恒地連推市區迷你戶新盤 何文田加多利軒161呎 全港最細
1 :
GS(14)@2016-09-09 05:18:22【明報專訊】近年迷你戶新盤一個接一個，恒地（0012）繼北角月園街尚譽提拱163方呎全港近年最細標準單位後，同系何文田勝利道加多利軒進一步把紀錄改寫，面積最細一伙開放式單位，實用只有161方呎，成為全港新盤中最迷你的單位，項目可望月內開售。
明報記者 林尚民、林可為
樓花期約27個月的何文田勝利道7號項目，已命名為加多利軒，該盤共設250伙，其中74個為標準開放式單位，雖然大部分屬實用179至181方呎，但當中有兩個單位，實用面積分別僅161及162方呎，比同系尚譽163方呎開放戶更細，成近年新盤市場面積最細標準戶。另項目主攻之一房戶，佔樓盤整體單位近半，共設124伙，實用244至267方呎，另46個兩房單位實用389至390方呎，此外，項目設6個特色戶，實用190至390方呎，連88至337方呎天台或平台。
較尚譽最細單位少兩呎
恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，加多利軒樓書已接近完成階段，預計可於一至兩周內上載，而項目3個示範單位（包括連裝修及交樓標準）設於尖沙嘴美麗華中心商場，最快兩周後開放示範單位，本月底前推售，售價將以何文田一手盤作參考。樓盤預計明年12月入伙，每實呎管理費約4.6元。
屯門18逸品昨上載樓書
該盤為恒地營業（二）部今年首個住宅項目，下一個全新盤，將為粉嶺古洞項目，料最快年底登場。資料顯示，恒地古洞項目共涉約590伙。韓又稱，部門由2013年起至今，已先後推出7個住宅盤，涉及1274個單位，並已售出1173伙，為集團套現近75億元。
其他新盤方面，建灝集團在本港首個住宅發展項目、位處屯門虎地的18逸品，繼8月獲批預售樓花同意書後，昨上載樓書，預料稍後將開展銷售工作。由9幢低密度大廈組成的18逸品，單位總數18伙，實用面積介乎710至801方呎，主打3房間隔，各單位均附連地下或天台花園，而廚房配套家電主要採用歐洲品牌Gorenje，惟屋苑提供的車位只有5個。資料顯示，項目預計明年3月落成，即樓花期約半年。
Grand YOHO海翩匯共收近萬票
本周日次輪銷售推出221伙、中海外（0688）發展的「港人港樓」東九龍啟德1號（I），市場消息稱，過去5日累積接獲逾6000張入票，超額約26倍；中海外將於今日截止認購登記。
至於明天再進行銷售311伙的華懋將軍澳海翩匯，於昨天截票，市場料累獲逾4400票，超額約13倍。另新地（0016）明展開第三輪銷售，推出224伙的元朗Grand YOHO，亦於昨日截止登記，估計累獲逾5100票、超額22倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1986&issue=20160909
恒地紅磡迷你戶新盤送衣櫃招徠 啟岸連同興業意堤747伙將互撼
1 :
GS(14)@2019-02-21 16:09:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4902&issue=20190220
【明報專訊】新春氣氛淡化，多個全新盤列隊登場。除資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗AVA228搶閘周五首輪發售82伙外，主打1房戶、作為恒地（0012）今年首個全新盤的紅磡庇利街啟岸，預告快將周內開價，同時發展商首次為全盤所有551個單位贈送衣櫃；另香港興業（0480）表明，旗下愉景灣意堤下月初正式推售，意味兩盤合共747伙將短兵相接。
明報記者 林尚民、謝穎怡
雖然啟岸迄今仍未上載樓書，但發展商已率先公布部分單位平面圖，包括28樓A7單位，為實用424方呎的2房1套間隔，以及28樓B3單位的實用272方呎1房戶型。恒地營業（一）部總經理林達民稱，兩個單位間隔皆四正實用，家居擺位具彈性，睡房亦預留可擺放衣櫃的位置，集團更首次為全盤551個單位送贈衣櫃，有關舉措為恒地最新促銷新招。另啟岸頂層設「天艦會」複式會所，基座商場設美食消閒大道。
林達民：開價參考啟德新盤
林續稱，啟岸日內將上載樓書、開放示範單位及開價，價錢會以啟德新盤作參考，該區近期售出不少地皮，日後呎價可達3萬元，但啟岸首張價單希望可相宜一點。啟岸共設551伙，當中322伙屬1房戶，實用面積248至277方呎，佔樓盤總數近六成；另136伙屬實用面積170至218方呎開放式戶；而2房、2房1套單位分別有69及24伙，實用面積分別381至391方呎、以及402至425方呎。
另愉景灣意堤繼上周上載樓書後，最快3月初開售；香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，意堤最快年中獲批發入伙紙，待項目取得入伙紙後會開放示範單位，暫時未決定招標推售或上載價單。
她續稱，若意堤推出價單，首批將涉約50伙，惟上載銷售安排則會涉約40伙。另香港興業同系沙田九肚尚衍，最新沽出18號洋房，實用面積2623方呎連616方呎花園，成交價約8000萬元，實呎約3.05萬元，項目尚餘19伙待售。
意堤料年中獲入伙紙 首輪賣40伙
此外，新地（0016）繼去年推出屯門御半山一期後，今年緊接推出御半山二期（已獲批預售），及屯門海榮路項目，兩盤共涉1145伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山二期提供495伙，首度提供開放式及3房戶，實用約300方呎起，部署上半年登場；另御半山一期累沽469伙，套現31億元，平均實呎1.65萬元。
御半山二期提供開放式300呎起
張太續稱，同區海榮路項目全盤650伙，涵蓋開放式至3房戶，項目分兩期發展，其中第一期涉263伙，現正申請預售。
2 :
GS(14)@2019-02-21 16:10:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6213&issue=20190220
【明報專訊】雖然近期有地產業界人士指出，偏遠地區納米單位的樓價有機會跌三成，但市區新盤開則迷你化，依然方興未艾。
恒地（0012）即將推出紅磡啟岸，最細一款開放式單位實用面積為170方呎，恒地營業（一）部總經理林達民曾表示，集團近期推出以細單位為主打的新盤，目標均是於有限空間內，做到「寸寸實用」。
最細開放式戶170方呎
以啟岸而言，所有單位均不設窗台，希望住戶可以盡用室內每個角落。另外，睡房亦預留了凹位，方便住戶擺放衣櫃，同時有足夠空間放置睡牀。至於開放式廚房，發展商亦提供廚櫃，雖然小巧，不過收納空間足夠供單身住戶和小型家庭儲物。
恒地新盤樓層高度3米以上
恒地新盤單位近年另一設計重點，是標準戶樓層高度，普遍介乎3米至3.15米（約10呎至10呎4吋），不會低於3米。林達民稱，單位擁有較高的樓層高度，除了提升空間感，住戶亦可自行訂做儲物櫃，將天花板位置變身成儲物空間，以收納更多家居日用品。