經濟分析(17)：美國debt ceiling 以外的finding和美息有無得升 寗零
http://notcomment.com/wp/4290在家冇嘢做，上網check咗一啲關於美國debt ceiling嘅資料，當中找到以下一些有趣資料。
細心D看，我想中學生都會想到美國息口會升得快唔快，可以或可能升到去邊。
美國啲debt outstanding，由1992十年間從USD 4 trillion 左右升左4倍，至2012年嘅16 trillion，利息付出由292 billion，升左唔到25%至396 billion。
如果你有financial calculator 的話，用average inflation for past 10 years=3.5%計一計，你就知道美國佬有幾叻，佢地食左免費午餐幾耐，同時又想再食幾耐！
如果佢地唔繼續食的話，我睇唔到佢地有能力找數囉。買左UST(US Treasury)嗰啲國家，就不斷地努力賺錢俾佢地免費食！
那誰買得最多D美味的齋，中國是也。唉！係唔係中國人永遠都要活在美國佬腳下。以前是過去舊金山做cheap labour，依家都沒有改變。
所以，我哋要生性D，唔好日日家嘈屋閉，做多D有用有建設性的正能量東西，早日可以成為真正的龍的傳人。
人民幣快D可以做到各國的reserve currency就好lah！中國領導人加油！中國人民（香港人在內）加油！
| | Historical Debt Outstanding | US$Interest paid | Interest rate |
2012 | 16,066,241,407,385.80 | $359,796,008,919.49 | 2.24% |
2011 | 14,790,340,328,557.10 | $454,393,280,417.03 | 3.07% |
2010 | 13,561,623,030,891.70 | $413,954,825,362.17 | 3.05% |
2009 | 11,909,829,003,511.70 | $383,071,060,815.42 | 3.22% |
2008 | 10,024,724,896,912.40 | $451,154,049,950.63 | 4.50% |
2007 | 9,007,653,372,262.48 | $429,977,998,108.20 | 4.77% |
2006 | 8,506,973,899,215.23 | $405,872,109,315.83 | 4.77% |
2005 | 7,932,709,661,723.50 | $352,350,252,507.90 | 4.44% |
2004 | 7,379,052,696,330.32 | $321,566,323,971.29 | 4.36% |
2003 | 6,783,231,062,743.62 | $318,148,529,151.51 | 4.69% |
2002 | 6,228,235,965,597.16 | $332,536,958,599.42 | 5.34% |
2001 | 5,807,463,412,200.06 | $359,507,635,242.41 | 6.19% |
2000 | 5,674,178,209,886.86 | $361,997,734,302.36 | 6.38% |
1999 | 5,656,270,901,615.43 | $353,511,471,722.87 | 6.25% |
1998 | 5,526,193,008,897.62 | $363,823,722,920.26 | 6.58% |
1997 | 5,413,146,011,397.34 | $355,795,834,214.66 | 6.57% |
1996 | 5,224,810,939,135.73 | $343,955,076,695.15 | 6.58% |
1995 | 4,973,982,900,709.39 | $332,413,555,030.62 | 6.68% |
1994 | 4,692,749,910,013.32 | $296,277,764,246.26 | 6.31% |
1993 | 4,411,488,883,139.38 | $292,502,219,484.25 | 6.63% |
1992 | 4,064,620,655,521.66 | $292,361,073,070.74 | 7.19% |
Source:Wikipedia
中環迷你裙：阿爺一錘定音有得升
