居;大哥早年就在海外發展。父親留下來的事業,四兄弟只剩下我一人留在台灣苦撐。」黃明和說,兄長們離開前,一句「沒法度!就算還三代也還不完!」的洩氣話,讓他相當沮喪。 獨力苦撐大局 員工、廠商、客戶相挺,提早完成重整遺憾的是,○二年父親過世時,公司距離「完成重整」還有好長一段路,更讓黃明和愧疚,為此,他在父親靈前立下「一定要加快公司重整腳步」的誓言。 如今,黃明和履行諾言,台中精機完成重整的時間表,足足提早了五年。 「其實,黃明和不是個好大喜功的人,當年他只是衝太快了!」與黃家是三代世交的機械公會理事長徐秀滄如此形容。在同業眼中,黃明和是個為人不錯的經營者,可惜一時衝過頭的「魯莽」,不但害他負債六十七億元,也遭受家族成員的責難。 所幸,台中精機發生危機時,已累積五十年的業界人脈,這是從已故老董事長黃奇煌早年就奠定的事業基礎,因此,協力廠商的情義相挺,以及客戶對公司的極高品牌忠誠度與信任感,都成為公司得以浴火重生的最佳助力。 「以我多年對工具機產業的研究,我發現,雖然公司負債達六十七億元,但核心幹部沒走,專精技術還在,加上許多客戶、協力廠商也願意力挺,從企業評價的角度來看,公司的確有重整價值。」台中精機的重整監察人、建智聯合會計師事務所會計師陳貴端形容。 除了有老員工的相隨與死忠客戶的支撐,黃明和的經營策略也做了很大的「改變」,作風從以往的「大膽積極」轉趨「穩健保守」。 首先,對於公司的任何決策思慮更周全。黃明和回憶,「當時二哥(黃明東)曾不只一次提醒我,借這麼多錢,太危險了!萬一遇到不景氣怎麼辦?」但當時黃明和完全沒把這些「忠告」聽進去,現在想想,整個決策過程真的太過粗糙,以致釀成大禍。 步步為營 毛利率逾二成才接單,近三年獲利平穩「當初公司上市後為了衝營收,很多交易條件都設得很寬鬆,因此呆帳率提高,現在我們只接毛利率二成以上的單子,一旦簽約後,就收三成訂金,做到幾乎零呆帳的程度。」黃明和接著說,「在財務上,我們力求穩健,每半年就會盤點、折扣清庫存,以降低存貨及進一步降低負債比,並只用廠房、機械設備做抵押借款。」正因這樣的堅持,台中精機除了在○九年歷經金融海嘯後,營收大幅下滑僅剩十九.三億元,出現虧損;但隨著一○年景氣復甦,營收翻倍成長,大賺近半個資本額,一一年至一三年則每年獲利平穩,即使沒有驚人表現,卻能提前清償負債、完成重整。 「對我來說,信用貸款就像是裹著美麗糖衣的毒藥!」展望未來,黃明和雖然已取得台中精密機械園區二期三.一公頃的土地,也計畫在上海青浦工業園區投產,著手啟動兩岸三十八億元的投資計畫,但他只想安穩地搭上工具機產業今年的成長列車來擴充版圖,短期也沒有讓公司再上市的計畫。 「我們真的是『打斷筋骨顛倒勇』,現在好不容易站起來了,更要用心守護父親留下來的事業。」現在的黃明和體會到,「魯莽」的變革,容易毀了一家公司,「深思熟慮」的「改變」,才是企業永續經營的王道。 黃明和 出生:1955年 現職:台中精機董事長兼總經理 經歷:台中精機總經理 學歷:淡江大學會計系 改變人生的 2個教訓 ● 聚焦核心事業: 上市時採多角化經營策略,但衝過頭、欠缺風險意識;現在專注本業,強化競爭力。 ● 財務應用趨保守: 過去因向銀行質押股票借款,以致發生危機;現在力求穩健保守,負債比控制在二成內。 |
被打記者錢雲飛正在醫院接受治療。(受訪者供圖/圖)
因為采訪一起大火,山東電視臺記者遭到身穿制服人員搶奪攝像機,並被打斷三根肋骨。
2016年8月10日下午5點左右,山東德州市德城區天衢工業園格瑞德公司南廠區發生大火。晚9點左右,山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》欄目記者錢雲飛趕到火災現場采訪。
