彩娛雖廉宜 仍存戒心
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GS(14)@2014-08-11 13:47:11http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】一個和我很要好的朋友，把投資組合同我分享了——其中的標準資源(0091)和國藝娛樂(8228)是我推介的；中國天然氣(0931)我則是其非官方代言人，皆因在去年，我憑這股票贏了接近100萬元；博華太平洋(1076)則是小友梅偉琛的得意之作，為他帶來了十倍以上的利潤。
但是這位好朋友的最後一隻，彩娛集團(8022)，我就有點搖頭了。
其實這是一隻我左看右看、前看後看，都覺得很好的股票，因為真的是太廉宜了，還曾經公開推介過。誰知一推介，它居然不升反跌，大出我的意外。
讀者跟買 有人低位搏命出貨
還記得在當時，是我的寫股生涯中，人氣最盛的一排，一寫之下，當然有大量的讀者跟住買進，誰知就在同時，有人搏命出貨，結果股價小跌，我當然沒有輸錢，但在如日方中之時，輸掉了面子事小，但這好像被人過了一棟，心裏就難免難受了。
我對這位好朋友的說法是：「這隻股票真的是好平好抵，但是，它小小錢都執，低位都要搏命出貨，所以我對它很有戒心。」
以前我在香港吃壽司，會去佐瀨，或是壽司辰，但是辰的生意太好，佐瀨又跌watt得好緊要，志魂得隻八爪魚好食，所以，我現在喜歡去的，是在中環太平洋中心的銀座，手法當然不是最好的，但至少用料比較認真，更加不會搞什麼奇奇怪怪的紅醋飯。我常常說，其實我的要求都唔係好高，只要你簡簡單單的，給我最好的食物，就可以了。
[周顯 投資二三事]
里昂：未來兩年樓價跌17% 廉宜地產股屬「價值陷阱」 選平穩增長派息股
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GS(14)@2015-10-22 02:19:58http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ec_ech1.htm
【明報專訊】香港樓市交投淡靜，繼早前瑞銀預測香港樓市將大跌後，里昂亦加入到「唱衰」大軍中。里昂昨日公布最新報告表示，香港樓市現時正加速惡化，儘管發展商甚至為買家提供八成半的按揭貸款，亦無法支撐交易量，預計今年第四季度樓價仍有2%的下行空間，而到2017年，本港樓價將累計下跌17%。里昂建議投資者遠離開發商並持有穩定派息類的地產股。
里昂在報告中指出，香港私宅升級換樓需求急劇下滑，需要因購買第二套房以上而需繳交的雙倍印花稅的宗數從4544宗下跌至2952宗，下跌約35%，連續四個月下滑的同時更創下近12個月的新低。二手市場成交量亦同時創下新低，每周僅有41個單位成交，甚至較SARS時期2003年第一季度的低谷再低40%。本月截至日前一手樓售出率亦從早前的90%暴跌至65%，而由於新盤數量持續增加，且79%均為細過700呎的小型單位，料未來租金亦將受壓。
二手成交新低 料租金續受壓
報告續指，香港房地產購買力已經開始耗盡，2015年第二季度一手市場銷售價值佔GDP比重攀升至8.6%，為過去15年內新高。發展商如今向買家提供85%的按揭貸款已屬近年少有，而新盤定價亦愈發貼近二手市場，預計未來將繼續減價。
里昂預測，持續上升的樓價現階段已經沒有流動性且不可持續，料未來27個月內香港樓市將下跌17%，其中今年內將繼續下跌2%，而2016年全年則將下跌10%，至2017年再跌多5%。
里昂稱本港目前估值廉宜的地產發展股屬於「價值陷阱」並勸投資者遠離，皆因其將受累於樓市下行以及未來較長一段時間的穩定調整期，同時建議投資者選擇買入平穩增長派息的股份，首選包括領展(0823)、希慎(0014)、恆隆(0101)與長地(1113)。
明報記者 尉奕陽