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GS(14)@2017-10-09 02:52:53港股再次示範，獎勵看好的股民，淘汰無信心的投資者。恒指甫開市旋即企穩二萬八，半日不夠已挾上28100點，完全沒有給大家對升市猶疑的空間。左思右想的苦果是怎樣呢？就是閣下見到內房股雞犬皆升，終於儲足信心飛身撲入，這時飛到去冥王星的融創中國（1918）急回，更一度倒跌，有人開心派貨，更多人憂心接貨。不過，若果上周跟Samantha的推介買佳兆業（1638），相信不會成為後者，因為一周已錄得20%升幅，當然受惠於內房股「金九銀十」的憧憬，目標價5元已到，Sam已將部份利潤袋落袋，餘下回報就看中小型內房隻紙鳶能夠放得多遠，當然，金九銀十未必真的會炒到去十月，唔對路仍然要走為上着。港股昨逾900隻股份上升，除了內房、汽車股這些早已破頂的板塊外，落後的中資券商股大成交跑出，蘊釀轉勢。內地傳媒報道，中證協召開證券公司佣金管理座談會，與會成員一致認為，中證監或中證協應該牽頭成立一個部門，制訂相應管理辦法，設佣金底線，但對佣金底線沒達成共識，內地券商佣金收費近年越壓越低，令行業經營困難。這單新聞亮點在於監管當局不希望券商惡鬥，造成連年虧損，國策有趣之處，未必須達成一致共識，只要阿爺一錘定音，大家都只好跟着做。挑選券商板塊上，Sam選擇取強不取弱，強勢券商股秤先，今日推介華泰證券（6886）。賣點一，業績優同業。上半年收入為124.2億人民幣，按年升7.2%，純利為29.9億人民幣，較去年同期增長5.4%，相較唔少券商上半年業績出現倒退，華泰證券成績表優於行業整體，主要受惠於自營業務和資管業務所推動，後者資管規模位於行業第二位。賣點二，擁龐大客戶基礎。上半年股票交易量市佔率為7.87%，累計客戶超過1,170萬，繼續維持行業首位。移動終端漲樂財富通6月月活數達到609.59萬，長期位居券商類APP第一名。期貨經紀業務市場份額9.23%，經紀業務在行業中保持明顯優勢。賣點三，中證金增持。據上半年年報，第二季證金公司增持的有16間，合計耗資265.04億元人民幣，當中華泰佔31.89億元人民幣。此股上市後一直潛水，現蓄勢突破橫行區，可於現價（約18元買入），目標價先睇22元，跌穿17.3元止蝕。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170919/20157060
德福五屍凶宅毗鄰呎價1萬平市價兩成538萬沽 炒家：仲有得升
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GS(14)@2018-01-07 15:44:11■德福花園20年前發生轟動全港的五屍命案。張柏基攝
【本報訊】樓市狂熱，市民驚無樓住多過撞鬼。20年前轟動全港的九龍灣德福花園五屍命案「超級凶宅」，其毗鄰僅一牆之隔的單位賣逾「5球」，也是同層自1998年發生命案後首個單位呎價見1萬元，但仍比市價平近兩成。曾炒賣荃灣中心「六屍凶宅」的陳應佳說：「（凶宅）仲有得升！」記者：朱連峰 陳寶恩
德福花園C座5樓一向「生人勿近」，地產代理指如非必要也不會帶客睇樓。1998年，內地神棍李育輝於德福花園C座5樓1室單位內，將山埃混入符水供5人飲用，他們不虞有詐，當場毒發身亡，自此單位被列為全港頭號凶宅之一；同層其他7個單位亦受影響，連凶宅在內的8個單位變成買家禁地。受事件影響，同層過去20年只錄約8宗成交，兩宗更於上月出現。
樓市旺 銀行批按揭變寬鬆
與五屍凶宅僅一牆之隔的2號單位，實用面積538方呎，兩房間隔，單位由投資者持有，2000年以148萬元買入收租，去年9月趁樓市火熱放售，叫價540萬元，同時放租1.6萬元。放盤3個月，象徵式減價兩萬元賣出。土地註冊處資料顯示，單位上月19日登記以538萬元易手，呎價高達1萬元，破盡同層呎價紀錄，仍較市價約670萬元低近兩成。賣方2000年以148萬元買入，即使隔籬為超級凶宅，仍賺390萬元。同座在凶宅兩層樓上一個7室單位，實用面積538方呎，亦以640萬元沽出，呎價11,896元，較5樓貴19%，可見五屍凶宅對樓價影響之大。目前同座5樓只餘下放盤已逾6年的五屍凶宅求售，最近亦減價，由430萬元降至420萬元，呎價7,554元，低市價逾四成。單位附租約出售，月租1.18萬元。人稱「凶宅大王」、2015年炒賣荃灣中心太原樓六屍凶宅賺37萬元的陳應佳認為，單位只屬凶宅同層戶，近期成交都只是打八五折左右，故該單位以市價八折售出仍算平，更認為「仲有得升」。他又指，去年恒地（012）的鰂魚涌新盤位置對正殯儀館，低層單位呎價亦達4萬元，仍有不少人入市，可見現時買家對該類單位忌諱減少。
某銀行零售業務主管指出，過往銀行少承造凶宅及同層單位按揭，主要考慮一旦有關單位斷供，銀行難以將單位沽出。但隨着近年樓市熾熱，凶宅也成搶手貨，銀行取態亦略為寬鬆，加上正值一年之始，銀行多積極搶佔按揭市場生意，視乎借款人財政狀況，凶宅或同層買家亦未必不能承造按揭。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180105/20265621
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