錢雲飛稱,采訪結束時,十幾名穿著警察制服的人將其圍住,搶走攝像機並對其進行毆打。醫院檢查結果顯示,錢雲飛右側4、5、6肋骨骨折。
德州公安發布通報稱,搶攝像機、打記者的是格瑞德企業員工。
8月10日,位於德州市的山東格瑞德集團有限公司發生大火,根據現場圖片、視頻顯示,火災現場濃煙滾滾,很遠處都可見耀眼的火光。
《民生直通車》欄目記者錢雲飛告訴南方周末記者,接到電視臺委派采訪的任務後,他和單位司機楊凱驅車前往了現場。兩人當晚9點抵達現場時,現場濃煙彌漫,依然可見明火。他們在園區外進行拍攝采訪,期間沒有遭到阻撓。
大約晚10點,錢雲飛采訪結束準備離開時,一名中年男子上前詢問他是幹什麽的。錢雲飛告訴他是省電視臺的記者,“我剛拉開車門,十幾名穿著警服的人便沖了過來,直接搶攝像機,我就拼命保護攝像機,被他們拳打腳踢。”錢雲飛告訴南方周末記者,他的一部手機也在沖突中丟失。
錢雲飛說,他被一個穿著警服、警號是083919的男子按住,攝像機被另一名穿警服、年齡30歲左右的男子搶走,“按住我的083919的警察還說,今天不把你弄起來就是便宜你了。我當時用另外一個手機拍了他的照片。”
錢雲飛給南方周末記者出示了他當時拍下的照片,照片比較模糊,但是依然可以看出該男子穿著藍色制服,左側有肩章和臂章,制服右側口袋上方有徽章,左側口袋上方有一排數字,可以分辨出尾號為919。
司機楊凱也表示在現場目睹了錢雲飛被打的過程。“當時我們正準備走,十幾個穿警服的人就把我們圍住了,攝像機在錢記者手里,僵持了一段時間後,他們開始邊搶邊打人。”楊凱說。
8月11日中午,實名認證的官方微博@大案曝出一段視頻,內容是一段記者采訪和疑似警方人員沖突的現場畫面。視頻中,一名男子喊“我打110”,對方回應,“不用打110,我就是110。”
錢雲飛向南方周末記者確認,這段視頻就是事發當時的場景,喊“我打110”的正是其本人。
錢雲飛說,從僵持到沖突持續了大約20分鐘,僵持期間他打電話報警。
110民警抵達現場後,沖突已經結束。“當時出警的民警問是誰打的我?我說是警察。這個民警說需要落實,不能你說是就是。我當時胸口疼得受不了,和司機一起到了醫院。”錢雲飛說。
錢雲飛在德州市人民醫院的診斷報告顯示,右側4、5、6三根肋骨骨折。
錢雲飛在醫院接受治療過程中,德城區長莊派出所、德城區治安大隊都曾到醫院了解情況,並歸還了被搶走的攝像機。錢雲飛稱,攝像機拍下了搶機器、打人的過程,但歸還的攝像機中並沒有這段視頻,機器也有損毀。
錢雲飛稱,在接受警方詢問時,將上述信息告知了警方。但德州公安的調查結果和錢雲飛的講述有很大出入。
8月11日中午1點左右,德州公安官方微博發布通報稱,“現初步查明,8月10日晚10時許,山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》欄目記者錢某,在德州市德城區天衢工業園格瑞德公司南廠區火災現場采訪拍攝期間,錢某所持攝像機被該公司員工張某、劉某搶走,隨後該公司負責人尹某又與記者錢某發生沖突,數名公司員工上前參與,發生肢體沖突,致記者錢某受傷,現在德州市人民醫院接受治療。至11日上午11時50分,德州警方已將尹某、張某、劉某等人依法傳喚至公安機關進一步調查。同時,根據嫌疑人張某的交待,警方在張某的辦公室櫥櫃內提取被搶攝像機,並由案件調查組返還當事記者。”
對於德州公安的調查結果,錢雲飛回應說,“不知道企業的人,為什麽穿著有警號的警服,還自稱是110?”
發布調查結果前,德州公安曾發布微博稱,將省臺記者在德州市某公司采訪被打事件,立為刑事案件開展相關調查。無論案件涉及到誰,絕不姑息遷就,將嚴格依法、依紀、公正處理相關涉案人員。
德州公安發布調查通報後,南方周末記者多次致電山東格瑞德集團,電話一直無人接聽。
目前,錢雲飛正在醫院接受治療,案件也在進一步調查中。