反應差 富貴長者屋再減租
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GS(14)@2016-09-13 07:57:42【本報訊】房協「富貴長者屋」北角雋悅推出以來反應冷淡，僅租出13%單位，房協宣佈再減租「促租」，是項目推出不足一年以來第2次調整收費。房協行政總裁黃傑龍指下月起免收租戶差餉、管理和服務費，每戶月慳3,000至6,000元，短租租戶更減租最多3成，舊租戶同樣受惠，但不設「回水」機制，已付費用無法退回。雋悅去年12月推出，今年3月曾下調租住權費及新增2年短租，但反應仍未如理想，588個單位只租出75個，包括47個長租（即終身制）和28個短租。黃傑龍指今日推出新收費，免收所有租客管理費、差餉和服務費，料每戶每月少付3,000至6,000元，短租租戶更獲減租25至30%，平均月租由每呎42元減至35元，如340呎開放式單位月租為11,800至13,800元，2房單位為17,400至32,000元；長租租戶租住權費不變，維持156萬至931萬港元。
綠怡雅苑售出52%
房協今日起以新收費接受申請，下月1日實施，舊租戶亦獲減租及費用，但已付費用不可「回水」，首批44個租戶3月起已承租，即3至9月的管理費無法退回。黃傑龍昨日表示項目推出時值經濟回落，相信新收費有吸引力，可提高入住率，未有計劃短期內再減租，但會定期按市況檢視計劃。至於不設回水會否引起不公，他指租戶本已簽約，租金理應不作調整，減租屬恩恤安排。而銷售中的資助房屋綠怡雅苑至今只售出523個單位，佔總數52%；272個1房單位銷情最慘淡，僅售出92個；646個2房單位已經售325個；102個3房單位則售罄。黃傑龍承認銷售較以往慢，但相信10月可賣完所有單位，下批將軍澳和屯門共620個資助房屋單位料2020年完工，期望明年預售。■記者鍾雅宜
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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160913/19769234