愛琴海岸破千萬 實呎逼1.3萬
1 :
GS(14)@2017-10-20 07:53:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4370&issue=20171020
【明報專訊】樓市持續向好，以用家為主導、並遠離市區的屯門愛琴海岸首錄逾千萬成交。此外，荃灣區內老牌屋苑荃威花園，本月首宗成交即有2房戶呎價創屋苑新高。
市場消息指，屯門愛琴海岸第3座中層E室，屬實用面積811方呎3房戶，向南望遊艇會海景，連車位新近以1048萬元易手，實呎12,922元，成交價及呎價創屋苑新高。據悉，買家為同屋苑換樓客，原業主2014年8月以760萬元購入，3年額印稅SSD期已屆滿，持貨3年，帳面獲利288萬元或38%。
荃威本月開齋 實呎10363元破頂
此外，荃灣荃威花園錄得本月首宗成交。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃威花園N座高層02室，屬實用面積468方呎2房戶（建築531方呎），新近由區內上車客以約485萬元購入，實呎10,363元（建呎9134元），除較屋苑9月錄得的平均實呎9237元高逾一成外，亦打破屋苑原本最高實呎紀錄10,312元。梁指原業主於2010年以170萬元購入，帳面賺315萬元或近1.9倍。
宇晴軒本月連錄2宗相連戶成交
西九四小龍之一荔枝角宇晴軒本月暫錄5宗成交，包括2宗相連戶交投，平均實呎14,977元。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，屋苑最新錄得相連戶成交，為3座中低層C及D室，實用面積合共921方呎（建築面積1291方呎），原則4房間隔，以1380萬元成交，實呎14,984元。原業主2011年6月以889萬元買入，帳面獲利491萬元或55%。
Grand YOHO特色戶租3.68萬破頂
租務方面，元朗Grand YOHO有頂層特色戶以3.68萬元租出，創屋苑新高。中原分行經理杜官賜表示，Grand YOHO第1座頂層實用面積1008方呎單位，屬3房套房間隔，客飯廳外連大平台，亦設有內置樓梯通往天台，新近以3.68萬元租出，創屋苑租金新高，呎租36.5元；業主2016年9月以2228.07萬元買入，租金回報近2厘。